Šis stilingai atnaujintas butas yra Nagüeles, Malagosje, ramioje ir gerai prijungtoje gyvenvietėje. 129 m² butas turi du miegamuosius, du vonios kambarius ir yra orientuotas į pietus, kad būtų maksimizuota gamtinė šviesa. 2005 metais pastatytas ir neseniai renovuotas, butas siūlo jūros vaizdus ir yra pasiekiamas pėsčiomis iki paplūdymių, parduotuvių ir restoranų. Su marmuro grindimis visame bute, modernia virtuve ir bendrais patogumais, įskaitant baseinus ir privačią automobilių stovėjimo aikštelę, tai yra praktiškas sprendimas viename iš įsteigtų Costa del Sol rajonų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Nagüeles, gyvenamajame rajone, tik 4 km nuo Marbeljos centro. Jis pasinaudoja strategine padėti netoli Golden Mile paplūdymių, išlaikydamas ramią atmosferą. Vieta siūlo tiesioginę prieigą prie vietinių paslaugų ir yra gerai susijungusi su pagrindiniais transporto maršrutais, todėl kasdieninis susisiekimas yra praktiškas nesusilpninant ramybės gyvenamame rajone.
Šis nekilnojamas turtas atitinka funkcinio būsto poreikius su dviejų miegamųjų išplanavimu ir 129 m² gyvenamosios erdvės. Pietų krypties orientacija užtikrina natūralią šviesą visą dieną, o neseniai atnaujinta virtuvė ir vonios kambariai suteikia šiuolaikinį patogumą. Įmontuotos spintos siūlo pakankamai laikymo vietos, o bendri sodai ir baseino zona išplečia gyvenamąją erdvę lauke, atitinkant poreikį tiek vidaus patogumui, tiek laisvalaikio poilsiui lauke.
Pastatas pastatytas 2005 metais ir reprezentuoja įsitvirtinusią statybą, o ne naują plėtrą. Neseniai atlikti buto interjero atnaujinimai atnaujino jo vidų, išlaikant pastato patvirtintą patvarumą. Šis laikotarpis rodo, kad nekilnojamojo turto konstrukcijos kokybė atlaikė laiko bandymą, pranašumą turint neseniai atliktus vidinius atnaujinimus, kurių dėka šiuolaikinės standartos patenka į subrendusį vystymąsi.
Šis butas nesuteikia tiesioginės prieigos prie paplūdimo, todėl reikia nukeliauti pėsčiomis ar važiuoti automobiliu, kad pasiektumėte krantą. Nekilnojamas turtas nėra naujai pastatytas, tai gali būti svarbu tiems, kurie renkasi visiškai naujus projektus. Be to, būdamas bendrijos komplekso dalimi, jis reiškia bendrų patogumų, o ne privačių įrenginių naudojimą, o miesto vieta nesuteikia didelės privačios lauko erdvės už buto ribų.
Šis butas ypač tinka tiems, kurie ieško nuolatinės būsto vietos Marbeljos regione be didesnio turto prižiūros reikalavimų. Jis patiktų profesionalams, dirbantiems vietiniame lygmenyje, kurie vertina miesto paslaugų patogumą, kombinuojantį su gyvenamąja ramybe. Nekilnojamojo turto vieta taip pat tinka kaip poilsio namai tiems, kurie nori reguliarios prieigos prie Marbeljos pramogų ir Costa del Sol gyvenimo būdo. Investuotojams, pastato amžius ir vieta nuolat pageidaujame rajone rodo potencialą nuomos pajamoms. Pilnai įrengtas, paruoštas gyventi būtinumas naudingas bet kam, kuris ieško nedelsiant apgyvendinimo be remonto delsos, įskaitant tarptautinius pirkėjus ar tiems, kurie persikelia į Ispaniją ir pirmenybę teikia lengvą perėjimą.
Neseniai atlikti buto remonto darbai atnaujino jo vidų kokybiškais medžiagais ir apdailos elementais. Marmuro grindys visame gyvenamajame kvartale suteikia ilgaamžiškumą ir klasikinę Viduržemio jūros estetiką. Modernia virtuve su įranga ir spintomis atitinka šiuolaikinius funkcionalumo ir dizaino standartus. Miegamuosiuose įmontuotos spintos siūlo efektyvią laikymo sistemą, o vonios kambarys su vonia rodo dėmesį praktiškam prabangumui. Dvigubai stiklinti langai prisideda prie energijos efektyvumo ir triukšmo sumažinimo, kas yra svarbu gyvenamajame rajone. Bendrosios zonos, įskaitant plaukimimo baseinus ir sodus, prižiūrimos standartais, kurie pagerina bendrą nekilnojamojo turto patrauklumą. Šie apdailos elementai reprezentuoja subalansą tarp estetinio patrauklumo ir praktinio funkcionalumo, be pernelyg didelės prabangos, galbūt neatitinkančios šio nekilnojamojo turto pozicionavimo kaip praktinio būsto sprendimo.
Už €540,000 šis butas yra pozicijuojamas vidutiniame-aukštame Marbeljos nekilnojamojo turto rinkos segmente. Kaina atspindi jo vietą įtvirtintame Nagüeles rajone, nesenus atnaujinimus ir kokybiškų apdailos bei baldų įtraukimą. Lyginant su panašiais objektais regione, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis nekilnojamas turtas reikalauja premijos dėl savo pagrindinės vietos netoli Marbeljos ir Golden Mile. Kainodara rodo stabilų investiciją subrendusioje rinkoje, o ne spekuliacinę galimybę besivystančiuose rajonuose.
Kasdieninis gyvenimas šiame Nagüeles bute subalansuoja patogumą su Viduržemio jūros ramybe. Ryto rutina gali prasidėti kavos gėrimu pietų krypties terasoje, mėgaujantis natūralia šviesa prieš išvykstant pėsčiomis į artimiausias parduotuves ar restoranus. Vieta palaiko tiek pėsčiųjų judrumą, tiek automobilio prieigą, todėl kasdieninės rūpesčiai yra praktiški be priklausomybės nuo transporto priemonių. Popietės galima praleisti bendruose baseinuose arba tyrinėjant artimas žaliąsias zonas, o vakarais siūlo galimybę valgyti vietiniuose restoranuose arba gaminti maistą modernoje virtuvėje. Artumas prie Marbeljos suteikia prieigą prie platesnių paslaugų ir pramogų, išlaikant gyvenamąją atmosferą, skatinančią poilsių. Vidutinis aukštis suteikia malonius vaizdus ir patogų klimatą be didesnių aukštumų iššūkių.
Nagüeles vieta siūlo išbaigtą gyvenimo aplinką su praktinėmis kasdieninėmis paslaugomis pasiekiamomis arti. Mažmeninės prekybos parduotuvės, vaistinės ir restoranai yra 1-2 km spinduliu, todėl kasdieninės reikmės yra patogios pėsčiomis arba trumpu važiavimu. Marbeljos miesto centras, esantis 4 km atstumu, suteikia prieigą prie platesnių pirkimų, maisto ir kultūros paslaugų be miesto centro triukšmo. Britų tarptautinė mokykla, esanti tik 1,6 km atstumu, padidina rajono patrauklumą šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūros paslaugos, įskaitant ligonines 2,5 km spinduliu, užtikrina medicininę prieinamumą. Keliai palengvina keliones į gretimus miestus ir platesnį Costa del Sol regioną, todėl dienos išvykos ar verslo kelionės yra praktiškos. Paslaugų tankumas apylinkėje palaiko savarankišką gyvenimo būdą, išlaikant gyvenamąją atmosferą.
Šis žemėlapis vaizdžiai parodo buto pranašingą vietą Nagüeles, įsikūrusią tarp Marbeljos ir Golden Mile pakrantės. Artumas prie pagrindinių kelių palengvina regioninę prieigą, o aplinkinis miesto plėtimasissiūlo patogumus be tankumo. Vaizdas parodo, kaip paplūdžiai, golfo aikštelės ir Marbeljos centras yra per trumpą atstumą, sukuriant subalansuotą gyvenimo aplinką, kur gamtos ir miesto patogumai yra vienodai pasiekiami.
Nagüeles užima strateginę padėtį didesnėje Marbeljos teritorijoje, esant apytiksliai 4 km nuo miesto centro. Ši vieta ją patalpina pageidautiname koridoriuje tarp Marbeljos ir Puerto Banús, dviejų žymiausių Costa del Sol paskirčių. Rajonas naudojasi artumu prie Marbeljos (147,958 gyventojų), išlaikydamas atskirą gyvenamąjį charakterį. Platesniame regioniniame kontekste jis yra pozicionuotas 51 km nuo Malagos (579,076 gyventojų) ir 63 km nuo Algeciras (121,957 gyventojų), suteikiant prieigą prie didesnių miestų centrų, išlaikant vietinės bendruomenės jausmą. Ši pozicija daro Nagüelles praktišką pasirinkimą tiems, norintiems reguliarios prieigos prie Marbeljos patogumų negyvenant tiesiškai triukšmingame miesto centre.
Buto vieta suteikia subalansuotą prieigą prie pagrindinių patogumų ir paskirčių. Paplūdžiai yra patogiai pasiekiami, su Playa de Nagüeles esančia 1,9 km atstumu, yra artimiausias pasirinkimas jūros veiklai. Marbeljos miesto centras, esantis 4 km, siūlo išsamias miesto paslaugas, o Puerto Banús, esantis maždaug 4 km, teikia prabangių parduotuvių ir maisto paslaugas. Tarptautiniam keliavimui, Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 42 km atstumu, paprastai 30-40 minučių važiavimo atstumas priklausomai nuo eismo intensyvumo. Golf entuziastai naudojasi galimybe būti arti kelių aikštelių, su Golf Los Naranjos 2,5 km ir Aloha Golf Club 3,3 km atstumu, suteikiant patogią prieigą prie sporto. Šie atstumai pozicionuoja nekilnojamąjį turtą kaip palankiai įsikūrusį tiek kasdieninėms reikmėms, tiek poilsiui nereikalaujant išplėstų kelionių.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles mėgaujasi privilegija Viduržemio jūros klimatu su apytiksliai 3,856 saulėtingų valandų per metus ir vidutine temperatūra 18,7°C. Švelnūs sezoniniai svyravimai, su temperatūromis nuo 11°C iki 26°C, sukuria patogias gyvenimo sąlygas visus metus. Esant 87 metrų aukštyje virš jūros lygio, rajonas naudojasi natūraliu oro cirkuliacija ir maloniais vaizdais be aukštesnių vietovių temperatūros ekstremumų. Vidutinis 4,2% nuolydis link paplūdžio užtikrina valdomą reljefą kasdieninei veiklai. Penkių mėnesių plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, palaiko išplėstinį artimų paplūdžių ir lauko baseinų naudojimą. Mikroklimatas šioje Costa del Sol dalyje paprastai patiria mažiau drėgmės nei tiesiai kranto linijoje esančiose pakrantės vietovėse, pagerindamas lauko patogumą per šiltesnius mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas siūlo prieigą prie kai kurių žymiausių Costa del Sol poilsio įrenginių. Per 1,4-1,6 km gyventojai gali pasiekti Mėlynais vėliavomis pažymėtus paplūdžius, įskaitant Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles ir Playa de Casablanca, visus pripažintus dėl vandens kokybės ir paslaugų. Golf entuziastai naudojasi išskirtiniu artumu prie kelių aikštelių, su Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf pamokomis (2,6 km) ir Aloha Golf Club (3,3 km), suteikiant įvairių žaidimo galimybių. Rajonas taip pat siūlo teniso ir padelto patogumus, su Club de Tenis y Padel EL Mirador esančiu 2,7 km atstumu. Specializuotoms veikloms, Rocódromo María Maistro laipiojimo centras ir Polideportivo Paco Cantos sporto kompleksas yra per 3 km spinduliu, pateikiant įvairias poilsių galimybes, tinkančias skirtingiems pomėgiams ir fitniso lygiams.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles užima strateginę padėtį didesnėje Marbeljos teritorijoje, esant apytiksliai 4 km nuo miesto centro. Ši vieta ją patalpina pageidautiname koridoriuje tarp Marbeljos ir Puerto Banús, dviejų žymiausių Costa del Sol paskirčių. Rajonas naudojasi artumu prie Marbeljos (147,958 gyventojų), išlaikydamas atskirą gyvenamąjį charakterį. Platesniame regioniniame kontekste jis yra pozicionuotas 51 km nuo Malagos (579,076 gyventojų) ir 63 km nuo Algeciras (121,957 gyventojų), suteikiant prieigą prie didesnių miestų centrų, išlaikant vietinės bendruomenės jausmą. Ši pozicija daro Nagüelles praktišką pasirinkimą tiems, norintiems reguliarios prieigos prie Marbeljos patogumų negyvenant tiesiškai triukšmingame miesto centre.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL180563
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nagüeles butas reprezentuoja kitą rinkos segmentą, palyginti su kitais regiono objektais. Už €540,000, jis yra pozicionuotas žymiai aukščiau nei prieinamesni variantai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000). Ši kainų skirtis atspindi jo pagrindinę vietą netoli Marbeljos Golden Mile, o ne esant tolimesnėse miesteliuose. Palyginti su objektais tiesioginiame Marbeljos centre, Nagüeles vieta siūlo didesnę ramybę, išlaikydamas miesto patogumus. Artumas prie kelių golfo aikštelių išskiria jį iš objektų kituose gyvenamuosiuose rajonuose, nepozicionuotuose prie tokių patogumų. Buto 2005 metų statybos data patalpina jį į įtvirtintų objektų kategoriją su naujais remonto darbais, priešingai nei visiškai nauji projektai, kurie gali reikalauti aukštesnių kainų, ar senesni objektai, reikalaujantys didesnių atnaujinimų. Ši padėtis rinkoje reprezentuoja subalansą tarp naujų statybų kainodaros ir įtvirtintų rajonų charakterio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID