Αυτή η υφιστάμενη ανεξάρτητη βίλα, που βρίσκεται στην καρδιά της Marbella, προσφέρει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 1760 τ.μ. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1972, βρίσκεται σε αστική ζώνη, σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και διάφορες παροχές. Με 434 τ.μ. επιφάνειας διαβίωσης, προσφέρει πλούσιες δυνατότητες για ανακαίνιση ή εκ νέου ανάπτυξη, με την τοποθεσία και το οικόπεδο να αποτελούν σταθερή βάση για ένα νέο έργο ζωής. Η εγγύτητά του σε καταστήματα, σχολεία και γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την ήσυχη ατμόσφαιρα μιας κατοικημένης γειτονιάς, το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο με προοπτικές στην Costa del Sol.
Αυτή η βίλα στη Marbella εντάσσεται σε μια κατηγορία τιμών συγκρίσιμη με άλλα υφιστάμενα σπίτια της περιοχής. Σε σύγκριση με έργα όπως το «Mare in Marbella», με τιμή εκκίνησης από €1.460.000, το ακίνητο αυτό προσφέρει ενδεχομένως χαμηλότερο σημείο εισόδου, εφόσον επενδυθεί κανείς στην ανακαίνιση. Οι βίλες «Salvia in Marbella» προσφέρουν επιλογές που ξεκινούν από €955.000 και €1.150.000, υποδηλώνοντας ευρεία γκάμα τιμών για βίλες στη Marbella, ανάλογα με την κατάσταση, το μέγεθος και την ακριβή τοποθεσία. Ο ανταγωνισμός στην αγορά της Marbella είναι σημαντικός, όπως μαρτυρούν οι 4.743 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων. Το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει χάρη στο μεγάλο εμβαδόν του οικοπέδου, την εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές ανέσεις, σε συνδυασμό με τις δυνατότητες υψηλού επιπέδου ανακαίνισης ή εκ νέου ανάπτυξης. Η τοποθεσία του κοντά σε γήπεδα γκολφ και μαρίνα, τυπική για την Costa del Sol, ενισχύει την ελκυστικότητά του για διεθνείς πελάτες που αναζητούν συνδυασμό τρόπου ζωής, αναψυχής και επενδυτικών ευκαιριών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Marbella, αυτή η βίλα συνδυάζει την άνεση της πόλης με την παράλια γοητεία. Το άμεσο περιβάλλον προσφέρει πρόσβαση σε ευρεία γκάμα παροχών, ενώ η θέση της κοντά σε μεγάλες συγκοινωνιακές αρτηρίες εξασφαλίζει άψογη συνδεσιμότητα σε όλη την περιοχή. Η τοποθεσία αυτή είναι πρακτική για την καθημερινότητα και πλεονεκτική για την εξερεύνηση της ευρύτερης Costa del Sol.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν σπίτι με σημαντικές δυνατότητες εξατομίκευσης ή μεγάλης κλίμακας ανακαίνισης. Το ευρύχωρο οικόπεδο και η υπάρχουσα δομή προσφέρουν την ευελιξία να δημιουργηθεί μια κατοικία σύμφωνη με τα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας για πισίνα και κήπο. Η τοποθεσία του σε καθιερωμένη συνοικία προσελκύει οικογένειες ή επενδυτές που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές.
Η βίλα αυτή κατασκευάστηκε το 1972 και είναι ήδη ολοκληρωμένη, δηλαδή δεν πρόκειται για έργο νέας κατασκευής. Η κατάσταση του ακινήτου προσφέρεται για ουσιαστική ανακαίνιση ή πλήρη εκ νέου ανάπτυξη, σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς δόμησης και τις άδειες. Επομένως, η κατάσταση κατασκευής είναι «υφιστάμενο ακίνητο», με δυνατότητα προσαρμογής της κατοικίας σε σύγχρονα πρότυπα και αισθητική, σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας.
Το ακίνητο αυτό, παρά την επιθυμητή τοποθεσία του, απαιτεί σημαντική ανακαίνιση ή εκ νέου ανάπτυξη για να πληροί τα σύγχρονα πρότυπα. Η υπάρχουσα δομή του 1972 ενδέχεται να μην προσφέρει την ενεργειακή απόδοση ή τη διάταξη που συναντάται συνήθως στις νεόδμητες κατοικίες. Οι αγοραστές πρέπει να συνυπολογίσουν τα κόστη και τους χρόνους αναβάθμισης του ακινήτου και την απόκτηση των αναγκαίων αδειών για τυχόν τροποποιήσεις.
Το ακίνητο απευθύνεται σε ευρεία γκάμα δυνητικών αγοραστών. Ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με δυνατότητες εξατομίκευσης, με την εγγύτητα σε σχολεία όπως το British International School (2,2 χλμ.) να αποτελεί πλεονέκτημα. Οι επενδυτές ενδέχεται να διακρίνουν την αξία στην τοποθεσία και τις δυνατότητες εκ νέου ανάπτυξης, με 4.743 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων στην επαρχία να το υποστηρίζουν. Οι λάτρεις του παράλιου τρόπου ζωής θα εκτιμήσουν τη μικρή απόσταση από διάφορες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (1,0 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ εξυπηρετούνται επίσης επαρκώς, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos σε απόσταση μόλις 6,0 χλμ. Η κεντρική θέση της Marbella, με εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Málaga (39 χλμ.), την καθιστούν πρακτική βάση για διεθνείς αγοραστές που εξετάζουν δεύτερη κατοικία ή μόνιμη διαμονή στην Costa del Sol.
Χτισμένη το 1972, η βίλα αυτή προσφέρει σταθερή βάση έτοιμη για εκτεταμένη ανακαίνιση. Η τρέχουσα διάταξη περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, κουζίνα, σαλόνι που ανοίγει σε σκεπαστή βεράντα, και δεύτερο καθιστικό με τζάκι. Αξιοσημείωτα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν τους ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους, όπως βεράντα με ενσωματωμένο μπάρμπεκιου και εξωτερική κουζίνα, καθώς και γραφείο στον όροφο με θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης πρόσθετους χώρους, όπως αυλή εισόδου, στούντιο, γκαράζ και ξεχωριστό κτίσμα με ντους. Το ζεστό νερό παρέχεται εν μέρει από ηλιακή ενέργεια. Οι δυνατότητες για περαιτέρω βελτιώσεις, όπως η δημιουργία λαχανόκηπου ή η στέγαση αλόγων σε τμήμα του οικοπέδου, αναδεικνύουν την ευελιξία του ακινήτου. Ωστόσο, οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει να αξιολογήσουν προσεκτικά το τρέχον φινίρισμα και τις απαιτούμενες προσπάθειες εκσυγχρονισμού.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στη Marbella είναι €1.295.000. Πρόκειται για σταθερή τιμή για υφιστάμενο ακίνητο. Η αποτίμηση βασίζεται στην τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου, το γενναιόδωρο οικόπεδο των 1760 τ.μ. και την κεντρική του τοποθεσία στη Marbella, κοντά στην παραλία και τις παροχές. Λαμβάνοντας υπόψη τις δυναμικές της αγοράς και τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά της προσφοράς, όπως οι δυνατότητες ανακαίνισης και οι εκτεταμένες 434 τ.μ. επιφάνειας διαβίωσης, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την αξία του ακινήτου. Σημειώνεται ότι πρόκειται για σταθερή τιμή και όχι για τιμή «από».
Η βίλα αυτή βρίσκεται σε αστική περιοχή της Marbella, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και τις βασικές παροχές. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (234 μ.), φαρμακείο (8 μ.) και νοσοκομείο (996 μ.) εξασφαλίζει υψηλό βαθμό καθημερινής άνεσης. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς με τον αστικό δυναμισμό, με 137 εστιατόρια, 25 καφέ και πολλά καταστήματα σε ακτίνα 2 χλμ. Η θέση της κοντά στην παραλία και τη μαρίνα, σε συνδυασμό με τις εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις μέσω N340 και AP7, την καθιστούν στρατηγικό κόμβο για κατοίκους και επισκέπτες. Η περιοχή διαθέτει επίσης άφθονες αθλητικές εγκαταστάσεις, με 415 διαθέσιμες επιλογές, μεταξύ των οποίων αρκετές πισίνες και αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Η μέση μηνιαία θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, με πεντάμηνη περίοδο κολύμβησης, που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα.
Η τοποθεσία στη Marbella προσφέρει δυναμικό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα στη θάλασσα, με την κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, μόλις 738 μέτρα μακριά, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Η άμεση γειτονιά φιλοξενεί πολυάριθμα εστιατόρια (137), καφέ (25) και καταστήματα, εξασφαλίζοντας ότι η καθημερινότητα είναι βολική και ποικίλη. Η κινητικότητα υποστηρίζεται επαρκώς, με πολλές παροχές σε απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο και 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών που ενισχύουν την προσβασιμότητα. Η κεντρική της θέση σε σχέση με το αεροδρόμιο της Málaga (39 χλμ.) και άλλες μεγάλες πόλεις όπως η Málaga (47 χλμ.) διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός και εκτός της περιοχής. Οι μετακινήσεις προς την εργασία ενδέχεται να ωφεληθούν από τις καλές συνδέσεις με τα N340 και AP7. Το μέσο υψόμετρο των 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στο ευχάριστο κλίμα.
Η τοποθεσία της βίλας στη Marbella την εντάσσει στο αστικό δίκτυο της Costa del Sol, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παροχές και ακτογραμμή. Ο χάρτης αναδεικνύει εμφανώς την εγγύτητά της σε παραλίες, μαρίνα, καταστήματα και γήπεδα γκολφ, καθώς και τη στρατηγική της θέση σε σχέση με το αεροδρόμιο της Málaga και άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας. Αυτή η επισκόπηση τονίζει την ισορροπία μεταξύ αστικής άνεσης και μεσογειακού τρόπου ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα αυτή βρίσκεται στη Marbella, μια εξέχουσα πόλη της επαρχίας της Málaga και βασικό στοιχείο της Costa del Sol. Με έκταση 114,3 τ.χλμ. και πληθυσμό 159.786 κατοίκων (2025), η Marbella αποτελεί σημαντικό αστικό κέντρο. Η θέση της είναι επωφελής σε σχέση με άλλες μεγάλες πόλεις: η Málaga απέχει 47 χλμ., τα Algeciras 66 χλμ. και το Jerez de la Frontera 113 χλμ. Η περιοχή προσελκύει σημαντικό τουρισμό, με 52 ξενοδοχεία και πάνω από 12.000 ξενοδοχειακές κλίνες, συμβάλλοντας στη ζωντάνια και τις παροχές της. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται σε €16.450, γεγονός που υποδηλώνει μια εύπορη περιοχή. Η αγορά κατοικίας είναι ενεργή, με 4.743 συναλλαγές ετησίως, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα της Costa del Sol ως προορισμό κατοικίας και επένδυσης.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση με την ακτή σε εύκολη πρόσβαση· η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως Playa de Casablanca (2,4 χλμ.) και Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 39 χλμ., προσφέροντας εξαιρετικές συνδέσεις σε όλη την Ευρώπη και διεθνώς. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά φημισμένα γήπεδα, συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos στα 6,0 χλμ. Για τις καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ (234 μ.), φαρμακείο (8 μ.) και νοσοκομείο (996 μ.) απέχουν ελάχιστα λεπτά. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι ανεπτυγμένες με 11 γραμμές και 50 στάσεις, μειώνοντας ενδεχομένως την εξάρτηση από το αυτοκίνητο, αν και η εγγύτητα στα N340 και AP7 διευκολύνει τις μετακινήσεις με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Οι μηνιαίοι μέσοι όροι κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, με αποτέλεσμα μια εκτεταμένη περίοδο κολύμβησης περίπου πέντε μηνών, συνήθως με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η περιοχή επωφελείται από σημαντική ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια, σχεδόν επίπεδη κλίση 1,4% προς την παραλία. Αυτά τα γεωγραφικά χαρακτηριστικά, σε συνδυασμό με την παράλια εγγύτητα, δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης με φρέσκο θαλάσσιο αέρα και ήπιες θερμοκρασίες, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της Marbella προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες αναψυχής, ξεκινώντας από την Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα από το ακίνητο. Η περιοχή διαθέτει 8 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των El Faro και La Fontanilla, αναγνωρισμένων για την ποιότητα και τις παροχές τους. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλά κορυφαία γήπεδα σε ακτίνα 7 χλμ., όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με 415 χώρους, μεταξύ των οποίων κοντινά αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte (0,2 χλμ.) και το Polideportivo Riohuelo (0,4 χλμ.). Η παρουσία αρκετών μαρινών, συμπεριλαμβανομένης της Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 χλμ.), προσθέτει ναυτική διάσταση στις επιλογές αναψυχής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL269324
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID