Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Nagüeles, Μάλαγα, κοντά στη διάσημη Χρυσή Μίλα του Marbella. Αυτή η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μέτριες θέες προς την ακτογραμμή. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1,4 χιλιόμετρα από πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles και Playa de Casablanca. Το αστικό περιβάλλον παρέχει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινά αναγκαία, διατηρώντας παράλληλα μια κατοικημένη ατμόσφαιρα κατάλληλη για μόνιμη ή εποχιακή διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα διατηρεί στρατηγική θέση εντός της πεζής πρόσβασης σε βασικές παροχές, συμπεριλαμβανομένων των σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,4 χιλιομέτρων και των φαρμακείων σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία ισορροπεί την κατοικημένη ηρεμία με την αστική ευκολία, τοποθετημένη ανάμεσα στο κέντρο του Marbella και την ακτογραμμή του. Η μέτρια κλίση 4,2% προς τη θάλασσα δημιουργεί μια απαλή φυσική κλίση χωρίς να παρουσιάζει σημαντικές προκλήσεις κινητικότητας.
Το διαμπερές σχέδιο 129 τετραγωνικών μέτρων φιλοξενεί πρακτικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο νότιος προσανατολισμός του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την έκθεση στο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Ενσωματωμένες ντουλάπες παρέχουν λύσεις αποθήκευσης, ενώ τα μαρμάρινα δάπεδα προσφέρουν ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση. Η διαρρύθμιση υποστηρίζει τόσο τη μόνιμη κατοικία όσο και τα πρότυπα χρήσης για διακοπές με τη λειτουργική της κατανομή χώρων.
Αρχικά ολοκληρωμένο το 2005, το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατες ανακαινίσεις που ενημερώνουν τα εξαρτήματα και τις φινιρίσματα του. Το κτίριο διατηρεί τη δομική του ακεραιότητα ενώ ενσωματώνει σύγχρονες βελτιώσεις στα εσωτερικά του στοιχεία. Η διαδικασία ανακαίνισης εστίασε στην ενημέρωση της κουζίνας, των μπάνιων και της συνολικής αισθητικής χωρίς να αλλάζει τη θεμελιώδη αρχιτεκτονική ή τα συστήματα κτιρίου που καθιερώθηκαν κατά την αρχική κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστους κήπους. Το διαμέρισμα δεν περιλαμβάνει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, με περιορισμένες οπτικές γωνίες προς την ακτογραμμή. Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ, που μπορεί να παρουσιάσει προκλήσεις κινητικότητας για κάποιους κατοίκους. Οι εγκαταστάσεις της κοινόχρηστης πισίνας λειτουργούν με εποχιακά προγράμματα με περιορισμένη πρόσβαση κατά τους χειμερινούς μήνες.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παράκτιου τρόπου ζωής. Η διαμόρφωση δύο υπνοδωματίων φιλοξενεί μικρές οικογένειες ή όσους χρειάζονται περιστασιακό χώρο για φιλοξενία. Η πεζή πρόσβαση σε παραλίες, ψώνια και εστιατόρια ενδιαφέρει όσους δίνουν προτεραιότητα στην ευκολία στην καθημερινή τους ρουτίνα. Για διεθνείς αγοραστές, η εγγύτητα στο British International School (1,6 χλμ) μπορεί να είναι σχετική για οικογένειες με εκπαιδευτικές απαιτήσεις. Η ολοκληρωμένη κατάσταση και η έτοιμη προς εγκατάσταση κατάσταση ωφελούν όσους αναζητούν άμεση κατοίκηση αντί να περιμένουν την ολοκλήρωση της κατασκευής. Ο συνδυασμός της καταλληλότητας για μόνιμη κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης το καθιστά κατάλληλο για όσους εξετάζουν ευέλικτα μοτίβα χρήσης μεταξύ προσωπικής απόλαυσης και απόδοσης επένδυσης. Η τοποθεσία εξυπηρετεί ιδιαίτερα όσοι γνωρίζουν το Marbella και εκτιμούν την καθιερωμένη χαρακτήρα της Χρυσής Μίλας χωρίς να απαιτείται θέση ακριβώς στην παραλία.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα σε όλο τον χώρο, παρέχοντας τόσο αισθητική συνέπεια όσο και πρακτική ανθεκτικότητα στο μεσογειακό κλίμα. Πρόσφατες ανακαινίσεις έχουν ενημερώσει την κουζίνα με σύγχρονες συσκευές και έχουν ολοκληρώσει τον χώρο με σύγχρονες ντουλάπες που ισορροπούν το στυλ με την λειτουργική χωρητικότητα αποθήκευσης. Τα εξαρτήματα των μπάνιων έχουν εκσυγχρονιστεί διατηρώντας παράλληλα πρακτικές διατάξεις κατάλληλες για καθημερινή χρήση. Διπλά τζάμια ενισχύουν τη θερμική μόνωση και μειώνουν τη μετάδοση εξωτερικού θορύβου, συμβάλλοντας στην άνεση όλο τον χρόνο ανεξάρτητα από εποχιακές διακυμάνσεις θερμοκρασίας. Η εργασία ανακαίνισης διατήρησε παραδοσιακά στοιχεία ποιότητας ενώ ενσωμάτωσε σύγχρονα χαρακτηριστικά απόδοσης. Ενσωματωμένες ντουλάπες προσφέρουν οργανωμένες λύσεις αποθήκευσης χωρίς να απαιτείται πρόσθετη επένδυση σε έπιπλα. Το συνολικό πρότυπο ποιότητας αντανακλά υλικά που επιλέχθηκαν για μακροβιότητα στο παράκτιο περιβάλλον, με ιδιαίτερη προσοχή στην αντοχή στην υγρασία σε περιοχές υψηλής χρήσης όπως κουζίνες και μπάνια.
Το διαμέρισμα τιμολογείται στα €540.000, αντανακλώντας τη θέση του στην καθιερωμένη περιοχή Nagüeles του Marbella. Αυτό το σημείο τιμής αντιπροσωπεύει τη μεσαία κατηγορία εντός της αγοράς ακινήτων του Marbella, λαμβάνοντας υπόψη το διαμπερές χώρο 129 τετραγωνικών μέτρων, τα δύο υπνοδωμάτια και την ενημερωμένη κατάσταση. Το ακίνητο προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο, αντιπροσωπεύοντας ένα περιεκτικό μοντέλο τιμολόγησης που εξαλείφει τα πρόσθετα έξοδα επίπλωσης. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιβάλλουσα περιοχή, αυτή η θέση τιμής αντανακλά την καθιερωμένη φύση του κτιρίου σε συνδυασμό με τα οφέλη των πρόσφατων ανακαινίσεων και την βολική του θέση εντός πεζής απόστασης τόσο από παραλίες όσο και από αστικές παροχές.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στο Nagüelles συνήθως ξεκινά με το πρωινό φως που μπαίνει από τα νότια παράθυρα. Η εγγύτητα σε παροχές σημαίνει ότι οι συνήθεις δραστηριότητες όπως τα ψώνια μπορούν να γίνουν με τα πόδια, με το κοντινότερο σούπερ μάρκετ μόλις 1,4 χιλιόμετρα μακριά. Το κατοικημένο περιβάλλον προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ηρεμίας, με τη φασαρία του αστικού κέντρου του Marbella κοντά αλλά όχι ενοχλητική. Οι κάτοικοι συνδυάζουν συχνά τις επισκέψεις στην παραλία με την πρακτικότητα της αστικής ζωής, εκμεταλλευόμενοι την απόσταση περίπου 1,4 χιλιομέτρων από πολλές επιλογές παραλιών. Το υψόμετρο της περιοχής παρέχει φυσικό αερισμό και ελαφρά ανακούφιση θερμοκρασίας κατά τους μήνες αιχμής του καλοκαιριού σε σύγκριση με τις άμεσες παραθαλάσσιες τοποθεσίες. Η παρουσία του Διεθνούς Σχολείου British σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων καθιστά την τοποθεσία πρακτική για οικογένειες που εξετάζουν μακροπρόθεσμη διαμονή.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στο Nagüeles παρέχει πρόσβαση σε βασική υποδομή σε πρακτικές αποστάσεις. Το αστικό κέντρο του Marbella βρίσκεται περίπου 4 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας εκτεταμένες επιλογές αγορών, εστιατορίων και υπηρεσιών. Οι οδικές συνδέσεις διευκολύνουν την πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α-7, συνδέοντας το ακίνητο με μεγαλύτερους περιφερειακούς προορισμούς συμπεριλαμβανομένης της Μάλαγας σε 51 χιλιόμετρα. Η άμεση γύρω περιοχή περιέχει απαραίτητες καθημερινές παροχές συμπεριλαμβανομένων φαρμακείων σε 1,1 χιλιόμετρα και ιατρικών εγκαταστάσεων σε 2,5 χιλιόμετρα. Υπάρχουν επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας με 12 γραμμές λεωφορείων να εξυπηρετούν την περιοχή και 50 στάσεις μέσα σε λογική απόσταση, αν και οι περισσότεροι κάτοικοι χρησιμοποιούν ιδιωτικά οχήματα για μέγιστη ευκολία. Η τοποθεσία εξυπηρετεί ιδιαίτερα όσους εκτιμούν την ισορροπία μεταξύ κατοικημένης ηρεμίας και προσβασιμότητας σε αστικές υπηρεσίες χωρίς να απαιτείται απομακρυσμένο ταξίδι για βασικές ανάγκες.
Η απεικόνιση του χάρτη δείχνει το Nagüelles τοποθετημένο στην υψηλότερη περιοχή αμέσως βόρεια της παράκτιας λωρίδας του Marbella. Η τοποθεσία του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται από τη στρατηγική του τοποθέτηση μεταξύ του αστικού κέντρου του Marbella (περίπου 4 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά) και της ακτογραμμής της Μεσογείου (περίπου 1,4-1,6 χιλιόμετρα νότια). Το υψόμετρο της περιοχής 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας δημιουργεί ένα φυσικό缓冲 από την άμεση παράκτια ανάπτυξη διατηρώντας παράλληλα οπτικές και πρακτικές συνδέσεις με τη θάλασσα.
Μέσα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το Nagüelles καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση μεταξύ του αστικού κέντρου του Marbella (4 χιλιόμετρα) και της ακτογραμμής της Μεσογείου. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί περίπου στο μέσον μεταξύ Μάλαγας (51 χιλιόμετρα βορειοανατολικά) και Γιβραλτάρ (56 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά), δημιουργώντας ισορροπημένη πρόσβαση σε αυτούς τους μεγάλους περιφερειακούς κόμβους. Η περιοχή αντιπροσωπεύει μέρος του καθιερωμένου κατοικημένου διαδρόμου του Marbella, ιδιαίτερα γνωστό για την εγγύτητά του στη Χρυσή Μίλα - τον περίβλεπτο τομέα μεταξύ του κεντρικού Marbella και του Puerto Banús. Σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις ανατολικότερα προς το Fuengirola ή δυτικότερα προς το Estepona, αυτή η τοποθεσία προσφέρει ιδιαίτερα βολική πρόσβαση στις εκτεταμένες παροχές του Marbella διατηρώντας λογικές αποστάσεις από τους γύρω περιφερειακούς κόμβους όπως το Algeciras στα 63 χιλιόμετρα.
Το διαμέρισμα διατηρεί στρατηγικές αποστάσεις από βασικές περιφερειακές εγκαταστάσεις. Η πρόσβαση στην παραλία κυμαίνεται από 1,4 έως 1,6 χιλιόμετρα για τις Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles και Playa de Casablanca, αντιπροσωπεύοντας περίπου 15-20 λεπτά περπάτημα. Το αστικό κέντρο του Marbella βρίσκεται 4 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο ή 25-30 λεπτά μέσω δημόσιας συγκοινωνίας. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ τοποθετείται 42 χιλιόμετρα μακριά, απαιτώντας συνήθως 35-45 λεπτά ταξιδιού ανάλογα με τις συνθήκες κυκλοφορίας. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι ιδιαίτερα προσβάσιμες με το Golf Los Naranjos σε 2,5 χιλιόμετρα, το The Range μαθήματα γκολφ σε 2,6 χιλιόμετρα και το Aloha Golf Club σε 3,3 χιλιόμετρα, καθιστώντας αυτή την τοποθεσία πρακτική για λάτρεις του γκολφ. Το εναλλακτικό αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 56 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας πρόσθετες επιλογές διεθνών πτήσεων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία Nagüelles επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 11°C και 26°C. Σε υψόμετρο 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το υψόμετρο παρέχει φυσική ρύθμιση της θερμοκρασίας σε σύγκριση με τις άμεσες παράκτιες περιοχές. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται κατά μέσο όρο σε 3.856 ετησίως, δημιουργώντας άφθονο φυσικό φως στο νότια προσανατολισμένο διαμέρισμα. Η περίοδος κολύμβσης εκτείνεται περίπου πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Η μέτρια κλίση 4,2% προς την ακτογραμμή συμβάλλει στη φυσική αποστράγγιση και στην ελαφρά διαφορά θερμοκρασίας μεταξύ διαφορετικών υψομέτρων. Η περιοχή βιώνει περίπου 32 τοπικές εορταστικές ημέρες ετησίως, αντανακλώντας τον πολιτιστικό ημερολογιο του τόπου. Το κλίμα υποστηρίζει δραστηριότητες εξωτερικού χώρου όλο τον χρόνο, με τους χειμερινούς μήνες να παραμένουν αρκετά ήπιοι για τακτικές δραστηριότητες εξωτερικού χώρου χωρίς ακραίες διαταραχές καιρού.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το διαμέρισμα παρέχει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με Γαλανή Σημαία εντός πεζής απόστασης, συμπεριλαμβανομένων των Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante. Η παραλία Nagüelles βρίσκεται 1,9 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας βολική παράκτια πρόσβαση για τακτικό κολύμπι και ηλιοθεραπεία. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από εξαιρετική εγγύτητα σε πολλά γήπεδα συμπεριλαμβανομένων του Golf Los Naranjos στα 2,5 χιλιόμετρα, των εγκαταστάσεων The Range μαθημάτων γκολφ στα 2,6 χιλιόμετρα και του Aloha Golf Club στα 3,3 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένων του Club de Tenis y Padel EL Mirador στα 2,7 χιλιόμετρα και του αναρριχητικού χώρου Rocódromo María Maestro στην ίδια απόσταση. Οι υποδομές αναψυχής της περιοχής Marbella επεκτείνονται σε θαλάσσιες δραστηριότητες μέσω των κοντινών μαρινών, με το Puerto Deportivo Virgen del Carmen στο Marbella στα 3,8 χιλιόμετρα και το Puerto Deportivo José Banus στα 4,1 χιλιόμετρα που παρέχουν πρόσβαση σε σκάφη και επιλογές εστιατορίων στην άκρη του νερού.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Μέσα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το Nagüelles καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση μεταξύ του αστικού κέντρου του Marbella (4 χιλιόμετρα) και της ακτογραμμής της Μεσογείου. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί περίπου στο μέσον μεταξύ Μάλαγας (51 χιλιόμετρα βορειοανατολικά) και Γιβραλτάρ (56 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά), δημιουργώντας ισορροπημένη πρόσβαση σε αυτούς τους μεγάλους περιφερειακούς κόμβους. Η περιοχή αντιπροσωπεύει μέρος του καθιερωμένου κατοικημένου διαδρόμου του Marbella, ιδιαίτερα γνωστό για την εγγύτητά του στη Χρυσή Μίλα - τον περίβλεπτο τομέα μεταξύ του κεντρικού Marbella και του Puerto Banús. Σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις ανατολικότερα προς το Fuengirola ή δυτικότερα προς το Estepona, αυτή η τοποθεσία προσφέρει ιδιαίτερα βολική πρόσβαση στις εκτεταμένες παροχές του Marbella διατηρώντας λογικές αποστάσεις από τους γύρω περιφερειακούς κόμβους όπως το Algeciras στα 63 χιλιόμετρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL180563
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το διαμέρισμα στο Nagüeles βρίσκεται στη μέση κατηγορία τιμολόγησης. Το έργο Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στις Mijas από €205.000, και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €259.000, όλα σημαντικά χαμηλότερα από την τιμή των €540.000 για το Nagüeles. Ωστόσο, αυτά τα έργα βρίσκονται σε διαφορετικές περιοχές με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Nagüeles προσφέρει μια ιδιαίτερα καλή τοποθεσία κοντά στη Χρυσή Μίλα του Marbella, περιοχή γνωστή για την αποκλειστικότητά της και τις υψηλότερες τιμές ακινήτων. Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ίδια περιοχή του Marbella, οι τιμές είναι ανταγωνιστικές λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος, την πρόσφατη ανακαίνιση και την τοποθεσία κοντά σε βασικές υπηρεσίες και παραλίες. Η επένδυση σε αυτή την περιοχή τείνει να διατηρεί σταθερή αξία λόγω της συνεχούς ζήτησης για ακίνητα στη Χρυσή Μίλα του Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID