Αυτή η πολυτελής κατοικία 162 m² με τρία υπνοδωμάτια βρίσκεται στην περιοχή Nagüeles της Μάλαγας, στην καρδιά της Sierra Blanca. Είναι κτισμένη το 2004 και αποτελεί μέλος μιας αποκλειστικής κοινότητας με κοινόχρηστη πισίνα και κήπους. Η κατοικία διαθέτει νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας εκπληκτική θέα στη θάλασσα, και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις εγκαταστάσεις και τις υπηρεσίες του Golden Mile της Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο Nagüeles, Μάλαγα, σε ύψος 87 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας. Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας στην πόλη και την ηρεμία της φύσης. Είναι περίπου 4 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια και 1,9 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με τρία ευρύχωρα διπλά υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων δύο είναι en suite. Η κύρια ζώνη διαβίωσης συνδέεται με μια μεγάλη βεράντα 35 m² με νότιο προσανατολισμό, ιδανική για εξωτερική διαβίωση. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι αυξάνει την άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2004 και αντιπροσωπεύει μια ώριμη κατασκευή που έχει αποδείξει την ανθεκτικότητά της με την πάροδο του χρόνου. Η κατασκευή πραγματοποιήθηκε με παραδοσιακές τεχνικές της εποχής, αλλά με υλικά υψηλής ποιότητας όπως μάρμαρο και ξύλινα δάπεδα. Η κατάσταση του κτιρίου χαρακτηρίζεται ως καλή.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς αυτό ανήκει στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν υπάρχει πρόσβαση σε αναβαθμισμένη ενεργειακή απόδοση πέρα από το τυπικό σύστημα θέρμανσης και κλιματισμού. Η περιοχή δεν είναι πλήρως επίπεδη, με ήπια κλίση 4.2% προς τη θάλασσα, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την κίνηση ατόμων με περιορισμένη κινητικότητα.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν ένα μόνιμο κατοικίδιο ή δεύτερη κατοικία στην Κόστα δελ Σολ. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ηρεμία και την εξυπηρέτηση ταυτόχρονα, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της Μαρμπέγια χωρίς να βρίσκονται στο κέντρο της φασαρίας. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που εργάζονται απομακρυσμένα, χάρη στην ευρύχωρη διάταξη και την ύπαρξη χώρων εργασίας. Η κοντινότητα σε διεθνή σχολεία την καθιστά ελκυστική για οικογένειες με παιδιά, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες την κάνει ιδανική για συνταξιούχους που αναζητούν ενεργό τρόπο ζωής. Η κατοικία προσφέρει μια καλή επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε ώριμες περιοχές της Μαρμπέγια, όπου οι τιμές έχουν αποδειχθεί σταθερές με την πάροδο του χρόνου.
Η κατοικία παρουσιάζει ποιοτικά υλικά και τεχνικά χαρακτηριστικά που είναι αντιπροσωπευτικά της περιόδου κατασκευής της (2004). Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, ενώ ορισμένοι χώροι διαθέτουν και ξύλινα δάπεδα για μεγαλύτερη ζεστασιά και αισθητική ποικιλία. Το σύστημα θέρμανσης περιλαμβάνει κεντρική θέρμανση και τζάκι στο σαλόνι, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Τα μπάνια, ειδικά το en suite του κυρίως υπνοδωματίου, διαθέτουν υδρόμαλλο δάπεδο για μεγαλύτερη άνεση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές και έτοιμη για χρήση. Οι ντουλάπες στα υπνοδωμάτια είναι προσαρμοσμένες και καλύπτουν αποδοτικά τις ανάγκες αποθήκευσης. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν καλά σχεδιασμένα συστήματα άρδευσης για τους κήπους, ενώ η πισίνα και οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε υψηλό επίπεδο. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις (ηλεκτρικές, υδραυλικές) έχουν συντηρηθεί με την πάροδο των ετών και παρουσιάζουν ικανοποιητική κατάσταση λειτουργίας.
Η τιμή του διαμερίσματος ανέρχεται σε €1,150,000, με τιμή εκκίνησης που αντανακλά την τοποθεσία και τις ανέσεις που προσφέρει. Η συγκεκριμένη κατοικία είναι μία από τις λίγες διαθέσιμες στην περιοχή Sierra Blanca με τέτοιες διαστάσεις και χαρακτηριστικά. Η τιμή δεν περιλαμβάνει έξοδα συμβολαιογράφου, τέλη μεταβίβασης ακινήτων (ITP) και άλλα σχετικά έξοδα που είναι συνηθισμένα στην αγορά ακινήτων στην Ανδαλουσία. Τα έξοδα της πρακτορείας έχουν ήδη συμπεριληφθεί στην τιμή πώλησης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία στο Nagüeles χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ της ιδιωτικής ηρεμίας και της εγγύτητας σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να ξυπνήσουν με πρωινό ήλιο στη νότια βεράντα και να απολαύσουν το πρωινό τους με θέα στη Μεσόγειο. Η κοντινή απόσταση στις παραλίες Nagüeles και Casablanca επιτρέπει εύκολη πρόσβαση για βουτιές στη θάλασσα, ενώ τα κοντινά σουπερμάρκετ και φαρμακεία καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Το απόγευμα, η βεράντα γίνεται ιδανικός χώρος για χαλάρωση με θέα στον ήλιο δύοντα πάνω από τη θάλασσα. Η περιοχή προσφέρει ήσυχες βραδινές βόλτες μέσα στους καλά συντηρημένους κήπους της κοινότητας, ενώ ταυτόχρονα, η κοντινή απόσταση σε εστιατόρια προσφέρει ποικιλία σε διατροφικές επιλογές. Στα Σαββατοκύριακα, η περιοχή γίνεται βάση για εξερεύνηση των κοντινών γηπέδων γκολφ ή για επίσκεψη στη Μαρμπέγια για ψώνια και ψυχαγωγία.
Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα στο Nagüeles προσφέρει μια πλήρη γκάμα υπηρεσιών και υποδομών για καθημερινή άνεση. Σε απόσταση 1,4 χιλιομέτρων βρίσκονται σουπερμάρκετ για τις καθημερινές αγορές, ενώ σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρων υπάρχει φαρμακείο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 2,5 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η περιοχή εξυπηρετείται από 12 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, καθιστώντας την κινητικότητα δυνατή χωρίς αυτοκίνητο, αν και αυτό παραμένει πρακτικό για μεγαλύτερες αποστάσεις. Η κοντινή απόσταση στη Μαρμπέγια (4 χιλιόμετρα) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Για την εκπαίδευση, η Βρετανική Διεθνής Σχολή βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1,6 χιλιομέτρων, καθιστώντας την προσβάσιμη για οικογένειες με παιδιά. Η περιοχή διαθέτει καλά αναπτυγμένες υποδομές, συμπεριλαμβανομένων σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (1,1 χιλιόμετρα) και άφθονων χώρων στάθμευσης.
Η κατοικία βρίσκεται στην περιοχή Nagüeles, μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσiations στη Μαρμπέγια, γνωστή για την ήσυχη και πολυτελή ατμόσφαιρα της. Στον χάρτη, η περιοχή είναι εύκολα αναγνωρίσιμη ανάμεσα στο κέντρο της Μαρμπέγια και την ακτή, με προσβάσιμες διαδρομές προς τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία προσφέρει εκπληκτική θέα στη Μεσόγειο και στα γύρω βουνά.
Το διαμέρισμα στο Nagüeles καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Κόστα δελ Σολ. Βρίσκεται περίπου 4 χιλιόμετρα ανατολικά της Μαρμπέγια, μια από τις πιο διάσημες και πολυτελείς πόλεις της περιοχής με 147.958 κατοίκους. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, απέχει 51 χιλιόμετρα, προσφέροντας πλήρη αστικές υπηρεσίες και διεθνές αεροδρόμιο. Στα δυτικά, το Αλχεθίρας (63 χιλιόμετρα με 121.957 κατοίκους) παρέχει πρόσβαση στο Στενό του Γιβραλτάρ και τις βόρειες ακτές της Αφρικής. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση τόσο στις πολυτελείς εγκαταστάσεις της Μαρμπέγια όσο και σε πιο παραδοσιακές ανδαλουσιανές πόλεις, προσφέροντας μια ιδανική ισορροπία μεταξύ τουρισμού και καθημερινής ζωής.
Η κατοικία προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές και πολυτελείς υπηρεσίες. Οι πλησιέστερες παραλίες (Playa de Nagüeles και Playa de la Fontanilla) βρίσκονται σε απόσταση 1,4 έως 1,6 χιλιομέτρων, προσβάσιμες με 5-10 λεπτά οδήγηση ή 15-20 λεπτά περπάτημα. Η κοντινότερη πόλη, η Μαρμπέγια, βρίσκεται σε απόσταση 4 χιλιομέτρων, προσφέροντας πλήρη γκάμα υπηρεσιών, εμπορικών κέντρων και ψυχαγωγίας. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 42 χιλιόμετρα, περίπου 30-40 λεπτά οδήγηση, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξίδια. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Golf Los Naranjos βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2,5 χιλιομέτρων, ενώ τα διάσημα Aloha Golf Club και The Range golf lessons βρίσκονται σε απόσταση 2,6-3,3 χιλιομέτρων. Άλλες εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως κέντρα τένις και πινγκ πονγκ, βρίσκονται σε απόσταση 2,7-2,9 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nagüeles επωφελείται από το χαρακτηριστικό μεσογειακό κλίμα της Κόστα δελ Σολ, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Το ύψος των 87 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας συμβάλλει στη διατήρηση δροσερών συνθηκών κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την έναν από τους πιο ηλιόλουστους τόπους της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβσης stretches για 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, συνήθως από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο. Η ήπια κλίση 4.2% προς τη θάλασσα δημιουργεί μια φυσική μεταβατική ζώνη και ευνοεί την αποστράγγιση, διατηρώντας ταυτόχρονα τις εκπληκτικές θαλάσσιες θέες. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με μέσες θερμοκρασίες που σπάνια πέφτουν κάτω από τους 11°C, ενώ τα καλοκαίρια είναι ζεστά αλλά όχι εξαντλητικά, με μέγιστες θερμοκρασίες περίπου 26°C. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για εξωτερική δραστηριότητα και διαβίωση όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε μερικά από τα καλύτερα beaches της Κόστα δελ Σολ, με δύο από αυτά να φέρουν την επαίρεση της Blue Flag: Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Nagüeles, απέχει μόλις 1,9 χιλιόμετρα, προσφέροντας χρυσή άμμο και καθαρά νερά. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι πραγματικός παράδεισος, με πολυάριθμα γήπεδα κοντινά: Golf Los Naranjos (2,5 χλμ), The Range golf lessons (2,6 χλμ), Aloha Golf Club (3,3 χλμ), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 χλμ) και Magna Marbella Golf (4,6 χλμ). Οι εγκαταστάσεις αναψυχής περιλαμβάνουν κέντρα τένις και πινγκ πονγκ όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 χλμ), καθώς και σπορ εγκαταστάσεις όπως το Rocódromo María Maestro (2,7 χλμ) και το Polideportivo Paco Cantos (2,9 χλμ). Οι λάτρεις της φύσης μπορούν να επισκεφθούν τα κοντινά viewpoints όπως Cantera de la Legua (2,8 χλμ), Mirador la Concha (3,6 χλμ) και Mirador de los Gitanos (3,9 χλμ), προσφέροντας εκπληκτική θέα στην ακτογραμμή και τα βουνά της Sierra Blanca.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το διαμέρισμα στο Nagüeles καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Κόστα δελ Σολ. Βρίσκεται περίπου 4 χιλιόμετρα ανατολικά της Μαρμπέγια, μια από τις πιο διάσημες και πολυτελείς πόλεις της περιοχής με 147.958 κατοίκους. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, απέχει 51 χιλιόμετρα, προσφέροντας πλήρη αστικές υπηρεσίες και διεθνές αεροδρόμιο. Στα δυτικά, το Αλχεθίρας (63 χιλιόμετρα με 121.957 κατοίκους) παρέχει πρόσβαση στο Στενό του Γιβραλτάρ και τις βόρειες ακτές της Αφρικής. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση τόσο στις πολυτελείς εγκαταστάσεις της Μαρμπέγια όσο και σε πιο παραδοσιακές ανδαλουσιανές πόλεις, προσφέροντας μια ιδανική ισορροπία μεταξύ τουρισμού και καθημερινής ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL397566
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Κόστα δελ Σολ, το διαμέρισμα στο Nagüeles προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Ενώ προγράμματα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial in Mijas (από €205.000) προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές και πολυτελείς περιοχές. Το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259.000) παρέχει σύγχρονες κατασκευές, αλλά χωρίς την κοντινή απόσταση στις εγκαταστάσεις και τις υπηρεσίες της Μαρμπέγια. Το συγκεκριμένο ακίνητο στο Nagüeles, αν και με υψηλότερη τιμή, βρίσκεται σε μια ώριμη και αποδεδειγμένη τοποθεσία με σταθερή αξία στο χρόνο. Η περιοχή Sierra Blanca παραδοσιακά διατηρεί τις τιμές της καλύτερα από άλλες περιοχές κατά τις οικονομικές διακυμάνσεις, καθιστώντας την ασφαλέστερη επενδυτική επιλογή μακροπρόθεσμα. Επιπλέον, η κοντινή απόσταση σε τόσο διαφορετικές εγκαταστάσεις όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα δίνει στο ακίνητο μια ευελιξία που σπάνια συναντάμε σε άλλες περιοχές της Κόστα δελ Σολ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID