Ta razprostrta samostojna vila, ki se nahaja v živahnem središču Marbelle, predstavlja izjemno priložnost za vse, ki iščejo veliko rezidenco z znatnim potencialom za prenova. Le 10 minut hoje od plaž in obrežne promenade ponuja brezprimeren mestni življenjski slog s ključnimi storitvami, številnimi restavracijami in možnostmi za prosti čas praktično pred pragom. Nepremičnina, zgrajena v osemdesetih letih prejšnjega stoletja, se ponaša z velikodušnimi bivalnimi prostori na treh nadstropjih, obilico naravne svetlobe in južno lego, ki nakazuje prijetne poglede na morje. Njena precejšnja velikost in strateška lokacija jo dela omembe vredno najdbo za kupce, ki dajejo prednost centralnosti in prostoru.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Položaj vile v središču Marbelle omogoča neposreden dostop do utripa mesta. Supermarket je oddaljen le 234 metrov, lekarna pa je praktično sosednja, zato dnevna opravila zlahka opravimo peš. To mestno okolje zagotavlja, da so prebivalci potopljeni v lokalno življenje, saj je obilica restavracij in trgovin zlahka dosegljiva, kar zmanjšuje odvisnost od zasebnega prevoza za vsakdanje potrebe.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki potrebujejo veliko bivalnega prostora, saj osem spalnic in pet kopalnic ponuja obilno namestitev. Tloris omogoča prilagodljivost za različne razporeditve, vključno s samostojnim prostorom za goste. Elementi, kot so zasebni vrt, bazen, savna in fitnes, ustrezajo življenjskemu slogu, osredotočenemu na udobje, zabavo in počutje, kar je primerno za velike gospodinjstva ali tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce.
Zgrajena leta 1970 je ta vila takoj vseljiva obstoječa dom, ne novogradnja. Čeprav je ohranila značaj svojega obdobja, ponuja znaten potencial za modernizacijo in obnovo. Kupci morajo vedeti, da gre za obstoječo nepremičnino, morebitne posodobitve pa bi odražale sodobne trende oblikovanja in gradbene standarde, kar omogoča osebno preobrazbo obstoječe strukture.
Ta nepremičnina je obstoječa rezidenca iz leta 1970 in nima novogradbenih ugodnosti niti najnovejših standardov energetske učinkovitosti, značilnih za sodobne projekte. Nahaja se v gosto poseljenem mestnem območju, kar lahko pomeni bližino hrupa z ulice in omejen zasebni zeleni prostor v primerjavi z ruralnimi ali dvojčkovimi nepremičninami. Prenovitveni potencial pomeni, da bodo verjetno potrebne nadgradnje zaključnih del, sistemov in estetike.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki dajejo prednost centralnemu, hoji prijaznemu življenjskemu slogu v znanem obmorskem mestu. Ustreza tistim, ki potrebujejo obsežen bivalni prostor za veliko družino, morebiti vključno z večgeneracijskim bivanjem ali prostori za osebje, glede na osem spalnic in pet kopalnic. Posamezniki, ki želijo izvesti obsežen prenovitveni projekt za ustvarjanje vrhunske doma po meri, bodo tu našli obilico priložnosti. Poleg tega privlači tiste, ki cenijo neposreden dostop do mestnih ugodnosti, prehrane in zabave, hkrati pa si želijo bližine plaže, ki jo Marbella ponuja, vse to brez nenehne uporabe avtomobila.
Zgrajena leta 1970 ima ta vila strukturne značilnosti in velikodušne sobne mere, značilne za svoje obdobje. Medtem ko opis nakazuje stanje 'dobro', poudarja tudi znaten potencial za prenova in modernizacijo. Kupci morajo pričakovati, da zaključna dela in oprema morda odražajo obdobje izvirne gradnje. Med omenjenimi ključnimi elementi so lesene talne obloge, vgrajene omare in kopalnica ob spalnici, kar nakazuje osnovno raven kakovosti. Obsežna bivalna površina in velikost zemljišča nudita trdno platno za visokokakovostne nadgradnje, kar omogoča vključitev sodobnih materialov in naprednih gradbenih tehnik.
Ta samostojna vila se ponuja po fiksni zahtevani ceni 2.120.000 €. Ker gre za rabljeno nepremičnino, ta cena odraža trenutno stanje nepremičnine, njeno velikost in vrhunsko centralno lokacijo v Marbelli. Za razliko od novogradenj z stopnjevanimi cenami je to edina zahtevana cena za to določeno rezidenco. Morebitni kupci morajo upoštevati dodatne stroške, povezane z želenimi prenovami ali modernizacijami, da nepremičnino prilagodijo svojim specifičnim potrebam in željam.
Življenje tu pomeni sprejemanje dinamične energije jedra Marbelle. Neposredna okolica vrvi od dejavnosti, kar dokazuje 137 restavracij, 29 lekarn in 20 bank v radiju 2 km. Ta mestna gostota pomeni brezprimerne udobje; večino vsakdanjih potreb je mogoče doseči po kratki hoji. Bližina plaže Playa de la Bajadilla, le 1 km letalske črte stran, omogoča enostaven dostop do sredozemskega življenjskega sloga. Nepremičnina sama, s svojim zasebnim bazenom in vrtom, nudi osebno zatočišče sredi mestnega vrveža. Čeprav je življenje brez avtomobila za mnoga opravila izvedljivo, sta 39 km oddaljenost do letališča Malaga in 2,1 km do najbližje polnilne postaje za električne avtomobile praktični vidika za potovanja.
Neposredno okolje je živahna mestna pokrajina, ki jo zaznamuje velika gostota storitev in ponudb. S 137 restavracijami, 25 kavarnami in 20 bankami v radiju 2 km je vsakdanje življenje brezhibno povezano z udobjem. Bližina zdravstvenih ustanov, z bolnišnico le 996 metrov stran in 5 zdravstvenimi domovi v bližini, zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev. Območje ponuja 11 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar olajša gibanje po mestu in okolici, čeprav je za širša raziskovanja morda še vedno zaželen avtomobil zaradi 39 km oddaljenosti do letališča.
Ta zemljevid poudarja vrhunsko lokacijo vile v mestnem središču Marbelle. Njena bližina osnovnim storitvam, kot sta supermarket in lekarna, skupaj s kratko razdaljo do plaže in marine, poudarja njeno priročnost in privlačnost življenjskega sloga. Gostota okoliških ugodnosti, vključno z restavracijami in športnimi objekti, je jasno vidna.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella, ki leži v provinci Málaga, je ključna občina na Costa del Sol. Čeprav deluje kot samostojno mestno središče z quase 160.000 prebivalci, je del večjega, gospodarsko pomembnega regija. Večja mesta, kot sta Málaga (47 km) in Algeciras (66 km), so dosegljiva in ponujajo dodatne kulturne in trgovinske priložnosti. Marbella sama je pomembno središče turizma in stanovanjskega življenja, ki ga zaznamuje mešanica mestnih ugodnosti in obalnih znamenitosti.
Ta vila ponuja izjemno dostopnost do mestnih ugodnosti in obalskega prosti čas. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, v radiju 3 km pa je še več drugih plaž. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Golf Los Naranjos, približno 6,0 km stran. Letališče Malaga (AGP) je 39 km stran in zagotavlja mednarodno povezanost. Javni prevoz je zlahka na voljo z 11 linijami in 50 postajališči, osnovne storitve, kot so supermarketi (234 m) in lekarne (8 m), pa so nalahko dosegljive peš, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami med 12 in 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Kopalna sezona običajno traja 5 mesecev, temperature vode pa dosegajo ali presegajo 20 °C. Na nadmorski višini 31 metrov vila uživa razmeroma rahel naklon proti morju (1,4 % do najbližje plaže). Južna lega glavnih bivalnih prostorov in teras nakazuje obilico sonca skozi ves dan.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalni življenjski slog je pomembna privlačnost, saj je Playa de la Bajadilla le 738 metrov stran, druge plaže, kot sta Playa de Casablanca in La Fontanilla, pa zlahka dosegljive. Marbella se ponaša z 8 plažami z modro zastavo, kar dokazuje visoke standarde okoljske kakovosti in varnosti. Onkraj obale območje ponuja obsežne možnosti za rekreacijo, s 415 športnimi objekti, vključno s številnimi bazeni, kot sta Supera Miraflores (0,6 km) in Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). V bližini je tudi več marin, vključno s Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ki ustrezata navtičnim dejavnostim.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL364196
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi ponudbami v Marbelli se ta vila izstopa po svoji znatni velikosti in izjemno centralni, hoji prijazni lokaciji, kar je redkost za nepremičnine tega obsega. Medtem ko novogradnje, kot sta Soul Marbella Sunlife (od 1.943.000 €) in The List Rio Real (od 1.890.000 €), ponujata sodobno gradnjo in ugodnosti, sta pogosto nameščeni v bolj perifernih območjih ali zaprtih naseljih. Romero (od 1.540.000 €) prav tako ponuja možnosti, prednost te posebne vile pa leži v njenem uveljavljenem značaju in neposrednem dostopu do mestne infrastrukture in obalne promenade. Cena 2.120.000 € odraža ne le velikost, temveč tudi premijo, povezano s pridobitvijo velike rezidence v jedru Marbelle, kar ponuja znaten potencial za povečanje vrednosti s prenova.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
AR
HU
LT
ET
HR
SK
EL
SL