וילה נפרדת זו, הממוקמת במרכז מרבייה, היא דוגמה למגורים מודרניים שעברו לאחרונה שיפוץ מלא. הוילה מציעה 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 750 מ"ר, והיא ממוקמת על שטח של 1000 מ"ר. המחיר ההתחלתי הוא 2,850,000 אירו. הנכס משלב גימורים באיכות גבוהה, עיצוב עכשווי ומיקום מעולה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי ונוח. מיקומו המצוין מאפשר ליהנות מחיוניותה של מרבייה, תוך שהוא מספק סביבת מגורים שקטה.
בהשוואה ל-Sirocco Villas (החל מ-3.4 מיליון אירו), Mandaluz 1 (החל מ-3.35 מיליון אירו) ו-Andara 2 (החל מ-3.5 מיליון אירו), וילה זו במרבייה במחיר התחלתי של 2.85 מיליון אירו מציעה אופציה תחרותית. למרות שפרויקטים אחרים יקרים יותר, השיפוץ האחרון של הנכס, שטח המגורים המרווח (750 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת במרכז מרבייה, עם גישה נוחה לכל השירותים. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, והסביבה עשירה במסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי. מיקום זה מבטיח נוחות בחיי היומיום, תוך שמירה על רמת פרטיות מסוימת, מה שהופך אותו לשילוב מושלם בין נוחות עירונית לחיים ליד הים.
וילה זו היא בחירה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה, נוחות ורווחה מודרנית. ששת חדרי השינה מציעים שפע של מקום למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף (למשל, למשרד ביתי או לחדר כושר). הבריכה הפנימית המחוממת מוסיפה נוחות נוספת לשימוש בכל ימות השנה.
וילה זו עברה לאחרונה שיפוץ מלא מאפס. כל המתקנים והגימורים חדשים לגמרי, מעוצבים בהתאם לטרנדים המודרניים העדכניים ביותר, תוך הבטחת הסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות ואסתטיקה. שיפוץ זה מבטיח שהנכס מודרני ועמיד, ומאפשר לבעלים החדשים לעבור דירה באופן מיידי.
הנכס אינו מציע אפשרויות חימום מלבד אח, למרות שיש מערכת מיזוג אוויר. בנוסף, אף על פי שיש בריכה פנימית מחוממת, לא מוזכרת בריכה חיצונית. עיצוב הפנים המודרני עשוי שלא להתאים לרוכשים המעדיפים קישוטים מסורתיים.
וילה זו, הממוקמת במרכז מרבייה, מתאימה במיוחד לאנשים או למשפחות המחפשים חיים עירוניים נוחים והנאה ברמה גבוהה. אם אתם אוהבים ללכת ברגל לחוף, למסעדות ולחנויות, המקום הזה הוא בשבילכם. למשפחות עם ילדים, בתי הספר הסמוכים (41 יסודי, 28 תיכוני) ומתקני הספורט (415) מציעים שפע של אפשרויות. הוילה מתאימה גם לאלו המעריכים איכות חיים ונוחות, ואשר עשויים להזדקק לנסוע לעיתים קרובות לשדה התעופה (39 ק"מ משם) ורוצים נכס מוכן למגורים. השיפוץ האחרון פירושו שאין צורך בהשקעות נוספות כדי ליהנות מדיור באיכות גבוהה, מה שאידיאלי עבור אלה שרוצים להתחיל ליהנות מחיי החוף שטופי השמש באופן מיידי.
וילה זו עברה לאחרונה שיפוץ לרמה מצוינת. כל החומרים והגימורים עודכנו בעיצוב מודרני, המבטיח איכות גבוהה ועמידות. רצפות השיש מוסיפות נופך של יוקרה, בעוד המטבח המאובזר במלואו וחדרי השינה עם חדר רחצה צמוד מגבירים את רמת הנוחות. הוילה מצוידת במזגן (חם/קר), חימום וקמין לנוחות לאורך כל השנה. הבריכה הפנימית הפרטית המחוממת היא תכונה מרכזית, המציעה חלל פרטי להירגעות. בנוסף, נוכחות של חדר כושר, סאונה וחדר אחסון מגבירה את פונקציונליותה. המרפסת עם פינת ברביקיו מקלה על בידור בחוץ, בעוד חלונות זכוכית כפולה מסייעים בבידוד קול ותרמי.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל מ-2,850,000 אירו. עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, שטח מגורים של 750 מ"ר ושטח קרקע של 1000 מ"ר, היא מייצגת ערך משמעותי במיקום פרימיום במרבייה. השיפוץ האחרון, הבריכה הפנימית הפרטית המחוממת ונופי הים הם מאפיינים פרימיום המחזקים את המחיר. שוק הנדל"ן באזור פעיל; בשנה שעברה בוצעו 4,743 עסקאות, מה שמעיד על יציבותה ואטרקטיביותה של השוק. למרות המחיר הגבוה, מיקומה ללא תחרות ושיפוצה האיכותי הופכים אותה להשקעה אטרקטיבית.
וילה זו, הממוקמת בלב מרבייה, מציעה אורח חיים נוח ויוקרתי כאחד. ניתן להגיע ברגל לחוף (כמו פלייה דה לה באחדילה, 738 מ'), סופרמרקט נמצא במרחק 234 מ' ובתי חולים במרחק 996 מ', ובכך מספק את צרכי היומיום במלואם. הסביבה מציעה 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים מגוון רחב של נוחות עירונית. למשפחות, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור. גובה הוילה הממוצע מעל פני הים הוא 29 מ' והיא קרובה לנמלים (כמו פורטו דפורטיבו וירגן דל כרמן, 0.6 ק"מ), מה שמגביר את האטרקטיביות שלה. למרות מיקומה המרכזי, שטח של 1000 מ"ר מספק מספיק מקום ופרטיות, בעוד שהשיפוע הקל של 1.7% מגביר את הנוחות.
מרבייה היא עיר תוססת הממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. כחלק מקוסטה דל סול, היא ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמעגני היאכטות המפורסמים שלה. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (2025), עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מה שמדגיש את חשיבותה התיירותית. האזור מתהדר בתשתית מקיפה, כולל 5 מרכזים רפואיים ו-415 מתקני ספורט. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקום הוילה במרכז מרבייה. ניתן לראות את קרבתה לחופים, מסעדות, חנויות וצירי תחבורה ראשיים. המפה מציגה באופן ויזואלי את נוחות הנכס ואת יתרונות החיים העירוניים, כמו גם את הקשר ההדוק שלו למקומות בילוי ויומיום סמוכים.
וילה זו ממוקמת במחוז מלאגה, אנדלוסיה, ומהווה חלק חיוני מקוסטה דל סול. מרבייה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופיה המפורסמים ובחיי הלילה התוססים שלה. היא ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (39 ק"מ). לאזור רשת תחבורה מצוינת, המאפשרת גישה נוחה לערים אחרות כמו בנלמדנה, פואנגירולה ואסטפונה. מרבייה תופסת מיקום אסטרטגי באזור, המאפשר הן ליהנות מהאווירה הקוסמופוליטית שלה והן לחקור בקלות את המורשת התרבותית והטבעית העשירה של אנדלוסיה.
מיקום הוילה נוח במיוחד. החוף נמצא במרחק הליכה, החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, בית מרקחת במרחק 8 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים, מה שהופך את חיי היומיום לקלים מאוד. התחבורה הציבורית מפותחת גם היא היטב: 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-39 קילומטרים (בקו ישר). חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף מפורסמים, כגון גולף לוס נאראנג'וס (6.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, קיץ מתון וחורפים חמים. מספר השעות השנתי הממוצע של שמש הוא 3,856, המספק שפע של שמש לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים בטמפרטורות מים מעל 20°C. גובה האזור הוא 29 מ', השטח יחסית שטוח, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.7%, מה שמבטיח מגורים נוחים. למרות מיקומה המרכזי, האזור ירוק וקרוב לנופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מפורסמת בחופיה היפים ובאפשרויות הפנאי הרבות שלה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מהוילה. בנוסף, חופים איכותיים נוספים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור ישנם סך הכל 10 חופים עם דגל כחול, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. חובבי גולף יכולים לשחק במספר מגרשי גולף מפורסמים, כמו גולף לוס נאראנג'וס (6.0 ק"מ). מרבייה מציעה גם מתקני ספורט מקיפים, כולל 415 מרכזי ספורט ומספר בריכות, כמו סופרה מיראפלורס (0.7 ק"מ) ובאסניה מוניסיפל (0.8 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת במחוז מלאגה, אנדלוסיה, ומהווה חלק חיוני מקוסטה דל סול. מרבייה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופיה המפורסמים ובחיי הלילה התוססים שלה. היא ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (39 ק"מ). לאזור רשת תחבורה מצוינת, המאפשרת גישה נוחה לערים אחרות כמו בנלמדנה, פואנגירולה ואסטפונה. מרבייה תופסת מיקום אסטרטגי באזור, המאפשר הן ליהנות מהאווירה הקוסמופוליטית שלה והן לחקור בקלות את המורשת התרבותית והטבעית העשירה של אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL805538
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
