이 펜트하우스는 마르베야의 코르티호 블랑코(Cortijo Blanco) 지역에 위치하며 59제곱미터의 거주 공간을 제공합니다. 1개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있으며, 1970년경에 지어졌습니다. 3층에 위치하여 공동 수영장이 보이는 동쪽을 향한 테라스가 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa Canina Ventura del Mar까지는 약 169미터 거리입니다. 현재 유럽 연합의 자금 지원을 받아 테라스 개보수 및 태양광 패널 설치 등 건물 개선 작업이 진행 중입니다. 물 사용량은 관리비에 포함되어 있습니다. 이 부동산은 입주 가능한 상태로 분류됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 코르티호 블랑코의 도심 환경 내 해안가에 직접 위치해 있습니다. 필수 시설은 도보 거리 내에 있습니다. 해발 2미터 높이에 위치하여 해변으로 이어지는 지형은 평탄합니다. 이 위치는 해안선으로의 직접적인 접근성을 제공하며 마르베야 자치구의 기존 인프라와 통합되어 있습니다.
59제곱미터의 바닥 면적을 통해 공간의 효율적인 사용을 위해 설계되었습니다. 1개의 침실과 욕실 구성은 개인이나 커플에게 적합합니다. 동쪽을 향한 테라스는 아침 햇살과 수영장 전망을 제공합니다. 이 주택에는 수장 붙박이장과 완비된 주방이 포함되어 있어 기본적인 수납 및 요리 필요를 충족시킵니다.
건설은 1970년에 완료되었으며 건물은 기존 주거용 카테고리에 속합니다. 현재 커뮤니티는 EU 자금 지원을 받아 테라스 개보수 및 태양광 패널 설치 작업을 실행 중입니다. 향후 엘리베이터 설치 계획이 있습니다. 이러한 수정 사항은 원래의 주거 구조를 변경하는 것이 아니라 공동 인프라를 업데이트하기 위한 것입니다.
이 부동산은 1개의 침실만으로 구성되어 있어 거주자가 2명으로 제한됩니다. 현재 엘리베이터가 설치되지 않아 3층 접근은 계단을 통해서만 가능합니다. 지정된 설정은 상업 지역을 포함하므로 상업 시설 및 관련 활동 수준 근처에 위치할 수 있습니다. 건축 공간은 59제곱미터로 고정되어 있어 확장이 불가능합니다.
이 부동산은 해안 근처에서 유지 관리 요구 사항이 적은 거주지를 찾는 개인이나 커플에게 적합합니다. 59제곱미터의 컴팩트한 크기는 유지 관리를 최소화하므로 광대한 생활 공간이 필요하지 않은 사람들에게 관리하기 쉽습니다. 비에 물 사용량이 포함되고 공용 주차가 제공된다는 점은 월간 물류를 간소화합니다. 이것은 실내 넓은 공간보다 야외 활동과 편의 시설 근접성이 우선시되는 생활 방식에 적합합니다. 해변까지의 거리와 수영장의 존재는 수상 레저 선호도를 충족시킵니다. 투자자에게는 푸에르토 반푸스(Puerto Banús) 근처의 잘 정립된 동네인 코르티호 블랑코의 위치가 진행 중인 커뮤니티 업그레이드와 함께 임대 수요에 대한 잠재력을 제공합니다. 이 부동산은 대가족이나 여러 사용자를 위한 홈 오피스가 필요한 사람들을 수용하지 않습니다. 코스타 델 솔을 탐험하기 위한 거점이나 잠시 떠났다가 돌아오는 휴가용 주택으로 간주하는 사람들에게 적합합니다. 도심 설정은 고립된 개발물보다 인구 밀집 지역 내에 있는 것을 선호하는 구매자에게 적합합니다.
구조는 1970년대로 거슬러 올라가며 그 시대의 건축 표준을 대표합니다. 이 부동산은 내부적으로 매우 양호한 상태인 것으로 보고됩니다. 주요 특징으로는 즉각적인 개조 없이 수납 및 기능성을 제공하는 붙박이장과 완비된 주방이 포함됩니다. 커뮤니티 수준에서 상당한 품질 향상이 이루어지고 있습니다. 태양광 패널 설치는 에너지 효율성을 목표로 하는 현대적인 추가 사항입니다. 테라스 개보수는 풍화 및 마모를 해결하여 외부 공간의 내구성을 보장합니다. 공용 정원과 수영장은 외부 생활 질을 더하는 유지 관리 기능입니다. 건축 연식이 오래된 기반을 의미하지만 현재 업그레이드는 현대적인 효율성 표준에 대한 격차를 해소합니다. 향후 계획된 엘리베이터 설치는 접근성 향상을 위한 움직임을 나타냅니다. 광섬유 WiFi가 포함되어 있다는 것은 현대적인 연결성 요구를 충족시키기 위해 디지털 인프라가 업데이트되었음을 시사합니다. '우수' 상태 등급은 건물의 오래된 구조 외부와는 별개로 아파트 자체의 현재 상태를 나타냅니다.
표시된 가격은 345,000유로부터 시작합니다. 이는 마르베야 이 지역의 1인실 펜트하우스에 대한 중간 세그먼트 내에 위치합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar)나 에스테포나의 에테르나 홈스(Etherna Homes)와 같은 신규 개발물과 비교할 때, 가격은 건물의 입지한 특성과 위치를 반영합니다. 관리비에 물 사용량이 포함되는 것은 소유자에게 고정 비용 절감을 의미합니다. 가용성은 현재 시장 상황에 따르며, 가격은 부동산의 완공 상태를 반영하여 즉시 입주가 가능합니다.
이 펜트하우스에서의 생활은 즉각적인 해안 접근성을 중심으로 하는 일상을 포함합니다. 아침은 동쪽을 향한 8제곱미터 테라스에서 시작되며 하루의 첫 빛을 받습니다. 59제곱미터의 배치는 수면, 요리, 생활 공간을 포괄하므로 컴팩트한 내부는 정리가 필요합니다. Playa Canina Ventura del Mar에서 169미터 떨어져 있다는 것은 해변이 주말 목적지가 아닌 짧은 일상 옵션이라는 것을 의미합니다. 코르티호 블랑코의 도심 설정은 주거 및 상업 활동이 혼합되어 있음을 시사합니다. 수영장 전망은 단지 내에서 평온의 초점을 제공하지만 주변 환경은 마르베야의 인구 밀집 지역을 반영합니다. 바다로 이어지는 완만한 2%의 경사는 해변까지의 산책을 육체적으로 덜 힘들게 만듭니다. 슈퍼마켓과 약국과 같은 일일 생필품은 1.5킬로미터 반경 내에 있어 모든 이동에 자동차에 의존하지 않고 심부름을 할 수 있습니다. 인근에 10개의 대중교통 노선이 존재하여 개인 차량 없이도 이동성을 지원하지만 광범위한 지역 여행을 위해서는 자동차가 여전히 실용적입니다.
코르티호 블랑코 주변 환경은 높은 밀도의 편의 시설이 특징입니다. 2킬로미터 반경 내 거주자는 59개의 레스토랑과 19개의 카페에 접근할 수 있어 다양한 식사 및 사교 옵션을 제공합니다. 12개의 은행과 9개의 약국이 존재한다는 것은 완전히 서비스를 제공하는 도심 지역임을 나타냅니다. 이 수준의 상업 활동은 일일 심부름이 빠르고 현지적으로 수행될 수 있도록 보장합니다. 교통 인프라는 견고하며 인근에 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 운영됩니다. 이러한 연결성은 지역 통근을 위해 자동차의 필요성을 줄여줍니다. 이 위치는 도시 생활의 실용성과 해안의 여가를 통합합니다. 그러나 상업 설정은 해당 지역이 고립되어 있지 않음을 의미합니다. 기업과 거주자가 공존하는 활기찬 동네로 기능합니다. 주요 도로 근접성은 마르베야와 에스테포나로의 여행을 용이하게 하지만 관련 교통 소음을 가져올 수도 있습니다. 상업 및 주거 용도의 균형은 절대적인 고요함보다는 서비스에 대한 지속적인 접근을 선호하는 사람들에게 적합한 역동적인 환경을 조성합니다.
지도는 연안선과 A-7 고속도로에 대한 부동산의 근접성을 표시합니다. 코르티호 블랑코의 상업 시설 밀도와 Playa Canina Ventura del Mar로 직접 연결되는 경로를 강조합니다. 배치는 주거 블록과 마르베야의 주요 간선 도로 사이의 분리를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코르티호 블랑코는 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)와 마르베야 사이에 위치하며 영향력 있는 지역인 푸에르토 반푸스(Puerto Banús)에 인접해 있습니다. 이 위치는 푸에르토 반푸스의 상업 허브와 산 페드로의 서비스에 신속하게 접근할 수 있게 합니다. 마르베야 자치구의 서쪽 가장자리에 자리 잡고 있습니다. 이 설정은 더 고립된 언덕배기 개발물과는 구별되며 대신 연안 도심 연속성 내에 위치한 장소를 제공합니다. 말라가까지의 거리는 약 47킬로미터로, 도의 수도의 대도시 영향권 내에 위치합니다.
가장 가까운 해변인 Playa Canina Ventura del Mar는 200미터 거리에 있어 도보로 접근이 가능합니다. 골프 시설은 Real Club de Golf Las Brisas를 포함하여 약 3킬로미터 거리에 위치해 있습니다. 병원은 700미터 이내에 있어 가까운 거리에서 중요한 의료 서비스 접근을 제공합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 47킬로미터 떨어져 있으며 교통 상황에 따라 일반적으로 35~45분 소요되는 운전 거리입니다. 지브롤터 공항은 약 50킬로미터 거리에 대안을 제공합니다. 슈퍼마켓은 부동산에서 1.4킬로미터 떨어져 있어 짧은 운전이나 관리 가능한 도보가 필요합니다. 일일 교통을 위해 버스 정류장의 밀도는 산 페드로(San Pedro)나 마르베야 중심부와 같은 근처 도시에 도달하기 위해 대중 교통을 실행 가능한 옵션으로 만듭니다.
| 해변까지 거리 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후는 연간 3,851시간의 일조량으로 정의되며 야외 생활 방식을 지원합니다. 연평균 기온은 19°C이며 12°C에서 26°C 사이의 변화가 있습니다. 이 온도 범위는 1년 내내 대부분 동쪽을 향한 테라스 사용을 가능하게 합니다. 수영 시즌은 5개월 동안 지속되며 이 기간 동안 수온은 20°C 이상으로 유지됩니다. 해변 근접성을 고려할 때 이것은 수상 활동을 위한 위치의 효용성에 상당한 영향을 미칩니다. 해발 2미터의 고도는 부동산이 저고도 연안 지대에 있음을 보장하며, 이는 내륙 지역과 비교하여 극심한 온도를 완화합니다. 평탄한 지형(2% 경사)은 거주지와 해안 사이의 이동을 용이하게 합니다. 많은 맑은 날은 커뮤니티에 새로 설치된 태양광 패널의 효율성에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
즉각적인 레저 자산은 200미터 거리의 해변입니다. 1킬로미터 떨어진 곳에 위치한 Playa de San Pedro는 거주자에게 제공되는 해안 옵션을 확장합니다. 부동산의 레저 초점은 5개월의 수영 시즌과 함께 바다와 연결되어 있습니다. 육상 활동을 위해 인근에는 3.9킬로미터 반경 내에 Real Club de Golf Las Brisas를 비롯한 3개의 골프 코스가 있습니다. Polideportivo San Pedro와 같은 스포츠 센터는 1.7킬로미터 거리에 이용 가능합니다. 도시화 단지 내의 공용 수영장은 단지를 떠나지 않고 수영을 할 수 있는 사적인 옵션을 제공합니다. Puerto Deportivo José Banus와 같은 마리나는 2킬로미터 떨어져 있으며 해양 환경에서 레저 및 식사 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
코르티호 블랑코는 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)와 마르베야 사이에 위치하며 영향력 있는 지역인 푸에르토 반푸스(Puerto Banús)에 인접해 있습니다. 이 위치는 푸에르토 반푸스의 상업 허브와 산 페드로의 서비스에 신속하게 접근할 수 있게 합니다. 마르베야 자치구의 서쪽 가장자리에 자리 잡고 있습니다. 이 설정은 더 고립된 언덕배기 개발물과는 구별되며 대신 연안 도심 연속성 내에 위치한 장소를 제공합니다. 말라가까지의 거리는 약 47킬로미터로, 도의 수도의 대도시 영향권 내에 위치합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL161708
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar)의 269,950유로 시작가와 비교할 때, 코르티호 블랑코의 이 펜트하우스는 345,000유로로 더 높게 책정되어 있습니다. 이 차이는 국제적인 프로필로 인해 프리미엄이 형성되는 마르베야 자치구 내의 특정 위치를 반영합니다. 아쿠아마르가 더 새로운 건축물을 제공할 수 있지만, 코르티호 블랑코는 푸에르토 반푸스(Puerto Banús)와 같은 입지한 허브에 대한 즉각적인 근접성을 제공합니다. 미하스의 란타나 레지덴셜(Lantana Residencial)과 에스테포나의 에테르나 홈스(Etherna Homes)도 더 낮은 가격대(각각 205,000유로 및 239,000유로)로 나열되어 있습니다. 이러한 프로젝트는 종종 현대적인 편의 시설을 갖춘 신축물을 나타냅니다. 1970년대에 지어진 코르티호 블랑코 부동산은 현대적인 건축 사양보다는 기존 인프라와 위치에 의존합니다. 에테르나와 같은 개발물의 낮은 가격과 현대성 사이의 균형은 코르티호 블랑코의 중앙 해안 위치와 기존 커뮤니티의 성숙도 사이의 절충입니다. 위치보다 예산을 우선시하는 구매자에게는 미하스나 에스테포나의 대안들이 더 넓은 평수나 더 새로운 마감재를 제공합니다. 그러나 산 페드로와 마르베야 사이의 특정 구역을 목표로 하는 사람들에게 이 가격대의 부동산 공급은 제한적이므로 이 펜트하우스는 건축 연식뿐만 아니라 지리학적 위치에 기반한 관련 옵션입니다.
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