关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于科尔蒂霍布兰科，紧邻海岸线，处于一个配套成熟的城市区域。步行即可到达海滩，周边环绕各类便利设施，使其成为寻求便捷海滨生活的理想选择。该位置结合了海滨的吸引力与城市生活的便利性，同时距离重要的交通枢纽和高端目的地如波多黎各巴努斯（Puerto Banús）仅几分钟路程。
此别墅专为寻求宽敞、私密且设施齐全的居住空间的高端买家而设计。拥有八间带独立卫浴的卧室，非常适合大家庭、需要客房或为经常访客提供住宿需求的买家。总计1000平方米的建筑面积提供了充足的生活和娱乐空间，包括独立的健康和娱乐区域，满足多样化的居住和社交需求。
该项目被归类为新建住宅，目前已完成建筑主体工程（Gereed），并预计于2026年（指示性）进行最终交付。作为新建项目，它融合了现代建筑设计和最新的建造技术。虽然建筑本身已完工，但2026年的交付日期允许在最终验收和产权登记等流程上安排充足的时间，为未来业主提供一个全新的、按计划落成的居所。
作为一处已完工的新建别墅，该项目不提供历史建筑的特色或翻新改造的可能。其高标准的现代设计和配置意味着潜在的运营成本（如维护、能源消耗）可能高于标准住宅。此外，尽管靠近海滩，但它可能不包含直接的私人海滩通道，并且虽然周边设施齐全，但特定的小众服务或超本地化体验可能需要进一步探索。
此项目适合寻求奢华、宽敞且位置优越的永久居所或第二居所的国际买家。如果家庭成员众多，需要独立的居住空间，或者经常接待朋友和家人，八间套房卧室将能满足所有人的需求。对于注重生活品质、热爱户外活动（如海滩、高尔夫、水上运动）并希望住在设施便利但又不失宁静的环境中的人来说，这里是理想的选择。距离马拉加机场（AGP）约48公里（直线距离），也方便国际旅行。对那些欣赏现代建筑设计、追求高品质装修、并且希望在欧洲南部享有阳光充沛气候和地中海生活方式的人士，该项目尤为合适。即使不拥有汽车，也可在附近找到部分生活所需，但拥有车辆将极大提升探索周边区域的便利性，尤其是在前往高尔夫球场或稍远的市场时。
该项目作为新建住宅，在材料选择和工艺上预计达到高标准。虽然具体细节未详列，但通常此类高端别墅会采用优质建筑材料，如高品质瓷砖、天然石材，以及耐用的地板和门窗系统。从提供的数据来看，该别墅拥有空调和中央供暖系统，可能还包括地板采暖（U/F Heating）及浴室地板采暖，确保全年舒适的室内环境。其“优秀”和“近期翻新”的状况（尽管是新建）暗示了其建筑质量和维护水平。预计室内设计将注重现代感和功能性，例如落地窗最大化自然采光，开放式布局促进室内外空间的融合。细节可能包括智能家居系统集成、高品质的厨房和卫浴设备，以及注重隔音和隔热的建筑结构，以提供卓越的居住舒适度和长期价值。
该独立别墅的标价为590万欧元。这是针对拥有8间卧室、8间浴室及1000平方米建筑面积的豪华物业的定价。由于这是一栋已完工的独栋别墅，并且是目前市场上为数不多的全新高端物业之一，其价格反映了其优越的地理位置、建筑品质、规模及配套设施。该项目是该区域内少有的独立、大面积、新建住宅，因此其价格通常被视为是该区域高端市场的参考标准。具体的销售细节、付款计划以及可能存在的附加费用（如税费、注册费）需直接与销售方确认。
科尔蒂霍布兰科（Cortijo Blanco）提供了一种集都市便利与海岸宁静于一体的生活节奏。此区域被描述为城市化环境，意味着周边拥有丰富的日常生活所需：59家餐厅、9家药店、12家银行、19家咖啡馆和1家牙医诊所，多在步行或短途车程范围内。项目距离海滩仅169米，是享受阳光、沙滩和海滨活动的核心地带。同时，距离马贝拉（Marbella）等城市不远，确保了居民既能享受宁静的私人空间，也能轻松融入区域内的社交和文化生活。每天的生活可能包括在清晨漫步至海滩，上午在宽敞的室内外空间处理事务或放松，下午在附近的知名高尔夫球场挥杆，傍晚则可在当地餐馆或家中享受美食，享受安达卢西亚典型的温和气候。
项目位于科尔蒂霍布兰科（Cortijo Blanco），这是一个紧邻海岸线且生活设施便利的区域。其周边2公里范围内，提供了极高的生活便利性：拥有59家餐厅，满足多样化的餐饮需求；9家药店和1家牙医，保障健康服务；12家银行和19家咖啡馆，便于日常金融及社交活动。距离海滩仅169米，意味着海滨生活触手可及，无论是日常散步还是休闲度假都极为方便。此外，距离医院（697米）和主要交通干线（如Málaga机场，48公里）的距离也提供了良好的可达性。该地区的人口密度信息尚未提供，但城市化环境和丰富配套通常暗示着一定程度的社区活力，尤其是在旅游旺季。该位置提供了在静谧住宅区和繁华都市活动之间取得平衡的可能。
该地图显示了项目在科尔蒂霍布兰科（Cortijo Blanco）的确切位置。图中可以清晰地看到项目与海岸线的距离、周边海滩（如Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro）的分布。同时，地图也标示了附近的重要设施，如高尔夫球场（Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf）、港口（Puerto Deportivo José Banus）以及主要的道路网络，从而直观地展示了项目的地理优势和周边生活配套的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的马贝拉（Marbella）地区，具体是在科尔蒂霍布兰科（Cortijo Blanco）。马贝拉是安达卢西亚海岸线上一个知名的旅游和高档住宅区，以其阳光、海滩、高尔夫和豪华度假设施而闻名。项目地理位置优越，靠近马贝拉的声望区域，如黄金地段（Marbella Golden Mile）和波多黎各巴努斯（Puerto Banús），后者以其豪华游艇、精品店和夜生活而闻名，距离本项目仅2公里。同时，它也方便前往圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara），一个提供更多本地化设施和服务的城镇。项目定位上，它兼具了马贝拉的国际化吸引力以及其相对更宁静的海滨居住环境，但又保持了良好的区域可达性。
该别墅在交通和基础设施方面表现出色。距离最近的海滩（Playa Canina Ventura del Mar）仅169米，步行即可到达。其他海滩如Playa de San Pedro也近在咫尺（1.0-1.2公里）。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为48公里，驾车约需40-50分钟。虽然项目周围1.4公里内就有超市，1.5公里有药店，697米有医院，但对于享受周边高端高尔夫球场（如Real Club de Golf Las Brisas，3.0公里；Magna Marbella Golf，3.1公里）等设施，以及探索更广阔的区域，拥有一辆汽车会非常便利。该地区拥有50个公共交通站点和10条公共交通线路，为部分出行需求提供了替代方案，但整体而言，车辆仍是最大化利用周边资源的首选。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目位于海平面2米的高度，地势平坦，距离海岸非常近，其地形坡度仅为2.0%（平坦），确保了前往海滩的便利性。安达卢西亚地区以其阳光明媚的气候闻名，该地区年平均日照时数高达3,851小时，远高于许多欧洲国家，为户外生活和休闲提供了绝佳条件。年平均气温为19.0°C，夏季温暖，冬季温和。根据数据，年均气温12-26°C，这使得约5个月（当水温≥20°C时）成为理想的游泳和水上活动季节。这种温和且充足的日照气候，使得全年大部分时间都适合户外活动，例如在露台用餐、花园放松或参与当地的体育活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
此项目的最大亮点之一是其靠近海滩的地理位置，最近的海滩（Playa Canina Ventura del Mar）仅169米。该区域还拥有多个蓝旗认证海滩（如Playa de San Pedro，1.0公里；Playa Atalaya，4.1公里），为居民提供了高品质的海滨体验。对于高尔夫爱好者，项目距离多个著名高尔夫球场仅3公里左右，包括Real Club de Golf Las Brisas 和 Magna Marbella Golf。此外，周边区域也提供了丰富的体育和休闲设施，如2公里范围内的体育中心（Polideportivo San Pedro, Apolo），以及2公里内的游艇码头（Puerto Deportivo José Banus），方便进行水上运动和享受海港生活。这些设施共同构成了该区域丰富多样的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的马贝拉（Marbella）地区，具体是在科尔蒂霍布兰科（Cortijo Blanco）。马贝拉是安达卢西亚海岸线上一个知名的旅游和高档住宅区，以其阳光、海滩、高尔夫和豪华度假设施而闻名。项目地理位置优越，靠近马贝拉的声望区域，如黄金地段（Marbella Golden Mile）和波多黎各巴努斯（Puerto Banús），后者以其豪华游艇、精品店和夜生活而闻名，距离本项目仅2公里。同时，它也方便前往圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara），一个提供更多本地化设施和服务的城镇。项目定位上，它兼具了马贝拉的国际化吸引力以及其相对更宁静的海滨居住环境，但又保持了良好的区域可达性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL429657
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海项目相比，此项目（位于科尔蒂霍布兰科）的价格点（590万欧元）属于高端市场。例如，与桑米拉（San Miguel de Salinas）的AquaNature项目（价格区间为€269,950 - €559,950）或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目（价格约€205,000起）相比，本项目的定价显著更高，这反映了其马贝拉地区核心地段、超大面积（1000平方米建筑面积，1150平方米地块）以及独栋别墅的稀缺性。虽然价格差异巨大，但这些低价位项目通常位于内陆或距离海岸较远，且建筑面积和地块面积也相对较小，更多是公寓或小型联排别墅，满足不同的市场需求。例如，以€239,000起售的埃斯特波纳（Estepona）Etherna Homes 2项目，可能提供的是公寓或较小的联排别墅，面积远小于本项目的独立别墅。本项目的价值在于其在马贝拉区域的稀缺性、海滨位置、大规模独栋设计以及完善的内部设施（如健身房、影院、酒窖），这些特征在价格较低的项目中通常不具备，旨在吸引追求极致奢华和空间体验的国际买家。
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