关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马贝拉一个成熟的住宅区，距离海滩仅举步之遥，步行即可到达各种便利设施。它提供了城市生活的便利性，同时又处于一个相对宁静的环境中。与当地市场的联系是其吸引力的关键组成部分。
这栋别墅非常适合寻求空间、舒适和便利性的家庭或个人。六间卧室提供了灵活性，可用于大家庭、客人或家庭办公室。设施齐全的厨房和多个浴室满足了现代生活方式的需求，而私人花园和泳池则提供了放松和娱乐的空间。
虽然未提供具体的建设阶段信息，但房产据称已完全翻新和配备。这表明了对品质和现代化的关注。潜在买家应咨询具体细节，了解翻新完成的时间以及可能进行的任何后续工程。
该房产位于一个城市化区域，这意味着它可能靠近邻居，并且不享有完全的乡村私密性。虽然靠近便利设施是一个优势，但这也可能意味着会有一定程度的噪音。此外，作为独立别墅，它可能需要维护私人花园和泳池。
这栋别墅最适合那些正在为家庭寻找永久居所、一个豪华度假屋，或者想要在备受欢迎的马贝拉地区进行有价值的房地产投资的买家。它适合大家庭，因为有六间卧室和充足的公共区域。对于那些重视便利性，喜欢步行到海滩和商店的人来说，这个位置也非常合适。喜爱户外生活和娱乐的买家会欣赏私人泳池、花园和露台。该房产也适合那些寻求在西班牙南部拥有一个舒适且维护良好的房产，并且在旅游旺季和淡季都充满活力的地区的人。
该别墅据称已完全翻新和配备，表明了对高品质完成的承诺。虽然没有具体的材料或品牌细节，但“现代而优雅的风格”暗示了对现代美学和优质材料的关注。配备齐全的衣柜、现代化的厨房和浴室是卓越装修的标准组成部分。私人泳池和花园是该房产外部品质的重要组成部分。潜在买家建议对材料和安装进行详细检查，以确认翻新的具体标准。
该别墅的标价为2,950,000欧元。作为一栋六居室的独立别墅，其定价反映了马贝拉黄金地段的声望、房产的规模、翻新状况以及提供的设施。马贝拉的优质房产供应有限，特别是那些提供如此多卧室和靠近海滩的房产，这使得该价格点在高端市场中具有竞争力。潜在买家应注意，这是起价，具体取决于最终的合同条款。
这栋位于马贝拉的独立别墅代表了一种现代化的地中海生活方式。它坐落在一个城市化但又宁静的街区，步行即可轻松到达各种便利设施，包括商店、餐馆和海滩。步行距离内的生活方式在这个区域非常普遍，这使得日常差事变得轻松便捷。该房产拥有六间宽敞的卧室和五间浴室，适合大家庭或喜欢招待客人的家庭。经过翻新和配备的内部设计，确保了舒适和风格。私人花园带有泳池，是享受阳光和户外用餐的理想场所，而靠近海滩则为海滨活动提供了便利。
Marbella's 0.7公里处有一个蓝旗海滩Playa de la Bajadilla，为居民提供了便捷的海滨通道。城市的中心提供138家餐厅、29家药店和20家银行，确保日常生活需求得到满足。此外，0.6公里处的Marbella体育港和0.1公里处的Marbella Supercharger表明了该地区完善的交通和休闲基础设施。该地区共有415个体育设施，为体育爱好者提供了广泛的选择。
该地图显示了马贝拉市的位置，这是一个位于西班牙南部马拉加省的重要沿海城市。它突出了该房产相对于著名海滩、体育港口和主要交通枢纽（如马拉加机场）的战略位置，提供了对周边环境的视觉概览。
Marbella位于安达卢西亚省马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分。该市面积114.3平方公里，人口超过159,000，是一个充满活力的城市中心，也是该地区协会的总部。它在旅游业方面拥有52家酒店和超过12,000张床位，显示了其作为旅游目的地的地位。该地区4,743起的房地产交易量表明了活跃的市场。
该别墅位于马拉加省马拉贝拉，距离海滩仅738米，步行即可到达。附近有234米处的超市和996米处的医院，确保了日常生活的便利。该地区拥有138家餐厅和29家药店，满足社交和健康需求。距离高尔夫球场如Los Naranjos Golf Club仅6.0公里，为高尔夫爱好者提供了便利。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为39公里，为国际旅行提供了便利。此外，该地区有11条公共交通线路，为出行提供了更多选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella享有地中海气候，年平均气温在12°C至26°C之间，年平均日照时间为3,856小时。这为户外活动和享受该地区的自然美景提供了有利条件。该地区海拔29米，靠近海岸，这有助于其温和的气候。1.7%的缓坡通往海滩，使得前往海边变得轻松。5个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，增加了其对海滩爱好者的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella拥有10个蓝旗海滩，包括0.7公里处的Playa de la Bajadilla。这表明了该地区对水质和设施的高标准。除了海滩，该地区还有Supera Miraflores（0.7公里）和Piscina municipal（0.8公里）等公共泳池，为娱乐提供了更多选择。Marbella体育港（0.6公里）和Marina la Bajadilla Marbella（1.0公里）等港口提供了航海活动的机会。附近有10个高尔夫球场，包括6.0公里处的The Range golf lessons，为高尔夫爱好者提供了充足的选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella位于安达卢西亚省马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分。该市面积114.3平方公里，人口超过159,000，是一个充满活力的城市中心，也是该地区协会的总部。它在旅游业方面拥有52家酒店和超过12,000张床位，显示了其作为旅游目的地的地位。该地区4,743起的房地产交易量表明了活跃的市场。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL344631
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Sirocco Villas（340万欧元起）、Mandaluz 1（335万欧元起）和Andara 2（350万欧元起）等其他马贝拉高端别墅相比，该房产的295万欧元定价具有竞争力。虽然这些其他项目也位于受人追捧的区域，但本房产的定价可能反映了其特定的地段、翻新程度或特定功能。马贝拉作为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）首屈一指的目的地，其房地产价格通常很高，这得益于其声望、气候和生活方式。该房产的价格与该地区其他类似的豪华住宅处于同一水平，但可能提供了不同的价值主张，例如更优越的步行便利性或特定的建筑风格。购房者在考虑这些选项时，应仔细比较每个项目的具体位置、设施、房产规模和建成年份/翻新状况。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助他为客户找到理想的房产。他能够根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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