Апартаментът се намира в Нагуелес, Малага, в престижния район Сиера Бланка. Построен през 2004 г., той предлага 162 м² жилищна площ с три спални и две бани. Имотът е изцяло на един етаж с южно изложение и гледка към морето. Разполага с голяма тераса от 35 м², обществен басейн и частен гараж. Местоположението е близо до плажове, голф игрища и удобства, което го прави подходящ за тези, които търсят средиземноморски живот с удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Нагуелес, жилищен район в рамките на Златната миля на Марбеля. Намира се на издигнат терен на 87 м надморска височина, осигурявайки гледка към морето. Районът се характеризира с близост до средиземноморското крайбрежие с плажове в радиус от 2 км. Местоположението предлага баланс между жилищна спокойствие и достъп до градски удобства.
Този имот отговаря на функционалните жилищни нужди чрез силения си дизайн на едно ниво, което улеснява достъпността. Трите спални осигуряват достатъчно пространство за семейства или такива, които се нуждаят от помещения за гости. Южната тераса максимизира естествената светлина и предлага открито жилищно пространство. Общият басейн и градините предоставят възможности за отдих без поддръжка от собственика.
Сградата е завършена през 2004 г., което я прави установен имот, а не ново строителство. Това показва, че конструкцията вече се е утalожила и евентуалните първоначални проблеми са били отстранени. Състоянието на имота е определено като 'добро', което предполага необходимост от поддръжка. Годината на завършване го поставя в периода на развитие на Марбеля, когато са установени стандартите за качество в района.
Апартаментът не предлага частна градина, а разчита на общи части. Имът не е ново строителство, което може да означава остарели системи или довършителни работи. Местоположението изисква автомобил за пълно удобство, въпреки че някои удобства са на пешеходно разстояние. Имът не включва директен достъп до плажа, което изисква транспорт за достигане до морето. Апартаментът не притежава сертификати за енергийна ефективност, упоменати в данните.
Този апартамент е подходящ за тези, които търсят установен жилищен живот в престижен район без несигурностите на новото строителство. Той побира семейства или лица, изискващи няколко спални с удобството на живота на едно ниво. Имотът подхожда на купувачи, търсещи средиземноморски стил на живот с достъп до удобства, но предпочитащи жилищна среда пред туристическите зони. Той служи добре като основно жилище за тези, които работят в или близо до Марбеля, осигурявайки удобен достъп до града (4 км), като същевременно предоставя спокоен домашен комфорт. Апартаментът също така функционира ефективно като второ жилище за тези, които желаят сезонна база в южна Испания, като южната тераса осигурява използваемост през по-голямата част от сезоните. Наличието на международни училища в радиус от 1.6 км го прави подходящ за семейства на експатрианти с деца. Установеният характер на имота (построен през 2004 г.) привлича купувачи, които предпочитат сгради с утalожени конструкции и видима история, а не новопостроени имоти.
Апартаментът разполага с материали и довършителни работи, типични за качествените имоти в Марбеля от средата на 2000-те години. Мраморните настилки в жилищните пространства осигурявават издръжливост и хладна повърхност, подходяща за средиземноморския климат. Имотът включва дървени настилки в някои зони, добавяйки топлина и текстура към интериора. Баните са оборудвани со стандартни плочки, подходящи за мокри зони, като главната баня разполага с елементи в стил спа, както е отбелязано в описанието. Кухнята е напълно оборудвана, което показва пълна инсталация на шкафове, плотове и уреди, стандартни за периода. Подовото отопление в баните към спалните добавя комфорт през по-студените зимни месеци. Наличието на камина в основното жилищно пространство представлява традиционен отоплителен елемент, който служи едновременно за функционални и естетически цели. Имотът включва персонализирани вградени шкафове в спалните, максимизирайки съхранителното пространство с персонализирани решения. Общото качество е в съответствие с имоти от среден до висок клас в Марбеля от периода на строеж 2004 г., с материали, избрани за издръжливост в крайбрежния климат.
Апартаментът е оценен на €1,150,000, което отразява позицията му в Сиера Бланка, един от престижните райони на Марбеля. Тази цена представлява пазарната стойност на имоти с такъв размер (162м²) с три спални в това местоположение. Статусът на завършен имот от 2004 г. означава, че цената не включва премии за ново строителство, но отчита установения характер на сградата. Цената включва агенции, въпреки че купувачите трябва да планират допълнителни разходи като нотариални такси, такси за вписване в имотния регистър и данък върху прехвърлянето на имоти, както е посочено в андалуските регулации. Имът представлява значителна инвестиция на пазара на недвижими имоти в Марбеля, позициониран в средния до висок сегмент на местния пазар на жилища.
Животът в този апартамент в Нагуелес означава преживяване на средиземноморския жилищен живот с удобства. Планировката на едно ниво улеснява придвижването между жилищните пространства и южната тераса, която служи като продължение на интериора през по-голямата част от годината. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с наслада на гледката към морето, последвано от кратко пътуване или разходка до близките плажове. Близостта до Марбеля (4 км) позволява лесен достъп до ресторанти, магазини и услуги, като същевременно се връщате в по-спокойна жилищна среда. Общият басейн и градини създават атмосфера на курорт без да напускате дома. Всекидневният живот тук балансира уединението с достъпност до удобства, което го прави подходящ както за постоянно пребиваване, така и за сезонен живот. Положението на височина осигурява естествено охлаждане и панорамна гледка без предизвикателствата с влажността на имотите непосредствено до плажа.
Местоположението на апартамента в Нагуелес предоставя жилищна среда в рамките на 4 км от центъра на Марбеля. Тази близост позволява на жителите да използват градските удобства, като същевременно запазват известна степен на разделеност от най-натоварените туристически зони. Инфраструктурата включва 12 линии на обществения транспорт с 50 спирки в близост, което намалява зависимостта от частни превозни средства за някои пътувания. Пътната мрежа свързва ефективно с удобствата на Марбеля, включително търговски центрове, здравни заведения (болница на 2.5 км) и образователни институции. Наличието на международни училища в радиус от 1.6 км добавя особена стойност за семействата на експатрианти. Надморската височина от 87 метра допринася за подобрена циркулация на въздуха и потенциално по-добро качество на въздуха в сравнение с по-ниските крайбрежни зони. Умереният наклон (4.2%) към морето създава леки наклони, които са управляеми за повечето жители, като същевременно осигуряват ефективно оттичане. Заобикалящата зона включва поддържани общи градини и басейни, създавайки зелена среда в рамките на градския контекст. Комбинацията от жилищна спокойствие и градска достъпност определя жилищната среда около този имот.
Картата показва местоположението на апартамента в Нагуелес, позициониран между градския център на Марбеля и средиземноморското крайбрежие. Имът се намира на надморска височина от 87 м, осигурявайки както гледка към морето, така и естествено охлаждане. Заобикалящата зона включва жилищни комплекси със зелени пространства, а близостта до множество голф игрища е очевидна. Картата илюстрира балансираната позиция между достъпност до град и крайбрежни удобства.
Апартаментът е позициониран в Нагуелес, жилищен район в рамките на община Марбеля, приблизително на 4 км от центъра на града. Това го поставя в района на Златната миля, един от престижните жилищни райони на Марбеля. Местоположението предлага баланс между близост до градски удобства и жилищна спокойствие. В рамките на по-широкия регион Коста дел Сол, Марбеля служи като централен център с Малага град (51 км) на изток и Алхесирас (63 км) на запад. Позиционирането предлага достъп както до крайбрежни, така и до вътрешни преживявания, със Средиземно море на юг и планините Сиера Бланка, осигуряващи фон на север. Това местоположение се възползва от инфраструктурата и услугите на Марбеля, като същевременно поддържа отличителен жилищен характер, отделен от по-туристически ориентираните зони.
Местоположението на апартамента осигурява балансиран достъп до ключови удобства. Плажовете са на практично разстояние от 1.4-1.6 км по права линия, включително Плая де ла Фонтаниля, Плая де Нагуелес и Плая де Касабланка. Центърът на Марбеля е на 4 км, предлагайки пълноценни възможности за пазаруване, хранене и услуги. Малага като голям градски център е на 51 км разстояние, достъпен за специализирани услуги или международни пътнически връзки. Най-близкото летище, Малага-Коста дел Сол (AGP), е на 42 км, приблизително 30-40 минути с кола в зависимост от трафика. Летището в Гибралтар предлага алтернатива на 56 км разстояние. Ентусиастите на голфа се възползват от близостта до няколко игрища: Голф Лос Наранхос (2.5 км), Голф уроци The Range (2.6 км) и Голф клуб Алоха (3.3 км). Ежедневните нужди като супермаркети са разположени на 1.4 км, докато аптеки и здравни заведения са в радиус от 1.1-2.5 км. Зарядна станция за електрически автомобили е удобно разположена на 1.1 км, подпомагайки собствениците на електромобили.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаментът се възползва от благоприятния климат на Нагуелес със средна годишна температура от 18.7°C и значителна сезонна стабилност. Историческите часове слънце са средно 3,856 годишно, което създава светли условия през по-голямата част от дните. Надморската височина от 87 метра осигурява леко температурно умеряване в сравнение с непосредствените крайбрежни зони, потенциално намалявайки нивата на влажност. Сезонът за плуване продължава приблизително пет месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от май до октомври. Умереният наклон (4.2%) към морето допринася за естествено оттичане и минимизира проблемите със застояла вода. В района се наблюдават приблизително 32 местни празника годишно, отразявайки културния календар на Андалусия. Южното изложение на апартамента максимизира експозицията на слънчева светлина през деня, особено полезно през зимните месеци. Климатът подкрепя целогодишния открит живот на 35м² терасата, като средиземноморската среда се характеризира с меки зими и топли лета, умерени от морски бризове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Апартаментът предлага достъп до няколко качествени плажа в радиус от 1.4-1.6 км, включително Плая де ла Фонтаниля, Плая де Нагуелес и Плая де Касабланка. Два близки плажа притежават сертификат Син флаг: Лос Монтерос (Адelfas) и Пуерто Банус-Леванте, което показва високи екологични стандарти и съоръжения. Голф възможностите са особено изобилни, с Голф Лос Наранхос на 2.5 км, Голф уроци The Range на 2.6 км и Голф клуб Алоха на 3.3 км, предоставящи опции за различни нива на умения. Допълнителни игрища в по-широкия район включват Реал Клуб де Голф Лас Брисас (3.8 км) и Магна Марбеля Голф (4.6 км). Спортните центрове в близост включват Клуб де Тенис и Падел Ел Мирадор (2.7 км), Рокодромо Мария Маестро (2.7 км) за ентусиасти по катерене и Полидепортиво Пако Кантос (2.9 км) с многоспортни съоръжения. Яхтените пристанища за дейности с лодки се намират в Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен в Марбеля (3.8 км) и Пуерто Депортиво Хосе Банус (4.1 км), предоставящи опции за собственици на лодки и тези, които се интересуват от морски отдих.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Апартаментът е позициониран в Нагуелес, жилищен район в рамките на община Марбеля, приблизително на 4 км от центъра на града. Това го поставя в района на Златната миля, един от престижните жилищни райони на Марбеля. Местоположението предлага баланс между близост до градски удобства и жилищна спокойствие. В рамките на по-широкия регион Коста дел Сол, Марбеля служи като централен център с Малага град (51 км) на изток и Алхесирас (63 км) на запад. Позиционирането предлага достъп както до крайбрежни, така и до вътрешни преживявания, със Средиземно море на юг и планините Сиера Бланка, осигуряващи фон на север. Това местоположение се възползва от инфраструктурата и услугите на Марбеля, като същевременно поддържа отличителен жилищен характер, отделен от по-туристически ориентираните зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL397566
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Нагуелес се позиционира в по-високия ценови сегмент, което се дължи на местоположението в престижния район Сиера Бланка. Например, проектите като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат значително по-ниски начални цени, но също така се намират в по-далечни или по-малко престижни локации. Марбеля като цяло представлява премиум дестинация в сравнение с други части на Коста дел Сол, което се отразява в цените на недвижимите имоти. Този конкретен апартамент предлага баланс между достъпност до удобствата на Марбеля и същевременно спокоен жилищен район, което го отличава от имотите в по-турстическите центрове като Пуерто Банус. В сравнение с по-новите строежи, този апартамент от 2004 г. предлага установена среда с доказана издръжливост на сградата и вероятно по-големи помещения в сравнение с по-новите проекти на същата цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID