नागुएलेस, मालागा में स्थित यह रेनोवेटेड अपार्टमेंट दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ 129 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र प्रदान करता है। 2005 में पूरा हुआ यह अपार्टमेंट शांत शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां से समुद्र तट और सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। दक्षिण की ओर मुखी यह संपत्ति मार्बल फर्श, आधुनिक रसोई और सामुदायिक स्विमिंग पूल जैसी सुविधाओं से सुसज्जित है। मार्बेला से केवल 4 किमी और हवाई अड्डे से 42 किमी दूर, यह तटीय आकर्षणों और परिवहन केंद्रों तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अपार्टमेंट नागुएलेस में स्थित है, जो मालागा का एक आवासीय क्षेत्र है जिसका समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं तक सीधा पहुंच है। इसका स्थान मार्बेला (4 किमी) के पास होने के साथ-साथ एक शांत वातावरण बनाए रखता है। दक्षिण की ओर मुखी होने से दिन भर प्राकृतिक प्रकाश मिलता है, और समुद्र तल से 87 मीटर की मध्यम ऊंचाई बिना किसी कठिन पहुंच के सुखद दृश्य प्रदान करती है।
यह अपार्टमेंट दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ 129 वर्ग मीटर के कार्यात्मक लेआउट के साथ व्यावहारिक रहने की आवश्यकताओं को पूरा करता है। पूरी तरह से फर्निश्ड होने की स्थिति बिना फर्नीचर पर अतिरिक्त निवेश के तुरंत निवास की अनुमति देती है। निजी पार्किंग, सुरक्षा सुविधाएं और सामुदायिक बगीचे शामिल होने से एक शहरी भूमध्यसागरीय सेटिंग में आरामदायक दैनिक जीवन के लिए आवश्यक आवश्यकताओं को पूरा किया जाता है।
यह परियोजना 2005 में पूरी की गई थी, जिसका अर्थ है कि यह कॉम्प्लेक्स में स्थापित बुनियादी ढांचे और परिपक्व लैंडस्केपिंग का लाभ उठाती है। नवीनतम नहीं होने के बावजूद, हाल की नवीनीकरण ने रसोई और जीवन स्थानों को आधुनिक मानकों तक अद्यतन किया है। इमारत का दशक-लंबा अस्तित्व संपत्ति के रखरखाव इतिहास और संरचनात्मक स्थिरता की स्पष्ट समझ की अनुमति देता है।
परियोजना संभावित बालकनी क्षेत्रों के अलावा निजी बाहरी स्थान प्रदान नहीं करती है। एक अपार्टमेंट होने के नाते, इसमें निजी बगीचा या स्विमिंग पूल शामिल नहीं है। पूर्ण स्थिति का मतलब है कि निर्माण के दौरान अनुकूलन का कोई अवसर नहीं है। स्थान, हालांकि सुविधाजनक, अलग नहीं है और एक शहरी घनत्व बनाए रखता है जो अत्यधिक गोपनीयता या ग्रामीण सेटिंग्स चाहने वालों के लिए आकर्षक नहीं हो सकता है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक अच्छी तरह से जुड़े हुए तटीय क्षेत्र में एक तैयार-चलने वाली संपत्ति की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए एक स्थायी निवास के रूप में काम करता है जो मार्बेला क्षेत्र में रहना चाहते हैं और समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं तक पहुंच महत्वपूर्ण मानते हैं। संपत्ति बड़े घरों से डाउनसाइज करने वालों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अभी भी अतिथियों या एक होम ऑफिस के लिए दो बेडरूम की आवश्यकता होती है। यह अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक व्यावहारिक दूसरा घर के रूप में काम करता है जो तुरंत उपयोग के लिए तैयार कम-रखरखाव वाली संपत्ति चाहते हैं। स्थान आंशिक रूप से वर्ष भर रहने का भी समर्थन करता है, इसकी हल्के जलवायु के साथ अधिकांश मौसमों के दौरान आरामदायक कब्जे की अनुमति मिलती है। निवेशकों के लिए, इमारत की स्थापित प्रकृति और पर्यटन आकर्षणों की निकटता विशेष रूप से गर्मियों के मौसम के दौरान किराए की आय की क्षमता बनाती है जब तटीय संपत्तियों की अधिक मांग होती है।
अपार्टमेंट में पूरे में मार्बल फर्श है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए टिकाऊपन और एक ठंडी सतह प्रदान करता है। हाल के नवीनीकरण ने आधुनिक उपकरणों और फिनिश के साथ रसोई को अद्यतन किया है, सौंदर्यात्मक अपील और कार्यक्षमता को संतुलित किया है। संपत्ति में डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियां शामिल हैं, जो ऊर्जा दक्षता को बढ़ाती हैं और शोर घुसपैठ को कम करती हैं - ये शहरी सेटिंग में महत्वपूर्ण विचार हैं। बिल्ट-इन अलमारियां अतिरिक्त फर्नीचर खरीदने की आवश्यकता के बिना व्यावहारिक भंडारण समाधान प्रदान करते हैं। सामुदायिक क्षेत्र, जिसमें स्विमिंग पूल और बगीचे शामिल हैं, क्षेत्र में अच्छी तरह से प्रबंधित आवासीय परिसरों के लिए विशिष्ट मानदंडों के अनुसार बनाए रखा जाता है। सुरक्षा सुविधाओं में नियंत्रित पहुंच और निगरानी प्रणालियां शामिल हैं जो शहरी विकासों में आवासीय सुरक्षा के लिए समकालीन अपेक्षाओं को पूरा करती हैं।
अपार्टमेंट की कीमत दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ 129 वर्ग मीटर की जगह के लिए €540,000 से शुरू होती है। यह लगभग प्रति वर्ग मीटर €4,186 का प्रतिनिधित्व करता है, जो मार्बेला क्षेत्र की संपत्ति मूल्यों के अनुरूप है। पूरी तरह से फर्निश्ड स्थिति इस कीमत में शामिल है, जो उसी खंड में अनफर्निश्ड संपत्तियों की तुलना में अतिरिक्त मूल्य प्रदान करती है। कीमत बिंदु स्थानीय अपार्टमेंट बाजार में इस संपत्ति को मध्य-से-ऊपरी श्रेणी में स्थान देता है, जो नवीनीकृत स्थिति और समुद्र तटों और सुविधाओं तक पैदल दूरी वाले वांछनीय स्थान को दर्शाता है।
इस नागुएलेस अपार्टमेंट में दैनिक जीवन शहरी सुविधा और तटीय पहुंच का संयोजन है। निवासी निकटतम समुद्र तटों तक सुबह की सैर का आनंद ले सकते हैं, जिनमें प्लाया डी नागुएलेस केवल 1.4 किमी दूर है। स्थान दैनिक कामों के लिए कार पर निर्भरता को कम करते हुए आरामदायक पैदल दूरी पर मूलभूत सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसियों तक पहुंच का समर्थन करता है। कॉम्प्लेक्स के स्विमिंग पूल बिना घर से बाहर जाए मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं। मार्बेला की निकटता बड़ी खरीदारी और मनोरंजन विकल्पों तक पहुंच प्रदान करती है, जबकि तत्काल पड़ोस एक शांत आवासीय वातावरण बनाए रखता है। 87 मीटर की मध्यम ऊंचाई गर्मी के महीनों के दौरान आरामदायक तापमान बनाती है, समुद्री हवाएं प्राकृतिक शीतलन प्रदान करती हैं। दक्षिण की ओर मुखी होने से जीवन क्षेत्रों में दिन भर पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश मिलता है, जो रोशनी के लिए अत्यधिक ऊर्जा खपत के बिना एक उज्ज्वल रहने वाला वातावरण बनाता है।
अपार्टमेंट के स्थान ने एक जीवन वातावरण बनाया है जहां दैनिक आवश्यकताएं और मनोरंजक विकल्प आसानी से सुलभ हैं। मूलभूत खरीदारी 1.4 किमी के भीतर सुपरमार्केट पर की जा सकती है, जबकि चिकित्सा आवश्यकताओं को 2.5 किमी दूर अस्पतालों और 1.1 किमी दूर फार्मेसियों द्वारा पूरा किया जाता है। शहरी सेटिंग 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 10 रेस्तरां तक पहुंच प्रदान करती है, जो केंद्रीय मार्बेला तक यात्रा किए बिना भोजन की विविधता प्रदान करती है। कॉम्प्लेक्स का कई समुद्र तटों के पास होना, प्लाया डी ला फॉन्टानिला, प्लाया डी नागुएलेस, और प्लाया डी कासाब्लांका सभी 1.6 किमी के भीतर हैं, नियमित तटीय जीवनशैली का समर्थन करता है। परिवहन बुनियादी ढांचे में आसपास क्षेत्र में 12 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप शामिल हैं, जो स्थानीय यात्रा के लिए निजी वाहनों पर निर्भरता को कम करते हैं। 1.1 किमी के भीतर ईवी चार्जिंग स्टेशनों की उपलब्धता पर्यावरण-जागरूक परिवहन विकल्पों को समायोजित करती है।
मानचित्र अपार्टमेंट के नागुएलेस में फायदेमंद स्थान को दर्शाता है, मार्बेला के शहरी केंद्र और भूमध्य सागर तट के बीच स्थित है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और समुद्र तट मनोरंजन दोनों तक पहुंच प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र मालागा, अन्य कोस्टा डेल सोल गंतव्यों और हवाई अड्डे तक जाने वाली प्रमुख सड़कों के बुनियादी ढांचे कनेक्शन दिखाता है। कई गोल्फ कोर्स की निकटता दिखाई देती है, जो निवासियों के लिए उपलब्ध मनोरंजन विकल्पों को दर्शाती है। मानचित्र इस संपत्ति के स्थान को परिभाषित करने वाले प्राकृतिक और शहरी तत्वों के बीच संतुलित स्थिति को उजागर करता है।
अपार्टमेंट स्पेन के कोस्टा डेल सोल पर मार्बेला क्षेत्र के भीतर नागुएलेस में स्थित है। मार्बेला शहर केंद्र से केवल 4 किमी दूर, यह क्षेत्र के सबसे स्थापित शहरी केंद्रों में से एक की निकटता प्रदान करता है जबकि एक शांत आवासीय चरित्र बनाए रखता है। दक्षिणी स्पेन के व्यापक संदर्भ में, मार्बेला खुद प्रांतीय राजधानी और प्रमुख आर्थिक केंद्र मालागा से 51 किमी दूर है। यह स्थिति संपत्ति को एक क्षेत्र में रखती है जहां स्थापित बुनियादी ढांचा, सेवाएं और परिवहन लिंक हैं, जबकि एक प्रमुख शहर केंद्र की तत्काल घनत्व से बचती है। स्थान मार्बेला की अंतरराष्ट्रीय प्रतिष्ठा का लाभ उठाता है जबकि एक अधिक स्थानीय रहने का अनुभव प्रदान करता है।
अपार्टमेंट का रणनीतिक स्थान महत्वपूर्ण सुविधाओं को व्यावहारिक दूरियों पर रखता है। निकटतम समुद्र तट सभी 1.6 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं: प्लाया डी ला फॉन्टानिला (1.4 किमी), प्लाया डी नागुएलेस (1.4 किमी), और प्लाया डी कासाब्लांका (1.6 किमी), जो पैदल या संक्षिप्त वाहन यात्रा द्वारा समुद्र तट पहुंच को संभव बनाता है। मार्बेला शहर केंद्र केवल 4 किमी दूर है, जो खरीदारी, भोजन और सांस्कृतिक विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल पर अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा 42 किमी दूर है, यातायात की स्थिति के आधार पर लगभग 30-40 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ के शौकीनों को कई कोर्सों की निकटता का लाभ मिलता है: गोल्फ लॉस नारांजोस (2.5 किमी), द रेंज गोल्फ पाठ (2.6 किमी), और अलोहा गोल्फ क्लब (3.3 किमी), सभी नियमित खेल के लिए आसान पहुंच के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान वार्षिक रूप से लगभग 3,856 घंटे धूप का आनंद लेता है, जो एक ऐसा वातावरण बनाता है जहां बाहरी गतिविधियां वर्ष के अधिकांश समय संभव हैं। 18.7 डिग्री सेल्सियस का औसत वार्षिक तापमान हल्के भूमध्यसागरीय जलवायु को दर्शाता है, जिसमें मौसमी विविधताएं औसत न्यूनतम 11 डिग्री सेल्सियस से लेकर अधिकतम 26 डिग्री सेल्सियस तक होती हैं। समुद्र तल से 87 मीटर की ऊंचाई प्राकृतिक वेंटिलेशन प्रदान करती है जबकि तटीय क्षेत्रों तक आसान पहुंच बनाए रखती है। समुद्र तट तक मध्यम 4.2% ढलान सभी उम्र के निवासियों के लिए आरामदायक चलने की स्थितियों को सुनिश्चित करता है। पानी का तापमान लगभग पांच महीने के लिए 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक रहता है, आमतौर पर मई से अक्टूबर तक, जो एक विस्तारित तैराकी मौसम बनाता है जो संपत्ति को एक वर्ष भर के निवास या मौसमी आश्रय के रूप में अपील बढ़ाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
अपार्टमेंट का कई समुद्र तटों के पास होना विविध मनोरंजक अवसर प्रदान करता है। प्लाया डी ला फॉन्टानिला और प्लाया डी नागुएलेस, दोनों 1.4 किमी दूर, नियमित समुद्र तट पहुंच प्रदान करते हैं, प्लाया डी कासाब्लांका थोड़ी दूर 1.6 किमी पर है। इनमें से, लॉस मोंटेरोस (एडेल्फास) और प्युर्टो बनस-लेवांटे ने ब्लू फ्लैग प्रमाणीकरण हासिल किया है, जो पर्यावरण और सुविधा मानकों में उच्च स्तर दर्शाता है। गोल्फ के शौकीनों को कई कोर्सों तक पहुंच का लाभ मिलता है, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस (2.5 किमी), द रेंज गोल्फ पाठ (2.6 किमी), और अलोहा गोल्फ क्लब (3.3 किमी) शामिल हैं, सभी व्यावहारिक ड्राइविंग दूरी के भीतर हैं। आसपास के खेल सुविधाओं में टेनिस और पाडेल क्लब, क्लाइम्बिंग सेंटर, और सामान्य खेल परिसर शामिल हैं, जो कॉम्प्लेक्स के सामुदायिक स्विमिंग पूल के अलावा एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
अपार्टमेंट स्पेन के कोस्टा डेल सोल पर मार्बेला क्षेत्र के भीतर नागुएलेस में स्थित है। मार्बेला शहर केंद्र से केवल 4 किमी दूर, यह क्षेत्र के सबसे स्थापित शहरी केंद्रों में से एक की निकटता प्रदान करता है जबकि एक शांत आवासीय चरित्र बनाए रखता है। दक्षिणी स्पेन के व्यापक संदर्भ में, मार्बेला खुद प्रांतीय राजधानी और प्रमुख आर्थिक केंद्र मालागा से 51 किमी दूर है। यह स्थिति संपत्ति को एक क्षेत्र में रखती है जहां स्थापित बुनियादी ढांचा, सेवाएं और परिवहन लिंक हैं, जबकि एक प्रमुख शहर केंद्र की तत्काल घनत्व से बचती है। स्थान मार्बेला की अंतरराष्ट्रीय प्रतिष्ठा का लाभ उठाता है जबकि एक अधिक स्थानीय रहने का अनुभव प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 94 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 97 mm |
| मार्च | 13.7°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 56 mm |
| मई | 17.5°C | 43 mm |
| जून | 21.6°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 104 mm |
मध्यम
Ref: VL180563
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र की अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह नागुएलेस अपार्टमेंट शहरी सुविधा और तटीय जीवनशैली के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। जबकि टोर्रे डेल मार में एक्वामरीन (€269,950 से) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से) अधिक किफायती विकल्प प्रस्तुत करते हैं, उनमें मार्बेला की सुविधाओं और बुनियादी ढांचे की तात्कालिक निकटता का अभाव है। एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 विकास (€259,000 से) इसी तरह कम कीमतें प्रदान करता है, लेकिन इस पूर्ण परियोजना की स्थापित प्रकृति और परिपक्व लैंडस्केपिंग के बिना। नागुएलेस स्थान विशेष रूप से स्थापित मार्बेला क्षेत्र के भीतर अपनी स्थिति से लाभान्वित होता है, जिसने अंतरराष्ट्रीय पहचान, ठोस बुनियादी ढांचा, और लगातार संपत्ति मूल्य विकसित किया है। कोस्टा डेल सोल के विस्तारित किनारों पर नए विकासों के विपरीत, यह अपार्टमेंट एक स्पष्ट पहचान और ट्रैक रिकॉर्ड के साथ एक समुदाय के भीतर मौजूद है। €540,000 की संपत्ति की कीमत दोनों को दर्शाती है: इसकी नवीनीकृत स्थिति और क्षेत्र में सबसे वांछनीय आवासीय स्थानों में से एक में इसका स्थान, जहां ऐतिहासिक रूप से संपत्ति मूल्य अंतरराष्ट्रीय मांग और प्रमुख तटीय स्थानों पर सीमित विकास स्थान के कारण स्थिर रहते हैं।
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