마르베야 중심부에 위치한 이 기존 단독 빌라는 1760 m²의 넓은 대지 면적 위에 대규모 생활 공간을 제공합니다. 1972년에 준공된 이 부동산 매물은 도심 환경에 자리하고 있으며 해변과 다양한 편의시설까지 도보 거리에 있습니다. 연면적 434 m²를 갖춘 이 매물은 리모델링 또는 재개발의 폭넓은 기회를 제시하며, 그 입지와 대지는 새로운 라이프 프로젝트의 탄탄한 기반이 됩니다. 상점, 학교, 골프장과의 근접성과 주거 지역의 평온한 분위기가 어우러져, 코스타델솔에서 잠재력 있는 부동산 매물을 찾는 분들에게 매력적인 선택지입니다.
이 마르베야 빌라는 해당 지역의 다른 기존 주택과 비슷한 가격대에 속합니다. 시작가 €1,460,000부터인 'Mare in Marbella'와 같은 프로젝트와 비교하면, 리모델링에 투자할 의사가 있다면 이 매물은 잠재적으로 더 낮은 진입점을 제공합니다. 'Salvia in Marbella' 빌라는 €955,000부터와 €1,150,000부터의 옵션을 제공하여, 상태·규모·정확한 위치에 따라 마르베야 빌라의 가격대가 넓게 분포함을 시사합니다. 마르베야 시장의 경쟁은 연간 4,743건의 부동산 거래에서 알 수 있듯 치열합니다. 이 매물은 넓은 대지 면적, 해변과의 근접성, 도심 편의시설, 그리고 고급 리모델링 또는 재개발의 잠재력으로 두드러집니다. 코스타델솔 특유의 골프장 및 마리나와 가까운 위치는 라이프스타일, 레저, 투자 기회의 결합을 찾는 국제 고객층에게 매력을 더합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야의 활기찬 도심 지역에 자리한 이 빌라는 도시의 편리함과 해안의 매력을 함께 갖추고 있습니다. 주변에는 다양한 편의시설이 가까이 있으며, 주요 교통 노선과 인접해 있어 해당 지역 전역으로의 원활한 이동이 가능합니다. 일상생활에 실용적일 뿐 아니라 코스타델솔 전역을 둘러보기에도 유리한 위치입니다.
이 부동산 매물은 개인 취향에 맞춘 맞춤화나 대규모 리모델링의 큰 잠재력을 지닌 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 넓은 대지와 기존 구조는 수영장과 정원을 포함하여 현대적 생활 기준에 부합하는 주거 공간을 조성할 수 있는 유연성을 제공합니다. 기성 주거 지구에 위치해 있어 도심 편의시설에 대한 직접적인 접근을 중시하는 가족이나 투자자에게 어필합니다.
이 빌라는 1972년에 지어져 이미 준공되어 있어 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 부동산 매물의 상태는 대규모 리모델링이나 완전한 재개발을 필요로 하며, 이는 지역 건축 규정 및 허가에 따라 진행됩니다. 따라서 건축 상태는 '기존 부동산 매물'이며, 구매자의 선호에 따라 현대적 기준과 미적 감각에 맞춰 주택을 개조할 수 있는 선택지가 있습니다.
이 부동산 매물은 매력적인 입지에도 불구하고 현대적 기준에 부합하기 위해서는 대규모 리모델링 또는 재개발이 필요합니다. 1972년에 지어진 기존 구조는 신축 주택에서 일반적으로 기대되는 에너지 효율이나 평면 배치를 제공하지 못할 수 있습니다. 구매자는 매물을 업데이트하고 변경에 필요한 허가를 취득하는 데 따르는 비용과 기간을 신중히 고려해야 합니다.
이 부동산 매물은 다양한 잠재 구매자에게 어필합니다. 맞춤화 유연성이 있는 넓은 주택을 찾는 가족에게 적합하며, British International School(2.2 km 거리)과 같은 학교와의 근접성이 더해진 장점이 있습니다. 투자자들은 이 지역의 위치와 재개발 잠재력에서 가치를 발견할 수 있으며, 이는 해당 지역의 연간 4,743건의 부동산 거래 실적으로 뒷받침됩니다. 해안 라이프스타일 애호가들은 Playa de la Bajadilla(1.0 km) 등 다양한 해변과 가까운 점을 높이 평가할 것입니다. 골퍼들에게도 Golf Los Naranjos 골프장이 단 6.0 km 거리에 있어 조건이 좋습니다. 말라가 공항(39 km)까지의 편리한 접근성을 갖춘 마르베야의 중심적 위치는 코스타델솔에서 세컨드 하우스나 영구 거주지를 고려하는 국제 구매자에게 실용적인 거점이 됩니다.
1972년에 지어진 이 빌라는 대규모 개보수를 준비할 수 있는 탄탄한 기반을 제공합니다. 현재 구조는 침실 3개와 욕실 2개, 주방, 덮개 있는 테라스로 이어지는 거실, 벽난로가 있는 두 번째 거실로 구성되어 있습니다. 빌트인 바비큐와 야외 주방이 갖춰진 테라스 같은 넓은 야외 공간과 바다 전망을 자랑하는 1층(2층) 사무실이 주요 특징입니다. 또한 입구 파티오, 스튜디오, 차고, 샤워 시설이 있는 별동 등 부가 공간도 제공합니다. 온수는 일부 태양광으로 공급됩니다. 대지 일부에 텃밭을 조성하거나 말을 사육하는 등 추가 활용 가능성은 이 매물의 유연성을 보여줍니다. 다만 잠재 구매자는 현재 마감 상태와 필요한 현대화 작업을 신중히 평가해야 합니다.
마르베야에 있는 이 단독 빌라의 호가는 €1,295,000으로 책정되어 있습니다. 이는 기존 부동산 매물에 대한 고정 가격입니다. 이 가치 평가는 매물의 현재 상태, 1760 m²의 넓은 대지 면적, 해변과 편의시설에서 가까운 마르베야의 최고 입지를 바탕으로 합니다. 시장 동향과 리모델링 잠재력, 434 m²에 달하는 넓은 연면적과 같은 본 매물의 특성을 고려할 때 이 가격은 매물의 가치를 반영합니다. 이는 확정 가격이며 '시작가'로 제시된 것이 아님에 유의하시기 바랍니다.
이 빌라는 마르베야의 도심 지역에 위치하며 해변과 필수 편의시설에서 걸어갈 만한 거리에 있습니다. 슈퍼마켓(234 m), 약국(8 m), 병원(996 m)과 가까워 일상의 편의성이 뛰어납니다. 이 지역은 주거지의 평온함과 도심의 활력이 어우러지며, 반경 2 km 이내에 137개의 레스토랑, 25개의 카페, 수많은 상점이 자리합니다. 해변과 마리나와 가깝고 N340 및 AP7을 통한 우수한 교통망 덕분에 거주자와 방문객 모두에게 전략적 거점이 됩니다. 이 지역에는 415곳의 스포츠 시설을 포함해 풍부한 운동 여건이 있으며, 인근에 여러 수영장과 스포츠 센터도 있습니다. 월평균 기온은 12°C에서 26°C 사이이고 수영 시즌이 5개월에 달해 쾌적한 지중해성 기후를 자랑합니다.
마르베야의 위치는 필수 서비스에 즉시 접근할 수 있는 활기찬 도심 환경을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 Playa de la Bajadilla까지 단 738 m 거리라는 점은 큰 장점입니다. 주변에는 수많은 레스토랑(137곳), 카페(25곳), 상점이 있어 일상이 편리하고 다채롭습니다. 많은 편의시설이 도보 또는 자전거 거리에 있고 11개의 대중교통 노선이 접근성을 높여 이동이 잘 지원됩니다. 말라가 공항(39 km) 및 말라가(47 km) 등 다른 주요 도시 대비 중심적인 위치 덕분에 지역 내외 여행이 수월합니다. 출퇴근은 N340 및 AP7와의 좋은 연결성의 혜택을 받을 수 있습니다. 해발 평균 31 m의 고도가 쾌적한 기후에 기여합니다.
마르베야에 있는 이 빌라의 위치는 코스타델솔의 도심망 안에 자리하여 편의시설과 해안에 직접 접근할 수 있습니다. 지도는 해변, 마리나, 상점, 골프장과의 근접성, 그리고 말라가 공항 및 기타 안달루시아 도시 대비 전략적 위치를 시각적으로 보여줍니다. 이 개요는 도심의 편리함과 지중해 라이프스타일의 균형을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 빌라는 말라가 지방의 주요 도시이자 코스타델솔의 핵심인 마르베야에 위치합니다. 인구 159,786명(2025년)의 마르베야는 114.3 km²의 면적을 차지하는 중요한 도심 중심지입니다. 다른 주요 도시 대비 위치도 유리합니다. 말라가까지 47 km, 알헤시라스까지 66 km, 헤레스데라프론테라까지 113 km 거리입니다. 이 지역은 52개의 호텔과 12,000개 이상의 호텔 침대를 보유한 상당한 관광 수요로 활력과 편의시설이 풍부합니다. 지방의 평균 소득은 €16,450로 번영한 지역임을 보여줍니다. 주택 시장은 연간 4,743건의 거래로 활발하며, 이는 주거지이자 투자지로서 코스타델솔의 매력을 입증합니다.
이 빌라는 해안까지의 접근이 용이한 전략적 위치에 있으며, 가장 가까운 해변인 Playa de la Bajadilla까지 단 738 m입니다. Playa de Casablanca(2.4 km), Playa de la Fontanilla(2.9 km) 등 다른 해변도 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가-코스타델솔 공항은 39 km 거리에 있어 유럽 전역 및 국제선 연결이 우수합니다. 골프 애호가는 6.0 km 거리의 Golf Los Naranjos를 포함한 여러 유명 골프장을 이용할 수 있습니다. 일상 필수품을 위한 슈퍼마켓(234 m), 약국(8 m), 병원(996 m)은 몇 분 거리에 있습니다. 대중교통은 11개 노선과 50개 정류장으로 잘 갖춰져 있어 자동차 의존도를 낮출 수 있으며, N340 및 AP7와의 근접성은 자동차 이동에도 유리합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19.1°C의 지중해성 기후를 누립니다. 월평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지 분포하며, 이로 인해 통상 수온이 20°C를 넘는 약 5개월간의 긴 수영 시즌이 이어집니다. 이 지역은 연중 풍부한 일조량의 혜택을 받습니다. 이 빌라는 해발 31 m에 위치하며 해변 쪽으로 1.4%의 완만하고 거의 평평한 경사를 이룹니다. 이러한 지리적 특성과 해안 근접성이 어우러져 신선한 해풍과 온화한 기온의 쾌적한 생활 환경을 조성하며, 연중 대부분 야외 활동에 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마르베야의 해안은 다양한 레저 기회를 제공하며, 그 시작은 매물에서 단 738 m 거리에 있는 Playa de la Bajadilla입니다. 이 지역은 El Faro와 La Fontanilla를 포함해 그 우수성과 편의시설로 인정받은 8개의 블루 플래그 해변을 보유하고 있습니다. 골퍼는 Golf Los Naranjos(6.0 km) 등 반경 7 km 이내의 여러 최상급 골프장을 이용할 수 있습니다. 스포츠 시설도 415곳으로 풍부하며, Polideportivo Francisco Norte(0.2 km), Polideportivo Riohuelo(0.4 km) 등 인근 스포츠 센터가 있습니다. Puerto Deportivo Virgen del Carmen(0.5 km)을 포함한 여러 마리나는 레저 선택지에 해양적 차원을 더합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
Ref: VL269324
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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