关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉最负盛名的区域之一，距离黄金地段（Golden Mile）和普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）仅几分钟路程，同时靠近海滩和市中心便利设施。其便利的地理位置确保了宁静与便捷的完美结合。
这栋别墅提供了一个极好的基础，可根据个人品味和需求进行改造。拥有宽敞的起居和用餐区、两间厨房、六间卧室和五间浴室，为家庭生活和招待客人提供了充足的空间。
该物业状况需要翻新，并提供重建全新别墅的机会。潜在买家可以根据自己的喜好设计一座新住宅，可能多达两层，以最大化海景和拉孔查山（La Concha）的景观。
此房产目前需要进行全面的翻新，或者可以选择拆除现有结构重建。内部布局和装修风格可能不符合现代偏好，需要进行重大改造。
Ref: VL389626
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些正在寻找一个能够完全按照自己设想进行改造或重建的房产的买家。如果您是一位开发商，希望在马贝拉这个抢手地段打造一处豪华别墅，那么这个项目提供了巨大的潜力。对于希望在靠近海滩、高尔夫球场和国际学校的优越地段建造梦想家园的家庭来说，这个机会也非常合适。考虑到需要进行翻新，它也为希望在预算内获得更大空间或更好位置的买家提供了一个机会。
别墅目前需要翻新，但其内部拥有大理石地板、嵌入式衣柜和套间浴室等特色。其潜在的翻新或重建将允许采用最高标准的饰面。邻近的游泳池和占地面积广阔的花园为户外生活提供了理想的环境。考虑到其地理位置和占地面积，未来的改造工程可以进一步提升其吸引力。
这栋独立的别墅起价为3,200,000欧元。作为一处需要翻新的房产，其价格反映了巨大的潜力，可供买家根据个人需求进行改造或重建。周边地区有其他类似项目，如Sirocco Villas（起价3,400,000欧元）和Mandaluz 1（起价3,350,000欧元），这表明该地区的市场定位。
马贝拉，一个充满活力的城市，以其迷人的海滩、世界级的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名，为居民提供了一种独特的西班牙南部生活方式。该别墅位于一个成熟的住宅区，提供宁静的氛围，同时又靠近海滩（Playa de la Bajadilla 仅738米）、商店（234米）、餐厅（138家）和国际学校（2.5公里）。39公里的航程即可抵达马拉加机场（AGP），方便国际出行。该地区以其地中海气候而闻名，年平均气温为19.2°C，阳光充足，非常适合户外活动和享受海岸生活。
该房产位于一个成熟的郊区，距离马贝拉市中心和普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）仅几分钟路程，提供了便利的生活。步行即可到达海滩（最近的Playa de la Bajadilla 738米）、一家超市（234米）和一家药店（8米）。该地区拥有138家餐厅、20家银行和25家咖啡馆，满足各种需求。对于高尔夫爱好者来说，几个著名的高尔夫球场（如Golf Los Naranjos，6.0公里）近在咫尺。附近还有2.5公里处的英国国际学校等国际学校，使其成为家庭的理想选择。
该物业位于马拉加省马贝拉市，地处安达卢西亚自治区。地图突显了其靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的战略位置，是享受太阳海岸生活方式的理想基地。
该房产位于安达卢西亚（Andalusia）的马拉加省（Málaga），是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。马贝拉以其奢华的生活方式、美丽的海岸线和丰富的娱乐活动而闻名。该别墅坐落在一个享有盛誉的区域，提供了宁静的氛围，同时又靠近马贝拉和普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）的繁华中心。
该别墅的地理位置极其便利，距离海滩（Playa de la Bajadilla 738米）仅几步之遥，并且步行即可到达超市和药店。马拉加机场（AGP）距离酒店仅39公里（航程），方便国际旅行。该地区拥有138家餐厅，为居民提供了丰富的餐饮选择。该房产靠近多个高尔夫球场，包括6.0公里处的Golf Los Naranjos。此外，附近还有2.5公里处的英国国际学校等国际学校。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，全年阳光充足，有3,856小时的日照。这个气候非常适合享受海滩和户外活动，游泳季节可持续长达5个月，水温可达20°C以上。该地区的海拔高度为29米，地势平坦，海滩坡度仅为1.7%，增加了其吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离海滩仅一步之遥，最近的Playa de la Bajadilla 距离仅738米。该地区拥有10个蓝旗海滩，包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），提供高品质的海滩体验。对于高尔夫爱好者来说，附近有Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range golf lessons（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等知名高尔夫球场。此外，体育中心和游泳池也近在咫尺，提供了充足的休闲和运动机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚（Andalusia）的马拉加省（Málaga），是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。马贝拉以其奢华的生活方式、美丽的海岸线和丰富的娱乐活动而闻名。该别墅坐落在一个享有盛誉的区域，提供了宁静的氛围，同时又靠近马贝拉和普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）的繁华中心。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与Sirocco Villas（起价3,400,000欧元）和Mandaluz 1（起价3,350,000欧元）等周边项目相比，该物业提供了一个以3,200,000欧元起价的独特机会，可在马贝拉备受欢迎的地区进行大规模改造或重建。虽然这些相邻项目可能提供更现代的装修，但该房产的巨大地块（3901平方米）提供了更大的灵活性，可以创建更大规模的住宅或景观美化。其在马贝拉山丘俱乐部（Marbella Hill Club）的地理位置，靠近黄金地段（Golden Mile）和普埃尔托·班努斯（Puerto Banús），与这些项目类似，但其价格点暗示了对翻新工作或全新开发的投资。该地区拥有许多高端住宅，其市场吸引力在于能够根据个人需求和品味定制空间。与该地区其他项目不同的是，这处房产可能需要更多的初期投入，但潜在回报可能非常可观，因为它允许买家完全控制最终的设计和完成。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门海岸地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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