Ez a tetőtéri lakás (penthouse) Marbella Cortijo Blanco negyedében található, közvetlenül a tengerparti zónában. A 1970-es években épült ingatlan jelenleg kész állapotban van, de a közösségi területeken jelentős felújítások folynak, beleértve a teraszokat és az európai uniós támogatásból telepített napelemeket. A harmadik emeleti elhelyezkedés és a keleti fekvésű terasz reggeli fényt biztosít, a közösségi medencére néző kilátással. A 59 négyzetméteres alapterület és a vízfogyasztásának közös költségbe tartozása az alacsonyabb fenntartási költségek iránt érdeklődőket célozza.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Cortijo Blanco városrészi helyzetében, San Pedro de Alcántara és Puerto Banús között helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart mellett. A tengerszint feletti magasság mindössze 2 méter, a tengerparti sétányok pedig gyalogosan is könnyen elérhetők. A környék urbanizált, vegyes funkciójú terület, ahol a lakhatás a turisztikai és kereskedelmi szolgáltatásokkal fonódik össze.
Az ingatlan egy kompakt, egy hálószobás elrendezést kínál, amely megfelel egyedülállók vagy párok igényeinek. A beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha a raktározás és a főzés funkcionális szükségleteit elégítik ki. A közös parkolóhely biztonságos állást biztosít az autó számára, míg a zárt közösség magánszférát nyújt a közvetlen tengerparti nyüzsgés mellett.
Bár az épület 1970-ben készült, jelenleg "Gereed" (kész) státuszú, aktív modernizáció mellett. A közösség significant fejlesztéseket hajt végre, beleértve a napelemes rendszerek telepítését és a teraszok renoválását. Jövőbeli tervek között szerepel a lift telepítése, ami növelné az épület hozzáférhetőségét és piaci értékét. A lakás belső állapota kiválónak minősül.
Ez a projekt nem kínál saját kertet vagy medencét, csak közös használatú létesítményeket. A 59 négyzetméteres alapterület korlátozza a tárhelyet és nem alkalmas nagyobb családok vagy gyakori vendéglátás számára. Jelenleg nincs lift az épületben (bár tervezik), ami a harmadik emeleti elhelyezkedés miatt akadályt jelenthet a mozgásukban korlátozottaknak vagy a bőröndök cipelésénél.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik kereskedelmi célra vagy állandó lakhelyként keresnek kompakt lakást a tengerparton, és fontos számukra a szolgáltatások közelsége. Megfelelő választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik nem igényelnek nagy életteret, de értékelik a mediterrán klímát és a strand közelségét. A felújított állapot és a közös fejlesztések azok számára is vonzóak lehetnek, akik nem akarnak maguk renoválni, mégis modern lakókörnyezetet keresnek. Azoknak, akik gyakran utaznak, a közeli reptér (47 km) és a zárt közösség biztonságot nyújtó rendszere előny lehet.
A lakás belső állapota kiválónak minősül, a fa padlók és a fehér téglafalak modern, ipari hangulatot árasztanak. A technikai felszereltség magában foglalja az optikai szálas internetet és a WiFi-t, ami a modern életvitelhez szükséges. A közösségi szintű minőséget a napelemes rendszer telepítése és a teraszok felújítása jelzi, ami növeli az épület energiahatékonyságát és esztétikai értékét. A konyha teljesen felszerelt, a beépített szekrények pedig praktikus tárolást biztosítanak a korlátozott helyen.
A kérési ár 345,000 eurótól indul, ami a 59 négyzetméteres alapterület és a közvetlen tengerparti elhelyezkedés kombinációját tükrözi. A régióban található újépítésű projektekkel (pl. Estepona vagy Mijas) összehasonlítva a négyzetméterár magasabb, de ezt a kifogástalan lokáció és a kész állapot indokolja. A közös költségekbe tartozó vízhasználat havi szinten költségcsökkentő tényező. A befektetési értéket a tervezett lift és a már megvalósult energiatakarékossági fejlesztések potenciálisan növelhetik.
A Cortijo Blanco egy dinamikus tengerparti övezet, ahol a városi kényelem találkozik a tenger közelségével. A napi ritmust a környék pezsgése határozza meg: reggelente a helyi kávézók és az 59 közeli étterem nyitvatartása élettelivé teszi a környéket. A 200 méterre lévő Playa Canina Ventura del Mar strand napi úti cél lehet a kutyasétáltatástól a reggeli úszásig. A közlekedés 10 helyi buszvonallal megoldott, így a városrészek közötti mozgás nem igényel feltétlenül autót. A környéken évi 32 helyi ünnepnap és fesztivál színesíti a naptárat, ami a közösségi életre nyitott lakóknak előny, a csendet keresőknek pedig zajforrás lehet. Az andalúz életérzés itt a tengerparti sétányokon és a közeli chiringitókban érzékelhető leginkább.
A környék infrastruktúrája kiváló, a sűrűn beépített városi szövetben minden elérhető gyalogosan vagy rövid autóúttal. A 697 méterre lévő kórház sürgősségi ellátást biztosít, míg a 9 közeli gyógyszertár az alapvető egészségügyi szükségleteket fedezi. A Puerto Banús kikötő és luxusüzletei 2 km-re találhatók, ami este is szórakozási lehetőségeket kínál. A 3 km-re lévő golfpályák (Real Club de Golf Las Brisas) lehetőséget adnak a sportra, míg a sportcsarnokok (Polideportivo San Pedro) a beltéri edzést támogatják.
A térkép a Cortijo Blanco negyed közvetlen tengerparti elhelyezkedését szemlélteti. A harmadik emeleti penthouse pozíciója a közösségi medencével szemben látható. A jelölt pontok mutatják a közeli strandokat, golfpályákat és a fő közlekedési útvonalakat. A terepviszonyok (2% lejtés) alacsonyak, ami sík terepet jelez a tengerpart felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén, Marbella városának Cortijo Blanco negyedében helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai marad, mivel összeköti San Pedro de Alcántara városias részét Puerto Banús luxusövezetével. A regionális elhelyezkedésének köszönhetően Marbella központja és Estepona is könnyen megközelíthető, így a lakók hozzáférnek a régió összes főbb létesítményéhez.
A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, mindössze 200 méterre, azaz kb. 3 perces sétára található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 47 km-re, közvetlen vonalban 48 km-re fekszik, autóval kb. 35-40 perc alatt elérhető. A golfkedvelőknek a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella Golf 3-3.1 km távolságra található. Az elektromos autótulajdonosok számára a legközelebbi töltőállomás 1.8 km-re, a nemzetközi iskolák pedig 5-6 km-re vannak.
| Távolság a strandidő | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 19°C, évi 3851 napsütéses órával. A tengerszint feletti 2 méteres magasság és a mindössze 2%-os tengerszintkülönbség biztosítja a könnyű gyalogos közlekedést. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A keleti fekvésű terasz védelmet nyújt a déli hőség ellen, miközben reggeli napfényt biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben lévő strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de San Pedro, a vízparti rekreaációt szolgálják. A környék híres a golfpályáiról, a Las Brisas és a Magna Marbella Golf közelsége miatt. A sportolási lehetőségeket a Polideportivo San Pedro sportközpont és a sziklamászó központ (Rocodromo) bővíti. A Puerto Banús marina 2 km-re fekszik, ami vízparti sétányokat és jachtkikötőket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén, Marbella városának Cortijo Blanco negyedében helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai marad, mivel összeköti San Pedro de Alcántara városias részét Puerto Banús luxusövezetével. A regionális elhelyezkedésének köszönhetően Marbella központja és Estepona is könnyen megközelíthető, így a lakók hozzáférnek a régió összes főbb létesítményéhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL161708
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Cortijo Blanco-i penthouse összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például az Etherna Homes 2 Esteponában (239,000 €-tól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205,000 €-tól), magasabb indulóárat képvisel 345,000 €-ért. Ez az árkülönbség elsősorban a prémium lokációnak (Marbella közvetlen tengerpart) és a kész állapotnak köszönhető, szemben az újépítésűek hosszabb átadási idejével. Míg az Aquamar Torre del Marban (269,950 €-tól) alacsonyabb árakkal találkozunk, az ottani elhelyezkedés eltér a marbellai luxuskörnyezettől. A Cortijo Blanco projekt előnye a meglévő, kiforrott városrész infrastruktúrája és a strand közelsége, miközben a közös felújítások (napelemek, lift) korszerűsítik a régebbi épületet. Ez a kombináció versenyképes ajánlatot jelent azok számára, akik nem akarnak építési kockázatot vállalni, de a közvetlen tengerparti elhelyezkedést prioritásként kezelik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID