Μονοκατοικία τύπου townhouse στο Nagüeles, Μάλαγα, με 4 υπνοδωμάτια και 180 m² κατοικήσιμου χώρου. Βρίσκεται στην περιοχή Golden Mile της Μαρμπέλια, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε στάσιμες παραλίες και γήπεδα γκολφ. Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η διπλή προσανατολισμένη δομή παρέχει φυσικό αερισμό και άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή, το ακίνητο στο Nagüelles προσφέρει καλύτερη αξία λόγω της κεντρικής του τοποθεσίας στην Golden Mile της Μαρμπέλια. Ενώ το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €219,950 και το Lantana Residencial στο Mijas από €205,000, αυτά τα ακίνητα βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές περιοχές με περιορισμένη πρόσβαση σε υπηρεσίες υψηλής ποιότητας. Το Etherna Homes 2 στο Estepona, αν και ανταγωνιστικό σε τιμή (από €259,000), απέχει σημαντικά από τις κύριες τουριστικές υποδομές της Μαρμπέλια. Το Nagüelles διατηρεί την ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ζωής της Μαρμπέλια και της φυσικής ηρεμίας, προσφέροντας καλύτερες προοπτικές ανατίμησης της αξίας σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η τοπική αγορά ακινήτων έχει δείξει σταθερότητα με ελαφριά άνοδο τις τελευταίες τρεις χρονιές, με ακίνητα σε κεντρικές τοποθεσίες όπως το Nagüelles να διατηρούν την αξία τους καλύτερα κατά την οικονομική ύφεση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην κατοικημένη περιοχή Nagüeles, εντός της περίφημης Golden Mile της Μαρμπέλια. Είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες. Η περιοχή περιβάλλεται από ώριμες πευκοфорές και ευκαλύπτους, δημιουργώντας ένα φυσικό περιβάλλον με ιδιωτικότητα και ηρεμία.
Η κατοικία καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ατόμων που αναζητούν χώρο για μόνιμη κατοικία ή διακοπές. Τα 4 υπνοδωμάτια παρέχουν επαρκή χώρο για οικογένειες ή φιλοξενία επισκεπτών. Οι πολλαπλές βεράντες και εξωτερικοί χώροι επιτρέπουν εξωτερική διαβίωση, ενώ η κλειστή κουζίνα και η αποθήκη πλυντηρίου προσφέρουν πρακτικότητα στην καθημερινή ζωή.
Το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Δεν απαιτείται αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η κατασκευή ακολουθεί παραδοσιακή ανδαλουσιανική αρχιτεκτονική με σύγχρονες παρεμβολές για άνεση. Η δομή του κτιρίου έχει διατηρηθεί σε καλή κατάσταση, αν και προσφέρει δυνατότητες εκσυγχρονισμού.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αν και υπάρχει χώρος για εγκατάστασή της. Το μέγεθος του οικοπέδου είναι περιορισμένο (25 m²), που περιορίζει τις δυνατότητες επέκτασης. Οι όροφοι είναι συνδεδεμένοι με εσωτερική σκάλα, κάτι που μπορεί να περιορίσει την πρόσβαση για άτομα με κινητικά προβλήματα. Δεν υπάρχουν θέσεις στάθμευσης που περιλαμβάνονται στην τιμή.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε προνομιακή περιοχή με προσβάσιμες υποδομές. Είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε περιοχές με υψηλή ζήτηση για ενοικίαση, ειδικά κατά τους θερινούς μήνες. Για ζευγάρια ή άτομα που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ, η διπλή χρήση ως μόνιμη κατοικία ή χώρος διακοπών την καθιστά ευέλικτη επιλογή. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους εκτιμούν τη συνδυασμένη απόλαυση του αστικού τρόπου ζωής και της φύσης, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Η κατοικία διατηρεί παραδοσιακά ανδαλουσιανικά αρχιτεκτονικά στοιχεία, με τα δάπεδα να αποτελούνται από κεραμικά πλακίδια υψηλής ποιότητας. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι κατασκευασμένοι με μεθόδους που εξασφαλίζουν καλή μόνωση και αντοχή στο μεσογειακό κλίμα. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν ξύλινες πόρτες και παράθυρα που προσδίδουν χαρακτήρα, αν και υπάρχουν περιθώρια για εκσυγχρονισμό. Τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα με σύγχρονες εγκαταστάσεις, ενώ η κουζίνα διαθέτει τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Η πυροσβεστική εστία στον χώρο του σαλονιού αποτελεί σημαντικό στοιχείο ποιότητας, προσφέροντας επιπλέον θέρμανση κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από €949,000, αντιπροσωπεύοντας την αξία της τοποθεσίας στην Golden Mile της Μαρμπέλια. Η τιμή περιλαμβάνει 180 m² κατοικήσιμου χώρου με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καθώς και πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιση είναι ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη την προνομιακή τοποθεσία, τις δυνατότητες βελτίωσης και τις παρεχόμενες υποδομές. Υπάρχει δυνατότητα διαπραγμάτευσης ανάλογα με την αγοραστική ζήτηση.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία χαρακτηρίζεται από ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και φυσικής ηρεμίας. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με πρωινό σε μια από τις βεράντες με θέα στο δάσος ή τη θάλασσα, ακολουθούμενα από σύντομες αποστάσεις με τα πόδια για ψώνια ή μια βόλτα στην παραλία. Το απόγευμα, ο ήλιος που εναλλάσσεται μεταξύ ανατολής και δύσης επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες προσφέρει ποικιλία δραστηριοτήτων, ενώ η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και ψυχαγωγία.
Η περιοχή Nagüelles προσφέρει πλήρη υποδομή για την καθημερινή ζωή, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1.4 km και φαρμακεία σε 1.1 km. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 2.5 km, εξασφαλίζοντας ιατρική φροντίδα όταν χρειάζεται. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School σε απόσταση 1.6 km, το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά. Το κέντρο της Μαρμπέλια βρίσκεται σε απόσταση 4 km, προσφέροντας ευρείς εμπορικές και πολιτιστικές δυνατότητες. Η περιοχή διαθέτει 12 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις, επιτρέποντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο, αν και αυτό παραμένει χρήσιμο για ευρύτερες εξερευνήσεις της περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει την προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου στην κατοικημένη περιοχή Nagüeles, μεταξύ της Μαρμπέλια και των γειτονικών παραλιών. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή βλάστηση και οικιστικές αναπτύξεις υψηλής ποιότητας, με άμεση πρόσβαση τόσο στις παραλίες όσο και στα κύρια οδικά δίκτυα. Η διπλή προσανατολιστική θέση του ακινήτου προσφέρει πανοραμικές θέσεις προς τη θάλασσα και τα βουνά.
Το Nagüelles βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της περιοχής της Μαρμπέλια, στο κέντρο της Κόστα ντελ Σολ. Απέχει 4 km από το κέντρο της Μαρμπέλια με 147.958 κατοίκους, 51 km από τη Μάλαγα (579.076 κατοίκους) και 63 km από το Αλχεθίρας (121.957 κατοίκους). Αυτή η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει πρόσβαση τόσο στις μεγάλες αστικές υποδομές όσο και σε τουριστικές υπηρεσίες, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας πιο ήσυχης κατοικημένης περιοχής. Η περιοχή είναι ιδανική βάση για εξερεύνηση ολόκληρης της ακτής της Μάλαγας.
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως Playa de Nagüeles και Playa de la Fontanilla, βρίσκονται σε απόσταση 1.4 km, περίπου 15 λεπτά με τα πόδια. Το κέντρο της Μαρμπέλια απέχει 4 km, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 42 km μακριά, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Golf Los Naranjos απέχει 2.5 km, ενώ το Aloha Golf Club βρίσκεται σε 3.3 km. Οι γειτονικές πόλεις Fuengirola και Estepona είναι προσβάσιμες μέσω της παραλιακής οδού, προσφέροντας επιπλέον επιλογές για ψώνια και ψυχαγωγία.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nagüelles επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 11°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστη ψύξη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (4.2%) διευκολύνει την πρόσβαση στις παραλίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πολλές παραλίες, με τις Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles και Playa de Casablanca να βρίσκονται σε απόσταση 1.4-1.6 km. Δύο από τις παραλίες της περιοχές, Los Monteros και Puerto Banús-Levante, έχουν λάβει τη Γαλάζια Σημαία, αναγνωρίζοντας την υψηλή ποιότητα των υδάτων και των υπηρεσιών τους. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) και Aloha Golf Club (3.3 km). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) και το Polideportivo Paco Cantos (2.9 km) προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες για φυσική δραστηριότητα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Nagüelles βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της περιοχής της Μαρμπέλια, στο κέντρο της Κόστα ντελ Σολ. Απέχει 4 km από το κέντρο της Μαρμπέλια με 147.958 κατοίκους, 51 km από τη Μάλαγα (579.076 κατοίκους) και 63 km από το Αλχεθίρας (121.957 κατοίκους). Αυτή η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει πρόσβαση τόσο στις μεγάλες αστικές υποδομές όσο και σε τουριστικές υπηρεσίες, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας πιο ήσυχης κατοικημένης περιοχής. Η περιοχή είναι ιδανική βάση για εξερεύνηση ολόκληρης της ακτής της Μάλαγας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL157704
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID