Marbella'nın merkezinde yer alan bu müstakil villa, geniş 1760 m²'lik bir arsa üzerinde önemli bir yaşam alanı sunmaktadır. 1972 yılında tamamlanan gayrimenkul, plaja ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde, kentsel bir bölgede konumlanmıştır. 434 m²'lik yaşam alanıyla tadilat veya yeniden inşa için geniş fırsatlar sunmakta olup, konumu ve arsası yeni bir yaşam projesi için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Mağazalara, okullara ve golf sahalarına yakınlığı, sakin bir konut mahallesinin huzurlu atmosferiyle birleştiğinde, bu gayrimenkulü Costa del Sol'da potansiyeli olan bir konut arayanlar için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Bu Marbella villası, bölgedeki diğer mevcut evlerle karşılaştırılabilir bir fiyat aralığındadır. Başlangıç fiyatı €1.460.000'dan itibaren olan 'Mare in Marbella' gibi projelerle karşılaştırıldığında, tadilata yatırım yapılması şartıyla bu gayrimenkul potansiyel olarak daha düşük bir giriş noktası sunmaktadır. 'Salvia in Marbella' villaları €955.000 ve €1.150.000'dan başlayan seçenekler sunmakta olup, bu da Marbella'daki villalar için duruma, büyüklüğe ve kesin konuma bağlı olarak geniş bir fiyat aralığına işaret etmektedir. Marbella piyasasındaki rekabet, yıllık 4.743 gayrimenkul işlemiyle oldukça belirgindir. Bu spesifik gayrimenkul, geniş arsa büyüklüğü, plaja yakınlığı ve kentsel olanakları ile üst düzey tadilat veya yeniden inşa potansiyeliyle öne çıkmaktadır. Costa del Sol için tipik olan golf sahalarına ve marinaya yakın konumu, yaşam tarzı, rekreasyon ve yatırım fırsatlarının bir bileşimini arayan uluslararası müşteri kitlesine olan cazibesini artırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın hareketli bir kentsel bölgesinin içinde yer alan bu villa, şehre yakınlığın konforunu kıyı cazibesiyle birleştirmektedir. Çevresindeki çok çeşitli olanaklara erişim sağlanırken, ana ulaşım güzergâhlarına yakın konumu bölge genelinde kusursuz bir bağlantı sunmaktadır. Bu konum hem günlük yaşam için pratik hem de Costa del Sol'un genelinin keşfi için avantajlıdır.
Bu gayrimenkul, kişiselleştirme veya kapsamlı tadilat için önemli potansiyele sahip bir ev arayan alıcılara uygundur. Geniş arsa ve mevcut yapı; havuz ve bahçe imkânı da dahil olmak üzere, modern yaşam standartlarına uygun bir konut yaratma esnekliği sunmaktadır. Olgunlaşmış bir semtteki konumu, kentsel olanaklara doğrudan erişimi değer veren ailelere veya yatırımcılara hitap etmektedir.
Bu villa 1972 yılına tarihlenmektedir ve zaten tamamlanmış olup yeni bir inşaat projesi değildir. Gayrimenkulün mevcut durumu, yerel inşaat yönetmeliklerine ve izinlere tabi olarak, kapsamlı bir tadilatı veya tamamen yeniden inşayı davet etmektedir. Bu nedenle inşaat durumu 'mevcut gayrimenkul' olup, evi tercihlerinize göre çağdaş standartlara ve estetiğe uyarlama seçeneği bulunmaktadır.
Bu gayrimenkul, arzu edilen konumuna rağmen, modern standartları karşılamak için önemli bir tadilat veya yeniden inşa gerektirmektedir. 1972 yapısındaki mevcut bina, yeni yapılarda tipik olarak bulunan enerji verimliliğini veya planı sunmayabilir. Alıcılar, gayrimenkulü güncelleme ve yapılacak değişiklikler için gerekli izinleri alma ile ilgili maliyetleri ve süreleri dikkate almalıdır.
Bu gayrimenkul, çok çeşitli potansiyel alıcılara hitap etmektedir. Okullara (British International School 2,2 km uzaklıkta) yakınlığıyla desteklenen, kişiselleştirme esnekliğine sahip geniş bir ev arayan aileler için uygundur. Yatırımcılar, konumundaki ve yeniden inşa potansiyelindeki değeri fark edebilir; ilde yıllık 4.743 gayrimenkul işlemi gerçekleşmektedir. Kıyı yaşam tarzı sevenler, Playa de la Bajadilla (1,0 km) gibi çeşitli plajlara kısa mesafeyi takdir edecektir. Golfçüler de iyi karşılanmaktadır; Golf Los Naranjos gibi sahalar yalnızca 6,0 km uzaklıktadır. Marbella'nın merkezi konumu ve Málaga Havalimanı'na (39 km) kolay erişimi, onu Costa del Sol'da ikinci bir ev veya daimi ikamet düşünen uluslararası alıcılar için pratik bir üs haline getirmektedir.
1972 yılında inşa edilen bu villa, kapsamlı bir yenilemeye hazır sağlam bir temel sunmaktadır. Mevcut düzende üç yatak odası ve iki banyo, bir mutfak, kapalı bir terasa açılan bir salon ve şömineli ikinci bir oturma odası bulunmaktadır. Dikkat çekici özellikler arasında, gömme barbekülü bir teras ve açık hava mutfağı gibi geniş açık alanlar ile deniz manzaralı birinci kat çalışma odası yer almaktadır. Gayrimenkul ayrıca giriş avlusu, bir stüdyo, bir garaj ve duşlu ayrı bir yardımcı bina gibi ek alanlar sunmaktadır. Sıcak su kısmen güneş enerjisiyle sağlanmaktadır. Arsanın bir kısmında sebze bahçesi oluşturma veya at barındırma gibi ileri iyileştirme potansiyeli, gayrimenkulün esnekliğini ortaya koymaktadır. Ancak potansiyel alıcılar mevcut bitişi ve gereken modernizasyon çalışmalarını dikkatle değerlendirmelidir.
Marbella'daki bu müstakil villanın istenen fiyatı €1.295.000 olarak belirlenmiştir. Bu, mevcut bir gayrimenkul için sabit bir fiyattır. Değerleme, gayrimenkulün mevcut durumu, geniş 1760 m²'lik arsası ve plaja ve olanaklara yakın öncelikli Marbella konumuna dayanmaktadır. Piyasa dinamikleri ve bu teklifin tadilat potansiyeli ve geniş 434 m²'lik yaşam alanı gibi spesifik özellikleri göz önüne alındığında, bu fiyat gayrimenkulün değerini yansıtmaktadır. Bunun sabit bir fiyat olduğu ve 'başlangıç fiyatı' olarak sunulmadığı önemle belirtilmelidir.
Bu villa, Marbella'nın kentsel bir bölgesinde, plaja ve temel olanaklara bir taş atımı mesafede yer almaktadır. Süpermarkete (234 m), eczaneye (8 m) ve hastaneye (996 m) yakın konumu yüksek bir günlük yaşam konforu sağlamaktadır. Bölge, konut sükûnetini kentsel dinamizmle harmanlamakta olup, 2 km yarıçap içinde 137 restoran, 25 kafe ve çok sayıda mağazaya sahiptir. Plaja ve marinaya yakın konumu ile N340 ve AP7 üzerinden mükemmel ulaşım bağlantıları, onu hem yerleşikler hem de ziyaretçiler için stratejik bir merkez haline getirmektedir. Bölge ayrıca bol spor tesisi sunmakta olup, yakınlarda birkaç havuz ve spor merkezini de içeren 415 seçenek mevcuttur. Ortalama aylık sıcaklık 12°C ile 26°C arasında değişmekte ve beş aylık yüzme sezonu, keyifli bir Akdeniz iklimine katkıda bulunmaktadır.
Marbella'daki konum, temel hizmetlere anında erişim sunan dinamik bir kentsel ortam sağlamaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'nın yalnızca 738 metre uzaklıkta olması, denize yakınlığı önemli bir avantaj kılmaktadır. Çevrede çok sayıda restoran (137), kafe (25) ve mağaza bulunmakta olup, günlük yaşamın hem konforlu hem de çeşitli olmasını sağlamaktadır. Ulaşım iyi desteklenmektedir; birçok olanak yürüme veya bisiklet mesafesindedir ve 11 toplu taşıma hattı erişilebilirliği artırmaktadır. Málaga Havalimanı'na (39 km) ve Málaga (47 km) gibi diğer büyük şehirlere göre merkezi konumu, bölge içi ve dışı seyahati kolaylaştırmaktadır. İşe gidip gelme, N340 ve AP7'ye olan iyi bağlantılardan yararlanabilir. Deniz seviyesinden ortalama 31 metre yükseklik, keyifli iklime katkıda bulunmaktadır.
Villanın Marbella'daki konumu, onu Costa del Sol'un kentsel ağına yerleştirmekte ve olanaklara ve kıyı şeridine doğrudan erişim sunmaktadır. Harita, plajlara, marinaya, mağazalara ve golf sahalarına yakınlığını ve Málaga Havalimanı ile diğer Endülüs şehirlerine göre stratejik konumunu görsel olarak vurgulamaktadır. Bu genel bakış, kentsel konfor ile Akdeniz yaşam tarzı arasındaki dengeyi ortaya koymaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Málaga ilinin önde gelen şehirlerinden ve Costa del Sol'un önemli bir parçası olan Marbella'da yer almaktadır. 114,3 km²'lik bir alanı ve 159.786'lık bir nüfusa (2025) sahip olan Marbella, önemli bir kentsel merkezdir. Konumu diğer büyük şehirlere göre elverişlidir: Málaga 47 km, Algeciras 66 km ve Jerez de la Frontera 113 km uzaklıktadır. Bölge, 52 oteli ve 12.000'den fazla yatak kapasitesiyle önemli bir turizm çekmektedir ve bu da canlılığına ve olanaklarına katkıda bulunmaktadır. İldeki ortalama gelir €16.450 olup bu refah düzeyini göstermektedir. Konut piyasası, yıllık 4.743 işlemle aktiftir ve bu, Costa del Sol'un konut ve yatırım destinasyonu olarak çekiciliğini vurgulamaktadır.
Villa, kıyıya kolay ulaşılabilecek şekilde stratejik bir konumdadır; en yakın plaj olan Playa de la Bajadilla yalnızca 738 metre uzaklıktadır. Playa de Casablanca (2,4 km) ve Playa de la Fontanilla (2,9 km) gibi diğer plajlara da kolayca erişilebilmektedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 39 km uzaklıkta olup Avrupa genelinde ve uluslararası ölçekte mükemmel bağlantılar sunmaktadır. Golf meraklıları, 6,0 km'deki Golf Los Naranjos dahil olmak üzere birkaç ünlü sahaya erişebilmektedir. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket (234 m), eczane (8 m) ve hastane (996 m) birkaç dakika uzaklıktadır. Toplu taşıma 11 hat ve 50 durakla güçlüdür ve araç bağımlılığını azaltma potansiyeline sahiptir, ancak N340 ve AP7'ye yakınlık araçla seyahati kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama sıcaklığı 19,1°C olan bir Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Aylık ortalamalar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişmekte ve bu, genellikle su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yaklaşık beş aylık bir yüzme sezonuyla sonuçlanmaktadır. Bölge, yıl boyunca önemli ölçüde güneş ışığından yararlanmaktadır. Villa, deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte, plaja doğru %1,4'lük hafif, neredeyse düz bir eğimle yer almaktadır. Bu coğrafi özellikler, kıyıya yakınlıkla birleştiğinde, taze deniz havası ve ılıman sıcaklıklarla, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri için ideal, keyifli bir yaşam ortamı yaratmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella kıyısı, gayrimenkulden yalnızca 738 metre uzaklıktaki Playa de la Bajadilla ile başlayan çeşitli rekreasyon fırsatları sunmaktadır. Bölge, kaliteleri ve olanaklarıyla tanınan El Faro ve La Fontanilla dahil 8 Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Golfçüler, Golf Los Naranjos (6,0 km) gibi 7 km yarıçap içindeki birkaç üst düzey sahaya erişebilmektedir. Spor tesisleri bol olup, yakındaki Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) ve Polideportivo Riohuelo (0,4 km) gibi spor merkezleri dahil 415 mekân bulunmaktadır. Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) dahil birkaç marina varlığı, rekreasyon seçeneklerine denizcilik boyutu katmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL269324
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID