Този пентхаус е разположен в урбанизация Кортихо Бланко, в непосредствена близост до Марбеля. Обектът е с построена площ от 59 m², включващ една спалня и една баня. Сградата е построена през 1970 г., но имотът е напълно завършен и готов за обитаване. Местоположението предлага лесен достъп до крайбрежната икономика и градски удобства, като важните услуги се намират в радиус от няколко километра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизирана зона на първа линия до морето, в района Кортихо Бланко. Комплексът се намира между Сан Педро де Алкантара и Пуерто Банус. Това осигурява директна връзка както с търговските центрове, така и с развлекателните заведения на брега, в регион с висока плътност на застрояване.
С площ от 59 m², имотът отговаря на нуждите на двойки или индивиди, търсещи функционален дом без излишни пространства. Източното изложение на терасата осигурява сутрешна слънчева светлина. Важните ежедневни услуги са на кратко пешеходно разстояние, което намалява зависимостта от автомобил.
Строежът датира от 1970 г., което е характерно за зрели райони на Коста дел Сол. В момента общността извършва подобрения, включително обновяване на тераси и инсталация на соларни панели с подкрепа от ЕС. Планира се инсталиране на асансьор в бъдеще, което ще промени достъпността на сградата.
Имотът се намира на третия етаж без действащ асансьор понастоящем, което изисква използване на стълбите. Жилищната площ е ограничена до 59 m². Паркирането е обществено в рамките на комплекса и не е гарантирано индивидуално място. Липсва частен двор или градина.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят незабавна възможност за настаняване без период на изчакване за строеж. Малката площ го прави подходящ за хора, които не искат да поддържат голям дом. Инвеститорите могат да разгледат потенциала за отдаване под наем поради близостта до Пуерто Банус. Планираното инсталиране на асансьор предполага подобряване на достъпността за дългосрочно обитаване. По-малко подходящ е за големи семейства.
Интериорът разполага с дървен под и вградени гардероби, които оптимизират съхранението в ограниченото пространство. Кухнята е напълно оборудвана. Наличието на оптични връзки показва модернизирана инфраструктура за комуникации. Въпреки че сградата е от 1970 г., описанието посочва "много добро състояние", което предполага текуща поддръжка. Общите части са обект на активно подобрение.
Цената стартира от €345,000. Това позиционира обекта в средния сегмент за пентхауси в тази конкретна локация, като се вземе предвид годината на построяване и размерите. В сравнение с новопостроени имоти в по-периферни зони, цената отразява премия за установената локация. Разходите за поддръжка включват разходите за вода, което е финансово предимство за собствениците.
Кортихо Бланко представлява гъсто застроен жилищен район, където ежедневието е свързано с близостта до морето и активния туристически поток. Теренът е равен, което улеснява придвижването пеша до плажа Playa Canina Ventura del Mar. Наличието на множество ресторанти и кафенета в радиус от 2 км създава атмосфера на постоянно движение и възможности за социален живот извън дома. Архитектурата от 70-те години на миналия век предлага функционални разпределения, но с различна естетика в сравнение с модерните нови строеже.
Непосредственият район се характеризира с висока градска плътност и смесено използване на територията. Супермаркет се намира на 1.4 км, а болница е на около 700 метра. Районът се обслужва от обществен транспорт, с множество автобусни линии и спирки наблизо. Мобилността се улеснява от равния терен, което е предимство за циклисти или пешеходци.
Картата показва позицията на имота край крайбрежния път N-340. Отметките за разстояние до плажа и Пуерто Банус илюстрират централното местоположение в златната миля. Близостта до голф игрищата и болницата е очевидна спрямо урбанизацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Кортихо Бланко е стратегически разположен в западната експанзия на Марбеля, граничеща със Сан Педро. Функционира като преходна зона между историческия център на Сан Педро и развлекателния център Пуерто Банус. Това позиционира имота в близост до административните услуги на Марбеля.
Плажът Playa Canina Ventura del Mar е на 200 метра. Голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas са на приблизително 3 км. Летище Малага е на 47 км разстояние. Марината Пуерто Банус е на 2 км. Близостта до магистрала AP-7 осигурява бързо придвижване по крайбрежието в посока Малага или Естепона.
| До плажа | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията е на ниска надморска височина от 2 метра, което влияе непосредствено на местния морски климат. Средната годишна температура е 19°C. Историческите данни показват 3851 слънчеви часа годишно. Сезонът за плажане продължава пет месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa Canina Ventura del Mar. Рекреативните опции в района включват спортния център Polideportivo San Pedro. Голфът е основна дейност с множество игрища в радиус от 3-4 км. Наличието на марини като Пуерто Банус предоставя възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Кортихо Бланко е стратегически разположен в западната експанзия на Марбеля, граничеща със Сан Педро. Функционира като преходна зона между историческия център на Сан Педро и развлекателния център Пуерто Банус. Това позиционира имота в близост до административните услуги на Марбеля.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL161708
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови разработки като Lantana Residencial в Михас (от €205k) или Etherna Homes в Естепона (€239k), цената от €345k е по-висока. Тази разлика се обяснява с установената локация на Кортихо Бланко в сравнение с често по-периферните места на новите строежи. Новите проекти предлагат модерна енергийна ефективност и съвременни планове, докато този пентхаус разчита на общ басейн от 1970 г. Въпреки това, непосредствената близост до плажа и готовата градска инфраструктура в Кортихо Бланко често е по-добра от зоните на активно строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID