וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור Xarblanca במרבייה, נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומרכז העיר. הנכס בשטח 1100 מ"ר כולל גינה גדולה מוקפת בצמחים ועצי דקל ובריכה גדולה. הוילה בשטח 430 מ"ר מציעה 8 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, קמין, מיזוג אוויר ומרפסות פרטיות. מיקומה הנוח הופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח על חוף דרום ספרד.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה זו בת 8 חדרי שינה במרבייה מציעה מרחב ונוחות משמעותיים. לדוגמה, Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו) ו-Mare (החל מ-1,490,000 אירו) ממוקמים גם הם במרבייה, אך נכס זה בולט במספר גדול יותר של חדרי שינה וגודל המגרש במחיר של 2,100,000 אירו. The Views Residences (החל מ-1,595,000 אירו) מציעים אפשרויות שונות, אך וילה זו נהנית מקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. מיקומו של נכס זה, בקרבת מרכז העיר ובמרחק הליכה מהחוף, מבדיל אותו מרבים מנכסי היוקרה האחרים במרבייה. האזור ידוע בשוק הנדל"ן הפעיל שלו, עם 4743 עסקאות בשנה, מה שמעיד על ביקוש ויציבות ערך. וילה זו מציעה הזדמנות למגורים מרווחים בסביבה עירונית נוחה, בניגוד לנכסים הממוקמים רחוק יותר מהמרכז.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה לחוף הים ולמגוון שירותים כגון חנויות ומסעדות, במרחק הליכה. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב ומציע מגוון רחב יותר של שירותים ואפשרויות בילוי. האזור ידוע בנגישותו ובקרבתו לחוף הים.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים מרחב מחיה מרווח ושפע של שטח חיצוני לפעילויות. שמונה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה מספקים אירוח נוח למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים. הגינה הפרטית והבריכה מציעות מרחב להירגעות ובילוי, בעוד שהקרבה לשירותים מבטיחה נוחות בחיי היומיום.
וילה זו מוכנה לאכלוס ואינה דורשת המתנה. היא מציעה הזדמנות להחזיק בנכס קיים במיקום נחשק במרבייה עם גישה מיידית לסגנון חיים דרומי. כרגע אין תוכניות לשיפוץ או הרחבה.
ממוקמת בסביבה עירונית, וילה זו, למרות קרבתה לחוף, נמצאת במרחק מסוים ממרכזי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה. היא אינה מציעה נוף לים, אלא נוף לגינה ולבריכה. בנוסף, למרות קרבתה לשירותים, מיקומה עשוי להצביע על פחות פרטיות בהשוואה לנכסים בפרברים.
וילה זו מתאימה לקונים המעוניינים להתיישב במרכז עיר תוסס בדרום ספרד. היא אידיאלית למשפחות גדולות, עם שמונה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. גם יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים נוח ימצאו את הקרבה לחנויות, למסעדות ולחופים כמרתקת ביותר. היא עשויה להתאים גם לבעלי בתים המעוניינים בנכס לאורך כל השנה במרבייה, בזכות האקלים המתון ושפע אור השמש. וילה זו עשויה גם למשוך קונים המחפשים שטח חיצוני מספיק לפעילויות, כגון גינה ובריכה.
וילה בשטח 430 מ"ר מחולקת על פני מספר קומות. יש לה סלון מרווח עם קמין המוביל לגינה. המטבח מאובזר במלואו ומוביל למרפסת ושתי חצרות. כל שמונת חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים ובמרפסות פרטיות. חלק מחדרי השינה מציעים נוף של הגינה והבריכה. הוילה כוללת גם עליית גג בקומה העליונה עם חדר שינה ושירותים, ומרפסת עם נוף מצוין. ריצוף השיש מוסיף נופך יוקרתי לעיצוב הפנימי. מיזוג האוויר והקמין מספקים בקרת אקלים. הגינה הפרטית והבריכה משלימים את הנכס.
וילה זו מתחילה במחיר של 2,100,000 אירו ומציעה 8 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה על שטח של 1100 מ"ר. הנכס בשטח 430 מ"ר כולל גינה פרטית ובריכה. בהתחשב במיקומה המרכזי במרבייה, במרחב המחיה הנרחב ובמתקנים האיכותיים, מחיר זה משקף את ערך השוק באזור. בזכות מספר חדרי השינה הגדול והקרבה לשירותים, נכס זה עשוי למשוך משפחות גדולות או את אלה המחפשים מרחב מחיה נרחב.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת עם קצב חיים מהיר. הנגישות לחוף, לחנויות, למסעדות ולבתי מרקחת ברגל הופכת פעילויות יומיומיות רבות לנוחות. באזור ישנם למעלה מ-138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת, המציעים שפע של אפשרויות. עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, ישנן הזדמנויות חינוכיות למשפחות. כ-3856 שעות שמש בשנה ואקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. אחת עשר קווי תחבורה ציבורית וחמישים תחנות אוטובוס באזור מקלים על התנועה.
מרבייה היא עיר תוססת המציעה חווית חיים מקיפה. הוילה ממוקמת באזור Xarblanca, ומספקת גישה נוחה למרכז העיר ולחוף הים. באזור ישנם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים את סיפוק כל הצרכים הבסיסיים. בעיר עצמה ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים מגוון רחב של הזדמנויות חינוכיות למשפחות. עם ממוצע של 3856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, האקלים נעים מאוד. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה לה באחאדילה (רק 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט שונים כמו פולידפרוטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ) מספקת לתושבים שפע של אפשרויות בילוי.
מפה זו מציגה את מיקומו של נכס במרבייה, קרוב לחוף ולמתקני העיר. סימונים מדגישים חופים קרובים, חנויות, מסעדות, בתי ספר וקישורי תחבורה, ומספקים לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של אורח החיים באזור.
מרבייה היא עיר בפרובינציית מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה למעלה מ-159,000 תושבים, מה שהופך אותה למטה של עמותת הרשויות המקומיות באזור. היא ממוקמת על קו החוף בין מלגה לגיברלפרו והיא מרכז האזור. האזור פעיל ביותר בשוק הנדל"ן, עם 4743 עסקאות הנערכות מדי שנה.
הווילה ממוקמת אסטרטגית במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, במרחק הליכה. סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים בקרבת מקום, בעוד שבית החולים (996 מ') נמצא במרחק קצר. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו ישר). האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. האתרים הקרובים ביותר לגולף כוללים את גולף לוס נאראנוס במרחק 6.0 ק"מ. עמדת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, המאופיינת בחורפים מתונים וקיצים קרירים. האזור מקבל כ-3856 שעות שמש בשנה, ומציע שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הוילה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים באזור שטוח יחסית, עם שיפוע קל לכיוון החוף של 1.7% בלבד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, ומספקת גישה נוחה לפלאיה דה לה באחאדילה. חופים נוספים קרובים בעלי דגל כחול כוללים את פלאיה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). האזור מפורסם במספר רב של מגרשי גולף, כולל גולף לוס נאראנוס במרחק 6.0 ק"מ ו-Aloha Golf Club. בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט, כולל מספר בריכות ומרכזי ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא עיר בפרובינציית מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה למעלה מ-159,000 תושבים, מה שהופך אותה למטה של עמותת הרשויות המקומיות באזור. היא ממוקמת על קו החוף בין מלגה לגיברלפרו והיא מרכז האזור. האזור פעיל ביותר בשוק הנדל"ן, עם 4743 עסקאות הנערכות מדי שנה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL179035
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
