Vieno miegamjojo penthouse tipo butas Cortijo Blanco rajone, pastatytas 1970 metais. Namo plotas siekia 59 m², jis išsidėstęs trečiame aukšte ir turi 8 m² terasą, orientuotą į rytus su vaizdu į bendrąjį baseiną. Objektas randasi maždaug 170 metrų atstumu nuo jūros kranto, netoli San Pedro de Alcántara ir Puerto Banús. Šiuo metu bendrija vykdo renovacijos darbus, įskaitant terasų atnaujinimą ir saulės energijos sistemos diegimą, kas prideda modernesnių funkcionalumo bruožų šiam istoriniam pastatui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Cortijo Blanco kvartale, tarp San Pedro de Alcántara ir Marbella. Tai urbanizuota pakrantės zona su griežta miesto struktūra. Objektas yra arti pagrindinės N-340 trasos, tačiau pakankamai toli, kad būtų išvengta tiesioginio triukšmo. Geografinė padėtis užtikrina prieigą prie jūros ir miesto paslaugų vienoje vietoje.
Butas sukurtas vieno ar dviejų asmenų poreikiams, siekiantiems kompaktiško ir funkcionalaus būsto. Vieno lygio išplanavimas su viena miegamaja ir vonios kambariu užtikrina paprastą kasdienį naudojimąsi. Rytinės terasos buvimas leidžia išnaudoti ryto saulę, o mažas plotas palengvina priežiūrą.
Pastatas pastatytas 1970 metais, tačiau dabar praeina atnaujinimo etapą. Šiuo metu vykdomi bendrijos darbai apima terasų renovaciją ir saulės baterijų diegimą, remiantis Europos Sąjungos finansavimu. Ateityje planuojamas lifto įrengimas, kas pagerins prieinamumą aukštesniuose aukštuose.
Projektas šiuo metu neturi lifto, kas gali apriboti judrumą asmenims su judrumo ribojimais. Siūlomas tik vienas miegamasis, todėl objektas netinka didelėms šeimoms arba reikalaujantiems didesnės privatumo zonos. Nėra tiesioginio jūros vaizdo (tik baseino), o automobiliui stovėti siūlomos tik bendrosios vietos.
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško pirmojo žingsnio Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje arba ieško kompaktiškos poilsio bazės prie jūros. Tai gali būti tinkamas pasirinkimas investuotojams, planuojantiems nuomoti būstą dėl geran pasiekiamumo ir artumo prie pramogų centrų. Taip pat objektas atitinka poreikius poroms arba vienišiams asmenims, kurie vertina terasą ir neplanuoja dažnai priimti svečių didelėse grupėse.
Pastatas pasižymi tradicine 1970-ųjų metų statybos technika, tačiau butas pateikiamas labai geros būklės. Namas turi įstatytus spintas, visiškai įrengtą virtuvę ir medines grindis. Dabar vykstantys renovacijos darbai (terasų hidroizoliacija, saulės elektrinės) pagerina pastato technines charakteristikas. Įrengtas optinis internetas („fiber optic“) užtikrina aukštą ryšio kokybę.
Kaina nurodyta nuo 345 000 eurų. 59 m² plotas su viena miegamaja atitinka rinkos standartus šioje lokacijoje, atsižvelgiant į artumą prie jūros ir vykdomus atnaujinimus. Palyginti su naujais projektais, ši kaina atspiri estetinio ir funkcinio atnaujinimo vertę. Bendrijoje vandens suvartojimas įskaičiuotas į mokesčius, kas leidžia šiek tiek sumažinti eksploatacines išlaidas.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiąjų judėjimą ir jūros artumą. Rytai prasideda ant rytinės terasos, o dienas galima praleisti artimiausiame paplūdimyje, esančiame vos už kelių minučių ėjimo. Aplinkiniai restoranai ir parduotuvės užtikrina, kad būtiniausios prekės būtų pasiekiamos be automobilio. Vasaros sezono metu vietovė gali būti intensyvi dėl turistų srautų, tačiau artumas prie San Pedro leidžia pasinaudoti platesne miesto infrastruktūra. Istoriškai susiformavusi kvartalo struktūra suteikia užmiestinius jausmą miesto centre.
Aplinkinių objektų pasiekiamumas yra vienas pagrindinių privalumų. Artimiausias ligoninės pastatas yra mažiau nei 1 km atstumu, o sanatorinės paslaugos pasiekiamos San Pedro. Gyvenvietė yra tarp dviejų didesnių pramogų centrų: Puerto Banús (2 km) ir Marbella (8 km). Viešasis transportas vietovėje gerai išvystytas, su artimiausia stotele maždaug 200, 300 m spinduliu.
Žemėlapis rodo objekto padėtį Cortijo Blanco kvartale, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros kranto linijos. Rytinė orientacija užtikrina ryto saulę ant terasos. Netoli esantis N-340 greitkelis užtikrina greitą susisiekimą su pakrantės kryptimi. Ispanijos pakrantės urbanizacijos struktūra čia yra ypštai tanki.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cortijo Blanco užima strateginę padėtį tarp San Pedro de Alcántara ir Marbella. Tai yra urbanizuota zona, integruota į didesnį „Costa del Sol Occidental“ regioną. Vietovė pasižymi aukštu urbanizacijos lygmeniu, palyginti su atokesniais kvartalais arba vidaus rajonais, ir siūlo išbaigtą gyvenamąją aplinką.
Artimiausias paplūdimys Playa Canina Ventura del Mar yra už 169 metrų, o ilgesnis Playa de San Pedro, už 1 km. Málaga oro uostas nutolęs 47 km, o Gibraltaro, 50 km. Artimiausios golfo aikštelės (Real Club de Golf Las Brisas) yra apie 3 km atstumu. Supermarketą ir vaistinę pasieksite maždaug 1,4, 1,5 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijona pasižymi daugiau nei 3800 saulės valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra yra apie 19°C. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 5 mėnesius per metus. Namas yra tik 2 metrai virš jūros lygio, o reljefas lygus (nuolyidis 2 %), kas palengvina pėsčiąją eigą link jūros ir mažina jautrumą vandens pakilimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra smėlėti ir atviri viešajai naudojimui. Sporto mėgėjams turi artimas Polideportivo San Pedro kompleksą. Golfo aikštynų pasiūla šioje zonoje yra plati su keletu aukšto lygio klubų 3, 4 km spinduliu. Marinos Puerto Deportivo José Banús siūlo jachtų stovėjimo vietas ir pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Cortijo Blanco užima strateginę padėtį tarp San Pedro de Alcántara ir Marbella. Tai yra urbanizuota zona, integruota į didesnį „Costa del Sol Occidental“ regioną. Vietovė pasižymi aukštu urbanizacijos lygmeniu, palyginti su atokesniais kvartalais arba vidaus rajonais, ir siūlo išbaigtą gyvenamąją aplinką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL161708
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais projektais regione, pvz., „Aquamar Torre del Mar“, „Lantana Residencial“ Mijase ar „Etherna Homes 2“ Esteponoje, šis objektas pasižymi geresne pasiekiamumo padėtimi prie jūros ir esamų paslaugų tankumu. Nauji projektai Mijase ar Esteponoje dažnai reikalauja didesnės priemonės automobiliui, o Cortijo Blanco siūlo urbanizuotą aplinką su visais reikalingais objektais arti. Tačiau 1970 m. statybos metas reiškia, kad naudojamosios erdvės išplanavimas gali skirtis nuo modernių „naujoviškų“ projektų standartų, nors dabartinė renovacija didina konkurencingumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID