与Sirocco Villas（起价340万欧元）、Mandaluz 1（起价335万欧元）和Andara 2（起价350万欧元）相比，此Marbella别墅以285万欧元的起价提供了具有竞争力的选择。尽管其他项目价格更高，但本房产的近期翻新、宽敞的室内空间（750平方米）和优越的中心位置（步行至海滩和设施）使其独具吸引力。Marbella区域的房地产市场以其高端定位和稳定性而闻名，去年有4,743笔交易。与其他项目相比，该别墅在价格、室内面积和地理位置的结合上表现出色，尤其适合那些优先考虑便利性和现代奢华的买家。该地区平均年日照时数达3,856小时，年均温19.2°C，气候宜人，进一步增加了其吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于马贝拉市中心，生活设施近在咫尺。距离海滩仅几步之遥，周围遍布餐馆、商店和娱乐场所。此地理位置确保了便捷的生活，同时又保有一定的私密性，是城市便利性和海滨生活方式的理想结合。
对于追求高品质生活、便利性和现代舒适性的买家而言，这栋别墅是理想之选。六间卧室提供了充足的空间，适合大家庭或需要额外空间（如家庭办公室或健身房）的个人。室内恒温泳池增加了全年享受的便利性。
此别墅近期经过彻底翻新，实现了从零开始的全新改造。所有设施和装修均为全新，采用当代设计理念，保证了最高标准的质量和美学。此次翻新确保了房产的现代感和耐用性，让买家能够立即入住。
该物业不提供壁炉以外的供暖选项，尽管有空调系统。此外，虽然拥有室内温水泳池，但并未特别说明有室外泳池。室内设计为现代风格，可能不符合偏爱传统装饰的买家。
这栋位于马贝拉中心地带的别墅，特别适合那些寻求便利的都市生活和高端享受的个人或家庭。如果您喜欢步行即可到达海滩、餐厅和商店，那么这里非常适合您。对于有孩子的家庭，附近的学校（41所小学，28所中学）和体育设施（415处）提供了丰富的选择。该别墅也适合那些重视生活品质和便利性的人士，他们可能需要频繁前往机场（距离39公里），并且希望房产已做好入住准备。近期翻新意味着无需额外投入即可享受高品质的居住体验，这对于那些希望立即享受阳光海岸生活的人来说是理想的。
这栋别墅最近进行了彻底的翻新，堪称卓越。所有材料和装修均已更新，采用现代设计，确保了高品质和耐用性。大理石地板增添了奢华感，而设备齐全的厨房和带独立卫浴的卧室则提升了居住舒适度。别墅配备了空调（冷热）、暖气和壁炉，确保全年舒适。带暖气的室内私人泳池是其一大亮点，提供了一个私密的休闲空间。此外，还配备了健身房、桑拿房和储藏室等设施，进一步增强了其功能性。带烧烤设施的露台为户外娱乐提供了便利，而双层玻璃窗则有助于隔音和保温。
该独立别墅的起价为2,850,000欧元。作为一处带6间卧室和5间浴室的房产，其750平方米的居住面积和1000平方米的土地面积，在马贝拉的黄金地段提供了显著的价值。该房产近期经过翻新，拥有私人室内温水泳池和海景，这些高端配置进一步巩固了其定价。该区域的房地产市场活跃，去年有4,743笔交易，表明了市场的稳定性和吸引力。虽然价格较高，但其无与伦比的地理位置和高品质的装修使其成为一项有吸引力的投资。
这栋别墅位于马贝拉（Marbella）市中心，提供了一种既便利又奢华的生活方式。步行即可到达海滩（如Playa de la Bajadilla，距离738米），以及234米外的超市和996米外的医院，日常生活需求得到充分满足。周边拥有138家餐馆、29家药店和20家银行，提供了丰富的城市便利设施。对于家庭来说，该区域内有41所小学和28所中学，教育资源充足。别墅的平均海拔为29米，靠近港口（如Puerto Deportivo Virgen del Carmen，距离0.6公里），增加了其吸引力。尽管位于城市中心，但1000平方米的土地面积提供了足够的空间和私密性，而1.7%的平缓坡度则进一步增加了舒适度。
Marbella 是一座充满活力的城市，位于马拉加省，属于安达卢西亚的一部分。作为太阳海岸的一部分，它以其高品质的生活方式、美丽的海滩和著名的码头而闻名。该市面积为114.3平方公里，人口约159,786人（2025年），拥有52家酒店和12,781张床位，显示出其重要的旅游业地位。该地区拥有完善的基础设施，包括5个医疗中心和415个体育设施。年平均气温为19.2°C，3,856小时的年日照量，以及长达5个月的游泳季节（水温≥20°C），为户外活动提供了理想的环境。
此地图显示了别墅在Marbella市中心的位置。可以看到其靠近海滩、餐厅、商店和主要交通线路。该地图直观地展示了该房产的便利性和城市生活优势，以及其与周边休闲和生活设施的紧密联系。
该别墅位于安达卢西亚的马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。Marbella以其奢华生活方式、知名海滩和繁华的夜生活而闻名。它位于科斯塔德尔索尔的中心地带，距离马拉加市和其国际机场（39公里）不远。该地区拥有良好的交通网络，便于前往其他城镇如贝纳尔马德纳（Benalmádena）、富恩吉罗拉（Fuengirola）和埃斯泰波纳（Estepona）。Marbella在区域内处于战略位置，既能享受其自身的国际化氛围，又能方便地探索安达卢西亚的丰富文化和自然风光。
该别墅的地理位置极为便利。步行即可到达海滩，最近的海滩Playa de la Bajadilla距离仅738米。234米外就有一个超市，8米外就有药房，996米外是医院，日常生活所需触手可及。公共交通也十分便利，有11条公交线路和50个公交站点。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为39公里（hemelsbreed）。对于高尔夫爱好者，多个著名球场近在咫尺，如Golf Los Naranjos（6.0公里）。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温和，冬季温和。年平均日照时数为3,856小时，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节可持续5个月，水温在20°C以上。该地区海拔29米，地形相对平坦，到海滩的坡度仅为1.7%，居住舒适。虽然位于城市中心，但周边绿化良好，并且靠近自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 以其美丽的海滩和丰富的休闲活动而闻名。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离别墅仅738米。此外，Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）等其他优质海滩也近在咫尺。该区域共有10个蓝旗海滩，保证了水质和设施的高标准。高尔夫爱好者可以在6.0公里内的Golf Los Naranjos等多个著名球场尽情挥杆。Marbella还拥有完善的体育设施，包括415个体育中心和多个游泳池，如Supera Miraflores（0.7公里）和Piscina municipal（0.8公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚的马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。Marbella以其奢华生活方式、知名海滩和繁华的夜生活而闻名。它位于科斯塔德尔索尔的中心地带，距离马拉加市和其国际机场（39公里）不远。该地区拥有良好的交通网络，便于前往其他城镇如贝纳尔马德纳（Benalmádena）、富恩吉罗拉（Fuengirola）和埃斯泰波纳（Estepona）。Marbella在区域内处于战略位置，既能享受其自身的国际化氛围，又能方便地探索安达卢西亚的丰富文化和自然风光。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL805538
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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