Ovaj penthouse smješten je u urbanoj četvrti Cortijo Blanco, u općini Marbella. Građevina datira iz 1970. godine i u potpunosti je dovršena. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe i kupaonice, s obitavajućom površinom od 59 m². Nalazi se na trećem katu i nudi pogled na zajednički bazen. Lokacija karakterizira izravna blizina obalnog pojasa i urbanu gustinu naseljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran između San Pedro Alcántare i lučkog područja Puerto Banús. Nalazi se u neposrednoj blizini obale, na udaljenosti manje od 200 metara od mora. Okolina je mješovita, sa stambenim zgradama i pratećim komercijalnim sadržajima. Pristup prometnici osiguran je preko kralježnice N-340.
Tlocrt jedinice od 59 m² zadovoljava potrebe za manjim stambenim prostorom, pogodnim za jedno ili dvije osobe. Orijentacija terase prema istaku osigurava prirodno svjetlo u jutarnjim satima. Postojanje zajedničkih vanjskih površina nadopunjuje unutarnji prostor. Kompaktnost prostora smanjuje potrebu za održavanjem.
Zgrada je dovršena 1970. godine, no trenutačno se provode radovi na modernizaciji zajedničkih dijelova. Uključuju obnovu terasa i instalaciju solarnih ploča uz financijsku potporu EU. Planirana je ugradnja dizala. Ovi zahvati imaju za cilj povećati energetsku učinkovitost i funkcionalnost zgrade.
Objekt trenutno ne posjeduje dizalo, iako je njegova ugradnja planirana. Parkiranje je moguće samo na zajedničkim javnim površinama unutar urbanizacije, bez rezerviranih mjesta. Ne postoji privatni vrt, već isključivo zajednički okoliš. Pogled je usmjeren na unutrašnji dio kompleksa, a ne na more.
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili parovima koji traže funkcionalan prostor u blizini mora bez potrebe za velikim vrtom ili održavanjem. Pogodna je za onaj profil kupca koji je spreman podnijeti uspon stubama do trenutka ugradnje dizala. Također je zanimljiva za investitore zbog visoke potražnje za smještajem u ovoj regiji. Manji tlocrt može biti ograničavajući za obitelji s djecom ili one koji rade iz kuće i需要 više prostora. Lokacija nudi urbanu udobnost, ali ne i potpunu tišinu i izolaciju.
Građevina je izgrađena prema standardima iz 1970-ih godina. Podne površine su drvene, a prostorije opremljene ugrađenim ormarima. Stanje nekretnine opisuje se kao očuvano. Tehničke instalacije uključuju brzu internet vezu (optički vlak). Kuhinja je potpuno opremljena. Zajednički dijelovi prolaze kroz obnovu, uključujući energetske učinkovitosti poput solarnih ploča. Buduća ugradnja dizala značit će poboljšanje pristupačnosti.
Tržišna vrijednost ovog penthousea iznosi €345.000. Cijena odražava kombinaciju lokacije u blizini Marbelle i činjenice da se radi o starijoj građevini. U usporedbi s novogradnjama na ovoj lokaciji, ovo predstavlja nižu ulaznu cijenu po kvadratnom metru. Zajednički troškovi uključuju potrošnju vode, što pozitivno utječe na mjesečni budžet. Cijena je fiksna za navedenu nekretninu.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu primorske urbane sredine. Blizina trgovina, restorana i zdravstvenih ustanova omogućuje obavljanje nužnih poslova pješice. Okolina je aktivna, posebice tijekom turističke sezone, zbog prisutnosti hotela i komercijalnih objekata u okolici. Kratka šetnja do plaže omogućuje redovito korištenje morskih sadržaja. Zgrada nudi zajednički bazen, što predstavlja mjesto za socijalizaciju stanara. Manja površina stana pojednostavljuje održavanje i čišćenje. Ovo je lokacija za one koji cijene dostupnost sadržaja iznad privatnosti i izolacije.
Okolina pruža visoku razinu dostupnosti svakodnevnih potreba. U radijusu od dva kilometra nalazi se velik broj restorana i kafića. Bolnica je udaljena manje od jednog kilometra. Škole i sportski centri lako su dostupni automobilom ili javnim prijevozom. Prometna povezanost s Marbellom i Esteponom osigurana je obalnom cestom. Gustoća naseljenosti implicira prisustvo raznih usluga tijekom cijele godine.
Kartografski prikaz naglašava linearni položaj naselja uz obalu. Vidljiva je gusta mreža cesta i blizina golfskih terena sjeverno od zgrade. Oznake ukazuju na male udaljenosti do ključnih usluga kao što su bolnice i trgovine.
Približno područje · točna adresa na upit
Cortijo Blanco se smješta zapadno od centra Marbelle, čineći prijelazno područje prema San Pedru. Nije dio najužeg centra niti izolirana brdska zona. Ova pozicija omogućuje brzu vezu s luksuznim sadržajima Nueva Andalucíje, ali zadržava urbanu strukturu. Strategijski je smješten uz glavnu prometnicu koja vodi kroz cijelu Costa del Sol.
Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, nalazi se na 169 metara. Golfska igrališta Real Club de Golf Las Brisas udaljena su oko 3 kilometra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 47 kilometara, što omogućuje transfers u roku od 45 minuta. Supermarketi i ljekarne smješteni su na manje od 1,5 kilometra. Marina Puerto Banús dostupna je vožnjom od nekoliko minuta.
| Udaljenost od plaže | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mikroklima s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 19°C, s malim varijacijama između ljeta i zime. Sezona kupanja traje pet mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina iznosi svega 2 metra, što smanjuje utjecaj vjetra. Teren je ravan, što olakšava kretanje do obale.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Izravna blizina plaže omogućuje redovito korištenje morskih sadržaja. U okolini postoji nekoliko golf igrališta, uključujući Las Brisas i Magna Marbella. Sportski centri nudi mogućnost raznih aktivnosti poput tenisa ili gimnastike. Luke Puerto Banús i Marbella pružaju mogućnost vezanja čamaca i vodenih sportova. Dostupnost javnog prijevoza olakšava kretanje do ovih sadržaja bez automobila.
Izvor: OpenStreetMap
Cortijo Blanco se smješta zapadno od centra Marbelle, čineći prijelazno područje prema San Pedru. Nije dio najužeg centra niti izolirana brdska zona. Ova pozicija omogućuje brzu vezu s luksuznim sadržajima Nueva Andalucíje, ali zadržava urbanu strukturu. Strategijski je smješten uz glavnu prometnicu koja vodi kroz cijelu Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL161708
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput Aquamar u Torre del Mar, ovaj objekt nudi bolju regionalnu povezanost s Marbellom, ali je starije građe. Lantana Residencial u Mijasu nudi niže cijene, ali je udaljenija od mora i golfskih terena. Etherna Homes u Esteponi pruža moderan standard gradnje, ali zahtijeva duže putovanje do zračne luke i luksuznih marina. Ključna razlika Cortija Blanca je kombinacija stambene gustine i neposredne blizine plaže koju je teško pronaći u novim razvojima ove veličine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID