Αυτό το διαμέρισμα τύπου penthouse βρίσκεται στην περιοχή Cortijo Blanco στη Μάλαγα. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε περίπου το 1970, προσφέρει 59 m² κατοικήσιμου χώρου με μία κρεβατοκάμαρα και ένα μπάνιο. Η θέση του είναι σε αστική περιοχή κοντά στη θάλασσα, σε μικρή απόσταση από την παραλία Playa Canina Ventura del Mar. Η κατοικία διαθέτει βεράντα 8 m² με προσανατολισμό προς την ανατολή και θέα στην κοινόχρηστη πισίνα, ενσωματώνοντας λειτουργικά στοιχεία σε μια καθιερωμένη γειτονιά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε μια οικιστική περιοχή με έντονο αστικό χαρακτήρα, μεταξύ Μάρμπελα και Σαν Πέδρο. Η άμεση εγγύτητα με την ακτογραμμή επιτρέπει την πεζή πρόσβαση στη θάλασσα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ανάμειξη κατοικιών και εμπορικών καταστημάτων, προσφέροντας πλήρη εξυπηρέτηση εντός περιπάτου.
Η διαρρύθμιση ικανοποιεί ανάγκες για συμπαγής κατοικία, κατάλληλη για άτομα ή ζευγάρια. Η οργάνωση του χώρου σε έναν όροφο διευκολύνει την καθημερινή κίνηση. Η παρουσία της εξωτερικής βεράντας λειτουργεί ως προέκταση του σαλονιού, υποστηρίζοντας την ανάγκη για εξωτερικό χώρο χαλάρωσης χωρίς να απαιτείται μεγάλη έκταση γης.
Αν και η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 1970, η κοινότητα βρίσκεται σε φάση αναβάθμισης. Εργασίες όπως η εγκατάσταση ηλιακών πάνελ και η ανακαίνιση των όψεων βρίσκονται σε εξέλιξη. Ένα σχέδιο για την εγκατάσταση ασανσέρ έχει προγραμματιστεί για το μέλλον, εκσυγχρονίζοντας την υποδομή του κτιρίου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, βασιζόμενο μόνο στις κοινόχρηστες εξωτερικές χώρους. Η έλλειψη ασανσέρ αυτή τη στιγμή μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για ορισμένους χρήστες. Η πυκνότητα της αστικής ανάπτυξης περιορίζει την απόλυτη ιδιωτικότητα, ενώ το μονοκλωνικό σχέδιο δεν προσφέρει λύσεις για μεγαλύτερες οικογένειες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια διαμονή σε κεντρικό σημείο με υψηλή ζήτηση ενοικίασης κατά τη θερινή περίοδο, λόγω της εγγύτητας στην παραλία και τη μαρίνα. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που ζουν μόνιμα μόνοι ή ως ζευγάρι και δεν επιθυμούν τη συντήρηση μεγαλύτερου σπιτιού με κήπο. Η λειτουργική διάταξη και οι γειτονικές υπηρεσίες εξυπηρετούν άτομα που δίνουν προτεραιότητα στην άνεση και την προσβασιμότητα έναντι της απομόνωσης. Για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάρμπελα ή Σαν Πέδρο, η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος. Επίσης, μπορεί να λειτουργήσει ως καλοκαιρινή κατοικία για νοικοκυριά που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε δραστηριότητες χωρίς να εξαρτώνται από αυτοκίνητο.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970, γεγονός που υπονοεί μια παραδοσιακή δομή σκυροδέματος. Η κατάσταση του διαμερίσματος περιγράφεται ως πολύ καλή, με δάπεδα ξύλου και λευκές τοίχους που προσφέρουν φωτεινότητα. Οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν αρχίσει να εκσυγχρονίζονται, με την εγκατάσταση ηλιακών πάνελ για ενεργειακή απόδοση, υποστηριζόμενη από χρηματοδότηση της ΕΕ. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη πλήρως και το διαμέρισμα διαθέτει ενσωματωμένες ντουλάπες. Η παρουσία ίντερνετ υψηλών ταχυτήτων (Fiber Optic) ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις. Η συντήρηση της προσόψεως και των βεραντών αποτελεί μέρος του σχεδίου βελτίωσης, το οποίο θα επηρεάσει την αισθητική του κτιρίου.
Η τιμή των €345.000 αντικατοπτρίζει το κόστος ενός ακινήτου σε μια ώριμη περιοχή της Costa del Sol. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι αντίστοιχη των ακινήτων που βρίσκονται σε τέτοια κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις υποδομές της Μάρμπελα. Η ενσωμάτωση του νερού στα κοινόχρηστα έξοδα λειτουργεί ως παράγοντας μείωσης των λειτουργικών εξόδων. Η αξία πιθανόν να επηρεαστεί θετικά από την προγραμματισμένη εγκατάσταση ασανσέρ.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και την πόλη. Η απόσταση μόλις 169 μέτρων από την παραλία Playa Canina Ventura del Mar σημαίνει ότι η επίσκεψη στην ακτή αποτελεί τμήμα της ρουτίνας, χωρίς την ανάγκη για όχημα. Ο ανατολικός προσανατολισμός της βεράντας προσφέρει ήλιο το πρωί, δημιουργώντας έναν χώρο για πρωινή χρήση, προστατευμένο από την απογευματινή ζέστη. Η περιοχή Cortijo Blanco είναι πυκνοκατοικημένη και λειτουργική. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ εντός του αστικού ιστού εξασφαλίζει ότι οι ανάγκες για ψώνια και διασκέδαση καλύπτονται γρήγορα. Η κίνηση στην περιοχή μπορεί να είναι αισθητή λόγω της εγγύτητας σε τουριστικές ζώνες, αλλά η θέση μέσα στην αστικοποίηση παρέχει πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η ζωή εδώ συνδυάζει την άνεση του διαμερίσματος με τη δυνατότητα για γρήγορη απόδραση στην παραλία ή περιπάτους στην παραλιακή λεωφόρο.
Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την πλήρη κάλυψη σε τομείς υγείας και εκπαίδευσης. Σε απόσταση 697 μέτρων βρίσκεται το πλησιέστερο νοσοκομείο, εξασφαλίζοντας άμεση ιατρική φροντίδα. Πολλά φαρμακεία και οδοντίατροι υπάρχουν σε ακτίνα 2 χλμ. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School, απαιτεί μετακίνηση περίπου 6-7 χλμ, κάτι που είναι διαχειρίσιμο για οικογένειες με αυτοκίνητο. Η υποδομή εστίασης είναι πλούσια, με 59 εστιατόρια στην περιοχή, υποστηρίζοντας έναν τρόπο ζωής έξω από το σπίτι. Η διαθεσιμότητα λεωφορείων (10 γραμμές και 50 στάσεις) παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Ο χάρτης δείχνει την άμεση εγγύτητα του ακινήτου στην ακτογραμμή και τον αυτοκινητόδρομο. Επισήμανση των αποστάσεων προς το κοντινότερο αεροδρόμιο, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνας. Η ζώνη υποδηλώνει την πεζή απόσταση στην παραλία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cortijo Blanco καταλαμβάνει μια θέση μεταξύ της πόλης της Μάρμπελα και του Σαν Πέδρο ντε Αλκαντάρα. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις υπηρεσίες της Μάρμπελα, ενώ παραμένουν σε μια πιο ήρεμη γειτονιά. Είναι μέρος της
Η τοποθεσία προσφέρει υψηλή βαθμολογία προσβασιμότητας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 47 χλμ, μια απόσταση που διανύεται συνήθως σε 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση, λιγότερο από 200 μέτρα, ενώ τα σούπερ μάρκετ απέχουν περίπου 1,4 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στο Real Club de Golf Las Brisas σε 3 χλμ. Η παρουσία 12 τραπεζών και 9 φαρμακείων σε μικρή απόσταση υποδηλώνει ότι οι βασικές υπηρεσίες είναι άμεσα διαθέσιμες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Τα υψηλά επίπεδα ηλιοφάνειας (περίπου 3.851 ώρες τον χρόνο) εξασφαλίζουν φωτεινή ατμόσφαιρα. Το ύψος των 2 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μικρή κλίση προς την παραλία (2%) διευκολύνουν την κίνηση. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων σχεδόν όλο το χρόνο, αν και ο ανατολικός προσανατολισμός προσφέρει ανακούφιση από τη ζέστη τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής. Πρόκειται για μια αστική παραλία που εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται και οι παραλίες του Σαν Πέδρο. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για αθλητισμό, με το κέντρο Polideportivo San Pedro να βρίσκεται 1,7 χλμ μακριά. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι σημαντικό πλεονέκτημα, με το Real Club de Golf Las Brisas και το Magna Marbella Golf σε απόσταση 3 χλμ. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς, σε 2 χλμ απόσταση, λειτουργεί ως κέντρο αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cortijo Blanco καταλαμβάνει μια θέση μεταξύ της πόλης της Μάρμπελα και του Σαν Πέδρο ντε Αλκαντάρα. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις υπηρεσίες της Μάρμπελα, ενώ παραμένουν σε μια πιο ήρεμη γειτονιά. Είναι μέρος της
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL161708
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (€205.000), το ακίνητο στο Cortijo Blanco παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η διαφορά αποδίδεται κυρίως στη γεωγραφική του θέση στη Δυτική Costa del Sol, κοντά στη Μάρμπελα και στο Puerto Banús, περιοχές που συγκεντρώνουν υψηλότερη επενδυτική ζήτηση. Ενώ το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) μπορεί να προσφέρει νεότερες κατασκευές, το Cortijo Blanco προσφέρει την άμεση γειτνίαση σε ήδη καθιερωμένες υποδομές πολυτελείας. Το Mijas (Lantana) προσφέρει πιο ημιορεινό περιβάλλον, σε αντίθεση με το επίπεδο, παράκτιο τοπίο του Cortijo Blanco. Επιπλέον, η πυκνότητα τουριστικών και εμπορικών υπηρεσιών γύρω από το Cortijo Blanco είναι υψηλότερη, κάτι που δικαιολογεί το premium στην τιμή για αγοραστές που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε κεντρικά σημεία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID