Tento byt o rozloze 162 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází ve čtvrti Nagüeles v Málaze. Byt dokončený v roce 2004 nabízí výhledy na moře a jihojižní orientaci. Vlastnictví zahrnuje společný bazén, soukromou terasu, garážové stání a přístup pro osoby s omezenou mobilitou. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od pláží a veškerých nezbytných služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve vyhledávané rezidenční oblasti Nagüeles, která je součástí Málagy. Lokalita nabízí přímý přístup k plážím a je integrována do městské infrastruktury s obchody a službami v docházkové vzdálenosti. Ubytovací kapacity jsou strategicky umístěny mezi mořem a vybaveností města.
Tento byt splňuje potřeby stálého bydlení i rekreačního využití díky třem ložnicím a praktické dispozici. Jižní orientace zajišťuje optimální sluneční svit během dne, zatímco vyhřívaná podlaha v koupelnách a krb přispívají k tepelné pohodě během chladnějších měsíců.
Byt byl dokončen v roce 2004, což znamená, že se jedná o zavedenou nemovitost s osvědčenou konstrukcí. Budova prošla přirozeným usazením a technickými úpravami, které odpovídají normám své doby. Předpokládá se, že v této fázi nejsou plánovány žádné další stavební úpravy.
Tento projekt nenabízí novostavební záruky ani energetickou účinnost odpovídající nejnovějším standardům. Lokalita vyžaduje vlastní dopravu pro některé aktivity mimo bezprostřední okolí. Vybavení bytu je částečně, nikoliv plně zařízené, což znamená nutnost dodatečných investic do vybavení.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající druhé bydliště v prestižní lokalitě Costa del Sol s možností celoročního využití. Díky své velikosti a vybavení je vhodný pro rodiny, které plánují trávit delší časové období ve Španělsku, nebo pro ty, kteří si přejí kombinaci soukromí a přístupu k městským službám. Investoři ocení polohu na Zlaté míli a stabilní hodnotu nemovitostí v této oblasti. Pro osoby hledající klidnou rezidenci s přístupem k golfovým hřištím a plážím bez nutnosti každodenního používání vozidla představuje tato nemovitost vyváženou volbu.
Byt je vybaven mramorovou podlahou v hlavních prostorách, což přispívá k pocitu luxusu a usnadňuje údržbu. Dřevěné podlahy v některých částech vytvářejí tepelnou a akustickou pohodu. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním pro komfort během chladnějších měsíců. Zápustné skříně na míru nabízejí dostatečný úložný prostor a přispívají k čistému designu interiéru. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči, zatímco obytný prostor s krbem a velkými posuvnými dveřmi na terasu propojuje interiér s exteriérem. Materiály a provedení odpovídají standardům poloviny prvního desetiletí 21. století s důrazem na trvanlivost a klasický design.
Cena této nemovitosti začíná na €1,150,000, což odpovídá přibližně €7,102 za m². Vzhledem k lokalitě, velikosti a vybavení jde o standardní cenovou úroveň pro tuto oblast. V ceně jsou již zahrnuty poplatky realitní kanceláře, nicméně další náklady spojené s převodem vlastnictví jako notářské poplatky, katastrální poplatky a daň z převodu nemovitosti (ITP) nejsou v ceně zahrnuty a musí být uhrazeny zvlášť.
Denní život v této nemovitosti se odehrává v rytmu středomořského životního stylu s možností ranních procházek po pláži a odpoledního odpočinku na soukromé terase. Byt je navržen tak, aby poskytoval komfort pro celoroční bydlení s dostatečným prostorem pro rodinu nebo hosty. Místní služby včetně supermarketů a lékáren jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní nákupy. Večery lze trávit na terase s výhledem na moře a bazén, zatímco obytný prostor s krbem vytváří útulnou atmosféru během chladnějších měsíců. Společné prostory s tropickou zahradou navozují pocit soukromého rezortu v bezprostřední blízkosti domova.
Okolí této nemovitosti nabízí vyváženou kombinaci městského života a přírodních prvků. Centrum Marbelly je vzdáleno pouze 4 km, což umožňuje snadný přístup k restauracím, obchodům a kulturním akcím. Nemocnice je vzdálena 2,5 km, základní služby včetně supermarketů a lékáren jsou v docházkové vzdálenosti do 1,4 km. Přítomnost mezinárodní školy (1,6 km) činí lokalitu vhodnou i pro rodiny s dětmi. Dvanáct linek veřejné dopravy a padesát zastávek v okolí zajišťuje dostupnost bez vlastního vozidla, i když pro některé aktivity je auto doporučeno. Hlavní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 42 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v kontextu prestižní oblasti Nagüeles na Zlaté míli Marbella. Vyznačeny jsou klíčové body zájmu včetně pláží, golfových hřišť, městské infrastruktury a dopravních tepen, které umožňují snadnou orientaci v této vyhledávané oblasti Costa del Sol.
Nemovitost se nachází ve čtvrti Nagüeles v Málaze, což je součást slavné Zlaté míle Marbelly. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi centrem Marbella (4 km) a přímorskými rezorty. V rámci regionu Costa del Sol představuje vyváženou polohu mezi dynamickým městem Málaga (51 km) a menšími pobřežními městy jako Algeciras (63 km). Pozice nabízí soukromí rezidenční oblasti s přitom snadným přístupem k veškerým službám a aktivitám pobřežního pásma.
Nejbližší pláže včetně Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles se nacházejí ve vzdálenosti 1,4-1,6 km, což je přibližně 15-20 minut chůze nebo několik minut jízdy. Město Marbella s plným vybavením je vzdáleno 4 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 42 km, letiště Gibraltar 56 km. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km) jsou snadno dostupná. Stanice pro dobíjení elektromobilů se nachází ve vzdálenosti 1,1 km, lékárna také 1,1 km, což zajišťuje pohodlný přístup k základním službám.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 87 metrů nad mořem, což přispívá k příjemnému klimatu s ochlazujícím vlivem i během nejteplejších měsíců. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7°C, s ročními výkyvy od 11°C v zimě do 26°C v létě. Oblast má přibližně 3,856 hodin slunečního svitu ročně, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Mírný sklon terénu směrem k moři (4,2%) přispívá k příjemnému mikroklímatu a zároveň neomezuje pohyb osob s omezenou mobilitou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři pláže v docházkové vzdálenosti: Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca. Dvě z těchto pláží byly oceněny Modrou vlajkou za kvalitu vody a služeb. Golfová hřiště tvoří významnou část rekreačních možností, s několika renomovanými kluby v dosahu 3 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Sportovní centra včetně tenisového a padelového klubu El Mirador (2,7 km) a sportovního centra Polideportivo Paco Cantos (2,9 km) nabízejí možnosti pro aktivní odpočinek. Výhledy jako Cantera de la Legua (2,8 km) a Mirador la Concha (3,6 km) poskytují příležitost pro výlety a poznávání okolní přírody.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nemovitost se nachází ve čtvrti Nagüeles v Málaze, což je součást slavné Zlaté míle Marbelly. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi centrem Marbella (4 km) a přímorskými rezorty. V rámci regionu Costa del Sol představuje vyváženou polohu mezi dynamickým městem Málaga (51 km) a menšími pobřežními městy jako Algeciras (63 km). Pozice nabízí soukromí rezidenční oblasti s přitom snadným přístupem k veškerým službám a aktivitám pobřežního pásma.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL397566
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tato nemovitost výhody polohy ve vyhledávané oblasti Nagüeles, která je považována za jednu z prestižnějších částí Marbelly. Oproti nižší cenové kategorii reprezentované projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízí tato nemovitost vyšší standard lokality a vybavení, což se odráží v cenové úrovni. Na rozdíl od novějších projektů jako Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) však tato nemovitost disponuje již etablovanou lokalitou s jistotou okolní infrastruktury. V porovnání s jinými oblastmi Costa del Sol představuje Nagüeles vyváženou kombinaci dostupnosti služeb, soukromí a rekreačních možností, což ji činí atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID