Таунхаус в Нагелес, Малага, разположен на престижния Златен километър на Марбеля. С площ от 180 м², четири спални и разстояние от 1,4 км до плажа, този готов за жилище имот предлага стил на живот в урбанизирана среда с пълен достъп до удобствата на Коста дел Сол. Проектът се намира на надморска височина от 87 метра, което осигурява приятно разпределение на температурите и панорамни гледки.
В сравнение с други проекти в региона, като Аквамар в Торре дел Мар (от €219,950) и Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000), този таунхаус в Нагелес е позициониран в значително по-престижен район на Марбеля, което се отразява в по-високата цена. Нагелес се отличава от повечето други квартали по своята комбинация от близост до плажа, урбанизирана среда и естествени елементи. В сравнение с други проекти в Златния километър, този имот предлага по-голяма практичност и функционалност, без да се жертва луксът. Докато проекти като Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) могат да предлагат по-нови конструкции, този таунхаус в Нагелес осигурява по-добро местоположение по отношение на достъпа до международни училища, голф игрища и плажове. Пазарната позиция на имота е балансирана между инвестиционна стойност и качествен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Таунхаусът е разположен в урбанизираната зона Нагелес, на 1,4 км от плажа и в близост до международни училища, голф игрища и обслужващи обекти. Площта от 25 м² позволява външни зони за отдих, а двукратната ориентация (изток-запад) осигурява естествена вентилация и слънчева светлина през целия ден.
С четири спални и две бани, този имот отговаря на нуждите на семейства или лица, търсещи основна резиденция или ваканционен имот. Разпределението на три нива предоставя функционалност и интимност, като всяка спалня има достъп до частен балкон или тераса, което създаде усещане за лично пространство.
Имотът е напълно завършен и готов за нанасяне. Състоянието е оценено като отлично, без необходимост от допълнителни ремонти. Проектът е построен с дългосрочна визия, което гарантира стабилност и издръжливост на конструкцията и материалите, използвани в него.
Имотът не предлага частен басейн, макар че има възможност за инсталиране. Наличните 25 м² площ са ограничени за по-мащабни озеленяване. Въпреки че е в близост до градските центрове, имотът не е в непосредствена близост до основни транспортни възли, изисквайки личен транспорт за някои дейности.
Този имот е подходящ за международни купувачи, търсещи баланс между медитерански начин на живот и градски удобства. Семейства с деца ще оценят близостта до международни училища на 1,6 км, докато голф ентусиастите ще се възползват от няколко голф игрища на разстояние до 3,3 км. Имотът е идеален за хора, търсещи основна резиденция с възможност за ползване през цялата година, благодарение на климатичните условия с пет месеца плувен сезон. Инвеститорите, търсещи имоти с потенциал за отдаване под наем, ще намерят в този проект добра възможност поради престижното местоположение и близостта до туристически атракции.
Имотът е изграден с качествени материени, характерни за андалуския архитектурен стил. Камината в основната дневна зона не само служи като декоративен елемент, но и предоставя практическо решение за по-хладните зимни вечери. Инсталираната климатична система осигурява комфорт през цялата година. Външните тераси и зони за отдих са проектирани с внимание към детайла, като предлагат възможности за открито готвене и хранене. Баните са оборудвани с модерни санитарни инсталации, а прозорците с капандури на най-горния етаж осигуряват естествено осветление и проветрение в таванските помещения. Общността разполага с общ басейн, който добавя допълнителна стойност към имота.
Началната цена от €949,000 отразява позиционирането на имота в престижния Златен километър на Марбеля. Тази цена е конкурентна за имоти с подобни характеристики в района, като включва завършено жилище с четири спални и разположение в непосредствена близост до плажа и основни удобства. Въпреки че цената е значителна, тя съответства на пазарните нива за качествени имоти в тази престижна част на Коста дел Сол.
Ежедневният живот в този таунхаус се характеризира с баланс между градска динамика и спокойна резидентна обстановка. Местоположението позволява разходки до плажа в рамките на 15-20 минути, както и лесен достъп до ресторанти и магазини. Надморската височина от 87 метра осигурява леко по-ниски летни температури и по-малко влажност в сравнение с крайбрежните зони. Двойната ориентация на имота позволява слънчево сутрешно бюро за закуска в източната част и прохладни следобеди в западната тераса. Близостта до голф игрища и международни училища прави имота подходящ за семейства, търсещи баланс между свободно време и образование.
Средата на Нагелес предлага добре развити градски удобства в комбинация с природни елементи. Марбеля, с 147,958 жители, е на 4 км, предоставяйки достъп до по-широк спектър от услуги, културни събития и развлекателни дейности. На разстояние от 1,1 км се намират аптека и EV зарядна станция, което показва добра инфраструктура за ежедневни нужди. Близостта до природни зони с бор, евкалипт и акация създава по-здравословна среда за живеене. Университетът и медицинските центрове в Марбеля са на 2,5 км, което осигурява качествено образование и здравеопазване. Предлаганите 12 обществени транспортни линии и 50 спирки правят възможно придвижването без личен автомобил в по-голямата част на ежедневните дейности.
Карта показва местоположението на таунхауса в Нагелес, Марбеля, в контекста на регионалната инфраструктура и природни забележителности. Проектът е видимо позициониран в близост до плажовете и голф игрищата, като същевременно поддържа връзка с по-големите градски центрове. Надморската височина от 87 метра се отразява в панорамните гледки, които имотът предлага към морето и планините.
Нагелес е стратегически разположен в престижния Златен километър на Марбеля, на 4 км от центъра на града с 147,958 жители. Това местоположение осигурява баланс между уединената резидентна среда и достъпа до градски удобства. По-големият град Малага с 579,076 жители е на 51 км, което предоставя достъп до по-широк спектър от услуги, международно летище и културни събития. Алхесирас на 63 км предлага допълнителна търговска и транспортна инфраструктура, особено важна за връзката с Африка.
Плажовете Плая де ла Фонтаниля и Плая де Нагелес са на 1,4 км, което осигурява лесен достъп до морето в рамките на 15-20 минути пеша или няколко минути с кола. Голф игрищата като Лос Наранхос (2,5 км) и Алоха Голф Клуб (3,3 км) предлагат възможности за отдих и спорт. Летището Малага-Коста дел Сол е на 42 км, което се равнява на приблизително 40-50 минути път с кола. Супермаркетите и търговските центрове са на разстояние от 1,4 км, осигурявайки удобство за ежедневните нужди. Близостта до международни училища като Британското международно училище (1,6 км) прави имота привлекателен за семейства с деца.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нагелес се характеризира със средна годишна температура от 18,7°C и сезонни вариации между 11°C и 26°C. С 3,856 слънчеви часа годишно и пет месеца плувен сезон (когато температурата на водата надвишава 20°C), районът предлага идеални условия за открити дейности. Надморската височина от 87 метра осигурява леко по-приятна летна температура и по-малко влажност в сравнение с крайбрежните райони. Лекият наклон от 4,2% към морето не създава значителни трудности при придвижване, но допринася за панорамните гледки към морето и планините.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове Плая де ла Фонтаниля и Плая де Нагелес предлагат качествени условия за морски отдих, като два от тях са отличени със син флаг, което показва високо качество на водата и удобствата. Голф ентусиастите могат да се насладят на няколко престижни голф игрища в близост, включително Голф Лос Наранхос (2,5 км) и Алоха Голф Клуб (3,3 км). Тенис кортовете и спортните центрове като Клуб де Тенис и Падел Ел Мирадор (2,7 км) осигуряват допълнителни възможности за активен отдих. Яхтените пристанища Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен и Пуерто Депортиво Хосе Банус са на 3,8-4,1 км съответно, предлагайки възможности за водни спортове и разходки край брега.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагелес е стратегически разположен в престижния Златен километър на Марбеля, на 4 км от центъра на града с 147,958 жители. Това местоположение осигурява баланс между уединената резидентна среда и достъпа до градски удобства. По-големият град Малага с 579,076 жители е на 51 км, което предоставя достъп до по-широк спектър от услуги, международно летище и културни събития. Алхесирас на 63 км предлага допълнителна търговска и транспортна инфраструктура, особено важна за връзката с Африка.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL157704
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID