Ez a tágas önálló villa, amely Marbella lüktető szívében található, jelentős lehetőséget kínál azoknak, akik nagy otthont keresnek komoly felújítási potenciállal. Csupán 10 perces sétára a strandoktól és a sétánytól, páratlan városi életmódot kínál a nélkülözhetetlen szolgáltatásokkal, számtalan éttermi és szabadidős lehetőséggel szinte az ajtó előtt. Az ingatlan, amelyet az 1980-as években építettek eredetileg, tágas élettereket kínál három szinten, bőséges természetes fényt és déli fekvést kínál, ami tengerpanorámára utal. Jelentős mérete és stratégiai elhelyezkedése miatt kiemelkedő lehetőség azoknak a vásárlóknak, akik a központiséget és a teret helyezik előtérbe.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa elhelyezkedése Marbella szívében közvetlen hozzáférést biztosít a város lüktetéséhez. A szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár gyakorlatilag közvetlenül mellette található, így a mindennapi teendők gyalogosan könnyen kezelhetők. Ez a városi környezet biztosítja, hogy a lakók belesimuljanak a helyi életbe, hatalmas számú étteremmel és üzlettel könnyű elérhetőségen belül, ami csökkenti a magánközlekedésre való támaszkodást a mindennapi szükségletekben.
Ez az ingatlan olyan egyéneknek vagy családoknak való, akik jelentős életteret igényelnek; a nyolc hálószoba és öt fürdőszoba bőséges elhelyezést biztosít. Az elrendezés rugalmasságot kínál különféle konfigurációkhoz, beleértve egy önálló vendégrészt is. A saját kert, medence, szauna és edzőterem olyan életmódot szolgál, amely a kényelmet, szórakozást és jóllétet helyezi középpontba, ami nagy háztartások vagy gyakori vendéglátók számára ideális.
Az 1970-ben épült villa egy kulcsrakész, létező otthon, nem újépítésű ingatlan. Bár megőrizte kora jellegét, jelentős modernizációs és felújítási potenciállal rendelkezik. A vásárlóknak tisztában kell lenniük azzal, hogy ez egy bejáratott ingatlan, és minden frissítés a kortárs design-trendeket és építési szabványokat tükrözné, lehetővé téve a meglévő struktúra személyre szabott átalakítását.
Ez az ingatlan egy 1970-es bejáratott otthon, és nem rendelkezik újépítésű ingatlanok kényelmi szolgáltatásaival vagy a modern projektekre jellemző legújabb energiahatékonysági szabványokkal. Sűrűn beépített városi területen található, ami utcazaj közelségét és korlátozottabb saját zöldterületet jelenthet a vidéki vagy ikerház-ingatlanokhoz képest. A felújítási potenciál azt jelenti, hogy a burkolatok, rendszerek és esztétika frissítése valószínűleg szükséges lesz.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik egy ismert tengerparti város központi, gyalogos életmódját helyezik előtérbe. Azoknak felel meg, akik kiterjedt életteret igényelnek nagy család számára, potenciálisan többgenerációs életmóddal vagy személyzeti szobákkal, tekintettel a nyolc hálószobára és öt fürdőszobára. Azok, akik jelentős felújítási projektet terveznek egy egyedi luxusotthon megteremtéséhez, bőséges lehetőséget találnak itt. Továbbá vonzza azokat, akik nagyra értékelik a városi szolgáltatások, éttermek és szórakozási lehetőségek közvetlen elérését, miközben a Marbella által kínált strandközelséget is szeretnék, mindezt állandó autóhasználat nélkül.
Az 1970-ben épült villa a korszakára jellemző szerkezeti jellemzőkkel és tágas szobaméretekkel rendelkezik. Bár a leírás "Jó" állapotot jelez, kiemeli a jelentős felújítási és modernizációs potenciált is. A vásárlóknak számítaniuk kell arra, hogy a burkolatok és szerelvények az eredeti építési időszakot tükrözhetik. A megemlített kulcsfontosságú jellemzők közé tartozik a fa padlóburkolat, beépített szekrények és saját fürdőszoba, ami alapvető minőségi szintet jelez. Az ingatlan jelentős lakóterülete és telekmérete robusztus alapot nyújt prémium szintű fejlesztésekhez, lehetővé téve a kortárs anyagok és fejlett építési technikák integrálását.
Ez az önálló villa fix irányáron, 2 120 000 €-ért kínálható. Mint létező otthon, ez az ár az ingatlan jelenlegi állapotát, méretét és Marbella kiváló központi elhelyezkedését tükrözi. A több szintű árazású újépítésű projektekkel ellentétben ez az egyetlen irányár erre a konkrét rezidenciára. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük a kívánt felújításokhoz vagy modernizációkhoz kapcsolódó további költségeket, hogy az ingatlant saját igényeikhez és preferenciáihoz igazítsák.
Itt élni azt jelenti, hogy magunkévá tesszük Marbella központjának dinamikus energiáját. A közvetlen környék nyüzsög a tevékenységtől, amit 137 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank jelez 2 km-es körzetben. Ez a városi sűrűség páratlan kényelmet jelent; a legtöbb mindennapi szükséglet rövid sétán belül elérhető. A Playa de la Bajadilla strand közelsége, mindössze 1 km-re légvonalban, könnyű hozzáférést biztosít a mediterrán életmódhoz. maga az ingatlan, saját medencéjével és kertjével, személyes menedéket nyújt a városi nyüzsgés közepette. Bár az autó nélküli élet megvalósítható sok teendő esetében, a 39 km-es távolság a Malaga repülőtérig és a 2,1 km a legközelebbi elektromos töltőállomásig gyakorlati megfontolások az utazás szempontjából.
A közvetlen környezet élénk városi táj, amelyet a szolgáltatások és létesítmények nagy sűrűsége jellemez. 137 étteremmel, 25 kávézóval és 20 bankkal 2 km-es körzetben a mindennapi élet zökkenőmentesen kapcsolódik a kényelemhez. Az egészségügyi intézmények közelsége, egy kórház mindössze 996 méterre és 5 egészségügyi központ a környéken, biztosítja az orvosi szolgáltatásokhoz való hozzáférést. A terület 11 tömegközlekedési vonalat kínál 50 megállóval, ami megkönnyíti a mozgást a városban és a környező területeken, bár a repülőtértől mért 39 km-es távolság miatt a szélesebb körű felfedezéshez az autó továbbra is előnyösebb lehet.
Ez a térkép kiemeli a villa kiváló elhelyezkedését Marbella városi szívében. A nélkülözhetetlen szolgáltatások, mint a szupermarketek és gyógyszertárak közelsége, a strandtól és a jachtkikötőtől mért rövid távolsággal kombinálva, aláhúzza annak kényelmét és életmódbeli vonzerejét. A környező szolgáltatások, éttermek és sportlétesítmények, sűrűsége jól látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga tartományán belül elhelyezkedve Marbella a Costa del Sol kulcsfontosságú települése. Bár különálló városi központként működik közel 160 000 fős lakossággal, egy nagyobb, gazdaságilag jelentős régió része. Nagyvárosok, mint Málaga (47 km) és Algeciras (66 km), elérhetők, további kulturális és kereskedelmi lehetőségeket kínálva. maga Marbella jelentős turisztikai és lakóhelyi központ, amelyet a városi kényelem és tengerparti látnivalók keveredése jellemez.
Ez a villa kivételes hozzáférést biztosít a városi kényelemhez és a tengerparti kikapcsolódáshoz. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, további strandok 3 km-es körzetben. Golfrajongók számára a Golf Los Naranjoshoz hasonló pályák körülbelül 6,0 km-re helyezkednek el. A Malaga repülőtér (AGP) 39 km-re található, nemzetközi összeköttetést biztosítva. A tömegközlekedés könnyen elérhető 11 vonallal és 50 megállóval, és a nélkülözhetetlen szolgáltatások, mint a szupermarketek (234 m) és gyógyszertárak (8 m), könnyű sétatávolságon belül vannak, minimalizálva az autó szükségességét.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos havi hőmérsékletekkel 12-26 °C között és 19,1 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A strandolási szezon jellemzően 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A villa 31 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és viszonylag enyhe lejtéssel rendelkezik a tenger felé (1,4% a legközelebbi strandig). A fő nappali terek és teraszok déli fekvése elegendő napsütést sugall a nap folyamán.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti életmód jelentős vonzerő, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, más strandok, mint a Playa de Casablanca és a La Fontanilla, könnyen elérhető távolságban. Marbella 8 Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet, ami a környezeti minőség és biztonság magas színvonalát jelzi. A parton túl a terület kiterjedt rekreációs lehetőségeket kínál, 415 sportszolgáltatással, beleértve számos medencét, mint a Supera Miraflores (0,6 km) és a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Több jachtkikötő, köztük a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, szintén a közelben található, kiszolgálva a vízi sportokat.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL364196
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella más ajánlataival összevetve ez a villa kiemelkedik jelentős mérete és rendkívül központi, gyalogosbarát elhelyezkedése révén, ami e méretű ingatlanoknál ritkaságnak számít. Míg az újépítésű projektek, mint a Soul Marbella Sunlife (1 943 000 €-tól) és a The List Rio Real (1 890 000 €-tól) modern építést és kényelmet kínálnak, gyakran periférikusabb területeken vagy zárt lakóparkokban helyezkednek el. A Romero (1 540 000 €-tól) szintén kínál opciókat, de ennek a konkrét villának az előnye bejáratott jellegében és a városi infrastruktúrához valamint a tengerparti sétányhoz való közvetlen hozzáférésében rejlik. A 2 120 000 €-s ár nemcsak a méretet, hanem azt a prémiumot is tükrözi, amely egy nagy rezidencia megszerzésével jár Marbella magjában, jelentős értéknövelési potenciált kínálva a felújítás révén.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
AR
HU
LT
ET
HR
SK
EL
SL