Ova postojeća samostojeća vila, smještena u srcu Marbelle, nudi prostran stambeni prostor na velikodušnoj parceli od 1760 m². Nekretnina, dovršena 1972. godine, nalazi se u urbanom okruženju na pješačkoj udaljenosti od plaže i raznovrsnih sadržaja. S 434 m² stambene površine, nudi brojne mogućnosti za obnovu ili prenamjenu, pri čemu lokacija i zemljište pružaju čvrst temelj za novi životni projekt. Njezina blizina trgovinama, školama i golf igralištima, u kombinaciji s mirnom atmosferom stambene četvrti, čini je atraktivnom opcijom za one koji traže nekretninu s potencijalom na Costi del Sol.
Ova vila u Marbelli spada u cjenovni raspon usporediv s drugim postojećim domovima u tom području. U usporedbi s projektima poput „Mare in Marbella”, s početnom cijenom od 1.460.000 €, ova nekretnina nudi potencijalno nižu ulaznu točku, uz uvjet ulaganja u obnovu. Vile „Salvia in Marbella” nude opcije počevši od 955.000 € i 1.150.000 €, što sugerira širok raspon cijena za vile u Marbelli, ovisno o stanju, veličini i točnoj lokaciji. Konkurencija na tržištu Marbelle je značajna, što potvrđuje 4.743 godišnje transakcije nekretninama. Ova se konkretna nekretnina ističe veličinom parcele, blizinom plaže i urbanim pogodnostima, uz potencijal za vrhunsku obnovu ili prenamjenu. Njezina lokacija u blizini golf igrališta i marina, tipičnih za Costu del Sol, povećava njezinu privlačnost međunarodnoj klijenteli koja traži spoj načina života, rekreacije i investicijskih prilika.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u živahnom urbanom području Marbelle, ova vila spaja pogodnost blizine grada s obalnim šarmom. Neposredna okolina omogućuje pristup širokom spektru sadržaja, dok njezin položaj u blizini glavnih prometnih ruta osigurava neometanu povezanost s cijelom regijom. Ova je lokacija istovremeno praktična za svakodnevni život i povoljna za istraživanje šireg područja Coste del Sol.
Ova nekretnina namijenjena je kupcima koji traže dom sa značajnim potencijalom za personalizaciju ili opsežnu obnovu. Prostrano zemljište i postojeća struktura nude fleksibilnost za stvaranje prebivališta u skladu sa modernim standardima stanovanja, uključujući mogućnost izgradnje bazena i vrta. Njezin položaj u etabliranoj četvrti privlači obitelji ili ulagače koji cijene izravan pristup urbanim sadržajima.
Ova vila potječe iz 1972. godine i već je dovršena, što znači da se ne radi o projektu novogradnje. Stanje nekretnine poziva na opsežnu obnovu ili potpunu prenamjenu, u skladu s lokalnim građevinskim propisima i dozvolama. Stoga je status gradnje „postojeća nekretnina”, uz mogućnost prilagodbe doma suvremenim standardima i estetici prema vašim željama.
Ova nekretnina, unatoč svojoj poželjnoj lokaciji, zahtijeva značajnu obnovu ili prenamjenu kako bi zadovoljila moderne standarde. Postojeća struktura iz 1972. godine možda ne nudi energetsku učinkovitost ili raspored prostorija kakav se obično nalazi u novogradnjama. Kupci bi trebali uzeti u obzir troškove i rokove povezane s modernizacijom nekretnine te pribavljanjem potrebnih dozvola za bilo kakve izmjene.
Ova nekretnina privlači raznolik krug potencijalnih kupaca. Prikladna je za obitelji koje traže prostran dom s mogućnošću prilagodbe, uz podršku blizine škola poput British International School (2,2 km). Ulagači mogu prepoznati vrijednost u njezinoj lokaciji i potencijalu prenamjene, potkrijepljeno sa 4.743 godišnje transakcije nekretninama u pokrajini. Ljubitelji obalnog načina života cijenit će kratku udaljenost do raznih plaža, poput Playa de la Bajadilla (1,0 km). I igrači golfa dobro su zbrinuti, s igralištima poput Golf Los Naranjos na svega 6,0 km. Središnji položaj Marbelle, uz lak pristup zračnoj luci Málaga (39 km), čini je praktičnom bazom za međunarodne kupce koji razmatraju drugi dom ili stalno prebivalište na Costi del Sol.
Sagrađena 1972. godine, ova vila pruža čvrst temelj spreman za opsežnu obnovu. Sadašnji raspored obuhvaća tri spavaće sobe i dvije kupaonice, kuhinju, dnevni boravak koji se otvara na natkrivenu terasu te drugi dnevni boravak s kaminom. Istaknute značajke uključuju prostore na otvorenom, poput terase s ugrađenim roštiljem i ljetnom kuhinjom, te ured u prvom katu s pogledom na more. Nekretnina nudi i dodatne prostorije poput ulaznog dvorišta, studija, garaže i zasebne vanjske zgrade s tušem. Topla se voda djelomično osigurava solarnom energijom. Potencijal za dodatna poboljšanja, poput stvaranja povrtnjaka ili držanja konja na dijelu parcele, ističe fleksibilnost nekretnine. Međutim, potencijalni kupci moraju pažljivo procijeniti trenutnu završnu obradu i potreban napor modernizacije.
Tražena cijena za ovu samostojeću vilu u Marbelli iznosi 1.295.000 €. Riječ je o fiksnoj cijeni za postojeću nekretninu. Procjena se temelji na trenutnom stanju nekretnine, njezinoj velikoj parceli od 1760 m² te izvrsnoj lokaciji u Marbelli u blizini plaže i sadržaja. Uzimajući u obzir tržišnu dinamiku i specifične značajke ove ponude, poput potencijala za obnovu i prostrane stambene površine od 434 m², ova cijena odražava vrijednost nekretnine. Važno je napomenuti da je riječ o čvrstoj cijeni, a ne o cijeni „od”.
Ova vila smještena je u urbanom području Marbelle, nadomak plaže i osnovnih sadržaja. Neposredna blizina supermarketa (234 m), ljekarne (8 m) i bolnice (996 m) osigurava visoku razinu svakodnevne pogodnosti. Područje spaja stambeni mir s urbanom dinamičnošću, sa 137 restorana, 25 kafića i brojnim trgovinama u radijusu od 2 km. Njezin položaj u blizini plaže i marine, uz izvrsne prometne veze preko N340 i AP7, čini je strateškim središtem kako za stanovnike, tako i za posjetitelje. Regija nudi i brojne sportske sadržaje, s 415 dostupnih opcija, uključujući nekoliko bazena i sportskih centara u blizini. Prosječna mjesečna temperatura kreće se između 12°C i 26°C, s petomjesečnom sezonom kupanja, što pridonosi ugodnoj mediteranskoj klimi.
Lokacija u Marbelli nudi dinamično urbano okruženje s neposrednim pristupom osnovnim uslugama. Blizina mora, s najbližom plažom Playa de la Bajadilla na svega 738 metara, značajna je prednost. Neposredna okolina sadrži brojne restorane (137), kafiće (25) i trgovine, osiguravajući da je svakodnevni život praktičan i raznolik. Mobilnost je dobro podržana, s mnogim sadržajima na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti te 11 linija javnog prijevoza koji poboljšavaju dostupnost. Njezin središnji položaj u odnosu na zračnu luku Málaga (39 km) i druge veće gradove poput Málage (47 km) olakšava putovanja unutar i izvan regije. Putovanje na posao može iskoristiti dobre veze s N340 i AP7. Prosječna nadmorska visina od 31 metra doprinosi ugodnoj klimi.
Lokacija vile u Marbelli smješta je u urbanu mrežu Coste del Sol, nudeći izravan pristup sadržajima i obali. Karta vizualno ističe njezinu blizinu plažama, marinama, trgovinama i golf igralištima, kao i njezin strateški položaj u odnosu na zračnu luku Málaga i druge andaluzijske gradove. Ovaj pregled naglašava ravnotežu između urbane pogodnosti i mediteranskog načina života.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova se vila nalazi u Marbelli, istaknutom gradu u pokrajini Málaga i ključnom dijelu Coste del Sol. S površinom od 114,3 km² i populacijom od 159.786 stanovnika (2025.), Marbella je značajno urbano središte. Njezin je položaj povoljan u odnosu na druge veće gradove: Málaga je udaljena 47 km, Algeciras 66 km, a Jerez de la Frontera 113 km. Regija privlači značajan turizam, s 52 hotela i više od 12.000 hotelskih kreveta, što pridonosi njezinoj živosti i sadržajima. Prosječni dohodak u pokrajini iznosi 16.450 €, što ukazuje na bogato područje. Tržište nekretnina je aktivno, s 4.743 transakcije godišnje, što naglašava privlačnost Coste del Sol kao stambene i investicijske destinacije.
Vila je strateški pozicionirana s obalom na dohvat ruke; najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara. Druge plaže poput Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km) također su lako dostupne. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 39 km daleko i pruža izvrsne veze širom Europe i u međunarodnom okruženju. Ljubitelji golfa imaju pristup nekoliko poznatih igrališta, uključujući Golf Los Naranjos na 6,0 km. Za svakodnevne potrebe, supermarket (234 m), ljekarna (8 m) i bolnica (996 m) udaljeni su svega nekoliko minuta. Javni prijevoz je dobro razvijen s 11 linija i 50 stajališta, što potencijalno smanjuje ovisnost o automobilu, iako blizina N340 i AP7 olakšava putovanje automobilom.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Mjesečni prosjeci kreću se od 12°C zimi do 26°C ljeti, što rezultira produženom sezonom kupanja od otprilike pet mjeseci, obično s temperaturom vode iznad 20°C. Regija tijekom cijele godine uživa u značajnom broju sunčanih sati. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od 31 metra, s blagim, gotovo ravnim nagibom od 1,4% prema plaži. Ove geografske značajke, u kombinaciji s blizinom obale, stvaraju ugodno životno okruženje sa svježim morskim zrakom i blagim temperaturama, idealno za aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Marbelle nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju, počevši od Playa de la Bajadilla, koja je svega 738 metara od nekretnine. Područje se može pohvaliti sa 8 plaža s Plavom zastavom, uključujući El Faro i La Fontanilla, priznatih po kvaliteti i sadržajima. Igrači golfa imaju pristup brojnim vrhunskim igralištima u radijusu od 7 km, poput Golf Los Naranjos (6,0 km). Sportski sadržaji su brojni, s 415 objekata, uključujući obližnje sportske centre poput Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) i Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Prisutnost nekoliko marina, uključujući Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), dodaje pomorsku dimenziju rekreacijskim opcijama.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL269324
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID