Smješten u prestižnoj četvrti Nagüeles u Málagi, ovaj apartman od 162 m² pruža prostran stambeni prostor s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Izgrađen 2004. godine, orijentiran je prema jugu s pogledom na more, a nalazi se na samo 1,4 km od najbližih plaža. Pozicija na 87 metara nadmorske visine omogućava zadovoljavajuću kombinaciju blizine mora i pogodnih životnih uvjeta uz ugodnu klimu s preko 3.800 sunčanih sati godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u stambenom području Nagüeles, s relativnom blizinu ključnim sadržajima. Pozicioniran je na visoravni s blagim padom prema moru (4,2%), što omogućava prirodno odvodnjavanje i istovremeno čuva pogled na more. Udaljenost od centra Marbelle je oko 4 km, što ga čini dostupnim bez automobila za osnovne potrebe.
Dispozicija apartmana nudi tri spavaće sobe od kojih su dvije en suite, što odgovara obiteljima ili parovima koji često imaju goste. Južna orijentacija osigurava dovoljno prirodne svjetlosti i sunca tijekom cijelog dana. Postojanje zajedničkog bazena i privatnog parkirališta unapređuje komfort svakodnevnog življenja.
Građevina je dovršena 2004. godine što je indikativno godište završetka. S obzirom na godinu izgradnje, zgrada je izrazajna tipične mediteranske arhitekture sagrađene u tom razdoblju. Kao starija zgrada, nije podvrgnuta recentnim građevinskim propisima o energetskoj učinkovitosti, što može utjecati na troškove grijanja i hlađenja.
Projekt ne nudi izravni pristup plaži bez prelaska prometnica. Udaljenost od glavnih trgovačkih centara zahtijeva korištenje vozila za veće kupnje. Apartman nema privatni bazen, već samo zajednički. Zbog godine izgradnje, postoje određena ograničenja u pogledu energetske učinkovitosti u usporedbi s novijim objektima.
Ovaj apartman pogodan je za obitelji ili parove koji traže trajno boravište u blizini mora s dobrom povezanošću s gradskim sadržajima. Također je primjeran za one koji često primaju goste, zahvaljujući tri spavaće sobe. Pozicioniranje blizu golf terena (najbliži na 2,5 km) čini ga privlačnim za ljubitelje golfa. Udaljenost od međunarodne škole (1,6 km) čini ga praktičnim za obitelji s djecom. Za one koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju, ova nekretnina nudi dobru ravnotežu između privatnosti i pristupa sadržajima, posebno ako se ne žele posve izolirati od urbanog života.
Apartman karakteriziraju kvalitetni materijali poput mramornih podova u glavnim prostorijama i drvenih podova u spavaćim sobama. Kuhona je potpuno opremljena, što uključuje ugradbene uređaje i ormare. Kupaonice su opremljene pločicama s funkcionalnim rasporedom. Prozori su većih dimenzija kako bi se maksimizirao prirodni svjetlosni učinak, a velike staklene stijene na terasi povezuju unutarnji prostor s vanjskim. Sustav grijanja je centralni s dodatnim kaminom u dnevnom boravku, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci. Općenito, kvaliteta obrade odgovara standardima srednje do visoke klase iz razdoblja izgradnje, iako neki elementi mogu zahtijevati osvježenje zbog godina korištenja.
Cijena od €1.150.000 odnosi se na ovaj trosobni apartman od 162 m², što predstavlja početnu cijenu za ovu vrstu nekretnine u ovoj lokaciji. U usporedbi s ostalim projektima u regiji, cijena je viša zbog prestižne lokacije u blizini Marbelle, pogleda na more i većeg stambenog prostora. Uz cijenu nekretnine, kupac treba računati na dodatne troškove kao što su notarski troškovi, porez na prijenos nekretnina i troškovi upisa u zemljišnu knjigu.
Život u ovom apartmanu u Nagüelesu odvija se u umjerenom ritmu karakterističnom za stambene četvrti blizu mora. Jutarnje sati mogu početi s doručkom na terasi s pogledom na bazen i more, koristeći jugozapadnu ekspoziciju koja osigurava jutarnje sunce. Nakon doručka, kratka šetnja vodi do obližnjeg supermarketa (1,4 km) ili do plaže Playa de Nagüeles (1,4 km). U toplijim mjesecima, zajednički bazen postaje središte druženja, dok se kasnija popodneva mogu provesti u istraživanju lokalnih restorana ili šetnji Marbellom, udaljenom samo nekoliko kilometara. Večeri se mogu provesti u miru vlastitog doma, s opcijom večere na terasi s pogledom na zalazak sunca nad morem.
Život u neposrednoj okolnosti apartmana omogućava pristup ključnim sadržajima bez potrebe za dugim putovanjima. Najbliža plaža Playa de Nagüeles nalazi se na 1,4 km, što je pješice oko 15-20 minuta laganog hoda. U istom radijusu nalaze se supermarketi, ljekarne i restorani (10 restorana u radijusu od 2 km). Medicinska skrb je osigurana s bolnicom na 2,5 km udaljenosti. Za šoping i noćni život, Marbella je na samo 4 km, dok je međunarodna zračna luka na 42 km. Dvanaest linija javnog prijevoza s 50 stajališta u okolici pruža dodatnu povezanost, iako automobil ostaje praktičan za dalja putovanja i vožnje do planinskih područja.
Karta prikazuje poziciju apartmana u Nagüelesu, s naglaskom na blizinu ključnim sadržajima. Vidljivo je da je nekretnina smještena između Marbelle i Puerto Banúsa, s dobrim pristupom plažama i golf terenima. Plave točke označavaju plaže, zelene golf terene, a crvene točke važnije sadržaje kao što su škole i bolnice. Udaljenosti su prikazane u kilometrimima u krugu od 5 km od apartmana.
Nagüeles se nalazi u zlatnoj milji Marbelle, jednoj od najprestižnijih lokacija na Costa del Solu. Pozicioniran je između središta Marbelle (4 km) i lučkog grada Puerto Banús (4,1 km). U odnosu na veće gradove u regiji, Málaga je udaljena 51 km, Algeciras 63 km, a Gibraltar 56 km. Ova pozicija omogućava pristup urbanim sadržajima većih gradova, a istovremeno zadržava mirniju stambenu atmosferu. Kao dio općine Marbella, Nagüeles ima pristup svim javnim uslugama i infrastrukturi ovog popularnog mediteranskog odredišta.
Pristup ključnim sadržajima je relativno jednostavan zbog centralne pozicije. Plaže su na udaljenosti od 1,4 do 1,6 km, s Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca kao najbližim. Grad Marbella udaljen je 4 km, dok je veći grad Málaga na 51 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 42 km, što je oko 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Golferi će cijeniti blizinu golf terena - Golf Los Naranjos na 2,5 km, The Range golf lekcije na 2,6 km i Aloha Golf Club na 3,3 km. Za elektromobilnost, dostupna je električna punionica na 1,1 km od apartmana.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nagüelesu je tipična mediteranska s godišnjom prosječnom temperaturom od 18,7°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimske padaju na prosječnih 11°C. Regija bilježi oko 3.856 sunčanih sati godišnje, što čini lokaciju privlačnom za one koji cijene sunčane dane. Visina od 87 metara nadmorske visine doprinosi ugodnijoj temperaturi tijekom najtoplijih mjeseci, a lagani pad prema moru od 4,2% osigurava dobru drenazu i pogled. Plivačka sezona traje oko 5 mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C, što pruža duži period za uživanje u morskim aktivnostima u usporedbi s mnogim drugim europskim destinacijama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se nekoliko plaža, među kojima su Playa de Nagüeles (1,4 km), Playa de la Fontanilla (1,4 km) i Playa de Casablanca (1,6 km). Ukupno u okolici postoje dvije plaže s Plavom zastavom - Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante, koje garantiraju visoke standarde čistoće i sigurnosti. Za golf entuzijaste, dostupno je nekoliko golf terena u blizini: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lekcije (2,6 km), Aloha Golf Club (3,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) i Magna Marbella Golf (4,6 km). Sportske aktivnosti dostupne su i u centrima poput kluba za tenis i padel El Mirador (2,7 km), penjačke stijene Rocódromo María Maestro (2,7 km) te višenamjenskog sportskog centra Polideportivo Paco Cantos (2,9 km).
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nalazi u zlatnoj milji Marbelle, jednoj od najprestižnijih lokacija na Costa del Solu. Pozicioniran je između središta Marbelle (4 km) i lučkog grada Puerto Banús (4,1 km). U odnosu na veće gradove u regiji, Málaga je udaljena 51 km, Algeciras 63 km, a Gibraltar 56 km. Ova pozicija omogućava pristup urbanim sadržajima većih gradova, a istovremeno zadržava mirniju stambenu atmosferu. Kao dio općine Marbella, Nagüeles ima pristup svim javnim uslugama i infrastrukturi ovog popularnog mediteranskog odredišta.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 94 mm |
| Veljača | 11.7°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 85 mm |
| Travanj | 15.5°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 19 mm |
| Listopad | 18.5°C | 80 mm |
| Studeni | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 104 mm |
Umjereno
Ref: VL397566
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji Costa del Sol, apartman u Nagüelesu predstavlja srednju do višu cjenovnu kategoriju. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) značajno pristupačniji, oni su često smješteni u manje prestižnim lokacijima ili udaljenijim od ključnih sadržaja. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nudi modernije građevine, ali i dalje bez prestiža i centralne pozicije koju ima Nagüeles u Marbelli. Prednost ovog apartmana je upravo u njegovoj poziciji unutar zlatne milje Marbelle, blizini elitnih golf terena, plaža i gradske infrastrukture, dok istovremeno osigurava određenu razinu privatnosti koju ne nude centri gradova. Za one koji traže nekretninu u ovoj regiji, Nagüeles nudi ravnotežu između urbanog pristupačnosti i stambenog mira, što je teže pronaći u drugim dijelovima Costa del Sola.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID