Tento penthouse s jednou ložnicí se nachází v oblasti Cortijo Blanco v blízkosti Marbella. Objekt nabízí 59 m² obytné plochy a je situován ve třetím patře budovy dokončené v roce 1970. Nemovitost zahrnuje obývací část, ložnici, koupelnu a 8 m² velkou terasu s výhledem na společný bazén. Poloha umožňuje přímý přístup k pobřeží a nachází se v středně hustě zastavěné městské zóně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské části Cortijo Blanco na území obce Málaga. Lokalita se vyznačuje smíšenou zástavbou a přímou vazbou na pobřežní linii. Okolí tvoří kombinace rezidenčních budov a komerčních ploch. Vzdálenost k pobřeží je minimální, což definuje charakter lokality jako přímořské.
Dispozice objektu poskytuje jednu ložnici a jednu koupelnu, což odpovídá potřebám jednotlivců nebo párů. Celková plocha 59 m² představuje kompaktní formát bydlení. Přítomnost soukromé terasy rozšiřuje obytný prostor pro venkovní pobyt. Kuchyně je plně vybavena a integrální částí obytného celku.
Jedná se o nemovitost v dokončené budově z roku 1970. Budova prochází procesem modernizace, včetně renovací teras a instalace solárních panelů s podporou EU. V plánu je rovněž instalace výtahu, která v současnosti chybí. Všechny základní sítě a vybavení jsou funkční.
Objekt nenabízí vlastní parkovací stání, pouze nevyhrazená místa ve společném areálu. Vzhledem k poloze ve třetím patře a aktuální absenci výtahu může být přístup náročný pro osoby s omezenou mobilitou. Nejedná se o novostavbu, ale o zrekonstruovanou jednotku v starší zástavbě. Terasa směřuje na východ, což omezuje slunce v odpoledních hodinách.
Tato situace je vhodná pro kupujícího, který hledá bydlení s okamžitou dostupností a nechce čekat na dokončení novostavby. Vhodný pro jednotlivce nebo pár bez dětí, kteří upřednostňují blízkost pláže před rozlehlou zahradou. Také odpovídá investorovi, který hledá nemovitost s pronajímatelným potenciálem v zavedené lokalitě. Není vhodné pro ty, kteří vyžadují klidnou izolovanou vilu nebo soukromý bazén.
Interiér je ve stavu označeném jako vynikající, s dřevěnými podlahami v obytných prostorách. Koupelna a kuchyně jsou vybaveny standardními sanitárními prvky a spotřebiči. V bytě jsou vestavěné skříně pro úložné prostory. Připojení k internetu je zajištěno přes optický kabel a Wi-Fi. Terasa je obnovena v rámci komunitních prací.
Cena nemovitosti je stanovena od 345 000 eur. Tato částka reflektuje polohu v blízkosti Marbella a stávající stav rekonstrukce. Vzhledem k ploše 59 m² se jedná o cenovou úroveni odpovídající sekundárnímu trhu v této atraktivní oblasti. Investice do komunitních vylepšení může mít pozitivní vliv na budoucí hodnotu jednotky. Financování je dostupné standardními bankovními cestami.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí moře a městskou infrastrukturou. Ranní rituál lze trávit na východně orientované terase s výhledem na bazén. Prostory jsou vhodné pro trvalé bydlení nebo rekreační pobyty s důrazem na chůzi k pláži a do okolních podniků. Oblast je živá, což přináší jak výhodu služeb po ruce, tak standardní městský provoz. Večerní aktivity lze realizovat v nedalekých restauracích a na nábřeží.
Infrastruktura v okolí je vysoce rozvinutá s přístupem k deseti linkám veřejné dopravy. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní dům, banky a služby. Obec San Pedro de Alcántara tvoří přirozené centrum občanské vybavenosti. Město Marbella je vzdáleno krátkou jízdou autem. Cyklostezky a chodníky podél pobřeží usnadňují pohyb v regionu.
Mapa ilustruje polohu objektu v kontextu městské zástavby Cortijo Blanco. Značně vyznačená je blízkost pobřežní čáry a hlavní silnice N-340. V okolí jsou zobrazeny golfová hřiště a sportoviště, která tvoří součást infrastruktury této oblasti. Tato lokalita odráží typický andaluský životní styl s mísením rezidenčního a rekreačního charakteru.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cortijo Blanco leží mezi San Pedro de Alcántara a Puerto Banús, což je strategická poloha na západním okraji Marbella. Tato lokalita funguje jako kompromis mezi dynamičností města a klidnějšími rezidenčními oblastmi. Dostupnost k dálnici A-7 zajišťuje rychlé spojení s dalšími destinacemi na Costa del Sol jako Estepona nebo Fuengirola.
Nejbližší pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 169 metrů. Supermarket se nachází 1,4 km daleko. Lékařská péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 697 metrů. Golfová hřiště Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf jsou přibližně 3 km od objektu. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 47 km severovýchodně.
| Vzdálenost k pláži | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje nadmořskou výškou 2 metry s mírným sklonem terénu (2 %) směrem k moři. Průměrná roční teplota dosahuje 19 °C. Ročně je zaznamenáno přibližně 3 851 hodin slunečního svitu. Teplota moře umožňuje koupání po dobu pěti měsíců v roce. Vegetace je přizpůsobena středomořskému klimatu s hojným výskytem citrusů a piniových hájů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží je tvořeno písečnými plážemi, z nichž Playa de San Pedro se nachází 1 km od projektu. Oblast je vhodná pro vodní sporty a procházky po nábřeží. V okolí je několik sportovních center včetně Polideportivo San Pedro. Recreační možnosti zahrnují také blízké přístavy Puerto Banús a Virgen del Carmen, které nabízejí možnosti nautického turismu.
Zdroj: OpenStreetMap
Cortijo Blanco leží mezi San Pedro de Alcántara a Puerto Banús, což je strategická poloha na západním okraji Marbella. Tato lokalita funguje jako kompromis mezi dynamičností města a klidnějšími rezidenčními oblastmi. Dostupnost k dálnici A-7 zajišťuje rychlé spojení s dalšími destinacemi na Costa del Sol jako Estepona nebo Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL161708
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nabízí tento penthouse vyšší vstupní cenu, což odráží prémiovou polohu v blízkosti Marbella. Zatímco Etherna Homes 2 v Esteponě (od 239 000 €) představuje moderní novostavbu v rozvíjející se oblasti, tento objekt nabízí okamžitou dostupnost v etablovaném urbanistickém celku s plně funkční infrastrukturou. Rozdíl v ceně je kompenzován nižší časovou náročností na přesun a vnitřní hodnotou lokality. Kupující si vybíjí mezi nižší pořizovací cenou v periferních zónách a vyšší cenou za centrální pobřežní lokaci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID