Tento byt v Nagüeles, Málaga nabízí 129 m² obytného prostoru se 2 ložnicemi a 2 koupelnami. Nachází se ve městské oblasti v blízkosti pláží, nemovitost byla dokončena v roce 2005 a nedávno rekonstruována. Byt má jižní orientaci, mramorové podlahy po celém bytě a je prodáván plně zařízený. Nachází se ve výšce 87 m nad mořem, poskytuje výhled na okolní zeleně a směrem k moři. Lokalita nabízí pohodlný přístup k vybavení včetně supermarketů, restaurací a škol v docházkové vzdálenosti, s centrem Marbelly jen 4 km daleko.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nagüeles, obytné části provincie Málaga, v docházkové vzdálenosti od několika pláží včetně Playa de Nagüeles ve vzdálenosti 1,9 km. Nemovitost je umístěna ve městském prostředí s místním vybavením dostupným pěšky. Ve výšce 87 m nad mořem s mírným svahem 4,2% k pláži nabízí vyvýšený výhled při zachování pohodlného pobřežního přístupu.
Byt o rozloze 129 m² pojal dvě ložnice a dvě koupelny, vhodný pro páry nebo malé rodiny. Nedávno rekonstruovaný prostor zahrnuje vestavěné skříně, mramorové podlahy a plně vybavenou moderní kuchyň. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo po celý den. Jako plně zařízená nemovitost nabízí okamžitou obyvatelnost bez nutnosti dalších investic do nábytku nebo spotřebičů.
Bytový dům byl dokončen v roce 2005 a představuje etablovanou výstavbu spíše než nový development. Nemovitost nedávno prošla rekonstrukcí, aktualizací jejích prvků při zachování původní struktury. Budova zahrnuje společná vybavení jako dva bazény a bezpečnostní systémy. Jako stávající výstavba jsou okamžité okolí plně vyvinuty s vysokou vegetací a dokončenou infrastrukturou.
Byt nezahrnuje soukromý venkovní prostor mimo potenciální balkony, protože zahradní plochy jsou společné. Nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži, vyžaduje pěší chůzi nebo dopravu k dosažení pobřeží. S rozlohou 129 m² může být prostor omezující pro větší rodiny. Podle dostupných údajů budova nezahrnuje výtah, což může být úvaha pro osoby s omezenou mobilitou.
Tento byt dobře sedí kupujícím, kteří hledají bezúdržbové druhé bydlení v etablované čtvrti s přímým přístupem jak k plážím, tak k vybavení. Je zvláště vhodný pro páry nebo malé rodiny, které dávají přednosti hotovému bytu bez nutnosti dalších investic do vybavení. Pro profesionály, kteří hledají kombinaci práce z domova a rekreace, lokalita nabízí dobrou rovnováhu. Blízkost mezinárodních škol jako British International School ve vzdálenosti 1,6 km ji činí zajímavou i pro rodiny s dětmi, které chtějí dočasně nebo trvale pobývat ve Španělsku. Golfoví nadšenci ocení polohu s několika renomovanými golfovými hřišti v krátké vzdálenosti. Podobně je byt vhodný pro lidi, kteří kombinují aktivní životní styl s možností odpočinku na Costa del Sol. Lokalita je praktická i pro lidi, kteří nechtějí být zcela závislí na autě, protože mnoho vybavení je v docházkové vzdálenosti a v okolí je k dispozici 12 linek veřejné dopravy. Byt poskytuje dobrou základnu jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační bydlení s možností pronájmu mimo vlastní použití.
Úprava bytu odráží nedávnou rekonstrukci s důrazem na odolné materiály a funkční design. Mramorové podlahy, které jsou aplikovány po celém bytě, nabízejí chladný povrch v horkých letních měsících a vyžadují minimální údržbu. Tato volba podlahové krytiny je typická pro region a hodí se ke středomořskému klimatu. Kuchyně je plně rekonstruovaná a vybavená vysoce kvalitními spotřebiči, což naznačuje moderní přístup k vařícímu komfortu. Vestavěné skříně v ložnicích jsou vybaveny efektivními úložnými systémy, které maximálně využívají dostupný prostor, důležitý detail v bytě o rozloze 129 m². Dvojskla v oknech přispívají k tepelné a zvukové izolaci, což je v městském prostředí a při letních teplotách v regionu nezbytné. Klimatizační zařízení zajišťuje další komfort během nejteplejších měsíců. Koupelny jsou funkčně navrženy s koupelnou en-suite u hlavní ložnice pro další soukromí. Sanitární vybavení je moderní a bezúdržbové. Celková úprava ukazuje přístup zaměřený na udržitelnost a nižší náklady na údržbu v dlouhodobém horizontu, což přispívá k celkové hodnotě bytu.
Byt je k dispozici za cenu od €540.000, což odpovídá přibližně €4.186 za metr čtvereční. Cena zahrnuje úplné vybavení, což znamená, že nejsou žádné další náklady na nábytek nebo spotřebiče. To činí byt okamžitě obyvatelný po nákupu. Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000), je cena tohoto bytu vyšší, což je částečně vysvětlitelné lokalitou v Nagüeles a nedávnou rekonstrukcí.
Denní život v tomto bytě v Nagüeles kombinuje městské pohodlí s pobřežní blízkostí. Ráno si můžete vychutnat snídani v osvětleném obývacím pokoji s jižní orientací, následovaný krátkou procházkou k jednomu z nedalekých supermarketů jen 1,4 km daleko. Pro milovníky pláží je k dispozici několik pláží v docházkové vzdálenosti, s Playa de Nagüeles ve vzdálenosti 1,9 km jako nejblížší možností. Lokalita nabízí vyvážený životní styl, kde bydlení, vybavení a rekreace jsou na dosah ruky. Pro golfisty je v bezprostředním okolí několik známých golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 2,5 km. S 10 restauracemi v okruhu 2 km je dostatek stravovacích možností bez nutnosti používat auto. Večer společná zahrada a bazény poskytují relaxační prostředí pro zakončení dne. Poloha ve výšce 87 metrů nad mořem zajišťuje přirozené ochlazení v letních měsících a příjemné teploty po většinu roku. Blízkost Marbelly jen 4 km znamená, že městské vybavení a zábava jsou vždy na dosah, zatímco bezprostřední okolí si zachovává klid rezidenční čtvrti.
Bezprostřední okolí bytu v Nagüeles kombinuje obyvatelský komfort s přístupem k různým vybavením. V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety (1,4 km), lékárny (1,1 km) a restaurace (10 v okruhu 2 km), což činí denní nákupy a jídla mimo domov praktickými. Blízkost různých pláží, od 1,4 do 1,9 kilometrů, činí denní návštěvy pláží realistickou možností. Centrum Marbelly je vzdáleno jen 4 kilometry, přístupné po dobře udržovaných silnicích. Tato blízkost nabízí přístup k rozsáhlejším nákupním možnostem, kulturnímu vybavení a zdravotnickým službám. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 2,5 kilometrů, což zajišťuje zdravotní péči v rozumné vzdálenosti. Pro rodiny s dětmi je British International School ve vzdálenosti 1,6 kilometru důležitým vybavením. Přítomnost sportovních zařízení jako tenisových a padel klubů (2,7 km) a lezecké stěny (2,7 km) nabízí rekreační možnosti mimo pláže a golfová hřiště. Dobře rozvinutá infrastruktura s 12 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí činí mobilitu bez auta dosažitelnou, i když je vozidlo vhodné pro objevování širšího regionu.
Mapa ukazuje výhodnou polohu bytu v Nagüeles, v krátké vzdálenosti od pláží i centra města Marbella. Lokalita nabízí přístup k důležitému vybavení jako supermarkety, školy a zdravotnické služby v okruhu 2 kilometrů. Blízkost dálnice A-7 a vzdálenost od letiště v Málaga (42 km) jsou zřetelně viditelné, což zdůrazňuje dobrou konektivitu lokality.
Byt v Nagüeles se nachází ve strategické pozici v regionu Costa del Sol. Jen 4 kilometry od Marbelly, jednoho z nejznámějších přímořských letovisek na jihu Španělska, kombinuje klid rezidenční čtvrti s vybavením většího města. Poloha mezi Málaga (51 km) a Gibraltarem (56 km) nabízí přístup ke dvěma důležitým městským centrům s mezinárodními spojeními. Nagüeles je součástí tzv. 'Zlaté míle' (Golden Mile), prestižní čtvrti mezi Marbellou a Puerto Banús, známé svým exkluzivním charakterem a kvalitou života. Poloha ve výšce 87 metrů nad mořem nabízí panoramatický výhled na pobřeží, zatímco zůstává blízko moře. Tato pozice kombinuje to nejlepší z městského i pobřežního života v jedné z nejžádanějších oblastí jižního Španělska.
Byt nabízí vynikající dostupnost klíčových vybavení v regionu Costa del Sol. Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de la Fontanilla (1,4 km), Playa de Nagüeles (1,4 km) a Playa de Casablanca (1,6 km). Tyto krátké vzdálenosti činí denní návštěvy pláží praktickými bez závislosti na dopravě. Pro mezinárodní cestovatele je letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) ve vzdálenosti 42 kilometrů, přibližně 30-40 minut jízdy autem. Taxíky, transfery a pronájem aut jsou k dispozici na letišti. Alternativou je letiště Gibraltar (GIB) ve vzdálenosti 56 kilometrů. Pro golfisty je v bezprostředním okolí několik známých golfových hřišť: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lekce (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Městské vybavení je dobře dostupné s Marbellou jen 4 km a Málaga městem 51 km daleko. Pro elektrická vozidla je nabíjecí stanice ve vzdálenosti 1,1 km, což činí používání elektrické dopravy praktickým. Dálnice A-7, která spojuje hlavní pobřežní města, je snadno dosažitelná z lokality.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt v Nagüeles těží ze středomořského klimatu Costa del Sol, s průměrnou roční teplotou 18,7°C. Roční výkyvy teplot jsou mírné, pohybují se od průměrných 11°C v zimě po 26°C v létě, což zajišťuje mírné zimy a teplá, ale ne extrémní léta. S 3.856 slunečními hodinami ročně patří region k nejjasnějším v Evropě. Jižní orientace bytu maximalizuje přirozené světlo a tepelný zisk v zimních měsících. Poloha ve výšce 87 metrů nad mořem zajišťuje lehký vánek, který v létě zmírňuje teplo. Plavecká sezóna se táhne přes pět měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C, obvykle od května do září. Mírný svah 4,2% k moři zajišťuje přirozený odtokový systém a zabraňuje hromadění vody. Kombinace těchto klimatických faktorů činí oblast vhodnou pro venkovní život po většinu roku, což přispívá ke kvalitě bydlení v tomto regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí bytu je několik pláží v docházkové vzdálenosti, včetně dvou pláží s Modrou vlajkou: Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Nejbližší pláže, jako je Playa de Nagüelas ve vzdálenosti 1,9 km, nabízejí denní možnosti pro plavání, opalování a vodní sporty. Pro golfisty je lokalita obzvláště výhodná s několika renomovanými golfovými hřišti v bezprostředním okolí. Golf Los Naranjos je jen 2,5 km daleko, zatímco The Range pro golfové lekce ve vzdálenosti 2,6 km a Aloha Golf Club ve vzdálenosti 3,3 km. Tato koncentrace vysoce kvalitních golfových zařízení činí oblast atraktivní pro milovníky tohoto sportu. Kromě pláží a golfu je v okolí dostupné různé sportovní vybavení, včetně Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), Rocódromo María Maestro (2,7 km) a Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Tyto různorodé možnosti rekreace a sportu přispívají k aktivnímu životnímu stylu, který je umožněn výhodnou polohou bytu v Nagüeles.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Byt v Nagüeles se nachází ve strategické pozici v regionu Costa del Sol. Jen 4 kilometry od Marbelly, jednoho z nejznámějších přímořských letovisek na jihu Španělska, kombinuje klid rezidenční čtvrti s vybavením většího města. Poloha mezi Málaga (51 km) a Gibraltarem (56 km) nabízí přístup ke dvěma důležitým městským centrům s mezinárodními spojeními. Nagüeles je součástí tzv. 'Zlaté míle' (Golden Mile), prestižní čtvrti mezi Marbellou a Puerto Banús, známé svým exkluzivním charakterem a kvalitou života. Poloha ve výšce 87 metrů nad mořem nabízí panoramatický výhled na pobřeží, zatímco zůstává blízko moře. Tato pozice kombinuje to nejlepší z městského i pobřežního života v jedné z nejžádanějších oblastí jižního Španělska.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL180563
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Byt v Nagüeles se nachází ve vyšší cenové kategorii ve srovnání s dalšími projekty v regionu. Zatímco Aquamar v Torre del Mar začíná od €269.950, Lantana Residencial v Mijas od €205.000 a Etherna Homes 2 v Estepona od €259.000, cena tohoto bytu začíná od €540.000. Tento cenový rozdíl odráží různé faktory, které odlišují lokalitu Nagüeles. Zaprvé je poloha v Nagüeles, součásti Marbellovy prestižní 'Zlaté míle', historicky jednou z nejžádanějších oblastí na Costa del Sol. Přímá blízkost centra Marbelly (4 km) a koncentrace vysoce kvalitního vybavení přispívá k vyšší ceně. Zadruhé je úplné vybavení zahrnuto, což u srovnávacích projektů není vždy případ. Co je nápadné, je vynikající přístup k golfovým hřištím. Zatímco ostatní projekty jsou často v určité vzdálenosti od renomovaných golfových hřišť, tento byt se nachází v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti od několika vrcholových golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Stavební kvalita a úpravy, s mramorovými podlahami a nedávnou rekonstrukcí, stejně jako úplná společná vybavení včetně dvou bazénů a bezpečnosti, částečně ospravedlňují vyšší cenu. Pro kupující, kteří dávají přednost lokaci, kvalitě a okamžité dostupnosti bez úprav, nabízí tento byt navzdory vyšší ceně cennou možnost na trhu s nemovitostmi Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID