Αυτή η εκτεταμένη ανεξάρτητη βίλα, που βρίσκεται στο ζωντανή καρδιά της Marbella, προσφέρει μια σημαντική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια μεγάλη κατοικία με σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης. Τοποθετημένη μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τις παραλίες και τον περίπατο, προσφέρει ένα ανεκτίμητο αστικό τρόπο ζωής με βασικές ανέσεις, πλήθος επιλογών για φαγητό και διασκέδαση σχεδόν στην πόρτα σας. Το ακίνητο, που χτίστηκε αρχικά τη δεκαετία του 1980, διαθέτει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης σε τρεις ορόφους, άφθονο φυσικό φως και νότιο προσανατολισμό, με ένδειξη ευχάριστης θέας στη θάλασσα. Το σημαντικό του μέγεθος και η στρατηγική του τοποθεσία το καθιστούν μια εξαιρετική εύρεση για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην κεντρικότητα και στον χώρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση της βίλας στην καρδιά της Marbella προσφέρει άμεση πρόσβαση στον παλμό της πόλης. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 234 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο πρακτικά δίπλα, οι καθημερινές δουλειές διεκπεραιώνονται εύκολα με τα πόδια. Αυτό το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ότι οι κάτοικοι βυθίζονται στη τοπική ζωή, με πληθώρα εστιατορίων και καταστημάτων σε εύκολη απόσταση, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικά μεταφορικά μέσα για τις καθημερινές ανάγκες.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που απαιτούν σημαντικό χώρο διαβίωσης, με οκτώ υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια που παρέχουν άφθονη διαμονή. Η διάταξη προσφέρει ευελιξία για διάφορες διαμορφώσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας αυτόνομης περιοχής για επισκέπτες. Χαρακτηριστικά όπως ιδιωτικός κήπος, πισίνα, σάουνα και γυμναστήριο εξυπηρετούν έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στην άνεση, τη φιλοξενία και την ευεξία, κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες.
Κατασκευασμένη το 1970, αυτή η βίλα είναι ένα ετοιμοπαράδοτο, υπάρχον σπίτι, όχι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών. Αν και διατηρεί τον χαρακτήρα της εποχής της, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για εκσυγχρονισμό και ανακαίνιση. Οι αγοραστές πρέπει να γνωρίζουν ότι πρόκειται για καθιερωμένο ακίνητο, και οποιεσδήποτε αναβαθμίσεις θα αντανακλούν τις σύγχρονες τάσεις σχεδιασμού και τα πρότυπα δόμησης, επιτρέποντας μια εξατομικευμένη μεταμόρφωση της υπάρχουσας δομής.
Το ακίνητο αυτό είναι μια καθιερωμένη κατοικία από το 1970 και δεν διαθέτει ανέσεις νέας δόμησης ή τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που είναι τυπικά των σύγχρονων συγκροτημάτων. Βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή, που μπορεί να σημαίνει εγγύτητα σε θόρυβο του δρόμου και περιορισμένο ιδιωτικό πράσινο χώρο σε σύγκριση με αγροτικές ή ημιανεξάρτητες κατοικίες. Οι δυνατότητες ανακαίνισης υποδηλώνουν ότι πιθανότατα θα είναι απαραίτητες αναβαθμίσεις σε φινιρίσματα, συστήματα και αισθητική.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε κεντρικό, πεζό τρόπο ζωής σε μια διάσημη παραθαλάσσια πόλη. Ταιριάζει σε όσους απαιτούν εκτεταμένο χώρο διαβίωσης για μια μεγάλη οικογένεια, ενδεχομένως συμπεριλαμβανομένης της διαβίωσης πολλών γενεών ή χώρου για προσωπικό, δεδομένων των οκτώ υπνοδωματίων και των πέντε μπάνιων. Άτομα που επιθυμούν να αναλάβουν ένα σημαντικό έργο ανακαίνισης για τη δημιουργία μιας πολυτελούς κατοικίας κατά παραγγελία θα βρουν εδώ άφθονες ευκαιρίες. Επιπλέον, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, φαγητό και διασκέδαση, επιθυμώντας παράλληλα την εγγύτητα με την παραλία που προσφέρει η Marbella, όλα αυτά χωρίς την ανάγκη συνεχούς χρήσης αυτοκινήτου.
Χτισμένη το 1970, αυτή η βίλα διαθέτει τα δομικά χαρακτηριστικά και τις γενναιόδωρες διαστάσεις δωματίων που είναι τυπικές της εποχής της. Ενώ η περιγραφή αναφέρει κατάσταση «Καλή», αναδεικνύει επίσης σημαντικές δυνατότητες για ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό. Οι αγοραστές πρέπει να αναμένουν ότι τα φινιρίσματα και οι εξαρτσίσεις ενδέχεται να αντανακλούν την αρχική περίοδο κατασκευής. Τα βασικά χαρακτηριστικά που αναφέρονται περιλαμβάνουν ξύλινα δάπεδα, εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, υποδηλώνοντας ένα βασικό επίπεδο ποιότητας. Η σημαντική επιφάνεια διαβίωσης και το εμβαδόν του οικοπέδου του ακινήτου παρέχουν ένα ανθεκτικό καμβά για υψηλής ποιότητας αναβαθμίσεις, επιτρέποντας την ενσωμάτωση σύγχρονων υλικών και προηγμένων τεχνικών δόμησης.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €2.120.000. Ως υπάρχον σπίτι, η τιμή αυτή αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση, το μέγεθος και την πρωτεύουσα κεντρική τοποθεσία της Marbella. Σε αντίθεση με τα νέα συγκροτήματα με κλιμακωτές τιμές, αυτή αντιπροσωπεύει τη μοναδική ζητούμενη τιμή για αυτή τη συγκεκριμένη κατοικία. Οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει να συνυπολογίσουν επιπλέον κόστος που σχετίζεται με οποιεσδήποτε επιθυμητές ανακαινίσεις ή εκσυγχρονισμούς για να προσαρμόσουν το ακίνητο στις συγκεκριμένες ανάγκες και προτιμήσεις τους.
Το να ζεις εδώ σημαίνει να αγκαλιάζεις τη δυναμική ενέργεια του κέντρου της Marbella. Η άμεση γειτονιά πάλλεται από δραστηριότητα, όπως αποδεικνύεται από τα 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. Αυτή η αστική πυκνότητα μεταφράζεται σε απαράμιλλη ευκολία· οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες είναι προσβάσιμες με σύντομο περίπατο. Η εγγύτητα με την παραλία Playa de la Bajadilla, μόλις 1 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον μεσογειακό τρόπο ζωής. Το ίδιο το ακίνητο, με την ιδιωτική πισίνα και τον κήπο του, παρέχει ένα προσωπικό καταφύγιο μέσα στο αστικό κοσμοχαρείς. Ενώ η ζωή χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή για πολλές δουλειές, η απόσταση των 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Malaga και τα 2,1 χλμ μέχρι τον πλησιέστερο σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων είναι πρακτικές εκτιμήσεις για τα ταξίδια.
Το άμεσο περιβάλλον είναι ένα ζωντανό αστικό τοπίο, που χαρακτηρίζεται από την υψηλή πυκνότητα ανέσεων και υπηρεσιών. Με 137 εστιατόρια, 25 καφέ και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ, η καθημερινή ζωή ενσωματώνεται απρόσκοπτα με την ευκολία. Η εγγύτητα με μονάδες υγείας, με νοσοκομείο μόλις 996 μέτρα μακριά και 5 κέντρα υγείας στη γύρω περιοχή, εξασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει 11 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κίνηση εντός της πόλης και των περιχώρων, αν και ένα αυτοκίνητο μπορεί να προτιμάται για ευρύτερη εξερεύνηση λόγω της απόστασης των 39 χλμ από το αεροδρόμιο.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την εξαιρετική τοποθεσία της βίλας στο αστικό κέντρο της Marbella. Η εγγύτητά της σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, σε συνδυασμό με τη σύντομη απόσταση από την παραλία και τη μαρίνα, υπογραμμίζει την ευκολία και την ελκυστικότητά της ως τρόπο ζωής. Η πυκνότητα των γύρω ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων και αθλητικών εγκαταστάσεων, είναι σαφώς ορατή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένη στην επαρχία της Málaga, η Marbella είναι ένας βασικός δήμος στην Costa del Sol. Ενώ λειτουργεί ως διακριτό αστικό κέντρο με πληθυσμό σχεδόν 160.000 κατοίκων, αποτελεί μέρος μιας μεγαλύτερης, οικονομικά σημαντικής περιοχής. Μεγάλες πόλεις όπως η Málaga (47 χλμ) και η Algeciras (66 χλμ) είναι προσβάσιμες, προσφέροντας περαιτέρω πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η ίδια η Marbella είναι ένα σημαντικό κέντρο για τον τουρισμό και την κατοικία, που χαρακτηρίζεται από τον συνδυασμό αστικών ανέσεων και παράκτιων αξιοθεάτων.
Αυτή η βίλα προσφέρουσα εξαιρετική προσβασιμότητα σε αστικές ανέσεις και παράκτια αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, με πολλές άλλες παραλίες σε ακτίνα 3 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν περίπου 6,0 χλμ. Το αεροδρόμιο της Malaga (AGP) βρίσκεται 39 χλμ μακριά, παρέχοντας διεθνή συνδεσιμότητα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι άμεσα διαθέσιμες με 11 γραμμές και 50 στάσεις, και βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.) και φαρμακεία (8 μ.) βρίσκονται σε εύκολη απόσταση με τα πόδια, ελαχιστοποιώντας την ανάγκη για αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η βίλα ωφελείται από σχετικά επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (1,4% μέχρι την πλησιέστερη παραλία). Ο νότιος προσανατολισμός των κύριων χώρων διαβίωσης και των βεραντών υποδηλώνει άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ο παράκτιος τρόπος ζωής είναι ένα σημαντικό αξιοθέατο, με την Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα μακριά και άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η La Fontanilla σε εύκολη απόσταση. Η Marbella διαθέτει 8 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα περιβαλλοντικής ποιότητας και ασφάλειας. Πέρα από την ακτή, η περιοχή προσφέρει εκτεταμένες ευκαιρίες αναψυχής, με 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλών πισινών όπως Supera Miraflores (0,6 χλμ) και Polideportivo Francisco Norte (0,2 χλμ). Αρκετές μαρίες, συμπεριλαμβανομένης της Puerto Deportivo Virgen del Carmen, βρίσκονται επίσης κοντά, εξυπηρετώντας θαλάσσιες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL364196
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες προσφορές στη Marbella, αυτή η βίλα ξεχωρίζει λόγω του σημαντικού μεγέθους της και της εξαιρετικά κεντρικής, πεζής τοποθεσίας, σπανιότητα για ακίνητα τέτοιας κλίμακας. Ενώ νέα συγκροτήματα όπως το Soul Marbella Sunlife (από €1.943.000) και το The List Rio Real (από €1.890.000) προσφέρουν σύγχρονη δόμηση και ανέσεις, συχνά βρίσκονται σε πιο περιφερειακές περιοχές ή κλειστά συγκροτήματα κατοικιών. Το Romero (από €1.540.000) παρουσιάζει επίσης επιλογές, αλλά το πλεονέκτημα αυτής της συγκεκριμένης βίλας έγκειται στον καθιερωμένο χαρακτήρα της και την άμεση πρόσβαση στην αστική υποδομή και τον παραλιακό περίπατο. Η τιμή των €2.120.000 αντανακλά όχι μόνο το μέγεθος αλλά και το premium που σχετίζεται με την εξασφάλιση μιας μεγάλης κατοικίας στον πυρήνα της Marbella, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξίας μέσω ανακαίνισης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
AR
HU
LT
ET
HR
SK
EL
SL