Ta penthouse se nahaja v kompleksu Cortijo Blanco, v stavnem območju Marbelle, blizu San Pedro de Alcántara. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno v fazi obnavljanja skupnih površin s podporo evropskih sredstev. Stanovanje obsega 59 m² in se nahaja v tretjem nadstropju, z razgledom na skupni bazen. Ponuja eno spalnico in eno kopalnico, pri čemer je orientacija terase proti vzhodu. Lokacija omogoča peš dostop do plaže in bližino komercialnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse je pozicioniran v urbani območji Cortijo Blanco, neposredno ob obalni cesti N-340. Nahaja se približno 170 metrov od morja in 2 kilometra od pristanišča Puerto Banús. Območje je razvito z gostoto stanovanjskih zgradb in mešano komercialno raba. Nadmorska višina je 2 metra, kar zagotavlja raven teren do obale.
Razporeditev tlorisa je zasnovana za enega ali dva prebivalca, s poudarkom na funkcionalnosti. 59 m² bivalne površine vključuje ločeno spalnico, kopalnico in dnevni prostor s povezavo na teraso. Objekt ustreza potrebam po nizkem vzdrževanju in bivanju v bližini mestnih storitev. Odsotnost notranjih stopnic v stanovanju olajša gibanje.
Stavba izvira iz leta 1970 in sodi med obstoječe stanovanjske objekte. Trenutno poteka revitalizacija skupnih površin, vključno s prenovo teras in namestitvijo sončnih panelov. Skupnost načrtuje namestitev dvigala, ki bo izboljšala dostopnost do višjih nadstropij. Stanovanje samem je v dobrem stanju opremljenosti.
Objekt ne ponuja pogleda na morje, ampak na notranje dvorišče z bazenom. Zaradi leta izgradnje 1970 nimajo stanovanja lastnosti sodobne novogradnje, kot so visoka stropa ali odprti tlorisi. Trenutno v stavbi ni dvigala, kar je pomembno za imobilizirane osebe. Parkiranje je skupno in pokrito ni zagotovljeno.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo bivališče na obali z visoko stopnjo samozadostnosti okolja. Primerna je za tiste, ki ne potrebujejo velikih prostorov, ampak želijo funkcionalno bazo v bližini Marbelle. Zaradi bližine golf igrišč in plaže je primerljiva za tiste, ki vodijo aktiven življenjski slog. Vlagatelji lahko prepoznajo potencial v smislu dolgoročne najemne vrednosti, zaradi gostote turističnih in komercialnih dejavnosti v San Pedru. Objekt je tudi opcija za tiste, ki iščejo manj zaprte komplekse in bolj urbano integrirano bivanje.
Stanovanje je opremljeno s tlesi iz lesa, kar prispeva k akustični in toplotni izolaciji. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi aparati, spalnice pa imajo vgrajene omarne za optimalno izkoriščanje prostora. Na voljo je optična povezava in WiFi, kar izpolnjuje sodobne tehnološke zahteve. Objekt trenutno doživlja nadgradnjo energetske učinkovitosti skozi namestitev sončnih panelov na skupnih površinah. Arhitektura odraža estetiko 70. let prejšnjega stoletja, z močnejšimi stenami in manjšimi okni v primerjavi s sodobnimi konstrukcijami, kar pa lahko prispeva k nižjih temperaturah v poletnih mesecih brez klime.
Cena stanovanja se začna pri 345.000 evrih. Ta znesek odraža razmerje med ceno in lego v Marbelli, kjer so nepremičnine tudi starejšega datuma zaradi pozicioniranja ohranile tržno vrednost. Primerjava s podobnimi projekti kaže, da je cena v skladu s standardi za obalno nepremičnino v tej regiji. Vključitev vode v stroške skupnosti lahko zmanjša mesečne operativne stroške za uporabnike.
Dnevno življenje v Cortiju Blancu poteka v ritmu obalnega mestnega okolja. Zaradi neposredne bližine plaže, manj kot 200 metrov, je dostop do morja del redne rutine, ne pa poseben dogodek. Okolica je živahna, z veliko številom restavracij in lokalnih trgovin na dosegroke roke, kar omogoča opravilo vsakodnevnih nalog peš. V španski kulturi je življenje zunaj bistveno, zato 8 m² velika terasa služi kot podaljšek dnevne sobe za jemanje kave ali branje, hkrati pa nudi zasebnost pred hrupom ulice. Bližina športnih centrov in pristanišča Puerto Banús, oddaljenega le nekaj minut vožnje, zagotavlja širok spekter prostovoljnih aktivnosti. Varnost in hkrati vzpostavljenost okoliške soseske ustvarjajo stabilno bivalno okolje skozi vse leto.
Okolica Cortijo Blancu je karakteristična po gostoti storitev. V krogu 2 km se nahaja 59 restavracij, 9 lekarn in 12 bank, kar kaže na visoko stopnjo urbane opremljenosti. Bolnišnica je oddaljena manj kot 700 metrov. Bližina mednarodnih šol, kot je British International School na 6,6 km, omogoča dostop do izobraževanja. Prometna povezljivost je zagotovljena z 10 avtobusnimi linijami in 50 postajališči v bližnji okolici. Oddaljenost od letališča Malaga je 47 km.
Zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v zelo poseljenem obalnem pasu. Označena je bližina morja na jugu in dostopnost do glavne prometnice na severu. Viden je razmik med središči San Pedro in Puerto Banús, kjer se projekt nahaja, kar ponuja vizualno predstavitev neposrednega okolja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cortijo Blancu leži med obalno črto in glavno cesto N-340, zahodno od središča Marbelle. Strategično je pozicioniran kot povezava med stanovanjskim območjem San Pedro in turističnim središčem Puerto Banús. Ta lokacija omogoča hitri dostop do obeh središč brez potrebe po uporabi avtocest, hkrati pa ostaja nekoliko odmaknjeno od največje zgoščenosti turistov.
Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 169 metrov. Do centra San Pedra je približno 1,5 km, do Puerto Banúsa pa 2 km. Golf igrišča Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella Golf so na razdalji približno 3 kilometra. Do pristanišča Puerto Deportivo José Banús je 2,0 km. Najbližja supermercado je na 1,4 km, lekarna pa na 1,5 km. Letališče Malaga je dosegljivo v približno 40 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,0 °C. Letno je zabeleženih 3.851 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino dni. Kopno sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Teren je raven z naklonom proti morju le 2,0 %, kar olajša pešačenje. Območje ni izpostavljeno močnim vetrovom zaradi zaščite s kopnim, kar prispeva k stabilnemu podnebju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Primarna plaža v bližini je Playa Canina Ventura del Mar, ki se nahaja na 169 m. Območje omogoča različne vodne aktivnosti, dostop do jadranja in vodnih športov v pristanišču Puerto Banús. V neposredni bližini so štiri igrišča za golf, ki nudijo različne težavnostne stopnje. Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, nudijo dvorane za notranje športe in fitnes. Marinas v Marbelli so dosegljive za jadranje in potovanja.
Vir: OpenStreetMap
Cortijo Blancu leži med obalno črto in glavno cesto N-340, zahodno od središča Marbelle. Strategično je pozicioniran kot povezava med stanovanjskim območjem San Pedro in turističnim središčem Puerto Banús. Ta lokacija omogoča hitri dostop do obeh središč brez potrebe po uporabi avtocest, hkrati pa ostaja nekoliko odmaknjeno od največje zgoščenosti turistov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL161708
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijas, ta nepremičnina ponuja višjo ceno na kvadratni meter, kar je posledica lokacije na prestižni obali Marbelle. Medtem ko imata Aquamar in Lantana pogosto značilnosti novogradenj z bazeni in sodobnimi fasadami, Cortijo Blanco ustreza tistim, ki dajejo prednost established soseski in takojšnji razpoložljivosti. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi, ki je prav tako v razvojni fazi, je ta penthouse končan produkt v območju z višjo gostoto storitev. Za razliko od bolj oddaljenih notranjih območij, kot sta Mijas ali Benahavís, tukaj avto ni vedno nujen za osnovne potrebe, kar povečuje praktičnost bivanja. Cenovno je objekt konkurenčen novim gradnjam v manj centralnih lokacijah, vendar nudi arhitekturo in občutek starejše, ustaljene četrti, ki je značilna za to del regije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID