דירה משופצת באלגנטיות הממוקמת בנגואלס, מאלגה, באחד האזורים השקטים והמחוברים היטב של מרביה. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחופים וממרכז העיר, ומציעה שילוב של נוחות ואיכות חיים. עם שטח של 129 מ"ר, הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם פנים דרומי הפונה לנוף ירוק ולאופק הים. המטבח המודרני שופץ במלואו וצויד במכשירי חשמל איכותיים, והרצפות משיש מעניקות לדירה מראה מפואר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנגואלס, שכונה יוקרתית במאלגה, במרחק של 1.4 ק"מ מחופים כמו פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נגואלס. האזור הוא אורבני עם גישה לכל השירותים הנדרשים בהליכה, כולל סופרמרקטים, מסעדות ובתי ספר. מיקומה בקמינו דל פינאר מספק גישה נוחה למרכז מרביה, פוארטו בנוס ולכביש המהיר A-7.
הדירה עונה על צרכים פונקציונליים של מגורים עם שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה, אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי. הארונות הבנויים מספקים אחסון מספק, והדירה מרוהטת במלואה מוכנה למגורים מיידיים. המרפסת הפונה לדרום מספקת אור שמש לאורך היום, והחימום ומיזוג האוויר מבטיחים נוחות כל עונות השנה.
הדירה נבנתה במקור בשנת 2005 ועברה שיפוץ מקיף לאחרונה, הכולל חידוש המטבח עם מכשירי חשמל חדישים, שדרוג חדרי האמבטיה ושמירה על רצפות השיש המקוריות. השיפוץ העדכני מבטיח תקן גבוה של גימור ועיצוב מודרני, תוך שמירה על האיכות והעמידות של החומרים המקוריים. כל מערכות הבניין במצב תקין ותוחזקו היטב.
הדירה אינה פרויקט חדש, אלא נבנתה בשנת 2005, מה שעלול להשפיע על יעילות האנרגיה בהשוואה לבנייה מודרנית. לא לכל החדרים יש נוף ישיר לים, והדירה אינה כוללת מרפסת פרטית גדולה. המתחם אינו מציע שירותי קונסיירז או מתקני ספא יוקרתיים. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות בשל מספר החדרים המוגבל.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה מרווחת באזור שקט עם גישה לשירותים עירוניים. היא אידיאלית כבית קבע עקב הקרבה לבתי ספר, מרכזי רפואה ומתקני ספורט. כבית נופש, היא מציעה את היתרונות של חוף הים הקרוב והאקלים הנעים, בתוספת הנוחות של דירה מוכנה למגורים מיידיים. עבור משקיעים, המיקום והמצב התחזוקתי הטוב מציעים פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד בעונת התיירות. הדירה גם מתאימה לאנשים העובדים מהבית, המעדיפים סביבה שקטה עם גישה לאמנויות העיר והחוף.
הגימור בדירה מתאפיין באיכות גבוהה, עם רצפות שיש לבנות בכל החללים המעניקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. החלונות הכפולים מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי טוב, חשובים באקלים המקומי. המטבח שופץ לחלוטין עם ארונות לבנים מודרניים ומכשירי חשמל באיכות גבוהה. חדרי האמבטיה עוצבו מחדש עם אריחים איכותיים ותאורה מודרנית. הארונות הבנויים עשויים מעץ איכותי עם פרטי גימור יוקרתיים. כל המסגרות והדלתות שומרו על עיצובם המקורי התואם את סגנון הבניין, תוך שילוב של מודרניות ומסורת.
הדירה נמכרת במחיר של 540,000 אירו, המשקף את מיקומה האיכותי בנגואלס, השיפוץ המעודכן והגודל הנדיב של 129 מ"ר. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בכך שהדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידיים. בשוק הנוכחי, דירות באזור נגואלס עם שני חדרי שינה ובסטנדרט דומה נמכרות בטווח מחירים של 500,000-600,000 אירו, מה שהופך את ההצעה הזו לערך טוב למחפשי נכס באזור יוקרתי.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה נוחה ופרקטית. בבוקר, אפשר ליהנות מקפה במרפסת הדרומית תוך צפייה בפארק הירוק הסמוך. בצהריים, ניתן ללכת ברגל לאחד החופים הקרובים או לבקר במסעדות המקומיות. אחר הצהריים, בריכת השחייה המשותפת מציעה מפלט מהחום. בערב, הקרבה למרכז מרביה מאפשרת גישה לחיי לילה ותרבות. הדירה ממוקמת באזור שקט אך עם גישה מהירה לכל מה שנדרש לחיים יומיומיים - חנויות, בתי קפה, בתי ספר ופארקים. זהו מקום אידיאלי לאנשים המעדיפים איזון בין שקט לבין גישה לאמנויות העיר.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה את כל מה שנדרש לחיים נוחים. במרחק הליכה של 1.4 ק"מ נמצאים סופרמרקטים ומסעדות, ובית מרקחת נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.5 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. בית הספר הבינלאומי הבריטי נמצא במרחק 1.6 ק"מ, מה שהופך את המקום לאידיאלי למשפחות עם ילדים. קווי התחבורה הציבורית כוללים 12 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר גישה קלה ללא תלות ברכב פרטי. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.1 ק"מ, מה שמתאים לאורח החיים המודרני.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בנגואלס, עם גישה קלה לחופים, מרכז מרביה ופוארטו בנוס. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, המרינות ונקודות התצפית העיקריות באזור. הדירה ממוקמת באזור מגורים שקט עם כל הנוחות של אזור אורבני מפותח.
הדירה ממוקמת בנגואלס, שכונה יוקרתית במאלגה, במרחק של 4 ק"מ בלבד ממרביה, העיר הגדולה באזור עם 147,958 תושבים. מיקומה בין מרכז מרביה לפוארטו בנוס הופך אותה למרכזית לכל האטרקציות והשירותים של חוף הזהב. העיר מאלגה עצמה, בירת הפרובינציה עם 579,076 תושבים, נמצאת במרחק 51 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות. העיר אלחסיראס עם נמלה החשוב נמצאת במרחק 63 ק"מ. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה לכל החוף המזרחי של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה שקטה ופרטית.
החופים הקרובים, פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נגואלס, נמצאים במרחק 1.4 ק"מ בלבד, מה שמאפשר הגעה רגלית קצרה. העיר מרביה עם כל מתקניה נמצאת במרחק 4 ק"מ בלבד. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 42 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בטווח של 2.5 עד 3.3 ק"מ: גולף לוס נרנחוס, אלוהה גולף קלאב והריינג' לקחי גולף. מרינות פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן ופוארטו בנוס נמצאות במרחק של 3.8 עד 4.1 ק"מ, המציעות גישה לספורט ימי ובילוי.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C וטווח חודשי של 11-26°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה 87 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ונוף רחב יותר לכיוון הים. השיפוע המתון של 4.2% לכיוון החוף הופך את ההליכה לנוחה ובטוחה. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצית כמעט כל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים עם דגל כחול: לוס מונטרוס (אדלפאס) ופוארטו בנוס-לבנטה, המבטיחים איכות מים ושירותים גבוהים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס במרחק 2.5 ק"מ, אלוהה גולף קלאב במרחק 3.3 ק"מ, וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק 3.8 ק"מ. מתקני הספורט באזור כוללים מועדון טניס ופאדל אל מיראדור במרחק 2.7 ק"מ, חדר כושר פולידפורטיבו פאקו קנטוס במרחק 2.9 ק"מ, ואתר טיפוס רוקודרומו מריה מאסטרו. עבור חובבי טבע, יש נקודות תצפית כמו קנטרה דה לה לגואה במרחק 2.8 ק"מ ומיראדור לה קונצ'ה במרחק 3.6 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בנגואלס, שכונה יוקרתית במאלגה, במרחק של 4 ק"מ בלבד ממרביה, העיר הגדולה באזור עם 147,958 תושבים. מיקומה בין מרכז מרביה לפוארטו בנוס הופך אותה למרכזית לכל האטרקציות והשירותים של חוף הזהב. העיר מאלגה עצמה, בירת הפרובינציה עם 579,076 תושבים, נמצאת במרחק 51 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות. העיר אלחסיראס עם נמלה החשוב נמצאת במרחק 63 ק"מ. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה לכל החוף המזרחי של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה שקטה ופרטית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL180563
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בנגואלס מציעה יתרון של מיקום יוקרתי עם מחיר תחרותי. פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-269,950 אירו, אך במיקום פחות מרכזי ורחוק יותר ממרביה. לנטנה רסידנסיאל במיחאס מציע מחירים החל מ-205,000 אירו, אך באזור הררי עם גישה פחות נוחה לחופים ושירותים עירוניים. אתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-259,000 אירו, אך ממוקם בעיר קטנה יותר עם פחות תשתיות ושירותים בהשוואה למרביה. הדירה בנגואלס מציעה איזון בין מחיר סביר לבין איכות חיים גבוהה, עם גישה קלה לכל מה שאזור מרביה-פוארטו בנוס מציע, תוך שמירה על אווירה שקטה ופרטית יחסית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID