Apartment v Nagüeles, ekskluzivnem predelu obalnega območja Costa del Sol, se nahaja v bližini Marbelle. Zgrajen leta 2004, ponuja 162 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvemi kopalnicami. Južno usmerjen apartma s pogledom na morje in skupnim bazenom se nahaja v urbani okolici s praktičnimi storitvami na dosegu roke. Nahaja se na višini 87 metrov nad morjem in je oddaljen le 1,4 km od najbližjih plaž, kar ponuja idealno ravnotežje med dostopnostjo do morja in lepimi razgledi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v četrtni skupnosti Nagüeles v občini Marbella, v srcu prestižnega območja Sierra Blanca. Nahaja se na južni strani urbanega območja z dobrimi povezavami do centra Marbelle (4 km). Poseljenost je srednje goste z mešanimi stanovanjskimi stavbami. Regija je znana po svoji ekskluzivni naravi in bližini do plaž Costa del Sol ter številnih golf igrišč.
With 162 m² living space and three bedrooms, this apartment meets the needs of families or couples seeking a secondary residence. The south-facing orientation ensures natural light throughout the day. The private sea-view terrace and communal pool offer leisure options. The practical location near amenities and Marbella makes daily living convenient. The existing furnishing and fully equipped kitchen enable immediate move-in readiness without additional investments.
Stanovanjski kompleks je bil dokončan leta 2004, kar pomeni, da je gradnja že zaključena in nepremičnina takoj naseljiva. Zaradi tega ne obstajajo tveganja ali zamude povezane z gradnjo. Stavba je bila v skladu s standardi tistega časa zgrajena z maritlom in lesom v notranjosti. Od takrat so bile vzdrževanje in morebitne posodobitve skrbi skupnosti lastnikov.
Apartma ni prvišče in nima direktnega dostopa do plaže, saj je oddaljen 1,4 km od najbližje plaže. Zgrajen leta 2004, ne ustreza najnovejšim energetskim standardom, ki bi jih imela nova gradnja. V kompleksu ni zasebnega bazena, ampak le skupni bazen. Apartman ne nudi možnosti za širitev ali preureditev zaradi svoje že dokončane strukture.
Ta apartma je primeren za družine ali pare, ki iščejo sekundarno prebivališče v Španiji z dobrim dostopom do plaž in mestnih središč. Primerno je za tiste, ki želijo kombinacijo med mestnim življenjem in oddihom, saj je Marbella blizu, hkrati pa je okolica mirna. Apartma z južno orientacijo in pogledom na morje ustreza tistim, ki cenijo naravno svetlobo in odprt prostor. Zaradi bližine mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov je primeren tudi za družine z otroki. Za športne entuziaste so blizu številna golf igrišča, kar omogoča aktivni življenjski slog. Ključnega pomena je, da kupci iščejo uveljavljeno nepremičnino brez tveganj povezanih z novo gradnjo.
Apartma je opremljen z maritelnimi tlemi, kar je značilno za regijo in zagotavlja hladno podlago med poletnimi meseci. Lesena tla dodajo toplino dnevnim prostorom. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi, enosobna kopalnica pa ima tudi talno gretje za udobje v hladnejših mesecih. Kuhinja je popolnoma opremljena s kakovostnimi aparatmi in omogoča takojšnje bivanje. Veliko steklenih vrat na teraso zagotavlja dobro naravno osvetlitev in povezavo z zunanjim prostorom. Ključna značilnost je 35 m² velika južna terasa s pogledom na morje, kar predstavlja dodaten življenjski prostor večino leta. Zakončana sta bila skupna površina z bazenom in urejeni vrtovi, ki so vzdrževani skupaj s stavbo.
Cena od €1.150.000 za 162 m² apartma s tremi spalnicami predstavlja standardno vrednost za to lokacijo v Sierra Blanci. Cena je vključno z agencijskimi storitvami, brez dodatnih stroškov svetovanja. V ceno so vključeni že nameščeni elementi in polna oprema kuhinje. Primerjava s podobnimi nepremičninami v regiji kaže, da je ta cena v skladu s tržnimi vrednostmi za podobne lastnosti in lokacije na Zlatni milji Marbelle.
Daily life in this apartment follows a Mediterranean rhythm shaped by its location. Mornings start with coffee on the south-facing terrace, enjoying sea views and ample sunlight. The proximity to Marbella (4 km) allows easy access to shops, restaurants, and services without the need for lengthy drives. Afternoons can be spent at nearby beaches like Playa de Nagüeles, just a short walk or drive away. The apartment's location in Nagüeles provides a balance between accessibility and tranquility. Evenings offer the choice of dining at local restaurants or preparing meals in the fully equipped kitchen, followed by relaxation in the spacious living areas. The communal pool and gardens provide a social hub during warmer months. The presence of international schools and healthcare facilities nearby supports practical daily living for families considering longer stays.
Lokacija v Nagüelesu nudi ravnotežje med mestnimi storitvami in priročnim dostopom do rekreacije. Marbella s svojimi številnimi trgovinami, restavracijami in kulturnimi dogodki je oddaljena le 4 km, kar zagotavlja raznoliko mestno izkušnjo. Bližina plaž (1,4-1,6 km) omogoča pogoste obiske ob morju brez dolgih potovanj. Za dnevne potrebe so v bližini supermarketi (1,4 km) in lekarne (1,1 km). Regija ima dobro razvito infrastrukturo za zdravstvo, z bolnišnico na razdalji 2,5 km. Številne restavracije v okolici (10 v 2 km radiju) nudijo raznoliko kulinariko. Dostop do mednarodnih šol (1,6 km) še dodatno povečuje privlačnost za družine z otroki.
Lokacija apartma v Nagüelesu na zemljevidu prikazuje njegovo ugodno pozicijo med Marbello in obalnim pasom. Vidno je, da je objekt postavljen na višinski terasi, ki omogoča odličen razgled na morje. Zemljevid jasno prikazuje bližino golfskih igrišč in dostopnost do glavnih cestnih povezav, ki vodijo tako do Marbelle kot do drugih pomembnih destinacij v regiji Costa del Sol.
Nagüeles se nahaja v osrednjem delu Costa del Sol, na zahodnem robu Marbelle. To strategična lokacija omogoča enostaven dostop tako do večjih mestnih središč kot do naravnih znamenitosti. Marbella (4 km) je glavno urbano središče s številnimi storitvami, nakupovalnimi centri in kulturno ponudbo. Málaga (51 km) kot glavno mesto province je dostopna za dnevne izlete. Algeciras (63 km) je pristaniško mesto na jugu, ki ponuja povezave s Severno Afriko. Regija je del takrat imenovane Zlate milje (Golden Mile), ekskluzivnega območja med Marbello in Puerto Banúsom, znana po visokem standardu življenja in kvalitetnih nepremičninah.
Plaže so oddaljene 1,4-1,6 km, z Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles in Playa de Casablanca kot najbližjimi možnostmi. Marbella kot glavno mestno središče je oddaljena 4 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol se nahaja 42 km stran, kar predstavlja približno 30-40 minut vožnje. Za športne navdušence so blizu številna golf igrišča: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) in Aloha Golf Club (3,3 km). Do nakupovalnih središč in drugih storitev v Marbelli je enostavno dostop z avtomobilom ali javnim prevozom, saj na območju obratuje 12 linij javnega prevoza z 50 postajališči.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na višini 87 metrov nad morjem z zmernim nagibom do plaže (4,2%), kar zagotavlja dober prezraževanje in lep razgled. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7°C. Zime so mile z povprečnimi temperaturami od 11°C, poletja pa topla z dnevnimi temperaturami do 26°C. Regija ima 3.856 sončnih ur na leto, kar omogoča dolge sončne dni skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C (od maja do oktobra). Ti podnebni pogoji so idealni za življenje na prostem večino leta in omogočajo uporabo zunanjih prostorov kot je terasa in skupni bazen.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini sta dve plaži z modro zastavo: Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante, ki zagotavljajo kakovostne in varne pogoje za kopanje. Playa de Nagüeles (1,9 km) in Playa de Casablanca (2,1 km) sta najbližji plaži, ki ponujata pesek in čisto morje. Za športne navdušence so na voljo številna golf igrišča: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km), Aloha Golf Club (3,3 km) in Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Regija je bogata tudi z drugimi športnimi objekti kot so Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) in Rocódromo María Maestro (2,7 km). Za ljubitelje aktivnega dopusta so na voljo različne vodne športe na plaži ter pohodniške poti z razgledišči kot Cantera de la Legua (2,8 km).
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nahaja v osrednjem delu Costa del Sol, na zahodnem robu Marbelle. To strategična lokacija omogoča enostaven dostop tako do večjih mestnih središč kot do naravnih znamenitosti. Marbella (4 km) je glavno urbano središče s številnimi storitvami, nakupovalnimi centri in kulturno ponudbo. Málaga (51 km) kot glavno mesto province je dostopna za dnevne izlete. Algeciras (63 km) je pristaniško mesto na jugu, ki ponuja povezave s Severno Afriko. Regija je del takrat imenovane Zlate milje (Golden Mile), ekskluzivnega območja med Marbello in Puerto Banúsom, znana po visokem standardu življenja in kvalitetnih nepremičninah.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL397566
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projektimi v regiji predstavlja to apartma v Nagüelesu srednje visoko cenovno raven. Primerjajoč z Affinoram v Torre del Mar (od €269.950) in Lantano Residencial v Mijas (od €205.000), je ta nepremičnina bistveno dražja, kar je odraz bolj prestižne lokacije na Zlati milji Marbelle. Vendar pa je cenejša kot številni novi razvojni projekti v neposredni bližini Puerto Banúsa. Glavna prednost te lokacije je uravnotežena kombinacija mestnega življenja in narave, ki je dostopna peš ali s kratko vožnjo. V primerjavi z gorsko bolj izoliranimi območji kot so Sierra Blanca, ponuja Nagüeles boljši dostop do storitev in plaž, hkrati ohranja mirno in zaščiteno okolje, ki je značilno za ta del Marbelle. Za tiste, ki iščejo neposreden dostop do mestnega življenja in plaž brez visokih cen središča Marbelle, predstavlja ta lokacija odlično kompromisno rešitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID