Apartamentul situat în Nagüeles, Málaga, reprezintă o proprietate de 162 m² finalizată în 2004, cu 3 dormitoare și 2 băi. Amplasată în zona prestigioasă Sierra Blanca, proprietatea se află la doar 1,4 km de plajă și oferă o terasă sudică de 35 m² cu vedere la mare. Locuința beneficiază de poziționarea sa strategică în inima zonei rezidențiale exclusiviste de lângă Marbella, la o altitudine de 87 metri deasupra nivelului mării, combinând accesul la facilități urbane cu priveliști către Marea Mediterană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în districtul Nagüeles din Málaga, la distanță de mers pe jos de plajă și în apropierea facilităților urbane. Zona se caracterizează printr-o înclinație moderată de 4,2% spre mare, cu un relief care oferă protejare naturală și panorame. La doar 4 km de Marbella, locația oferă acces la servicii centrale, păstrând în același timp caracterul rezidențial al unei zone prestigioase de coastă.
Cu cei 162 m² de suprafață utilă, apartamentul răspunde necesităților de locuit permanente sau secundare. Dispunerea pe un singur nivel, cele 3 dormitoare duble și 2 băi (dintre care 2 en-suite) oferă spațiu adecvat pentru familii sau cupluri. Terasa privată de 35 m² orientată spre sud și livingul cu șemineu răspund cerințelor de confort și spațiu exterior pentru relaxare și socializare pe tot parcursul anului.
Construit în 2004 și finalizat complet, acest proiect reprezintă o proprietate matură cu infrastructură consolidată. Apartamentul face parte dintr-un complex rezidențial cu grad ridicat de ocupare și stabilitate, cu facilități comunale precum piscină și grădini tropicale deja dezvoltate. Ca proprietate existentă, oferă avantajul unei istorii clare de întreținere și integrare completă în peisajul urban local.
Apartamentul nu este o proprietate nouă, fiind finalizat în 2004, deci nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de construcție. Fiind amplasat la o altitudine de 87 metri, accesul pe jos la plajă necesită coborârea unei pante moderate. Proprietatea nu include mobilier complet și nu este adaptată pentru persoane cu limitări severe de mobilitate, deși are facilități de accesibilitate de bază.
Această proprietate se potrivește în special persoanelor care caută o reședință secundară sau principală în zona de coastă a Andaluziei, cu acces facil atât la facilități urbane, cât și la recreere. Pentru familiile care doresc un echilibru între viața de oraș și cea de coastă, apartamentul oferă spațiu suficient pentru traiul zilnic, iar apropierea de școala internațională britanică (la 1.6 km) îl face potrivit pentru cei cu copii. Cuplurile active vor aprecia proximitatea față de facilitățile de golf și plajă, precum și terasa spațioasă pentru socializare. Pentru investitorii imobiliari, proprietatea reprezintă o oportunitate într-o zona consolidată și valoroasă, cu potențial de închiriere, mai ales în sezonul turistic de 5 luni. Persoanele care se pensionează și caută un climat blând pe tot parcursul anului vor beneficia de temperaturile medii anuale de 18,7°C și de posibilitatea de a trăi o viață activă, cu acces la servicii medicale la 2,5 km.
Apartamentul beneficiază de finisaje de calitate medie spre superioară, conforme standardelor din 2004. Pardoselile din marmură domină spațiile comune, creând o senzație de eleganță și asigurând durabilitate pe termen lung. Băile sunt dotate cu plăci ceramice și echipamente sanitare standard, cu sistem de încălzire prin pardoseală în cele două băi en-suite pentru confort suplimentar. Livingul dispune de un șemineu funcțional, element apreciat în lunile mai răcoroase ale anului, contribuind la ambianța generală a spațiului. Dormitoarele au dulapuri încorporate la comandă, care optimizează spațiul de depozitare și oferind un aspect integrat. Construcția, deși nu recentă, respectă normele de siguranță și calitate ale perioadei, cu pereți structurali solizi și izolație adecvată climatului mediteranean.
Apartamentul este oferit la un preț de pornire de 1.150.000 €, poziționându-se în segmentul superior al pieței imobiliare din zonă. Această valoare reflectă atât suprafața generoasă de 162 m², cât și locația sa prestigioasă în Sierra Blanca, aproape de Marbella. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, prețul este în concordanță cu apartamentele de trei dormitoare din zone rezidențiale de lux cu vedere la mare. Oferta include loc de parcare privat în garaj, dar nu acoperă taxele notariale, de înregistrare sau de transfer de proprietate, care trebuie adăugate separat la bugetul total.
Viața cotidiană în acest apartament din Nagüeles se desfășoară într-un ritm mediteranean, cu accent pe exterior și relaxare. Diminețile pot începe pe terasa sudică, în timp ce soarele încălzește spațiul înainte de a deveni prea puternic, oferind un loc adecvat pentru micul dejun cu vedere la mare. În sezonul de vară, piscina comunală și grădinile tropicale ale complexului devin extensia naturală a spațiului de locuit, oferind răcoare și oportunități de socializare. Poziționarea aproape de Marbella (4 km) permite acces ușor la restaurante, magazine și servicii, fără aglomerația zonei turistice centrale. Locația de la malul mării permite plimbări regulate pe plajă, în special pe Playa de Nagüeles sau Playa de la Fontanilla, ambele la mai puțin de 2 km. Pentru iubitorii de golf, cluburile din apropiere precum Golf Los Naranjos sau Aloha Golf Club sunt accesibile în câteva minute cu mașina, integrându-se natural în stilul de viață activ al zonei. Serile pot fi petrecute pe terasă, bucurându-se de priveliștea apusului peste mare sau în apartament, unde șemineul creează o atmosferă confortabilă în lunile mai răcoroase.
Viața de zi cu zi în acest apartament este definită de accesul facil la facilități esențiale și opțiuni de petrecere a timpului liber. La doar 1,4 km se află un supermarket, asigurând aprovizionarea zilnică fără necesitatea unei mașini, iar farmacia la 1,1 km acoperă nevoile medicale imediate. Pentru îngrijiri medicale mai complexe, spitalul din apropiere (la 2,5 km) oferă servicii complete, esențiale mai ales pentru rezidenții permanenți. Distanța scurtă față de centrul Marbellei (4 km) înseamnă acces la o varietate de restaurante, magazine și servicii administrative. Cele 12 linii de transport public din zonă și cele 50 de stații apropiate oferă alternativă la deplasarea cu mașina personală. Pentru încărcarea mașinilor electrice, o stație EV este disponibilă la doar 1,1 km.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în Nagüeles, Málaga, evidențiind proximitatea față de plaje, zonele rezidențiale prestigioase și principalele artere de acces. Proprietatea beneficiază de o localizare privilegiată între coasta mediteraneană și dealurile Sierra Blanca, oferind acces atât la facilitățile maritime, cât și la panoramele montane. Conexiunile rutiere clare către Marbella și alte centre urbane din regiune sunt vizibile, ilustrând integrarea perfectă a acestei reședințe în peisajul urban și natural al zonei de sud a Spaniei.
Apartamentul este situat în districtul Nagüeles, parte integrant a zonei de coastă a Marbellei, la doar 4 km de centrul acestui oraș renumit. Poziționarea sa în Sierra Blanca, una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din Marbella, îi conferă un statut special în peisajul imobiliar local. La o scară mai largă, proprietatea se află în partea occidentală a provinciei Málaga, la 51 km de capitala omonimă și la aproximativ 63 km de Algeciras, important port din sudul Andaluziei. Distanta relativ scurtă față de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (42 km) plasează proprietatea în aria de influență a principalului centru turistic și de afaceri al Costa del Sol.
Proprietatea beneficiază de o poziție privilegiată față de principalele atracții și servicii ale regiunii. Plajele cele mai apropiate, Playa de Nagüeles și Playa de la Fontanilla, se află la doar 1,4-1,9 km, accesibile cu 15-20 de minute de mers pe jos. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol, principală poartă de aer, este situat la 42 km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, trei cluburi importante - Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) și Aloha Golf Club (3,3 km) - oferă opțiuni diverse la distanțe scurte. Marbella, principalul centru urban și de servicii, poate fi atins în doar 4 km, în timp ce Málaga, orașul principal al provinciei, se află la 51 km.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 87 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de o poziție care oferă atât protecție împotriva umidității excesive, cât și panorame extinse. Regiunea se remarcă prin cele 3.856 de ore de soare anual, asigurând un climat mediteranean tipic cu veri calde și ierni blânde. Temperatura medie anuală de 18,7°C creează condiții confortabile pe tot parcursul anului, cu variații între 11°C în lunile cele mai reci și 26°C în cele mai calde. Sezonul de înot, definit de perioada când temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe 5 luni, de obicei din mai până în octombrie. Panta moderată de 4,2% spre mare influențează microclimatul local, favorizând circulația naturală a aerului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropiere oferă acces la două plaje cu steag albastru: Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante, recunoscute pentru calitatea apei și facilitățile lor. La o distanță cuprinsă între 1,4 și 1,9 km, Playa de Nagüeles, Playa de la Fontanilla și Playa de Casablanca reprezintă opțiuni regulate pentru înot și relaxare la malul mării. Pentru entuziașii golfului, regiunea este un adevărat paradis, cu cluburi de prestigiu precum Golf Los Naranjos (2,5 km), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) și Aloha Golf Club (3,3 km) disponibile la distanțe scurte. Facilitățile sportive sunt diverse, incluzând Clubul de Tenis și Padel EL Mirador (2,7 km) și complexul sportiv Polideportivo Paco Cantos (2,9 km).
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Apartamentul este situat în districtul Nagüeles, parte integrant a zonei de coastă a Marbellei, la doar 4 km de centrul acestui oraș renumit. Poziționarea sa în Sierra Blanca, una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din Marbella, îi conferă un statut special în peisajul imobiliar local. La o scară mai largă, proprietatea se află în partea occidentală a provinciei Málaga, la 51 km de capitala omonimă și la aproximativ 63 km de Algeciras, important port din sudul Andaluziei. Distanta relativ scurtă față de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (42 km) plasează proprietatea în aria de influență a principalului centru turistic și de afaceri al Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL397566
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest apartament din Nagüeles se poziționează în segmentul superior al pieței, nu doar prin prețul de pornire de 1.150.000 €, ci și prin caracteristicile sale unice. Spre deosebire de proiectele mai noi precum Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) sau Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €), această proprietate oferă dimensiuni generoase și o locație consolidată într-una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din Marbella. Dacă Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) poate oferi opțiuni mai accesibile, aceasta nu se poate compara cu statutul și facilitățile zonei Sierra Blanca. Proximitatea față de cluburile de golf de renume internațional, precum și de școala internațională britanică, adaugă o valoare educațională și de lifestyle pe care proiectele mai recente din zone mai puțin dezvoltate nu o pot egala. De asemenea, spre deosebire de proprietățile din zonele aglomerate ale Marbellei, Nagüeles păstrează o atmosferă rezidențială mai calmă, fără a sacrifica accesul la facilități urbane. Vârsta construcției (2004) poate fi considerată atât un avantaj (infrastructură consolidată, stabilitate), cât și o limitare (tehnologii mai puțin actuale) în comparație cu noile dezvoltări, dar locația excepțională și dimensiunile generoase compensă aceste aspecte pentru cumpărătorii care prioritizează calitatea și poziționarea.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID