A Nagüeles városrészben, Málaga tartományban található luxusapartman a Sierra Blanca egyik exkluzív részén helyezkedik el. A 2004-ben épült háromszobás ingatlan 162 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, déli tájolással és tengerre néző kilátással. Az apartman közvetlen közelében található a homokos strand, valamint Marbella városközpontja, amelyik könnyen megközelíthető gyalog vagy autóval. A ingatlan jellemzői a közös medence, lift, privát terasz és garázs, amelyek kényelmes életet biztosítanak a Földközi-tenger partján.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Nagüelesben, Málaga tartományban található, amely Marbella egyik legelőkelőbb városrésze. A telek stratégiai elhelyezkedésű, mindössze 1,4 kilométerre a tengerparttól, Marbella híres Arany Mérföldén. A környék urbanizált, de zöld területekkel tarkított, ami egyensúlyt teremt a városi kényelem és a természeti környezet között. A 87 méteres tengerszint feletti magasság kiváló panorámát biztosít a Földközi-tengerre és a környező hegyekre.
A lakás megfelelő választás azok számára, akik tágas, világos életteret keresnek a mediterrán környezetben. A három hálószoba és két fürdőszoba elegendő teret biztosít családok vagy párok számára, akik szeretnék élvezni a spanyol életstílust. A privát terasz és a közös kert lehetőséget ad a szabadtéri tevékenységekre, míg a teljesen felszerelt konyha és a központi fűtés biztosítja a kényelmet az év bármely szakában. A lift akadálymentes hozzáférést tesz lehetővé.
Az ingatlant 2004-ben fejezték be, így már befejezett állapotban várja az új tulajdonosát. Az épület korszerűnek számított a felépítésekor, kiemelve a minőségi anyagok használatát, mint a márványburkolat és a fa padló. A 2004-es építési év azt jelenti, hogy az ingatlan már bizonyított időtállósággal rendelkezik, miközben a közös területeket, mint a medence és a kert, fenntartották a megjelenésük és funkcionalitásuk megőrzése érdekében.
A projekt nem kínál közvetlen strandhoz való hozzáférést, a legközelebbi strandok 1,4 kilométerre találhatók. Az ingatlan nem új építésű, hanem 2004-ben készült, ami azt jelenti, hogy a modern energiahatékonysági követelményeknek nem feltétlenül felel meg. A lakás nem teljesen bútorozott, csak részben, így az új tulajdonosnak biztosan lesz költsége a bútorzat beszerzésére. A közös medence nem privát, hanem az épület összes lakója számára elérhető.
Ez az apartman megfelelő megoldás lehet olyan házaspárok vagy családok számára, akik egy második otthont keresnek Spanyolországban, ahol élvezhetik a mediterrán életstílust. Azok számára is megfelelő, akik már a nyugdíjazás előtt gondolkodnak egy jövőbeli tartózkodási helyen, ahol a jó éghajlat és a kényelmes életkörülmények garantáltak. A strand közelsége és a golfpályákhoz való hozzáférés vonzó lehet az aktív időtöltést kedvelő vásárlók számára. Az ingatlan mérete és elrendezése alkalmas lehet olyan családoknak is, akik időnként szeretnék vendégül látni rokonaikat vagy barátaikat. A befektetők számára is vonzó lehetőség, tekintettel a prémium elhelyezkedésre és Marbella folyamatos népszerűségére a nemzetközi ingatlanpiacon.
Az apartman minőségi anyagokkal rendelkezik, amelyek jellemzők a 2000-es évek közepén épült luxusingatlanokra. A lakásban márványburkolatú padló található, amely tartósságot és eleganciát kölcsönöz az enteriőrnek. A fa padlóval burkolt hálószobák meleg hangulatot teremtenek, míg a konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel. A fürdőszobákban a hideg és meleg padlófűtés biztosítja a kényelmet az év minden szakában. A tágas terasz déli tájolású, amely egész nap napfényt kap, és lehetővé teszi a szabadtéri élvezeteket. Az épület szerkezetében lift is található, amely megkönnyíti a mozgást, különösen idősebb vagy mobilitásukban korlátozott lakók számára. A közös területeken, mint a medence és a kert, gondozott és fenntartott állapotban vannak, amelyek hozzájárulnak az ingatlan általános vonzerejéhez.
Az apartman ára 1 150 000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a prémium elhelyezkedést és a Sierra Blanca presztízsét. A nagy alapterületű (162 m²), három hálószobás ingatlanok ezen az áron a magasabb kategóriát képviselik a costa del sol-i ingatlanpiacon. Az ár tartalmazza a már meglévő bútorzat egy részét, de az új tulajdonosnak számolnia kell további költségekkel, mint a notáriusi díjak, az ingatlankönyveztetés és az ingatlanátadási illeték (ITP). Az ingatlan ára nem tartalmazza ezeket a költségeket, amelyek a vásárlás során felmerülnek.
A Nagüelesben található apartman olyan helyszín, ahol a mediterrán életstílus és a modern kényelem találkozik. Reggelente a lakók kávézhatnak a déli tájolású teraszon, miközben a nap felkel a Földközi-tenger felett. Napközben lehetőség van a közösségi medencében való felfrissülésre, vagy a közeli strandokon való napozásra. Délután a lakóközösség csendesebb, többségük a saját teraszukon vagy a kertben tölti az időt. Esténként a közeli éttermekben vacsorázhatnak, vagy otthon készíthetnek el egy könnyű fogást a teljesen felszerelt konyhában. Az éghajlat lehetővé tesz a szabadtéri tevékenységek élvezetét az év nagy részében, különösen az öt hónapos úszószezon alatt. A közelben lévő golfpályák lehetőséget adnak a sport szerelmeseinek, míg a tengerparti sétányok ideálisak esti sétákhoz.
Az apartman életkörnyezete ideális egyensúlyt teremt a nyüzsgő városi élet és a nyugodt parti hangulat között. Marbella központja mindössze 4 kilométerre található, amely könnyen megközelíthető autóval vagy helyi buszokkal. A közelben számos étterem (10 a 2 km-es körzetben), gyógyszertár és szupermarket található, amelyek mind gyalogosan is elérhetők. A közeli kórház (2,5 km) biztosítja az egészségügyi ellátás elérhetőségét. Az ingatlan 12 helyi buszvonala és 50 megállója jó tömegközlekedési kapcsolatot biztosít, bár autóval a környék könnyebben felfedezhető. A közelben nemzetközi iskola (1,6 km) is található, amely vonzó lehet családok számára. Az épület akadálymentesített, ami kényelmessé teszi a mozgásban korlátozottak számára is.
A térkép bemutatja az apartman előnyös elhelyezkedését Nagüelesben, Marbella Arany Mérföldén. Az ingatlan stratégiai helyzetben fekszik a strandok és a városi szolgáltatások között. A térkép jól láthatóan ábrázolja a közeli golfpályákat, strandokat és fontos úthálózatokat, amelyek lehetővé teszik a könnyű közlekedést a régióban. A Sierra Blanca hegyvonulat és a tengerpart közötti elhelyezkedés biztosítja a figyelemre méltó panorámakilátást a Földközi-tengerre.
Az apartman stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol szívében, Marbella és Málaga között. Marbella, a környék legfontosabb turisztikai központja, mindössze 4 kilométerre található, amely körülbelül 147 958 lakossal rendelkezik. Málaga, Andalúzia egyik legnagyobb városa, 51 kilométerre található, mintegy 579 076 lakossal. Algeciras, egy másik jelentős város a régióban, 63 kilométerre fekszik körülbelül 121 957 lakossal. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez, mind a nyugati (Estepona, Gibraltar irányába), mind a keleti (Fuengirola, Málaga irányába) partszakasz könnyen megközelíthető innen. A Sierra Blanca lábánál elhelyezkedő ingatlan egyedülálló kombinációt kínál a tengerparti életstílus és a hegyvidéki környezet között.
Az apartman kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol számos fontos létesítményéhez képest. A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles, mindössze 1,4 kilométerre találhatók, amelyek körülbelül 15-20 perces sétával érhetők el. A nemzetközi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP), 42 kilométerre található, amely autóval körülbelül 35-40 perc alatt elérhető. A híres golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,5 km) és az Aloha Golf Club (3,3 km), rövid autóúttal vagy taxival is könnyen megközelíthetők. A közeli bevásárlóközpontok, éttermek és szórakozóhelyek Marbella központjában, mindössze 4 kilométerre találhatók. A Gibraltar-i repülőtér (GIB) alternatív lehetőségként 56 kilométerre, körülbelül egy órás autóútra található.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 3 856 napos órával és 18,7°C-os átlaghőmérséklettel. A nyarak melegek és szárazak, a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg a téli hónapok enyhék, 11°C körüli átlaghőmérséklettel. A tengerhőmérséklet öt hónapon keresztül (májustól szeptemberig) 20°C felett van, ami lehetővé teszi a úszást és a vízi sportokat. Az ingatlan 87 méteres tengerszint feletti magassága és a 4,2%-os mérsékelt lejtése ideális mikroklímát teremt, amely csökkenti a nyári meleget és biztosítja a friss tengeri szellőt. Az évi 32 helyi ünnep és fesztivál gazdag kulturális életet kínál a lakosok számára, különösen a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Nagüeles közelében két Blue Flag strand található: a Los Monteros (Adelfas) és a Puerto Banús-Levante, amelyek kiváló minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkeznek. A Playa de Nagüeles (1,9 km) és a Playa de Casablanca (2,1 km) a legnépszerűbb strandok a helyiek és a turisták körében egyaránt. A régió híres golfpályákkal rendelkezik, mint a Golf Los Naranjos (2,5 km), a The Range golf órák (2,6 km) és az Aloha Golf Club (3,3 km), amelyek a sport szerelmeseinek igényeit kielégítik. A sportlehetőségek közé tartozik a Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), a Rocódromo María Maestro (2,7 km) és a Polideportivo Paco Cantos (2,9 km), amelyek teniszt, padelt és más sportokat kínálnak. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) és a Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), lehetőséget adnak a vízi sportokra és a tengerparti éttermekre.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Az apartman stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol szívében, Marbella és Málaga között. Marbella, a környék legfontosabb turisztikai központja, mindössze 4 kilométerre található, amely körülbelül 147 958 lakossal rendelkezik. Málaga, Andalúzia egyik legnagyobb városa, 51 kilométerre található, mintegy 579 076 lakossal. Algeciras, egy másik jelentős város a régióban, 63 kilométerre fekszik körülbelül 121 957 lakossal. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez, mind a nyugati (Estepona, Gibraltar irányába), mind a keleti (Fuengirola, Málaga irányába) partszakasz könnyen megközelíthető innen. A Sierra Blanca lábánál elhelyezkedő ingatlan egyedülálló kombinációt kínál a tengerparti életstílus és a hegyvidéki környezet között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL397566
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nagüelesben található apartman prémium árkategóriájú ingatlan a Costa del Sol-i piacon, amely jelentősen meghaladja a régió más projektjeit. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar projektjével (€269,950-től) vagy a Mijas-i Lantana Residencial projektjével (€205,000-től), a Nagüeles-i apartman magasabb árkategóriáját a prémium elhelyezkedés, a nagyobb alapterület és a Sierra Blanca exkluzivitása indokolja. Az Estepona-i Etherna Homes 2 projekt (€259,000-től) szintén olcsóbb, bár hasonló minőségű lehet. A Nagüeles előnye az Arany Mérföldön való elhelyezkedés, amely a legmagasabb presztízsű és legkeresettebb terület a Costa del Sol-on. A környéken található ingatlanok jellemzően magasabb árfekvésűek, mint a régió átlaga, de ennek oka a kiváló infrastruktúra, a biztonságos környezet és a közeli szolgáltatások. Míg más projektjeink inkább a pénztárcabarát vásárlókat célozzák meg, a Nagüeles-i apartman azokat a vásárlókat vonzza, akik értékelik a presztízs helyszínt, a kiváló minőséget és a tengerparti életstílust.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID