Šis butas Nagüeles rajone, Malagoje, yra įsikūręs prestižiniame Sierra Blanca kvartale, netoli Marbella. Statybos baigtos 2004 metais, apartamentas užima 162 m² gyvenamosios ploto su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Butas turi pietų krypties 35 m² terasą, iš kurios atsiveria vaizdai į Viduržemio jūrą. Ši nuosavybė yra tik 7 minučių kelio automobiliu nuo Marbella Club ir garsiausių Costa del Sol restoranų bei paplūdimio klubų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nagüeles rajonas yra vienas iš Marbella prestižiškiausių gyvenamųjų kvartalų, įsikūręs tarp kalvų ir jūros. Butas yra tik 1,4 km atstumu nuo paplūdimių, pietinėje pozicijoje, užtikrinančioje gausų saulės šviesą. Vietovė pasižymi ramiu atmosfera, nepaisant artimybės miesto centro paslaugoms.
Butas yra idealiai tinkamas ilgam laikui gyvenantiems asmenims, ieškantiems ramios, bet ne izoliuotos aplinkos. Trijų miegamųjų išdėstymas tinka šeimoms arba poroms, kurios dažnai priima svečius. Pietinė orientacija užtikrina šiltą ir šviesią gyvenamąją erdvę visus metus, o artimybė paslaugoms palengvina kasdieninį gyvenimą.
Butas pastatytas 2004 metais ir visiškai užbaigtas. Statybos metu buvo naudojami kokybiški medžiagos, įskaitant marmuro grindis ir medinio apdailos elementus. Nors statybos jau seniai baigtos, pastatas išlaikęs savo vertę, o bendrijos baseinas ir sodai nuolat prižiūrimi, užtikrinant aukštą gyvenimo kokybę.
Šis butas neturi privačaus baseino, tik prieigą prie bendrojo komplekso baseino. Nors yra liftas ir prieeiga žmonėms su negalia, pastatas nėra naujai suprojektuotas pilnai pritaikyti judėjimo neįgalumams turintiems asmenims. Be to, vietovėje rekomenduojamas automobilis, nors ir paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis.
Šis butas tiktų šeimoms arba poroms, ieškančioms ilgametės būstą Costa del Sol, norinčioms būti arti Marbella paslaugų, bet gyventi ramesnėje aplinkoje. Butas turi tris miegamuosius, todėl tinka šeimoms su vaikais arba poroms, kurios dažnai priima svečius. Tai taip pat tinka pensininkams, ieškantiems komfortiško būsto šiltame klimate su artima prieiga prie paslaugų ir medicinos įstaigų. Žmonės, dirbantys nuotoliniu būdu, taip pat galėtų mėgautis šiuo butu, nes jis turi erdvų gyvenamąjį kambarį, kurį galima pritaikyti biogui. Investuotojai, norintys išnuomoti butą trumpalaikiam ar ilgalaikiam nuomai, taip pat rastų šį butą patrauklų dėl jo patogios pozicijos, artimybės paplūdimiams ir Marbella. Žmonės, kurie mėgsta golfą, taip pat vertins artumą keletui prestižinių golfo aikštynų, esančių tik 2-3 km atstumu. Galiausiai, butas tiktų tiems, kurie ieško aukščiausios kokybės gyvenimo Costa del Sol, norintys būti Marbella „auksinės mylios“ širdyje, bet ne miesto centre.
Butas pastatytas 2004 metais su aukštos kokybės medžiagomis, kurios išlaikę savo vertę per metus. Visame bute įrengtos marmuro grindys, suteikiančios prabangos ir švariškumo jausmą. Miegamųjų spintos pagamintos pagal individualius užsakymus, leidžiančias maksimaliai panaudoti erdvę. Vonios kambariuose yra grindų šildymas, užtikrinantis komfortą net šaltuosius metus. Pagrindiniame gyvenamajame kambaryje yra židinys, sukuriantis jaukią atmosferą vėsesniais metais. Butas yra dalinai įrengtas, leidžiantis naujiems savininkams jį pritaikyti pagal savo skonį. virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais. Terasos grindys išlaikė savo kokybę, o apsauginiai stikliniai langai užtikrina saugumą. Bendrijos teritorijoje yra baseinas ir sodai, kurie yra nuolat prižiūrimi, užtikrinant aukštą kokybę. Liftas yra modernus ir patikimas, leidžiantis lengvai pasiekti visus aukštus. Bendrija taip pat užtikrina saugumą, o uždaras garažas suteikia papildomą apsaugą automobiliui. Bendrai, buto apdailos kokybė atitinka rėžinės klasės standartus, būdingus Nagüeles rajonui.
Šio buto kaina prasideda nuo 1 150 000 eurų. Palyginti su kitais panašiais objektais Nagüeles rajone, ši kaina yra vidutinė, atsižvelgiant į buto dydį, poziciją ir paslaugas. Butas turi 162 m² gyvenamosios ploto, tris miegamuosius, du vonios kambarius ir 35 m² terasą su jūros vaizdais. Butas yra dalinai įrengtas, leidžiantis naujiems savininkams jį pritaikyti pagal savo skonį. Butas turi atskirą garažo vietą, kurią taip pat reikia apskaityti į bendrą vertę. Finansiniai išlaidos įskaitia notarinei tvarkai, registruoti nuosavybės teises ir mokestį už nuosavybės perleidimą, kurie nėra įtraukti į pardavimo kainą.
Dieną Nagüeles kvartalas pasižymi ramiu, bet gyvu atmosfera. Ryte gyventojai gali mėgautis kava terasoje, mėgaujantis saulėtais spinduliais ir vaizdais į Viduržemio jūrą. Po pietų galima nuspręsti nueiti į vieną iš artimiausių paplūdimių, pavyzdžiui, Playa de Nagüeles, esantį tik 1,4 km atstumu, arba pasinaudoti bendruoju baseinu. Vakare galima pasirinkti vieną iš 10 restoranų, esančių 2 km spinduliu, arba apsilankyti Marbella centre, esančiame tik 4 km atstumu. Nedidelis atstumas iki prekybos centrų, vaistinės ir kitų paslaugų užtikrina, kad kasdieninės problemos sprendžiamos greitai ir patogiai. Vėlai vakare gyventojai gails grįžti į raminantį butą, kurio židinys sukuria jaukią atmosferą, o terasa leidžia mėgautis naktiniu oru su gėrimu. Ši vieta yra ideali tarpinė grandis tarp intensyvaus Marbella gyvenimo ir ramesnio, bet vis dar socialiai aktyvaus gyvenimo būdo.
Gyvenimas Nagüeles kvartale siūlo idealią pusiausvyrą tarp ramybės ir paslaugų prieinamumo. Butas yra tik 4 km nuo Marbella centro, kur galite rasti visus būtinus prekybos centrus, bankus, restauranus ir kitas paslaugas. Artimiausias paplūdimis, Playa de Nagüeles, yra tik 1,4 km atstumu, leidžiant lengvai pasiekti jūrą pėsčiomis arba trumpu važiavimu automobiliu. Vietovėje yra 12 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelėmis, užtikrinančiais gerą susisiekimą su aplinkinėmis vietovėmis. Nagüeles kvartale yra prekybos centras, esantis tik 1,4 km atstumu, o artimiausia vaistinė yra tik 1,1 km atstumu. Medicinos paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos, artimiausias ligoninė yra tik 2,5 km atstumu. Tarptautinės mokyklos, pavyzdžiui, British International School, yra tik 1,6 km atstumu, todėl ši vieta yra tinkama šeimoms su vaikais. Pramogos taip pat lengvai pasiekiamos - netoli yra keli golfo aikštynai, teniso klubai ir sporto centrai, esantys 2-3 km atstumu. Vietovės aukštis - 87 metrai virš jūros lygio - užtikrina malonią vėsą vasarą ir nuostabius jūros vaizdus iš buto terasos.
Šis žemėlapis parodo Nagüeles kvartalo poziciją Marbella regione. Butas yra įsikūręs tarp kalnų ir jūros, tik 4 km nuo Marbella centro ir 1,4 km nuo artimiausio paplūdimio. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius golfo aikštynus, esančius 2,5-3,3 km atstumu, bei Marbella „auksinę mylią“, kuri yra viena iš prestižiškiausių vietų Costa del Sol regione.
Nagüeles kvartalas yra strategiškai patogioje vietoje Marbella regione, tarp Sierra Blanca kalnų ir Viduržemio jūros. Jis yra tik 4 km atstumu nuo Marbella centro, įsikūrusio tarp Malagos (51 km) ir Algeciro (63 km) miestų. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius Costa del Sol regiono objektus, išlaikant ramią ir privačią gyvenimo aplinką. Nagüeles yra laikomas prestižiniu kvartalu, esančiu Marbella „auksinėje mylioje“, o jo artumas Puerto Banus (tik 4,1 km) suteikia papildomą prabangos ir paslaugų prieinamumą. Kadangi kvartalas yra tarp kalnų ir jūros, jis siūlo unikalią kombinaciją tarp gamtos ir urbanistinio gyvenimo, kurią sunku rasti kitur regione.
Šio buto vieta pasižymi puikiu paslaugų prieinamumu. Artimiausi paplūdimiai - Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles ir Playa de Casablanca - yra tik 1,4-1,6 km atstumu, leidžiant pasiekti jūrą per 15-20 minučių pėsčiomis arba 5 minučių važiavimu automobiliu. Marbella miestas, su visa jo infrastruktūra, yra tik 4 km atstumu, o Malaga - 51 km atstumu. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 42 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 56 km atstumu. Pramogoms mėgstantiems žmonėms, artimiausi golfo aikštynai - Golf Los Naranjos, The Range ir Aloha Golf Club - yra 2,5-3,3 km atstumu. Elektromobilių savininkai taip pat patogiai gyvens, nes artimiausias įkrovimo punktas yra tik 1,1 km atstumu. Nors paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis, automobilis yra rekomenduojamas didesniems nupirkimams arba išvykoms į tolimesnes vietas.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles kvartalas pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,7°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 26-30°C, o žiemą - tarp 11-15°C, užtikrinant malonų orą visus metus. Regione per metus būna apie 3856 saulėtingų valandų, leidžiančių mėgautis saule net žiemą. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Buto aukštis - 87 metrai virš jūros lygio - užtikrina malonią vėsą vasaros karščiausiais mėnesiais ir puikius jūros vaizdus. Vietovės nuolydis į paplūdimį yra 4,2%, kas yra laikoma vidutinišku ir nepakenkia kasdieniniam gyvenimui. Pietinė buto orientacija užtikrina maksimalią saulės šviesos panaudojimą, o žiemos mėnesiais - gamtinį šildymą. Vietovėje iškrenta vidutiniškai 600-700 mm kritulių per metus, daugiausia žiemą, o vasaros mėnesiai yra sausi ir saulėti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nagüeles kvartalo gyventojai gali mėgautis keliais Mėlynais vėliava pažymėtais paplūdimiais, įskaitant Los Monteros (Adelfas) ir Puerto Banús-Levante, esančius tik 1,4-1,6 km atstumu. Šie paplūdimiai pasižymi smėliu ir švaria vandens kokybe, o jie taip pat siūlo įvairias paslaugas, įskaitant skėčių, gultų nuomą ir paplūdimio barus. Golfo mėgėjai taip pat patogiai gyvens, kadangi artimiausi golfo aikštynai - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Aloha Golf Club - yra tik 2,5-3,3 km atstumu. Sportui mėgstantiems žmonėms, vietovėje yra keli sporto klubai, įskaitant teniso ir padel klubą EL Mirador (2,7 km), laipiojimo sieną Rocódromo María Maestro (2,7 km) ir daugiafunkcinį sporto centrą Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Vandens sportui mėgstantiems žmonėms, Puerto Deportivo Virgen del Carmen ir Puerto Deportivo José Banus jachtų klubai yra tik 3,8-4,1 km atstumu, siūlantys buriavimo, žvejybos ir kitų vandens pramogų galimybes.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles kvartalas yra strategiškai patogioje vietoje Marbella regione, tarp Sierra Blanca kalnų ir Viduržemio jūros. Jis yra tik 4 km atstumu nuo Marbella centro, įsikūrusio tarp Malagos (51 km) ir Algeciro (63 km) miestų. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius Costa del Sol regiono objektus, išlaikant ramią ir privačią gyvenimo aplinką. Nagüeles yra laikomas prestižiniu kvartalu, esančiu Marbella „auksinėje mylioje“, o jo artumas Puerto Banus (tik 4,1 km) suteikia papildomą prabangos ir paslaugų prieinamumą. Kadangi kvartalas yra tarp kalnų ir jūros, jis siūlo unikalią kombinaciją tarp gamtos ir urbanistinio gyvenimo, kurią sunku rasti kitur regione.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL397566
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nagüeles kvartalas skiriasi nuo kitų Costa del Sol regiono projektų savo unikalia pozicija tarp kalnų ir jūros, o tai suteikia jam išskirtinę prabangos ir ramybės kombinaciją. Palyginti su Aquamar projektu Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) arba Lantana Residencial projektu Mijas (nuo 205 000 eurų), Nagüeles butas brangesnis, bet jis siūlo didesnę investiciją į aukštesnę klasę. Palyginti su Etherna Homes 2 projektu Estepona (nuo 259 000 eurų), Nagüeles kvartalas pasižymi didesniu prestižu ir artimesniu ryšiu su Marbella „auksine mylia“. Nagüeles yra artimesnis Marbella centrui nei dauguma kitų projektų, kas užtikrina geresnę paslaugų prieinamumą. Palyginti su rytinėmis Marbella dalimis, Nagüeles kvartalas yra ramesnis ir labiau aptvertas, o tai yra prabangiai ieškančių pirktiųjų pageidautinas bruožas. Kadangi kvartalas yra aukščiau (87 m virš jūros lygio), jis siūlo malonesnį klimatą nei žemesnėse pakrantės vietovėse, o taip pat nuostabius jūros vaizdus. Iš esmės, Nagüeles kvartalas tinka tiems, kurie ieško aukštesnės kokybės gyvenimo būdo su puikiomis paslaugomis, bet nenori gyventi miesto centro triukšme.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID