关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于纳圭莱斯（Nagüeles）地区，距离海滩1.4公里，处于城市环境中，日常便利设施步行可达。马尔贝拉市中心仅4公里，而距离马拉加机场42公里。地理位置结合了城市便利性和沿海生活方式，同时仍保持一定的私密性和宁静感。
该物业专为寻求平衡生活方式的居民设计，提供3间双人卧室和2间浴室，适合家庭或经常接待客人的居民。朝南的露台和私人花园提供了户外空间，而靠近海滩、高尔夫球场和国际学校的位置满足了多样化的生活方式需求。电梯和残障人士通道增加了实用性。
该物业建于2004年，已经完成建设，可以立即入住。建筑质量良好，维护状况良好，体现了当时的建筑标准。作为已建成的物业，买家可以实际查看物业状况，无需等待施工完成，降低了与新建筑项目相关的不确定性。
该物业不提供室内私人游泳池或完全定制化的内部设计。作为单层公寓，不提供多层布局。虽然靠近海滩，但没有直接的海滨位置。此外，2004年的建设意味着建筑可能没有最新的能源效率标准，尽管维护状况良好。
这套公寓适合寻求平衡生活方式的国际买家，既想要靠近海滩和便利设施，又希望有一定的私密性。对于经常在马尔贝拉度假并寻求永久基地的家庭特别有吸引力。靠近国际学校使其成为有学龄儿童家庭的理想选择。对于喜欢高尔夫的买家来说，靠近多个高尔夫球场是一个重要优势。对于需要电梯和残障通道的年长买家或行动不便者来说，该物业的设计也很实用。作为已建成的物业，它适合那些不想等待新建筑完成而希望立即入住的买家。对于欣赏已成熟社区环境和维护良好的花园的买家来说，这也是一个不错的选择。
该公寓采用高质量的饰面，包括大理石地板和木质地板，营造出精致的氛围。主生活区设有连通餐厅的宽敞空间和带有壁炉的起居室，增加了舒适感和实用性。滑动门通向南向露台，优化了室内外流动。卧室采用定制衣柜，提供充足的存储空间，而主套房则设有步入式衣柜和 spa 风格的浴室。浴室采用瓷砖铺设，配有现代设施。厨房设备齐全，满足烹饪需求。整体饰面体现了2004年建造时的建筑标准，维护良好，展现出持久的价值。
该公寓的起价为1,150,000欧元，反映了其在塞拉布兰卡（Sierra Blanca）黄金地段的位置和162平方米的建筑面积。与该地区的新开发项目相比，这个价格对于已建成、维护良好的物业来说具有竞争力，无需等待施工完成。请注意，公证费、土地注册费、房产转让税（ITP）和其他销售相关费用不包括在价格中，应在预算中考虑。
在这套公寓中的日常生活将融合沿海便利性和城市舒适度。早晨可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏地中海景色和社区花园。白天，可以轻松步行至附近的海滩或前往当地商店和餐馆。由于其靠近国际学校，对于有学龄儿童的家庭来说特别便利。下午可以在社区游泳池放松或探索附近的高尔夫球场。傍晚，可以在露台欣赏日落，然后步行至马尔贝拉金英里（Golden Mile）上的餐厅用餐。该物业的电梯和残障通道设计使其适合各种年龄和活动能力的居民。作为已建成的物业，您可以立即开始享受马尔贝拉的生活方式，而无需等待建设完成。
该公寓位于纳圭莱斯（Nagüeles）地区，距离马尔贝拉市中心4公里，提供城市便利设施与沿海生活方式的结合。日常购物可在1.4公里外的超市完成，而药房则仅1.1公里。对于医疗需求，附近2.5公里处有医院。交通连接便利，有12条公共交通线路和50个公交站，但拥有车辆会更方便探索该地区。距离海滩1.4公里，可以轻松享受沿海生活。该位置还靠近多个高尔夫球场，包括2.5公里处的洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos），为高尔夫爱好者提供便利。作为马尔贝拉的一部分，该地区拥有良好的基础设施，包括道路、服务和设施，支持舒适的生活方式。
该地图展示了该公寓在纳圭莱斯（Nagüeles）的战略位置，位于马尔贝拉的黄金英里（Golden Mile）区域。可以看到物业靠近主要海滩，包括丰塔尼利亚海滩（Playa de la Fontanilla）和纳圭莱斯海滩（Playa de Nagüeles）。该地图还显示了附近的高尔夫球场，如洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和阿洛哈（Aloha），以及马尔贝拉市中心和普埃尔托班努斯（Puerto Banús）的方向。这种视觉呈现帮助理解物业相对于该地区关键地标的位置。
该公寓位于纳圭莱斯（Nagüeles），这是马尔贝拉市的一个高档住宅区，距离市中心4公里。马尔贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）的主要城市之一，拥有147,958名居民，提供广泛的服务、设施和娱乐选择。该地区距离更大的马拉加市51公里，该市是该地区的行政和经济中心，拥有579,076名居民。距离阿尔赫西拉斯市63公里，这是一个重要的港口城市。这种位置使居民能够享受马尔贝拉的精致生活方式，同时可以方便地前往更大城市提供的服务和文化设施。
该公寓距离多个海滩仅1.4-1.6公里，包括丰塔尼利亚海滩（Playa de la Fontanilla）、纳圭莱斯海滩（Playa de Nagüeles）和卡萨布兰卡海滩（Playa de Casablanca）。马尔贝拉市中心距离4公里，提供各种商店、餐馆和服务。距离最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（Malaga-Costa del Sol），直线距离42公里，大约需要30-40分钟车程。对于高尔夫爱好者，该位置特别便利，距离洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）2.5公里，阿洛哈高尔夫俱乐部（Aloha Golf Club）3.3公里。这些距离使居民能够轻松享受各种休闲活动和便利设施。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有宜人的地中海气候，年平均气温为18.7°C，冬季平均气温为11°C，夏季平均气温为26°C。全年约有3,856小时的日照时间，确保充足的阳光。游泳季节持续约5个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该物业位于海拔87米处，向海滩的坡度为4.2%，属于中等坡度，易于步行。这种海拔位置有助于欣赏周围景观和海洋景色，同时避免了沿海地区可能的潮湿问题。当地每年有32个节日，提供丰富的文化活动，让居民体验安达卢西亚的传统。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个蓝旗海滩，包括洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）和普埃尔托班努斯-莱万特（Puerto Banús-Levante），这些海滩以其清洁的水质和设施而闻名。纳圭莱斯海滩（Playa de Nagüeles）距离仅1.9公里，是最便捷的海滩选择。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，靠近多个著名的高尔夫球场，包括2.5公里处的洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）和3.3公里处的阿洛哈高尔夫俱乐部（Aloha Golf Club）。该地区还提供各种体育设施，包括2.7公里处的埃尔米拉多网球和帕德尔俱乐部（Club de Tenis y Padel EL Mirador）和2.9公里处的帕科坎托斯体育中心（Polideportivo Paco Cantos）。这些丰富的休闲选择使居民能够享受活跃的户外生活方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该公寓位于纳圭莱斯（Nagüeles），这是马尔贝拉市的一个高档住宅区，距离市中心4公里。马尔贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）的主要城市之一，拥有147,958名居民，提供广泛的服务、设施和娱乐选择。该地区距离更大的马拉加市51公里，该市是该地区的行政和经济中心，拥有579,076名居民。距离阿尔赫西拉斯市63公里，这是一个重要的港口城市。这种位置使居民能够享受马尔贝拉的精致生活方式，同时可以方便地前往更大城市提供的服务和文化设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
Ref: VL397566
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他地区相比，纳圭莱斯（Nagüeles）地区提供了独特的价值主张。位于托雷马尔（Torre del Mar）的阿夸玛尔（Aquamar）项目起价为269,950欧元，价格明显较低，但距离马尔贝拉的主要设施较远。位于米哈斯（Mijas）的兰塔纳住宅区（Lantana Residencial）起价为205,000欧元，虽然价格更具竞争力，但缺乏纳圭莱斯提供的便利设施和黄金地段位置。位于埃斯特波纳（Estepona）的埃瑟纳之家2号（Etherna Homes 2）起价为259,000欧元，位于一个发展中的区域，但尚未达到马尔贝拉的成熟度和基础设施。纳圭莱斯的独特之处在于其结合了城市的便利性、接近海滩、优质的高尔夫设施和马尔贝拉黄金英里（Golden Mile）的声望，这些因素共同支持其较高的价格点。与这些项目相比，纳圭莱斯的公寓提供了更平衡的生活方式选择和更高的长期价值潜力，特别是对于寻求成熟社区和即时入住可能性的买家。
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