Středozemní řadový dům v Nagüeles, prestižní lokalitě Zlaté míle v Marbelle, nabízející 180 m² obytného prostoru se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Vzhledem k poloze 87 metrů nad mořem a vzdálenosti 1,4 km od pláží, se jedná o nemovitost s výborným přístupem jak k pobřeží, tak k městským službám. Dům je dokončen a připraven k okamžitému nastěhování, disponuje dvěma nezávislými vstupy a řadou teras pro venkovní bydlení. S výhledy na moře, hory a okolní krajinu, kombinuje tento majetek rezidenční soukromí s dostupností městského života.
V porovnání s jinými nemovitostmi v regionu představuje tento řadový dům v Nagüeles vyváženou nabídku mezi cenou a lokalitou. Zatímco developmenty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) nabízejí nižší vstupní ceny, jedná se o projekty v méně prestižních lokalitách s omezeným přístupem ke službám a plážím. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) sice nabízí modernější výstavbu, ale chybí mu blízkost mezinárodních škol a golfových klubů, které jsou v Nagüeles standardem. Výhodou tohoto projektu je jeho poloha na Zlaté míli Marbella, což je považováno za jednu z nejprestižnějších adres na costa del sol s vyšší hodnotou nemovitostí a stabilitou investice.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obytné čtvrti Nagüeles, která je součástí exkluzivní Zlaté míle Marbella. Lokalita leží přibližně 1,4 km od pláží Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles. V docházkové vzdálenosti jsou základní služby včetně supermarketů a lékáren, zatímco centrum Marbella je vzdálené 4 km.
Dispozice domu na třech podlažích nabízí oddělené prostory pro každodenní život, spaní i odpočinek. Čtyři ložnice a dvě koupelny uspokojí potřeby rodiny nebo osoby vyžadující hostovací prostory. Víceero teras umožňuje venkovní stolování, relaxaci a využití středomořského klimatu, což odpovídá potřebám rezidentů usilujících o propojení interiéru s exteriérem.
Projekt je již dokončen a představuje nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování bez čekací lhůty. Stavba je ve stavu 'vynikající' podle dostupných údajů, což naznačuje dobrou údržbu a technický stav. Nemovitost je plně vybavena včetně klimatizace a krbu, což zajišťuje celoroční obytný komfort bez nutnosti dalších investic.
Projekt nenabízí vlastní soukromý bazén, i když existuje možnost jeho instalace. Parcela o velikosti 25 m² představuje omezený venkovní prostor v porovnání s vilami. Umístění v městské zástavbě znamená omezené soukromí ve srovnání s osamocenými nemovitostmi. Absence vlastního parkovacího stání může být omezujícím faktorem pro majitele více vozidel.
Tento řadový dům v Nagüeles je vhodný pro rodiny hledající stálé bydlení s dostatkem prostoru a blízkostí mezinárodní školy. Také uspokojí potřeby profesionálů pracujících v Marbelle, kteří chtějí bydlet v klidné rezidenční oblasti s rychlým přístupem do města. Druhá skupina zájemců mohou být investoři hledající nemovitost pro krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem, díky atraktivní lokalitě a vysoké poptávce po ubytování v této části Marbella. Pro osoby hledající druhý domov ve Španělsku tato nemovitost nabízí kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu s dostupností pláží, golfových hřišť a kulturních vyžití.
Kvalita dokončení tohoto řadového domu odpovídá standardům vyšší kategorie. Podle dostupných informací je nemovitost ve stavu 'vynikající', což naznačuje pečlivou údržbu a použití kvalitních materiálů. Interiér je vybaven klimatizací pro celoroční tepelný komfort v středomořském klimatu. Krb v obývacím prostoru přidává možnost vytápění v chladnějších měsících a zároveň přispívá k estetickému vzhledu místnosti. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou, jak je patrné z fotografií, které ukazují moderně vybavenou koupelnu se sprchovým koutem. Ložnice mají vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor a přispívají k ucelenému vzhledu interiéru.
Cena této nemovitosti začíná na 949 000 €, což odpovídá segmentu vyšší střední třídy na costa del sol. Vzhledem k lokalitě na Zlaté míli Marbella, pozemku o rozloze 180 m² a čtyřem ložnicím se jedná o konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v této prestižní oblasti. Možnost instalace soukromého bazénu a adaptace venkovních prostor představuje potenciál pro navýšení hodnoty nemovitosti. Poloha v již dostavěné a zavedené rezidenční čtvrti s vysokou poptávkou zajišťuje stabilitu a udržení hodnoty investice.
Denní život v tomto domě v Nagüeles je charakterizován spojením rezidenčního klidu a městské dostupnosti. Ráno mohou obyvatel využívat východní orientaci některých prostor pro ranní slunce, zatímco odpoledne a večery patří terasám se západní expozicí. Díky vzdálenosti 1,1 km od supermarketu a lékárny lze nákupy a každodenní pochůzky vykonat pěšky nebo během krátké jízdy. Pro rodiny s dětmi je dostupnost British International School vzdálené 1,6 km významným faktorem. Odpoledne lze trávit na některé z nedalekých pláží, jako je Playa de Nagüeles, který je vzdálen 1,4 km. Milovníci golfu mají přístup k několika klubům v okruhu 2,5-3,3 km. Večer je možné navštívit restaurace v centru Marbella, které je vzdáleno pouhé 4 km, nebo zůstat v soukromí terasy s grilem a venkovní kuchyní.
Životní prostředí v okolí Nagüeles charakterizuje kombinace rezidenčního klidu a městské dostupnosti. V docházkové vzdálenosti do 1,4 km se nacházejí základní služby včetně supermarketu a lékárny, což zjednodušuje každodenní život. Centrum Marbella s jeho bohatými službami, obchody a restauracemi je vzdáleno 4 km, což představuje přibližně 10 minut jízdy automobilem. Okolní oblast je známá svou zelenou krajinou s vzrostlými borovicemi a eukalypty, které poskytují příjemný stín a přispívají k pocitu soukromí. Dopravní dostupnost je zajištěna 12 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, i pro maximální pohodlí se doporučuje vlastní vozidlo.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v Nagüeles, v exkluzivní části Marbella známé jako Zlatá míle. Z mapy je patrná blízkost pláží (1,4 km), centra Marbella (4 km) a golfových hřišť v okolí. Zelené plochy v okolí naznačují přírodní charakter lokality, zatímco síť komunikací zajišťuje snadný přístup do všech částí regionu.
Nemovitost se nachází v Nagüeles, což je součást prestižní Zlaté míle Marbella. Tato lokalita představuje vyhledávanou rezidenční oblast na costa del sol. V rámci regionu je Marbella jedním z hlavních měst s 147 958 obyvateli, které se nachází 4 km od nemovitosti. Další významná města v regionu zahrnují Málaga (51 km, 579 076 obyvatel) a Algeciras (63 km, 121 957 obyvatel). Díky své poloze na Zlaté míli nabízí Nagüeles optimální kombinaci přístupu jak ke službám Marbelly, tak k pobřeží.
Pobřeží a pláže jsou snadno dostupné díky vzdálenosti pouhých 1,4 km od pláží Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles. Tyto pláže lze dosáhnout přibližně 15-20 minutovou chůzí nebo 5 minutovou jízdou automobilem. Centrum města Marbella se všemi jeho službami je vzdáleno 4 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 42 km od nemovitosti, což představuje cca 35-40 minut jízdy. Milovníci golfu mají přístup k několika prestižním klubům v bezprostřední blízkosti: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km).
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nagüeles se nachází v nadmořské výšce 87 metrů, což přináší mírné ochlazující efekty během horkých letních měsíců. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7°C s teplotním rozmezím od 11°C v zimních měsících do 26°C v letních měsících. Roční počet slunečných hodin činí 3 856, což zajišťuje dostatek světla pro solární ohřev vody a potenciál pro solární energii. Délka koupacího sezóny dosahuje 5 měsíců, během kterých teplota moře překračuje 20°C a umožňuje koupání. Svah k moři má mírné skloněné 4,2%, což přispívá k příjemným výhledům.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nacházejí pláže Playa de la Fontanilla (1,4 km) a Playa de Nagüeles (1,4 km), které nabízejí příležitosti pro vodní sporty a rekreaci. V okruhu 2 km jsou dostupné také pláže Playa de Casablanca (1,6 km). Mezinárodně uznávané Modré vlajky (Blue Flag) obdržely pláže Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, které se nacházejí v širším okolí. Golfoví nadšenci mají k dispozici několik prestižních hřišť v těsné blízkosti: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v Nagüeles, což je součást prestižní Zlaté míle Marbella. Tato lokalita představuje vyhledávanou rezidenční oblast na costa del sol. V rámci regionu je Marbella jedním z hlavních měst s 147 958 obyvateli, které se nachází 4 km od nemovitosti. Další významná města v regionu zahrnují Málaga (51 km, 579 076 obyvatel) a Algeciras (63 km, 121 957 obyvatel). Díky své poloze na Zlaté míli nabízí Nagüeles optimální kombinaci přístupu jak ke službám Marbelly, tak k pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL157704
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID