Acest penthouse este situat în zona Cortijo Blanco din Málaga, la o altitudine de 2 metri deasupra nivelului mării. Proprietatea, finalizată în 1970, are o suprafață construită de 59 m² și este poziționată la etajul trei. Dispune de un dormitor, o baie și o terasă de 8 m² orientată spre est. Clădirea face parte dintr-o comunitate care efectuează lucrări de modernizare. Locația este urbană, aflându-se la aproximativ 170 de metri de plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona Cortijo Blanco, imobilul se află între San Pedro de Alcántara și Marbella. Acesta oferă acces direct la infrastructura urbană și la coasta mediteraneană. Terenul este plat, cu o înclinație de 2% spre mare. Vecinătatea este caracterizată printr-o densitate rezidențială medie și acces la servicii comerciale locale. Distanța față de portul Puerto Banús este de aproximativ 2 kilometri.
Această unitate satisface necesitățile de locuit pentru o gospodărie redusă, oferind spații funcționale pe un singur nivel. Distribuția include o zonă de zi, un dormitor și o baie. Terasa orientată spre est permite utilizarea spațiului exterior în timpul dimineții. Structura clădirii nu dispune încă de lift, ceea ce implică urcarea scărilor până la etajul trei. Este potrivit pentru cei care caută accesibilitate pietonală.
Imobilul este o construcție finalizată în anul 1970, clasificată ca rezidențial existent. În prezent, clădirea este într-un proces de renovare a teraselor și de modernizare energetică prin instalarea de panouri solare. Există planuri pentru viitoarea instalare a unui lift. Aceste lucrări indică o actualizare a infrastructurii pentru a prelungi durata de viață a complexului.
Proprietatea nu dispune de un loc de parcare privat acoperit, accesul fiind la parcarea comunitară nealocată. Nu este disponibil un lift funcțional la momentul actual. Suprafața de 59 m² nu permite extinderi semnificative. Vederile sunt limitate la piscina comunitară și clădirile din jur, fără vedere la mare largă.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință funcțională într-o zonă maturizată a coastei. Este adecvată pentru un cuplu sau o persoană singură care nu necesită spații extinse. Investitorii interesați de chirii pe termen scurt pot beneficia de fluxul turistic constant, datorită apropierii de plajă. De asemenea, poate servi drept bază logistică pentru cei călătoresc frecvent către aeroportul Malaga, situat la 47 km. Lipsa liftului nu constituie o problemă pentru persoanele active. Cumpărătorii care prioritizează accesibilitatea pietonală la facilități în detrimentul unei piscine private vor găsi aici o soluție viabilă.
Construcția datează din 1970, dar unitatea este prezentată într-o stare bună de întreținere. Podelele interioare sunt din lemn, conferind un aspect cald. Terasa are pardoseală din lemn tratat pentru exterior. Bucătăria este echipată complet, cu dotări standard. Lucrările de renovare comunitară includ modernizarea zonelor comune și eficientizarea energetică. Instalațiile sanitare și electrice sunt funcționale, conform standardelor perioadei, fiind posibil să necesite actualizări pe termen lung. Ferestrele asigură o izolare termică și fonică bazică.
Prețul de piață pentru această proprietate începe de la 345.000 de euro. Această valoare reflectă poziționarea în zona Marbella și starea de conservare. Costurile comunitare lunare includ consumul de apă, ceea ce reduce cheltuielile variabile ale locatarului. Comparativ cu proprietățile noi din regiune, prețul pe metru pătrat este reprezentativ pentru o clădire second-hand consolidată. Nu există taxe ascunse menționate pentru cumpărare în afară de taxele legale standard.
Zona Cortijo Blanco oferă un ritm de viață urban integrat. Locatarii se pot deplasa cu ușurință pe jos către supermarketuri și restaurante, situate la mai puțin de 1,5 km. Dimineața, terasa orientată spre est captează primele raze de soare, o practică comună în stilul de viață mediteranean. Proximitatea față de promenada de pe coastă facilitează plimbările regulate. Zona este bine conectată prin transport public, având 50 de stații în apropiere. Infrastructura rutieră permite legături rapide cu restul coastei. Mediul este potrivit pentru cei care preferă accesul direct la facilități urbane în detrimentul izolării.
Infrastructura din jur este completă, incluzând 59 de restaurante și 9 farmacii într-o rază de 2 km. Rețeaua de sănătate este asigurată de un spital la 700 de metri. Transportul public este disponibil prin 10 linii de autobuz. Există stații de încărcare pentru vehicule electrice la 1,8 km. Zona este urbanizată, cu o combinație de locuințe și spații comerciale. Serviciile de internet prin fibră optică sunt disponibile. Parcarea se face în spații comune, iar traficul rutier este moderat, cu acces rapid la autostrada A-7.
Harta indică poziția complexului Cortijo Blanco în imediata vecinătate a coastei. Se observă distanța mică față de linia țărm și proximitatea față de drumul principal N-340. Zona este delimitată de urbanizările învecinate și spațiile verzi ale terenurilor de golf din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cortijo Blanco este poziționat pe coasta de vest a Málaga, în zona de influență a Marbella. Se află la vest de San Pedro de Alcántara și la est de Estepona. Această locație centrală permite accesul echidistant către marile atracții turistice ale coastei. Este punct de legătură între zonele rezidențiale liniștite și zonele comerciale intense. Integrarea în axa N-340 asigură o vizibilitate ridicată și accesibilitate regională.
Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 47 km. Plaja Playa Canina Ventura del Mar este accesibilă în 2 minute pe jos. Terenurile de golf Real Club de Golf Las Brisas sunt situate la 3 km. Portul Puerto Banús, important centru comercial și de agrement, este la 2 km distanță. Supermarketurile se află la 1,4 km. Accesul pe jos la facilitățile de bază este posibil, dar un autoturism este util pentru deplasări mai lungi.
| Distanță până la plajă | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană cu o temperatură medie anuală de 19°C. Regiunea înregistrează 3.851 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește pragul de confort de 20°C. Altitudinea redusă de 2 metri și apropierea de mare determină o umiditate relativă ridicată. Verile sunt călduroase și uscate, iernile fiind blânde. Panta terenului este nesemnificativă (2%), facilitând drenajul apei pluviale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere sunt urbane, nisipoase. Playa de San Pedro, situată la 1 km, oferă servicii de salvamar și chioscuri. Activitățile recreative includ accesul la terenurile de golf din Marbella și facilitățile nautice din porturile vecine. În apropiere se află centre sportive precum Polideportivo San Pedro. Zona permite alergarea și mersul pe bicicletă de-a lungul coastei. Nu există zone naturale sălbatice în imediata vecinătate, mediul fiind predominant urbanizat.
Sursă: OpenStreetMap
Cortijo Blanco este poziționat pe coasta de vest a Málaga, în zona de influență a Marbella. Se află la vest de San Pedro de Alcántara și la est de Estepona. Această locație centrală permite accesul echidistant către marile atracții turistice ale coastei. Este punct de legătură între zonele rezidențiale liniștite și zonele comerciale intense. Integrarea în axa N-340 asigură o vizibilitate ridicată și accesibilitate regională.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL161708
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele noi din Mijas sau Estepona, care au prețuri de pornire mai mici, această proprietate reflectă costul locației în Marbella. În comparație cu complexele noi care oferă facilități precum spa-uri sau pământ încălzit, Cortijo Blanco oferă facilități urbane standard. Avantajul constă în maturizarea zonei și proximitatea imediată față de servicii, pe când noile dezvoltări se află adesea în zone în construcție. Proprietatea oferă acces la o rețea de transport public mai densă decât zonele rezidențiale noi din periferie. Investiția într-un imobil second-hand aici evită riscurile asociate cu întârzierile în construcția unor proiecte noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID