וילה נפרדת זו ב-Marbella Hill Club, המשתרעת על פני 3901 מ"ר, מהווה הזדמנות מצוינת לפרויקט שיפוץ או בנייה מחדש. הווילה, בשטח בנוי של 450 מ"ר, מחולקת לקומה אחת וכוללת דירת אורחים נפרדת. מיקומה היוקרתי הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור קבלנים פוטנציאליים או יחידים השואפים לבנות את בית חלומם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבייה, במרחק דקות ספורות מהמייל הזהב (Golden Mile) ומפורטו באנוס (Puerto Banús), אך גם במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים. מיקומו הנוח מבטיח איזון מושלם בין שקט לנגישות.
וילה זו מציעה בסיס מצוין להתאמות בהתאם לטעמים וצרכים אישיים. אזור המגורים והאוכל הנרחב, שתי המטבחים, שש חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה מספקים שפע של מקום למגורים משפחתיים ולאירוח.
הנכס דורש שיפוץ, אך מציע גם הזדמנות לבניית וילה חדשה לגמרי. קונים פוטנציאליים יכולים לעצב בית חדש לפי העדפותיהם, אולי בשתי קומות, כדי למקסם את הנופים של הים והר לה-קונצ'ה (La Concha).
נכס זה דורש שיפוץ מקיף, או שקיימת אפשרות להרוס את המבנה הקיים ולבנות מבנה חדש. סידור הפנים והגימורים עשויים שלא להתאים להעדפות מודרניות ועשויים לדרוש השקעות משמעותיות.
Ref: VL389626
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים נכס שיוכלו לשנות או לבנות מחדש לחלוטין בהתאם לחזונם. אם אתם יזם המעוניין ליצור וילה יוקרתית במיקום מבוקש במרבייה, פרויקט זה מציע פוטנציאל עצום. הוא אידיאלי גם למשפחות המעוניינות לבנות את בית חלומן במיקום מצוין, קרוב לחופים, למגרשי גולף ולבתי ספר בינלאומיים. בהתחשב בצורך בשיפוץ, הוא מציע גם הזדמנות לקונים המחפשים יותר שטח או מיקום טוב יותר במסגרת התקציב שלהם.
בעוד שהווילה דורשת כיום שיפוץ, מתקניה הפנימיים כוללים רצפות שיש, ארונות מובנים וחדרי אמבטיה צמודים. שיפוץ או בנייה מחדש פוטנציאליים יאפשרו שימוש בגימורים באיכות הגבוהה ביותר. הבריכה הסמוכה והגנים הנרחבים מספקים סביבה אידיאלית לחיים בחוץ. בהתחשב במיקום ובגודל השטח, עבודות השיפוץ העתידיות יכולות להגביר את האטרקטיביות שלה עוד יותר.
וילה נפרדת זו מוצעת החל מ-3,200,000 אירו. מכיוון שמדובר בנכס הדורש שיפוץ, מחירו משקף את הפוטנציאל המשמעותי עבור קונים להסב אותו לצרכיהם. פרויקטים דומים באזור, כגון Sirocco Villas (החל מ-3,400,000 אירו) ו-Mandaluz 1 (החל מ-3,350,000 אירו), מצביעים על מיצוב השוק של נכס זה.
מרבייה, עיר תוססת הידועה בחופיה המקסימים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים, מציעה סגנון חיים ייחודי בדרום ספרד. וילה זו ממוקמת באזור מגורים מבוסס, ומספקת אווירה שלווה תוך כדי היותה קרובה לחוף (Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטר בלבד), לחנויות (234 מטר), למסעדות (138) ולבתי ספר בינלאומיים (2.5 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 39 ק"מ בלבד בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ושפע של שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מחיי החוף.
הנכס ממוקם באזור פרברי מבוסס, במרחק דקות ספורות ממרכז העיר מרבייה ופורטו באנוס, ומציע אורח חיים נוח. החופים (הקרוב ביותר Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטר), סופרמרקט (234 מטר) ובית מרקחת (8 מטר) כולם במרחק הליכה. האזור כולל 138 מסעדות, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, המספקים צרכים מגוונים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים נמצאים בקרבת מקום (למשל, Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ). בנוסף, בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (British International School) במרחק 2.5 ק"מ, נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות.
הנכס ממוקם במועצה המקומית מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. המפה מדגישה את מיקומו האסטרטגי הקרוב לחופים, למגרשי גולף ולשירותים שונים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת. מרבייה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בקו החוף היפה ובאפשרויות הבידור העשירות שלה. הווילה ממוקמת באזור יוקרתי, ומציעה אווירה שלווה תוך כדי היותה קרובה למרכזים התוססים של מרבייה ופורטו באנוס.
מיקום הווילה נוח במיוחד, במרחק צעדים ספורים מהחוף (Playa de la Bajadilla, 738 מטר) ובמרחק הליכה מסופרמרקטים ובתי מרקחת. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 39 ק"מ בלבד בקו אווירי, מה שמבטיח נוחות לנסיעות בינלאומיות. האזור מציע 138 מסעדות, המספקות מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. הנכס ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ. בנוסף, בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש לאורך כל השנה, בסך הכל 3,856 שעות שמש. אקלים זה אידיאלי ליהנות מחופים ופעילויות בחוץ, עם עונת שחייה שנמשכת עד 5 חודשים וטמפרטורות מים העולות על 20 מעלות צלזיוס. האזור נמצא בגובה של 29 מטר מעל פני הים, והשטח השטוח עם שיפוע חוף של 1.7% בלבד מוסיף לאטרקטיביות שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף, כשהקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. האזור כולל 10 חופים עם דגל כחול, כולל Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), המציעים חווית חוף איכותית. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף ידועים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ), The Range golf lessons (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) ממוקמים בקרבת מקום. בנוסף, מרכזי ספורט ובריכות שחייה נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומספקים שפע של הזדמנויות פנאי וספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת. מרבייה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בקו החוף היפה ובאפשרויות הבידור העשירות שלה. הווילה ממוקמת באזור יוקרתי, ומציעה אווירה שלווה תוך כדי היותה קרובה למרכזים התוססים של מרבייה ופורטו באנוס.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Sirocco Villas (החל מ-3,400,000 אירו) ו-Mandaluz 1 (החל מ-3,350,000 אירו), נכס זה ב-3,200,000 אירו מציע הזדמנות ייחודית לשיפוץ נרחב או בנייה מחדש באזור מבוקש במרבייה. בעוד שהפרויקטים הסמוכים עשויים להציע גימורים מודרניים יותר, השטח הגדול (3901 מ"ר) של נכס זה מספק גמישות רבה יותר ליצירת בית גדול יותר או עיצוב נוף. מיקומו ב-Marbella Hill Club, קרוב למייל הזהב (Golden Mile) ולפורטו באנוס (Puerto Banús), דומה לפרויקטים אלה, אך נקודת המחיר שלו מרמזת על השקעה בעבודות שיפוץ או בנייה חדשה לחלוטין. האזור ידוע בנכסי היוקרה הרבים שלו, והאטרקטיביות השיווקית שלו נובעת מהיכולת להתאים אישית את החלל לצרכים והטעמים האישיים. בניגוד לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה עשוי לדרוש השקעה ראשונית גדולה יותר, אך התשואה הפוטנציאלית יכולה להיות משמעותית מאוד, מכיוון שהוא מאפשר לקונה שליטה מלאה על העיצוב והגימור הסופיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
