Stanovanje v Nagüelesu, Málaga ponuja 129 m² bivalnega prostora z 2 spalnicami in 2 kopalnicama. Nahaja se blizu plaž na Zlati milji, lastnost zagotavlja južno orientacijo z razgledom proti morju. Zgrajeno leta 2005 in nedavno obnovljeno, stanovanje ima marmorne talne obloge, moderno kuhinjo in se prodaja popolnoma opremljeno. Kompleks vključuje skupne bazene, zasebno parkirišče in varnostne kamere, kar ustvarja varno bivalno okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nagüelesu, prestižnem stanovanjskem območju Marbelle. Leži samo 1,4 km od plaže in na hodljivi razdalji od bistvenih storitev. Lega nepremičnine omogoča enostaven dostop do centra Marbelle (4 km) in Puerto Banúsa, hkrati pa ohranja mirno vzdušje.
Stanovanje zagotavlja funkcionalen bivalni prostor z dvema prostornima spalnicama, dvema kopalnicama in vgrajenimi omarami. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan, medtem ko moderna kuhinja in marmorne talne obloge ponujajo praktično in udobno bivanje. Pokrito zasebno parkirišče in varni kompleks zadostujejo pomembnim bivalnim potrebam.
Čeprav je bilo prvotno dokončano leta 2005, je bilo to stanovanje nedavno obnovljeno po sodobnih standardih. Obnova je vključevala posodobitev kuhinje s kakovostnimi aparati in vzdrževanje stanja nepremičnine za zadovoljevanje pričakovanj sodobnega bivanja. Uveljavljen status stavbe zagotavlja strukturno stabilnost in zrel okoljski kontekst.
Nepremičnina nima zasebnega vrta, saj so zunanji prostori omejeni na skupna območja. Stanovanje se nahaja v stanovanjskem kompleksu, zato morda ne ustreza tistim, ki iščejo popolno zasebnost ali samostojne hiše. Obnova se je osredotočila na notranje prostore, brez strukturnih sprememb originalne postavitve stavbe.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo dobro povezan stanovanjski prostor, ki uravnovesuje mediteranski življenjski slog s praktično udobnostjo. Če prednost dajete bližini plaž in golf igrišč, hkrati pa cenite varnost uveljavljenega stanovanjskega kompleksa, to stanovanje zadostuje tem zahtevam. Nepremičnina primerna za tiste, ki iščejo stalno prebivališče na Costa del Sol ali drugi dom za redke podaljšane bivanje. Njena opremljena stanja so primerna za kupce, ki želijo takojšnjo nastanitev brez procesa opremljanja novega prostora. Lokacija s povezljivostjo z mednarodnimi šolami je primerna za družine z otroki, medtem konfiguracija dveh spalnic nudi prilagodljivost za občasne goste. Za tiste, ki razmišljajo o možnostih najema, značilnosti in lokacija stanovanja ponujajo možnosti v sezonskem najemnem trgu Marbelle. Nedavne obnove pritegnejo kupce, ki želijo posodobljene notranjosti brez negotovosti nove gradnje.
Stanovanje ima kakovostne marmorne talne obloge po vseh površinah, kar zagotavlja trajnost in hladno podlago pod nogami med toplejšimi meseci. Nedavno obnovljena kuhinja vključuje sodobne aparate in dokončanja, ki so v skladu s sodobnimi standardi, z poudarkom tako na funkcionalnosti kot estetiki. Kopalnice, vključno z en-suite, ohranjajo posodobljene opreme, ki zagotavljajo praktičnost in predstavljajo čist videz. Dvojno steklo prispeva k toplotni izolaciji in zmanjšanju hrupa, pomembni vidiki za udobno celoletno bivanje. Vgrajene omare nudijo organizirane shranjevalne rešitve z učinkovito rabo prostora. Južna orientacija maksimira naravno svetlobo, kar zmanjšuje odvisnost od umetne osvetlitve podnevi. Skupna območja kompleksa imajo urejene vrtove in dobro vzdrževane bazene, ki odražajo pozornost k kvaliteti zunanjega bivanja. Varnostni sistemi vključno z nadzornimi kamerami nudijo dodatno mir, brez ogrožanja stanovanjske atmosfere. Gradnja nepremičnine iz leta 2005 je sledila španskim gradbenim predpisom tistega obdobja, medtem ko nedavne posodobitve vključujejo izboljšave v energetski učinkovitosti in sodobne udobnosti.
Stanovanje je ocenjeno od 540.000 €, kar odraža njegovih 129 m² bivalnega prostora, nedavne obnove in prestižno lokacijo v Nagüelesu. To cenovno območje pozicionira nepremičnino v srednje do zgornji segment trga stanovanj v Marbelli, glede na njeno bližino plažam, golf igriščem in mestnim storitvam. Polno opremljeno stanje odpravlja dodatno investicijo v pohištvo, kar predstavlja takojšnjo bivalnost. V kontekstu Zlate milje v Marbelli se to usklajuje z nepremičninami, ki ponujajo podobno velikost, stanje in lokacijske prednosti.
Življenje v tem stanovanju v Nagüelesu pomeni uravnotežen mediteranski življenjski slog, kjer se srečata bližina plaže in mestna udobnost. Vaš dan se lahko začne s kavo na južno usmerjeni terasi, ob uživanju razgleda na zrelo zelenjavo pred odhodom na bližnjo Playo de Nagüeles za jutranji sprehod. Razdalja 1,4 km do plaže omogoča enostaven dostop do obalnih dejavnosti brez hrupa, povezanega s plažnimi nepremičninami. Dnevna opravila postanejo breznaporna s supermarketi, lekarnami in restavracijami na hodljivi razdalji. Legova tišina ponuja umik iz turističnih območij, hkrati pa ohranja povezavo z marbelskimi storitvami. Urejeni skupni bazeni nudijo alternativne rekreacijsne možnosti brez vzdrževalnih odgovornosti zasebnih površin. Večerni sprehodi po uveljavljenem naselju Nagüeles razkrijejo njegov stanovanjski značaj s drevesnicami in ustaljeno skupnostno atmosfero. Lega nepremičnine na milem pobočju zagotavlja naravno prezračevanje med toplejšimi meseci, medtem ko nadmorska višina 87 metrov ponuja panoramski razgled brez prekomerne vročine območij ob plaži.
Lokacija stanovanja v Nagüelesu postavlja prebivalce v dobro uveljavljeno stanovanjsko sosesko z neposrednim dostopom do bistvenih storitev. Supermarketi in lekarne so do 1,4 km oddaljeni, kar omogoča dnevna opravila brez potrebe po prevozu. Britanska mednarodna šola na 1,6 km ponuja izobraževalne možnosti za družine z mednarodnim ozadjem. Zdravstvene potrebe so pokrite z bolnišnico 2,5 km stran, kar ponuja razumno dostopnost za zdravstvene storitve. Infrastruktura območja podpira priročno bivanje z 12 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajaliski v dosegu, čeprav avtomobil ostaja koristen za raziskovanje širše regije Costa del Sol. Bližina do Marbelle (4 km) zagotavlja dostop do večjih trgovskih središč, kulturnih dejavnosti in specializiranih storitev, hkrati pa ohranja stanovanjski značaj neposredne soseske. Lokacija uspešno uravnovesuje dostopnost občutka skupnosti ločenosti od čisto turističnih območij.
Ta zemljevid prikazuje ugodno lego nepremičnine v Nagüelesu, znotraj prestižnega območja Zlate milje v Marbelli. Lokacija ponuja ravnotežje med bližino plaže in stanovanjsko tišino, z enostavnim dostopom tako do središča Marbelle kot Puerto Banúsa. Vidna predstavitev prikazuje povezavo stanovanja s ključnimi ugodnostmi, vključno s plažami, golf igrišči in prevoznimi potmi, ki določajo bivanje v tem dobro uveljavljenem stanovanjskem območju.
Nagüeles zaseda strateški položaj znotraj Costa del Sol, situiran v prestižnem območju Marbelle približno 4 km od mestnega centra. Ta lokacija postavlja znotraj prestižnega koridorja Zlate milje, znanega po visokokakovostnih stanovanjskih razvojih in bližini tako mestnih ugodnosti kot naravnih znamenitosti. Območje ima korist od svojega položaja med središčem Marbelle in Puerto Banúsom, ki ponuja dostop do tako uveljavljene infrastrukture kot novejših razvojov. Njegova nadmorska višina zagotavlja naravno hlajenje in razgled, hkrati pa ohranja povezljivost z obalnimi območji. V kontekstu širše pokrajine Málaga predstavlja Nagüeles zaželeno stanovanjsko območje, ki združuje dostopnost z ekskluzivnostjo, ki izkorišča mednarodni priliv regije, hkrati pa ohranja lokalni značaj.
Stanovanje ponuja priročen dostop do ključnih ugodnosti Costa del Sol. Plaže vključno z Playo de la Fontanilla in Playo de Nagüeles so oddaljene 1,4 km, enostavno dosegljive za redne obalne obiske. Navdušenci nad golfom imajo korist od bližine do več igrišč, saj je Golf Los Naranjos le 2,5 km oddaljen, Golf Club Aloha pa 3,3 km. Mednarodno letališče v Málagi (AGP) leži 42 km stran, običajno 30-40 minut vožnje glede na promet. Mestna središča Marbelle (4 km) in Puerto Banúsa ponujajo dodatne nakupovalne, restavratorske in zabavne možnosti znotraj kratke vožnje. Infrastruktura za polnjenje EV je na voljo 1,1 km od nepremičnine, kar oskrbuje lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa približno 3.856 sončnih ur letno, značilno za ugodno podnebje Costa del Sol. Z povprečno letno temperaturo 18,7°C in sezonskimi razponi med 11-26°C podnebje podpira udobno celoletno bivanje. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, običajno od maja do oktobra. Nadmorska višina nepremičnine 87 metrov nad morjem ponuja rahel uravnavanje temperatur v primerjavi z območji ob plaži, hkrati pa ohranja panoramski razgled. Mile 4,2% naklon proti plaži pomaga naravnemu odvajanju in zagotavlja raznoliko topografijo neposredne okolice. Ta podnebni profil podpira dejavnosti na prostem skozi večino leta, kar prispeva k mediteranskemu življenjskemu slogu, ki privablja prebivalce v regijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija stanovanja ponuja dostop do več Modro zastavičenih plaž, vključno z Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante na kratki razdalji. Playa de Nagüeles na 1,9 km predstavlja najbližjo možnost za plažo, enostavno dosegljivo za redno plavanje in obalne dejavnosti. Navdušenci nad golfom imajo izjemno bližino do več igrišč, z Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lekcije (2,6 km) in Aloha Golf Club (3,3 km), ki ponujajo raznovrstne igralne izkušnje. Dodatne rekreacijske možnosti vključujejo Klub za tenis in padel EL Mirador (2,7 km), plezalni center Rocódromo María Maestro (2,7 km) in športni kompleks Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Ta koncentracija prostovoljnih opcij podpira aktiven življenjski slog brez potrebe po obsežnih potovanjih.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles zaseda strateški položaj znotraj Costa del Sol, situiran v prestižnem območju Marbelle približno 4 km od mestnega centra. Ta lokacija postavlja znotraj prestižnega koridorja Zlate milje, znanega po visokokakovostnih stanovanjskih razvojih in bližini tako mestnih ugodnosti kot naravnih znamenitosti. Območje ima korist od svojega položaja med središčem Marbelle in Puerto Banúsom, ki ponuja dostop do tako uveljavljene infrastrukture kot novejših razvojov. Njegova nadmorska višina zagotavlja naravno hlajenje in razgled, hkrati pa ohranja povezljivost z obalnimi območji. V kontekstu širše pokrajine Málaga predstavlja Nagüeles zaželeno stanovanjsko območje, ki združuje dostopnost z ekskluzivnostjo, ki izkorišča mednarodni priliv regije, hkrati pa ohranja lokalni značaj.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL180563
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Znotraj trga nepremičnin Costa del Sol zaseda to stanovanje v Nagüelesu poseben položaj v primerjavi z razvoji v drugih območjih. V primerjavi z Aquamarom v Torre del Mar (od 269.950 €) ta nepremičnina zahteva višjo cenovno točko, opravičeno z njeno prvo lokacijo znotraj Zlate milje v Marbelli, mednarodno priznanim cilju z višjimi vrednostmi nepremičnin. V primerjavi z Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ponuja nepremičnina v Nagüelesu večjo bližino tako plažam kot visokorazrednim mestnim ugodnostim, kar odraža premijo, povezano z uveljavljenim ugledom Marbelle. Ko se meri z Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), to stanovanje ponuja izjemnejši dostop do golf objektov in mednarodnih storitev, dejavniki, ki so posebej cenjeni pri ciljni demografski skupini te nepremičnine. Lokacija Nagüeles posebej pritegne kupce, ki iščejo ravnotežje med mediteranskim obalnim bivanjem in dostopom do visokorazrednih ugodnosti, kar jo razlikuje od cenejših notranjih ali manj razvitih obalnih območij. Znotraj mikrotrga Marbelle samega predstavlja Nagüeles stabilen, uveljavljen območje v primerjavi z novejšimi razvoji, ki ponuja takojšnjo bivalnost brez negotovosti, povezanih s tekočimi gradbenimi projekti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID