कोर्तिहो ब्लांको, मारबेला में स्थित यह पेंटहाउस एक शहरी और तटीय वातावरण प्रदान करता है। 1970 में निर्मित, यह 59 वर्ग मीटर की संपत्ति तीसरी मंजिल पर स्थित है और इसमें एक शयनकक्ष तथा एक स्नानागार है। समुद्र तट और पोर्टो बनूस के पास अपनी स्थिति के कारण, यह परियोजना एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में एक ठोस विकल्प प्रस्तुत करती है। इकाई में पूर्व की ओर 8 वर्ग मीटर का एक टेरेस शामिल है जो सामुदायिक पूल की ओर देखता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना कोर्तिहो ब्लांको क्षेत्र में स्थित है, जो एक शहरीकृत वातावरण है जो सीधे तट से जुड़ा हुआ है। यह स्थान आवश्यक दैनिक सुविधाओं के पैदल दूरी के भीतर होने के कारण विशिष्ट है। समुद्र तट की निकटता और स्थानीय बुनियादी ढांचे की पहुंच इस इमारत को क्षेत्र के भीतर एक व्यावहारिक आवासीय बिंदु बनाती है।
यह लेआउट एक व्यक्ति या युगल के लिए कॉम्पैक्ट रहने की जरूरतों को पूरा करता है। 59 वर्ग मीटर का पूरा फर्श एक स्तर पर है, जो आंतरिक गतिशीलता प्रदान करता है। पूर्व-सामने का टेरेस निजी बाहरी स्थान की पेशकश करता है, जबकि निर्मित अलमारियाँ भंडारण की कार्यात्मक आवश्यकताओं को संबोधित करती हैं।
यह इमारत 1970 में पूरी हुई थी और वर्तमान में एक नवीनीकरण चरण से गुजर रही है। समुदाय वर्तमान में टेरेस के नवीनीकरण और सौर पैनलों की स्थापना का काम कर रहा है, जिसमें यूरोपीय संघ के वित्तीय समर्थन का उपयोग किया जा रहा है। भविष्य में एक लिफ्ट की स्थापना की योजना है, जो पहुंच में संभावित सुधार लाएगी।
यह इकाई छोटे आवासीय पदचिह्न के साथ एक वृद्ध इमारत में स्थित है, जिसका अर्थ है कि वर्तमान में कोई लिफ्ट उपलब्ध नहीं है। इसमें कोई निजी पूल या बगीचा नहीं है, केवल सामुदायिक क्षेत्र उपयोग के लिए हैं। पार्किंग सार्वजनिक और असुरक्षित है, जो उन लोगों के लिए एक सीमा हो सकती है जो एक संलग्न गैरेज की मांग करते हैं।
यह आवास समाधान उन व्यक्तियों या युगलों के लिए उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाले समुद्र तट के पास घूमने की तलाश कर रहे हैं। यह उन लोगों के लिए काम करता है जो साल के कुछ महीनों के लिए कोस्टा डेल सोल में रहना चाहते हैं लेकिन बड़े विला की जिम्मेदारी नहीं चाहते। निवेशक जो प्रवेश स्तर के साथ एक स्थापित क्षेत्र में बाजार में प्रवेश करना चाहते हैं, वे भी इसकी तलाश कर सकते हैं। सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता उन लोगों के लिए भी फायदेमंद है जो पूरे समय ड्राइविंग से बचना चाहते हैं।
संपत्ति को 'उत्कृष्ट स्थिति' में बताया गया है, जिसमें फिटेड वार्डरोब और एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर जैसी सुविधाएं हैं। फर्श में लकड़ी का उपयोग किया गया है, जो आंतरिक सौंदर्य में योगदान देता है। इमारत के सामान्य क्षेत्रों को ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए सौर पैनलों के साथ अपडेट किया जा रहा है। टेरेस का नवीनीकरण बाहरी स्थानों की स्थिति को बढ़ाता है। वाई-फाई और फाइबर ऑप्टिक कनेक्टिविटी की उपलब्धता आधुनिक तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करती है।
मूल्य €345,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र में एक पेंटहाउस इकाई के लिए बाजार स्तर पर है। 59 वर्ग मीटर के आधार पर प्रति वर्ग मीटर की लागत लगभग €5,850 है। समुद्र तट की निकटता और संपत्ति के प्रकार (पेंटहाउस) को देखते हुए यह मूल्यांकन प्रतिबिंबित करता है। पूर्वी उन्मुखीकरण और सामुदायिक सुविधाओं के कारण किराये की क्षमता मौजूद है।
यह स्थान एक शहरी तटीय जीवनशैली का प्रतिनिधित्व करता है जहां दैनिक जरूरतें पैदल दूरी पर पूरी होती हैं। निवासी सुबह की शुरुआत पूर्व की ओर मुखी टेरेस पर सूर्योदय देखकर और करीबी समुद्र तट पर चलकर कर सकते हैं। आस-पास के क्षेत्र में कई रेस्तरां और दुकानें हैं, जो भोजन और खरीदारी के लिए आवश्यकता को आसान बनाती हैं। शाम के समय, पोर्टो बनूस और सैन पेड्रो के पास होने से सामाजिक गतिविधियों तक पहुंच मिलती है, जबकि इमारत की ऊंचाई से शोर कम हो जाता है। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन के कारण वाहन पर निरंतर निर्भरता कम हो जाती है।
परियोजना मारबेला और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच स्थित है, जो एक सुविधाजनक स्थान प्रदान करती है। पैदल दूरी पर 59 रेस्तरां और कई दुकानें हैं, जो आवश्यक सेवाओं तक त्वरित पहुंच सुनिश्चित करते हैं। समुद्र तट केवल 169 मीटर दूर है, जो नियमित समुद्र तट गतिविधियों की अनुमति देता है। पोर्टो बनूस मनोरंजन और खरीदारी के लिए एक केंद्र बिंदु के रूप में कार्य करता है, जो केवल 2 किमी दूर है। क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें आवाजाही के लिए विकल्प प्रदान करती हैं।
नक्शा पश्चिम में पोर्टो बनूस और पूर्व में सैन पेड्रो के साथ स्थानीय संदर्भ दिखाता है। यह तटीय राजमार्ग (एपी -7) की निकटता और समुद्र तट तक पहुंच को रेखांकित करता है। गोल्फ कोर्स उत्तर की ओर दिखाई देते हैं, जिससे भूदृश्य की विविधता स्पष्ट होती है। इस क्षेत्र में लंबी सांस्कृतिक इतिहास वाले स्पेनिश 'पासेओ' (समुद्र तट की पैदल पथ) का आनंद लिया जा सकता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कोर्तिहो ब्लांको मारबेला और एस्टेपोना के बीच के तटीय गलियारे में एक रणनीतिक बिंदु पर स्थित है। यह व्यस्त पोर्टो बनूस के तत्काल पूर्व में है, जो गतिविधि के केंद्र के पास एक अपेक्षाकृत शांत आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है। यह स्थिति सैन पेड्रो के शहरी केंद्र और मारबेला के पूर्वी किनारे के बीच एक पुल का काम करती है, जो दोनों शहरों की सेवाओं तक पहुंच प्रदान करती है।
समुद्र तट की दूरी न्यूनतम है, प्लाया कानिना वेंतुरा डेल मार केवल 169 मीटर दूर है। पोर्टो बनूस का मरीना 2.0 किमी की दूरी पर स्थित है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास 3.0 किमी दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 47 किमी की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। स्थानीय सुपरमार्केट और अस्पताल भी 1.4 किमी और 700 मीटर के भीतर क्रमशः सुलभ हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र साल भर में 3,851 घंटे की धूप औसत के साथ एक उच्च सूर्यांकन वाला मौसम प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान 19.0°C है, जो हल्के सर्दियों और गर्म गर्मियों का संकेत देता है। जल का तापमान 20°C या उससे अधिक 5 महीनों के लिए रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है। इमारत केवल 2 मीटर की ऊंचाई पर समुद्र तल से ऊपर है और भूमि 2.0% की प्रवणता के साथ समतल है, जो पैदल चलने के लिए आसान बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया कानिना वेंतुरा डेल मार, संपत्ति से बहुत करीब है और आसान पहुंच प्रदान करता है। प्लाया डे सैन पेड्रो 1.0 किमी दूर एक विस्तृत समुद्र तट अनुभव प्रदान करता है। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (1.7 किमी) शामिल है, जो विभिन्न इनडोर गतिविधियों की पेशकश करता है। गोल्फ के विकल्प प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें लास ब्रिसास और मैग्ना मारबेला गोल्फ दोनों 3 किमी के दायरे में हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कोर्तिहो ब्लांको मारबेला और एस्टेपोना के बीच के तटीय गलियारे में एक रणनीतिक बिंदु पर स्थित है। यह व्यस्त पोर्टो बनूस के तत्काल पूर्व में है, जो गतिविधि के केंद्र के पास एक अपेक्षाकृत शांत आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है। यह स्थिति सैन पेड्रो के शहरी केंद्र और मारबेला के पूर्वी किनारे के बीच एक पुल का काम करती है, जो दोनों शहरों की सेवाओं तक पहुंच प्रदान करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 97 mm |
| मार्च | 14.1°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 56 mm |
| मई | 17.8°C | 43 mm |
| जून | 22.0°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL161708
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
टोरे डेल मार के अक्वामरीन प्रोजेक्ट (€269,950 से शुरू) की तुलना में, कोर्तिहो ब्लांको का यह पेंटहाउस उच्च मूल्य वाले मारबेला क्षेत्र में एक प्रीमियम स्थान प्रदान करता है, जो अपने उच्च मूल्य को उचित ठहराता है। मिजास में लांताना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) अधिक किफायती है लेकिन समुद्र तट से आगे स्थित है, जबकि यह संपत्ति सीधे तटरेखा पर है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€239,000 से शुरू) नव निर्माण है, लेकिन यह पेंटहाउस पहले से स्थापित मारबेला के पड़ोस में तात्कालिक उपलब्धता और स्थानीय बुनियादी ढांचे का लाभ प्रदान करता है। मूल्य अंतर मुख्य रूप से स्थान और संपत्ति के प्रकार (पेंटहाउस) के कारण है।
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