Marbella'nın canlı merkezinde yer alan bu geniş müstakil villa, önemli tadilat potansiyeli olan büyük bir konut arayanlar için önemli bir fırsat sunuyor. Plajlara ve sahil yürüyüş yoluna sadece 10 dakikalık yürüme mesafesinde bulunan villa, temel hizmetleri, çok sayıda yeme-içme ve eğlence seçeneğini adeta kapınıza getirerek eşsiz bir şehir yaşamı sunuyor. 1980'lerde inşa edilen gayrimenkul, üç kat boyunca geniş yaşam alanları, bol doğal ışık ve güney cepheye sahiptir; bu da hoş deniz manzaralarına işaret ediyor. Önemli büyüklüğü ve stratejik konumu, onu merkeziyet ve mekânı ön planda tutan alıcılar için dikkat çekici bir keşif haline getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villanın Marbella'nın merkezindeki konumu, şehrin nabzına doğrudan erişim sağlıyor. Sadece 234 metre mesafede bir süpermarket ve neredeyse bitişiğinde bir eczane ile günlük işler yürüyerek zahmetsizce halledilebiliyor. Bu kentsel çevre, sakinlerin yerel yaşamın içinde olmasını sağlıyor; çok sayıda restoran ve mağaza kolayca ulaşılabilir mesafede olduğundan, günlük ihtiyaçlar için özel taşıt kullanımına olan bağımlılığı azaltıyor.
Bu gayrimenkul, önemli yaşam alanına ihtiyaç duyan bireyler veya aileler için uygundur; sekiz yatak odası ve beş banyo geniş barınma imkânı sunuyor. Kat planı, bağımsız bir misafir bölümü dahil olmak üzere çeşitli düzenlemelere olanak tanıyan esneklik sunuyor. Özel bahçe, yüzme havuzu, sauna ve spor salonu gibi özellikler, konfor, eğlence ve iyi yaşam odaklı bir yaşam tarzına hitap ediyor; kalabalık haneler veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygundur.
1970 yılında inşa edilen bu villa, yeni bir proje değil, anahtar teslim mevcut bir konuttur. Döneminin karakterini taşısa da, önemli modernizasyon ve yenileme potansiyeli sunuyor. Alıcılar bunun yerleşik, ikinci el bir konut olduğunu bilmeli; yapılacak güncellemeler çağdaş tasarım trendlerini ve yapı standartlarını yansıtarak mevcut yapının kişiselleştirilmiş bir dönüşümüne imkân tanıyacaktır.
Bu gayrimenkul 1970 tarihli yerleşik bir konuttur ve modern projelerde tipik olan yeni inşaat olanaklarına veya en son enerji verimliliği standartlarına sahip değildir. Yoğun bir kentsel alanda yer alır; bu da kırsal veya ikiz villalara kıyasla sokak gürültüsüne yakınlık ve sınırlı özel yeşil alan anlamına gelebilir. Tadilat potansiyeli, kaplama, sistemler ve estetik konusunda yükseltmelerin muhtemelen gerekli olacağı anlamına geliyor.
Bu gayrimenkul, ünlü bir sahil şehrinde merkezi ve yürünebilir bir yaşam tarzını ön planda tutan alıcılar için uygundur. Sekiz yatak odası ve beş banyo göz önüne alındığında, kalabalık bir aile için geniş yaşam alanı, çok nesilli yaşam veya personel odaları gerektirenlere uyar. Kişiye özel bir lüks konut yaratmak için kapsamlı bir tadilat projesi üstlenmek isteyenler burada bol fırsat bulacaktır. Ayrıca, sürekli araba kullanımı gerektirmeden şehir olanaklarına, yeme-içmeye ve eğlenceye anında erişimi, buna karşın Marbella'nın sunduğu plaj yakınlığını da önemseyenlere hitap ediyor.
1970 yılında inşa edilen bu villa, döneminin tipik yapısal özelliklerine ve geniş oda ölçülerine sahiptir. Açıklama 'İyi' bir durum gösterse de, önemli tadilat ve modernizasyon potansiyelini de vurguluyor. Alıcılar, kaplamalar ve donanımların orijinal inşaat dönemini yansıtabileceğini öngörmelidir. Belirtilen temel özellikler arasında ahşap zemin, gömme gardırop ve ebeveyn banyosu yer alıyor; bu da temel bir kalite düzeyine işaret ediyor. Gayrimenkulün geniş yaşam alanı ve arsa alanı, yüksek kaliteli yükseltmeler için sağlam bir zemin sunarak çağdaş malzemelerin ve ileri yapı tekniklerinin entegrasyonuna imkân tanıyor.
Bu müstakil villa, 2.120.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. İkinci el bir konut olarak bu fiyat, gayrimenkulün mevcut durumunu, büyüklüğünü ve Marbella'nın birincil merkezi konumunu yansıtıyor. Kademeli fiyatlandırmaya sahip yeni projelerin aksine, bu, bu özel konut için tek istenen fiyattır. Potansiyel alıcılar, gayrimenkulu kendi ihtiyaç ve tercihlerine uyarlamak için istenen tadilat veya modernizasyonlarla ilgili ek maliyetleri hesaba katmalıdır.
Burada yaşamak, Marbella'nın merkezinin dinamik enerjisini kucaklamak demektir. Çevre, 2 km yarıçap içinde 137 restoran, 29 eczane ve 20 bankanın gösterdiği gibi hareket kaynıyor. Bu kentsel yoğunluk, eşsiz bir kolaylık sağlıyor; günlük ihtiyaçların çoğu kısa bir yürüyüşle karşılanabiliyor. Kuş uçuşu sadece 1 km mesafedeki Playa de la Bajadilla plajına yakınlık, Akdeniz yaşam tarzına kolay erişim sunuyor. Gayrimenkulün kendisi, özel havuzu ve bahçesiyle kentsel hareketlilik içinde kişisel bir sığınak sağlıyor. Birçok günlük iş için arabasız yaşam mümkün olsa da, Malaga Havalimanı'na 39 km ve en yakın elektrikli araç şarj istasyonuna 2,1 km mesafe, seyahat açısından pratik hususlardır.
Çevre, yüksek hizmet ve olanak yoğunluğuyla karakterize canlı bir kentsel peyzajdır. 2 km yarıçap içinde 137 restoran, 25 kafe ve 20 banka ile günlük yaşam kolaylıkla iç içe geçiyor. Sadece 996 metre mesafede bir hastane ve çevrede 5 sağlık merkeziyle sağlık tesislerine yakınlık, tıbbi hizmetlere erişimi garanti ediyor. Bölge, şehir içinde ve çevresinde hareketi kolaylaştıran 11 toplu taşıma hattı ve 50 durağa sahip; ancak havalimanına 39 km mesafe nedeniyle daha geniş keşifler için araba tercih edilebilir.
Bu harita, villanın Marbella'nın kentsel merkezindeki birincil konumunu vurguluyor. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetlere yakınlığı ile plaja ve marinaya kısa mesafesi, kolaylığını ve yaşam tarzı cazibesini altını çiziyor. Restoranlar ve spor tesisleri dahil çevredeki olanakların yoğunluğu açıkça görülebiliyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga ilinde konumlanan Marbella, Costa del Sol'un önemli bir belediyesidir. Yaklaşık 160.000 nüfusa sahip ayrı bir kentsel merkez olarak işlev görsa da, daha büyük ve ekonomik olarak önemli bir bölgenin parçasıdır. Málaga (47 km) ve Algeciras (66 km) gibi büyük şehirlere erişim mümkün olup daha fazla kültürel ve ticari fırsat sunuyor. Marbella'nın kendisi, kentsel olanaklar ile sahil cazibelerinin harmanıyla karakterize edilen önemli bir turizm ve konut merkezidir.
Bu villa, kentsel olanaklara ve sahil dinlenmesine olağanüstü erişim sunuyor. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafede, 3 km yarıçap içinde başka plajlar da var. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos gibi sahalar yaklaşık 6,0 km uzaklıkta. Malaga Havalimanı (AGP) 39 km mesafede olup uluslararası bağlantı sağlıyor. Toplu taşıma 11 hat ve 50 durakla hazır bulunuyor; süpermarketler (234 m) ve eczaneler (8 m) gibi temel hizmetler kolay yürüme mesafesinde, araba ihtiyacını en aza indiriyor.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, 12-26°C arası aylık ortalama sıcaklıklara ve 19,1°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Yüzme sezonu genellikle 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'ye ulaşır veya onu aşar. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte yer alan villa, denize doğru nispeten düz bir eğime (en yakın plaja %1,4) sahiptir. Ana yaşam alanlarının ve terasların güney cephesi, gün boyunca bol güneş ışığı anlamına geliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sahil yaşam tarzı önemli bir cazibe merkezi; Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafede, Playa de Casablanca ve La Fontanilla gibi diğer plajlar kolayca ulaşılabilir. Marbella, yüksek çevresel kalite ve güvenlik standartlarını gösteren 8 Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Sahil ötesinde bölge, Supera Miraflores (0,6 km) ve Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) gibi çok sayıda yüzme havuzunun da dahil olduğu 415 spor tesisiyle geniş rekreasyon imkânları sunuyor. Puerto Deportivo Virgen del Carmen dahil birkaç marina da yakında olup denizcilik uğraşlarına hitap ediyor.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL364196
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki diğer tekliflerle karşılaştırıldığında bu villa, büyüklüğü ve bu ölçekteki konutlar için nadir olan son derece merkezi, yürünebilir konumuyla öne çıkıyor. Soul Marbella Sunlife (başlangıç fiyatı 1.943.000 €) ve The List Rio Real (başlangıç fiyatı 1.890.000 €) gibi yeni projeler modern inşaat ve olanaklar sunsa da, genellikle daha çevresel bölgelerde veya güvenlikli sitelerde yer alıyor. Romero (başlangıç fiyatı 1.540.000 €) da seçenekler sunuyor, ancak bu özel villanın avantajı, yerleşik karakterinde ve kentsel altyapıya ve denize sıfır sahile anında erişiminde yatıyor. 2.120.000 € fiyat, yalnızca büyüklüğü değil, Marbella'nın merkezinde büyük bir konut güvence altına almanın primi ile birlikte tadilat yoluyla önemli değer artışı potansiyelini de yansıtıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
PT
PL
RU
AR
TR
HU
LT
ET
HR
SK
EL
SL
ID