וילה נפרדת זו, הממוקמת במרבלה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, מציעה חללי מגורים מרווחים ומיקום מעולה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים, עם שטח בנוי כולל של 510 מ"ר על מגרש של 1436 מ"ר. וילה זו בת שש חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה עברה שיפוץ מלא ומרוהטת בטוב טעם, ומספקת סביבת מגורים איכותית המשלבת נוחות מודרנית עם אורח החיים הים תיכוני. גינה מטופחת עם בריכה פרטית מקיפה את הנכס, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מבילוי בחוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מגורים ותיק במרבלה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובמרחק הליכה ממתקנים שונים. היא מציעה את הנוחות של חיים עירוניים תוך שמירה על סביבה רגועה יחסית. הקרבה למתקנים מקומיים היא מרכיב מרכזי באטרקטיביות שלה.
וילה זו אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב, נוחות ופרקטיות. ששת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות גדולות, לאירוח אורחים או ליצירת משרד ביתי. המטבח המאובזר במלואו ומספר חדרי הרחצה עונים על צרכי אורח החיים המודרני, בעוד שהגן הפרטי והבריכה מציעים מקום למנוחה ובידור.
למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על שלב הבנייה, נמסר כי הנכס עבר שיפוץ וריהוט מלא. הדבר מצביע על התמקדות באיכות ובמודרניזציה. קונים פוטנציאליים צריכים לבדוק פרטים כדי לברר מתי הושלם השיפוץ והאם מתוכננות עבודות נוספות.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שהוא עשוי להיות קרוב לשכנים וייתכן שלא ייהנה מפרטיות כפרית מלאה. בעוד שהקרבה למתקנים מהווה יתרון, היא עשויה גם להעיד על רמת רעש מסוימת. בנוסף, כווילה נפרדת, היא דורשת תחזוקה של הגינה הפרטית והבריכה.
וילה זו מתאימה ביותר לקונים המחפשים מקום מגורים קבוע למשפחה, בית נופש יוקרתי או השקעה נדל'נית בעלת ערך באזור מרבלה הרצוי. היא מתאימה למשפחות גדולות בזכות ששת חדרי השינה וחללי המגורים המשותפים המרווחים. המיקום גם אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות ומעדיפים ללכת לחוף הים ולחנויות. קונים שנהנים מחיי חוץ ובידור יעריכו את הבריכה הפרטית, הגינה והטרסות. הנכס מתאים גם לאלו המחפשים נכס נוח ומתוחזק היטב באזור דינמי בדרום ספרד, הפעיל לאורך כל השנה.
נטען כי הווילה שופצה ורוהטה במלואה, מה שמצביע על מחויבות לגימורים באיכות גבוהה. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים או מותגים, 'סגנון מודרני ואלגנטי' מרמז על תשומת לב לאסתטיקה עכשווית וחומרים איכותיים. ארונות מובנים, מטבח מאובזר במלואו וחדרי רחצה הם רכיבים סטנדרטיים של גימור מצוין. הבריכה הפרטית והגינה מהווים חלק חשוב מהאיכות החיצונית של הנכס. מומלץ לקונים פוטנציאליים לבצע בדיקה מפורטת של החומרים והמתקנים כדי לאשר את תקני השיפוץ הספציפיים.
מחיר וילה זו הוא 2,950,000 אירו. כווילה נפרדת עם שש חדרי שינה, התמחור שלה משקף את יוקרת המיקום הרצוי במרבלה, גודל הנכס, מצב השיפוץ והמתקנים המוצעים. היצע הנדל'ן היוקרתי במרבלה מוגבל, במיוחד אלו המציעים כל כך הרבה חדרי שינה וקרבה לחוף, מה שהופך את נקודת המחיר הזו לתחרותית בשוק היוקרתי. קונים פוטנציאליים צריכים לשים לב שזהו מחיר התחלתי וייתכן שהוא יהיה תלוי בתנאי החוזה הסופיים.
וילה נפרדת זו במרבלה מייצגת אורח חיים ים תיכוני מודרני. היא ממוקמת בשכונה עירונית אך שקטה, עם גישה נוחה ברגל לכל סוגי המתקנים, כולל חנויות, מסעדות וחופים. אורח חיים במרחק הליכה נפוץ מאוד באזור זה, מה שהופך את המטלות היומיומיות לקלות ונוחות. הווילה כוללת שישה חדרי שינה מרווחים וחמישה חדרי רחצה, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות גדולות או לאלו שאוהבים לארח אורחים. העיצוב הפנימי המחודש והמרוהט מבטיח נוחות וסגנון. הגינה הפרטית עם הבריכה מושלמת ליהנות ממזג האוויר השמשי ולארוחות בחוץ, בעוד הקרבה לחוף מציעה גישה קלה לפעילויות החוף.
מרבלה מתהדרת בחלק של החוף עם דגל כחול, פלייה דה לה באדיחה, במרחק 738 מטרים, המספק לדיירים גישה קלה לחוף. מרכז העיר מציע 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים את סיפוק הצרכים היומיומיים. בנוסף, נמל הספורט של מרבלה (0.6 ק"מ) ומטען-על של מרבלה (0.1 ק"מ) מראים את התשתית הנוחה של האזור לתחבורה ופנאי. בסך הכל קיימים 415 מתקני ספורט באזור, המציעים מגוון רחב של אפשרופויות לחובבי ספורט.
מפה זו מציגה את מיקומה של מרבלה, עיר חוף חשובה במחוז מלאגה שבדרום ספרד. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לחופים המפורסמים, לנמלי הספורט ולצמתי התחבורה הראשיים כמו שדה התעופה מלאגה, ומספקת סקירה ויזואלית של האזור שמסביב.
מרבלה, הממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא מרכז חיוני של אזור קוסטה דל סול. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-159,000 תושבים, העיר היא מרכז עירוני תוסס ומטה עמותת הרשויות המקומיות של האזור. האטרקטיביות התיירותית שלה, עם 52 מלונות ויותר מ-12,781 מיטות, מדגישה את מעמדה כיעד תיירותי. היקף של 4,743 עסקאות נדל'ן באזור מצביע על שוק פעיל.
הווילה ממוקמת במרבלה, מלאגה, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, נגיש ברגל. הקרבה לסופרמרקט (234 מ') ולבית חולים (996 מ') מבטיחה נוחות בחיי היומיום. הנוכחות של 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת מספקת את הצרכים החברתיים והבריאותיים. מסלולי גולף כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד, מה שמספק נוחות לחובבי גולף. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, 11 קווי תחבורה ציבורית באזור מציעים אפשרויות ניידות נוספות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים יבשתי-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12°C ל-26°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה מספק תנאים נוחים לפעילויות חוץ וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. האזור ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לאקלים המתון שלו. המדרון המתון של 1.7% לכיוון החוף מקל על הגישה לים. עונת השחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מגבירה את האטרקטיביות שלה לחובבי חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרבלה יש 10 חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה באדיחה במרחק 738 מטרים. זה מצביע על הסטנדרטים הגבוהים של איכות המים והמתקנים באזור. בנוסף לחופים, באזור יש גם בריכות ציבוריות כמו סופרה מירפלורס (0.7 ק"מ) ופיסינה מוניסיפל (0.8 ק"מ), המציעות אפשרויות נוספות לפנאי. מרינות כמו פורטו דפורטיבו וירגן דל כרמן, דה מרבלה (0.6 ק"מ) ומרינה לה באדיחה מרבלה (1.0 ק"מ) מספקות הזדמנויות לפעילויות ימיות. ישנם 10 מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל שיעורי גולף של The Range במרחק 6.0 ק"מ, המציעים שפע של אפשרויות לחובבי גולף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, הממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא מרכז חיוני של אזור קוסטה דל סול. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-159,000 תושבים, העיר היא מרכז עירוני תוסס ומטה עמותת הרשויות המקומיות של האזור. האטרקטיביות התיירותית שלה, עם 52 מלונות ויותר מ-12,781 מיטות, מדגישה את מעמדה כיעד תיירותי. היקף של 4,743 עסקאות נדל'ן באזור מצביע על שוק פעיל.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL344631
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לוילות יוקרה אחרות במרבלה כמו Sirocco Villas (החל מ-3,400,000 אירו), Mandaluz 1 (החל מ-3,350,000 אירו) ו-Andara 2 (החל מ-3,500,000 אירו), מחיר וילה זו של 2,950,000 אירו תחרותי. בעוד שפרויקטים אחרים אלו ממוקמים גם באזורים מבוקשים, התמחור של נכס זה עשוי לשקף את מיקומו הספציפי, מידת השיפוץ או תכונותיו הייחודיות. מרבלה, כיעד מוביל בקוסטה דל סול, מתאפיינת במחירי נדל'ן גבוהים הודות ליוקרתה, לאקלים ולאורח חייה. מחיר נכס זה תואם לנכסי יוקרה דומים אחרים באזור, אך עשוי להציע הצעות ערך שונות, כגון נגישות טובה יותר ברגל או סגנון אדריכלי ספציפי. קונים פוטנציאליים צריכים להשוות בקפידה את המיקום הספציפי, המתקנים, גודל הנכס ושנת הבנייה/שיפוץ של כל פרויקט בעת בחינת אפשרויות אלו.
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
