Marbella के बीचों-बीच स्थित यह मौजूदा स्वतंत्र विला, एक विशाल 1760 m² के प्लॉट पर भरपूर रहने की जगह पेश करती है। 1972 में निर्मित यह संपत्ति एक शहरी क्षेत्र में स्थित है और समुद्र तट तथा विभिन्न सुविधाओं की पैदल दूरी पर है। 434 m² के रहने के क्षेत्र के साथ, यह नवीनीकरण या पुनर्विकास के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करती है, जहां स्थान और प्लॉट एक नए जीवन परियोजना के लिए मजबूत नींव देते हैं। दुकानों, स्कूलों और गोल्फ कोर्सों के निकट होने के कारण, एक शांत आवासीय पड़ोस के माहौल के साथ मिलकर, यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है जो Costa del Sol पर क्षमता वाली संपत्ति खोज रहे हैं।
यह Marbella विला क्षेत्र के अन्य मौजूदा घरों की तुलनीय कीमत श्रेणी में आती है। 'Mare in Marbella' जैसी परियोजनाओं की तुलना में, जिसकी शुरुआती कीमत €1,460,000 से है, यह संपत्ति संभावित रूप से कम प्रवेश बिंदु प्रदान करती है, बशर्ते कोई नवीनीकरण में निवेश करे। 'Salvia in Marbella' विला €955,000 और €1,150,000 से शुरुआती विकल्प प्रदान करती है, जो स्थिति, आकार और सटीक स्थान पर निर्भर Marbella में विलाओं की कीमतों की विस्तृत श्रृंखला का संकेत देता है। Marbella बाजार में प्रतिस्पर्धा महत्वपूर्ण है, जो वार्षिक 4,743 संपत्ति लेनदेन द्वारा प्रमाणित है। यह विशिष्ट संपत्ति अपने बड़े प्लॉट आकार, समुद्र तट के पास स्थित होने और शहरी सुविधाओं के कारण, उच्च-स्तरीय नवीनीकरण या पुनर्विकास की क्षमता के साथ अलग दिखती है। गोल्फ कोर्सों और मरीना के पास इसकी स्थिति, जो Costa del Sol के लिए विशिष्ट है, जीवनशैली, मनोरंजन और निवेश अवसरों के मिश्रण की खोज करने वाले अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों के लिए इसकी अपील बढ़ाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Marbella के एक जीवंत शहरी क्षेत्र में स्थित यह विला, शहर की निकटता की सुविधा को तटीय आकर्षण के साथ जोड़ती है। तत्काल आसपास के क्षेत्र में कई तरह की सुविधाएं उपलब्ध हैं, जबकि प्रमुख परिवहन मार्गों के पास होने के कारण पूरे क्षेत्र में निर्बाध कनेक्टिविटी सुनिश्चित होती है। यह स्थान रोजमर्रा की जिंदगी के लिए व्यावहारिक और व्यापक Costa del Sol को खोजने के लिए फायदेमंद दोनों है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो व्यक्तिगत अनुकूलन या बड़े पैमाने के नवीनीकरण की भरपूर संभावना वाला घर खोज रहे हैं। विशाल प्लॉट और मौजूदा ढांचा आधुनिक जीवन स्तरों के अनुरूप निवास बनाने की लचीलापन प्रदान करता है, जिसमें स्विमिंग पूल और बगीचे की संभावना भी शामिल है। एक स्थापित इलाके में इसकी स्थिति उन परिवारों या निवेशकों को आकर्षित करती है जो शहरी सुविधाओं तक सीधी पहुंच को महत्व देते हैं।
यह विला 1972 की है और पहले से निर्मित है, यानी यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है। संपत्ति की स्थिति भारी नवीनीकरण या पूर्ण पुनर्विकास को आमंत्रित करती है, जो स्थानीय भवन नियमों और अनुमतियों के अधीन है। इसलिए, निर्माण की स्थिति 'मौजूदा संपत्ति' है, जिसमें आपकी पसंद के अनुसार घर को समकालीन मानकों और सौंदर्यशास्त्र के अनुरूप ढालने का विकल्प है।
अपनी वांछनीय स्थिति के बावजूद, यह संपत्ति आधुनिक मानकों को पूरा करने के लिए भारी नवीनीकरण या पुनर्विकास की मांग करती है। मौजूदा 1972 का ढांचा उस ऊर्जा दक्षता या लेआउट की पेशकश नहीं कर सकता जो आमतौर पर नए निर्माण में मिलता है। खरीदारों को संपत्ति को अपडेट करने और किसी भी संशोधन के लिए आवश्यक अनुमतियां प्राप्त करने से जुड़ी लागत और समय-सीमा पर विचार करना चाहिए।
यह संपत्ति विविध संभावित खरीदारों को आकर्षित करती है। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अनुकूलन की लचीलापन वाला विशाल घर खोज रहे हैं, जिसकी अपील British International School जैसे स्कूलों की निकटता (2.2 km दूर) और बढ़ा देती है। निवेशक इसकी स्थिति और पुनर्विकास क्षमता में मूल्य देख सकते हैं, जो प्रांत में वार्षिक 4,743 संपत्ति लेनदेन द्वारा समर्थित है। तटीय जीवनशैली पसंद करने वाले विभिन्न समुद्र तटों तक की छोटी दूरी की कद्र करेंगे, जैसे Playa de la Bajadilla (1.0 km)। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए भी व्यवस्था अच्छी है, Golf Los Naranjos जैसा कोर्स सिर्फ 6.0 km दूर है। Marbella की केंद्रीय स्थिति, Málaga हवाई अड्डे (39 km) तक आसान पहुंच के साथ, इसे अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक व्यावहारिक आधार बनाती है जो Costa del Sol पर दूसरा घर या स्थायी निवास पर विचार कर रहे हैं।
1972 में निर्मित, यह विला व्यापक सुधार के लिए तैयार एक मजबूत नींव प्रदान करती है। वर्तमान लेआउट में तीन बेडरूम और दो बाथरूम, एक रसोई, एक ढके टेरेस पर खुलने वाला लिविंग रूम, और एक चिमनी वाला दूसरा लिविंग रूम शामिल है। उल्लेखनीय विशेषताओं में विशाल बाहरी क्षेत्र शामिल हैं, जैसे बिल्ट-इन बारबेक्यू और आउटडोर किचन वाला टेरेस, साथ ही समुद्र के दृश्य वाला पहली मंजिल का ऑफिस। संपत्ति में एक प्रवेश प्रांगण, एक स्टूडियो, एक गैराज और शॉवर वाला एक अलग सहायक भवन जैसी अतिरिक्त जगहें भी हैं। गर्म पानी आंशिक रूप से सौर ऊर्जा से आपूर्ति होता है। आगे के सुधारों की क्षमता, जैसे प्लॉट के हिस्से में सब्जी का बगीचा बनाना या घोड़े रखना, संपत्ति की लचीलापन को दर्शाती है। हालांकि, संभावित खरीदारों को वर्तमान फिनिश और आवश्यक आधुनिकीकरण प्रयासों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना होगा।
Marbella में इस स्वतंत्र विला का मांग मूल्य €1,295,000 तय किया गया है। यह एक मौजूदा संपत्ति के लिए निश्चित कीमत है। यह मूल्यांकन संपत्ति की वर्तमान स्थिति, इसके विशाल 1760 m² प्लॉट और समुद्र तट व सुविधाओं के पास Marbella की प्रमुख स्थिति पर आधारित है। बाजार की गतिशीलता और इस पेशकश की विशिष्ट विशेषताओं, जैसे इसकी नवीनीकरण क्षमता और विस्तृत 434 m² रहने के क्षेत्र को देखते हुए, यह कीमत संपत्ति के मूल्य को दर्शाती है। यह ध्यान देने योग्य है कि यह एक दृढ़ कीमत है और शुरुआती कीमत के रूप में प्रस्तुत नहीं की गई है।
यह विला Marbella के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, समुद्र तट और आवश्यक सुविधाओं से बिल्कुल पास। सुपरमार्केट (234 m), फार्मेसी (8 m) और अस्पताल (996 m) के निकट होने से रोजमर्रा की बड़ी सुविधा मिलती है। यह क्षेत्र आवासीय शांति को शहरी गतिशीलता के साथ जोड़ता है, और 2 km की त्रिज्या में 137 रेस्तरां, 25 कैफे और कई दुकानें हैं। समुद्र तट और मरीना के पास स्थित होने के साथ-साथ N340 और AP7 के उत्कृष्ट परिवहन संपर्क इसे निवासियों और आगंतुकों दोनों के लिए एक रणनीतिक केंद्र बनाते हैं। इस क्षेत्र में प्रचुर खेल सुविधाएं भी हैं, जिनमें 415 विकल्प उपलब्ध हैं, जिनमें पास में कई स्विमिंग पूल और खेल केंद्र शामिल हैं। औसत मासिक तापमान 12°C और 26°C के बीच रहता है, पांच महीने के स्विमिंग सीजन के साथ, जो एक सुहावनी भूमध्यसागरीय जलवायु में योगदान देता है।
Marbella की स्थिति आवश्यक सेवाओं तक तत्काल पहुंच वाला एक गतिशील शहरी वातावरण प्रदान करती है। समुद्र के पास होना, निकटतम समुद्र तट Playa de la Bajadilla सिर्फ 738 मीटर दूर, एक बड़ा फायदा है। तत्काल आसपास में कई रेस्तरां (137), कैफे (25) और दुकानें हैं, जिससे रोजमर्रा का जीवन सुविधाजनक और विविध दोनों है। गतिशीलता अच्छी तरह समर्थित है, कई सुविधाएं पैदल या साइकिल दूरी पर हैं और 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें पहुंच को बढ़ाती हैं। Málaga हवाई अड्डे (39 km) और Málaga (47 km) जैसे अन्य प्रमुख शहरों के सापेक्ष इसकी केंद्रीय स्थिति क्षेत्र के भीतर और बाहर यात्रा को सुगम बनाती है। N340 और AP7 के अच्छे संपर्कों से आवागमन को लाभ मिल सकता है। समुद्र तल से औसत 31 मीटर की ऊंचाई सुहावनी जलवायु में योगदान देती है।
Marbella में विला की स्थिति इसे Costa del Sol के शहरी नेटवर्क में रखती है, जो सुविधाओं और तटरेखा तक सीधी पहुंच प्रदान करती है। नक्शा समुद्र तटों, मरीना, दुकानों और गोल्फ कोर्सों के साथ इसकी निकटता, और साथ ही Málaga हवाई अड्डे और अन्य Andalusian शहरों के सापेक्ष इसकी रणनीतिक स्थिति को दृश्य रूप से उजागर करता है। यह अवलोकन शहरी सुविधा और भूमध्यसागरीय जीवनशैली के बीच संतुलन पर जोर देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह विला Marbella में स्थित है, जो Málaga प्रांत का एक प्रमुख शहर और Costa del Sol का एक प्रमुख हिस्सा है। 114.3 km² के क्षेत्र और 159,786 की आबादी (2025) के साथ, Marbella एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र है। अन्य प्रमुख शहरों के सापेक्ष इसकी स्थिति अनुकूल है: Málaga 47 km दूर है, Algeciras 66 km और Jerez de la Frontera 113 km। यह क्षेत्र पर्याप्त पर्यटन आकर्षित करता है, 52 होटल और 12,000 से अधिक होटल बेड के साथ, जो इसकी जीवंतता और सुविधाओं में योगदान देता है। प्रांत में औसत आय €16,450 है, जो एक समृद्ध क्षेत्र का संकेत देती है। आवास बाजार सक्रिय है, वार्षिक 4,743 लेनदेन के साथ, जो आवास और निवेश गंतव्य के रूप में Costa del Sol की अपील को रेखांकित करता है।
विला रणनीतिक रूप से स्थित है, तट आसानी से पहुंच में है; निकटतम समुद्र तट Playa de la Bajadilla सिर्फ 738 मीटर दूर है। Playa de Casablanca (2.4 km) और Playa de la Fontanilla (2.9 km) जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से पहुंच में हैं। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 39 km दूर है, जो पूरे यूरोप और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर उत्कृष्ट कनेक्शन प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों को कई प्रसिद्ध कोर्सों तक पहुंच है, जिनमें Golf Los Naranjos 6.0 km पर है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, सुपरमार्केट (234 m), फार्मेसी (8 m) और अस्पताल (996 m) मिनटों की दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन 11 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ मजबूत है, जिससे कार पर निर्भरता कम हो सकती है, हालांकि N340 और AP7 की निकटता कार यात्रा को सुगम बनाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है। मासिक औसत सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, जिसके परिणामस्वरूप लगभग पांच महीने का विस्तारित स्विमिंग सीजन होता है, आमतौर पर 20°C से ऊपर पानी के तापमान के साथ। क्षेत्र साल भर महत्वपूर्ण धूप का लाभ उठाता है। विला समुद्र तल से 31 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, समुद्र तट की ओर 1.4% की हल्की, लगभग समतल ढलान के साथ। ये भौगोलिक विशेषताएं, तटीय निकटता के साथ मिलकर, ताजी समुद्री हवा और हल्के तापमान के साथ एक सुहावना रहने का वातावरण बनाती हैं, जो साल के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Marbella का तटरेखा विविध मनोरंजन अवसर प्रदान करती है, जिसकी शुरुआत संपत्ति से सिर्फ 738 मीटर दूर Playa de la Bajadilla से होती है। इस क्षेत्र में 8 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें El Faro और La Fontanilla शामिल हैं, जो अपनी गुणवत्ता और सुविधाओं के लिए मान्यता प्राप्त हैं। गोल्फ खिलाड़ियों को 7 km की त्रिज्या में कई शीर्ष कोर्सों तक पहुंच है, जैसे Golf Los Naranjos (6.0 km)। खेल सुविधाएं भरपूर हैं, 415 स्थानों के साथ, जिनमें पास के खेल केंद्र जैसे Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) और Polideportivo Riohuelo (0.4 km) शामिल हैं। कई मरीना की उपस्थिति, जिनमें Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) शामिल है, मनोरंजन विकल्पों में समुद्री आयाम जोड़ती है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL269324
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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