Ez a sorház Nagüeles-ben, Málaga-ban 4 hálószobát és 180 m² lakóterületet kínál Marbella exkluzív Arany Kilométerén. A strandtól mindössze 1,4 km-re, golfpályák és városi létesítmények közelében található, ingatlan kiegyensúlyozott mediterrán életmódot biztosít. Keleti és nyugati tájolásának köszönhetően a napfény egész nap beáramlik a lakásba. Az ingatlan több terasszal rendelkezik, amelyekről kilátás nyílik az erdőre, a hegyekre és a tengerre. Az építés teljesen kész állapotú, azonnal költözhető, a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén található lakhatási lehetőséget képviselve.
A Nagüeles-ben található sorház a magasabb kategóriájú ingatlanpiacot képviseli a Costa del Sol régióban, árazása meghaladja a hasonló méretű és jellemzőkkel rendelkező ingatlanokat a környező területeken. Az Aquamar Torre del Mar-ban (kezdve 219 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijas-ban (kezdve 205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (kezdve 259 000 eurótól) mind jelentősen alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, ami a Nagüeles exkluzív pozícióját és a Marbella Arany Kilométerén való elhelyezkedésének prémium értékét tükrözi. A Nagüeles előnyei közé tartozik a kifejlett infrastruktúra, amelyet a régióban már régen létrehoztak, ellentétben az olyan fejlesztő területekkel, mint Torre del Mar vagy Estepona egyes részei, ahol az infrastruktúra fejlesztése még folyamatban van. A környező golfpályák sűrűsége (öt minőségi golfpálya 5 km-en belül) szintén megkülönbözteti a területet a kevésbé golforientált helyszínektől. A település 87 méteres tengerszint feletti magassága mérsékelt mikroklímát biztosít, ami előnyösebb lehet a tengerparti síkságokon lévő településekkel szemben, különösen a nyári hónapokban. A brit nemzetközi iskola közelsége (1,6 km) szintén előnyt jelent a regionális oktatási lehetőségek szempontjából. Míg a prémium árfekvés megkülönbözteti a projektet, a hasonló méretű és jellemzőkkel rendelkező ingatlanok a központi Marbellában vagy Puerto Banúsban továbbra is magasabb áron kereskednek, ami a Nagüeles jó egyensúlyt képvisel a megfizethetőség és az exkluzivitás között a prémium ingatlanpiacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház Nagüeles-ben helyezkedik el, Marbella előkelő Arany Kilométerén. A helyszín városi létesítmények közelségét biztosítja, miközben megőrzi a lakóövezeti jellegét. A tengerszint feletti 87 méteres magasságú elhelyezkedés kilátást biztosít a környező tájra. A területet befejezett lakóövezetek és természeti növényzet (fenyőfák, eukaliptuszok) jellemzik.
A három szinten elosztott négy hálószobás sorház alkalmas családi életre vagy üdülőként való használatra. A tágas nappali-étkező kandallóval közös gyülekező helyet teremt. Több külső tér, beleértve a teraszokat és a leendő magánmedence lehetőségét, kiterjeszti a lakóteret a szabadba. A kettős tájolás jó szellőzést és természetes fényt biztosít a nap folyamán.
A sorház építése teljesen befejeződött, azonnal költözhető. Az ingatlan egy befejezett lakóingatlant képvisel folyamatban lévő építési fázisok nélkül. Az ingatlan egy létező urbanizáción belül fejlesztett, amely már meglévő infrastruktúrával és közösségi létesítményekkel rendelkezik. Nem vonatkoznak további engedélyek vagy építési időtervek, mivel a fejlesztés befejezett.
Az ingatlan nem tartalmaz magánmedencét, bár a telek lehetőséget teremt a telepítésére. A 25 m² telekterület korlátozott az épület lábnyomához képest, amely korlátozza a kiterjedt kert kialakítását. Az urbanizáción belüli elhelyezkedés közös közösségi tereket jelent, nem teljesen privát területeket. Az ingatlan nem tartalmaz kijelölt parkolót a telken belül, utcán vagy közösségi parkolókban való parkolásra támaszkodik.
Ez a sorház azoknak megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek Marbella egyik megállapodott területén, mind városi, mind természeti környezethez közel. Gyermekes családok előnyöket élveznek a négyhálószobás elrendezésből és a nemzetközi iskolák közelségéből (1,6 km). Az ingatlan mérete és több szintje elegendő teret biztosít egy család mindennapi életéhez. Azok, akik második otthont keresnek rendszeres üdülésekre, a kész állapot lehetővé teszi az azonnali élvezetet. A sorház zárható-leave jellege biztonságot biztosít távollét alatt, miközben a közösségi környezet karbantartási előnyöket kínál. A több terasz és külső tér javítja az üdülési élményt mediterrán szabadtéllyel. Befektetők, akik bérleti ingatlanokat keresnek, vonzónak találhatják ezt a helyszínt Marbella egész éves turisztikai vonzereje és az ingatlan strandokhoz valamint golfpályákhoz való közelsége miatt. Az ingatlan jellemzői és helyszíne következetes bérleti jövedelmet generálhatnak, különösen a főszezonban. A nyugdíjasok, akik meleg éghajlatú lakhelyet keresnek, értékelni fogják az urbanizáción belüli sík terepet, az egészségügyi létesítmények közelségét (2,5 km a kórházig) és az ingatlan kezelhető méretét. A közösségi környezet szintén társas interakciós lehetőségeket kínál. Az ingatlan nem felel meg azoknak, akik teljes magánszférát vagy kiterjedt privát területeket keresnek, sem azoknak, akik korlátozott költségvetéssel rendelkeznek, mivel jelentős befektetést képvisel a Marbella ingatlanpiacának prémium szegmensében.
A sorház tipikus andalúz építészeti elemeket mutat be, funkcionális életkörnyezettel kombinálva. Az építészet hagyományos anyagokat alkalmaz a modern követelményekhez adaptálva, az ingatlant kiváló állapotúnak jelentették. A három szinten való elosztás különböző tevékenységekhez külön zónákat hoz létre, javítva a lakótér funkcionalitását. A nappali-étkező tér kandallóval rendelkezik, szabványos anyagokból építve, amelyek megfelelőek az éghajlathoz, esztétikai vonzerőt és gyakorlati fűtést biztosítva a hűvösebb téli estéken. A konyha független és funkcionális, gyakorlatias elrendezésű, rendszeres használatra tervezve, nem csak dekoratív célokra. A fürdőszobák zuhanyzókat és kádat is tartalmaznak, ami figyelmet fordít a különböző fürdési preferenciákra. A beépített szekrények a hálószobákban a tárolási szükségletekre figyelmet fordítanak a lakótereken belül. A tetőtéri ablakok a padlásszintű felső emeleten jellegzetességet adnak, miközben javítják a természetes fény eloszlását a ház egyébként sötétebb részein. A külső terek mediterrán életmódhoz tervezett teraszok, amelyek közül az egyik grillezési lehetőséggel és kültéri konyhával rendelkezik. Ezek a jellemzők olyan anyagokból épültek, amelyek alkalmasak egész évi tengerparti éghajlatnak való kitételre. Az ingatlan kettős tájolása jelentős minőségi jellemző, elősegítve a természetes szellőzést és csökkentve a mesterséges hűtőrendszerekre való támaszkodást. Az ingatlan két külön bejáratból származó előnyöket élvez, javítva a kényelmet és a biztonságot. A közös medence terület, bár nem magánjellegű, további létesítményt képvisel, amely szabványos specifikációk szerint épült a régióban lévő lakóövezetek számára.
949 000 eurótól kezdődő áron ez a sorház a Nagüeles területének felső szegmensét képviseli. Az árazás tükrözi a Marbella Arany Kilométerén való elhelyezkedést, a kész építési állapotot és az ingatlan 180 m²-es méretét. A régióban lévő hasonló fejlesztésekkel, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (kezdve 219 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijas-ban (kezdve 205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (kezdve 259 000 eurótól) összehasonlítva ez az ingatlan prémium árkategóriában helyezkedik el, amely a helyszín és a jellemzők alapján indokolt. A piac ebben a konkrét Marbella területén magasabb árakat követel meg az exkluzivitás és a strandhoz valamint városi létesítményekhez való közelség miatt. A kész állapot azonnali elérhetőséget biztosít építéssel kapcsolatos késedelem nélkül.
Nagüeles kiegyensúlyozott lakóövezet, ahol a mindennapi élet a kényelem és a mediterrán életmód körül forog. A reggeli megkezdődhet egy teraszon elfogyasztott reggelivel, élvezve a keleti tájolást és a természetes fényt. Marbella közelsége (4 km) lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a bevásárláshoz, étkezéshez és szolgáltatásokhoz, miközben a közvetlen környezet nyugodt lakójellegű marad. A helyszín magassága természetes szellőzést biztosít és mérsékli a hőmérsékletet, egész évben kényelmes feltételeket teremtve. A lakóközösségben élők gyalog elérhetik a közeli strandokat (1,4 km) vagy élvezhetik az urbanizáció közösségi területeit. A nemzetközi iskolák közelsége (1,6 km) hozzájárul a környék családbarát jellegéhez. A mindennapi praktikumok jól ellátottak, szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi létesítmények rövid távolságra találhatók. A terület több rekreációs lehetőséget kínál, a közeli golfpályáktól a természetes sétaútvonalakig. Az ingatlan teraszai a lakótér kiterjesztéseként szolgálnak, lehetővé téve a szabadtéri étkezést, pihenést vagy szórakozást az év nagy részében a kedvező éghajlat miatt. Esténként élvezhetjük a nyugati tájolást és a tengerre néző kilátást, vagy felfedezhetjük a közeli Marbella étkezési és szórakozási lehetőségeit. A helyszín sikeresen kombinálja a lakóövezeti nyugalmat a létesítmények és rekreációs lehetőségek elérhetőségével.
Nagüeles kiegyensúlyozott élő környezetet kínál kényelmes hozzáféréssel az alapvető szolgáltatásokhoz és rekreációs létesítményekhez. A városi infrastruktúra támogatja a mindennapi gyakorlati szükségleteket, egy szupermarket 1,4 km-re, gyógyszertár 1,1 km-re található az ingatlantól. Egészségügyi ellátás esetén a legközelebbi kórház 2,5 km-re helyezkedik el, biztosítva az egészségügyi szolgáltatásokhoz való ésszerű hozzáférést. A terület jól fejlett közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, tizenkét tömegközlekedési vonal szolgálja a környéket ötven megállóval. Ez a hálózat mobilitást tesz lehetővé teljes magánjárműfüggőség nélkül, bár a szélesebb régió felfedezéséhez még mindig hasznos egy autó. A helyszín összeköttethetőségét tovább javítja, hogy Málaga-Costa del Sol repülőtér 42 km-re helyezkedik el, lehetővé téve a viszonylag kényelmes nemzetközi utazást. Oktatási létesítmények jól képviseltettek, a British International School csupán 1,6 km-re található, nemzetközi tantervlehetőségeket kínálva a külföldi családok számára. Ez az intézmény közelsége hozzájárul a környék vonzerejéhez nemzetközi lakosok számára. A környék infrastruktúrája különböző életmód-szükségleteket támogat, EV töltőállomások 1,1 km-re elérhetők, amelyek modern környezeti megfontolásokat tükröznek. A terület fejlesztett státusza egy megállapodott urbanizációként azt jelenti, hogy az infrastruktúra érett és megbízható, az újonnan fejlődő területeken gyakori zavarok nélkül. Sport és rekreáció céljából több létesítmény érhető el, beleértve a tenisz- és paddle klubokat (2,7 km), mászóközpontokat (2,7 km) és általános sportkomplexumokat (2,9 km), amelyek változatos lehetőségeket kínálnak fizikai tevékenységekre rövid távolságon belül.
A térkép bemutatja a Nagüeles területének stratégiai elhelyezkedését Marbella Arany Kilométerén. A telek a városközponttól mindössze 4 km-re, a strandoktól 1,4-1,6 km-re, míg a legközelebbi golfpályák 2,5-3,3 km-re találhatók. A tulajdonság 87 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, amely lehetővé teszi a kilátást a környező tájra, beleértve az erdőket, a hegyeket és a tengert. A fejlődött infrastruktúra biztosítja a könnyű hozzáférést a régió számos pontjához.
Nagüeles stratégiai helyet foglal el Marbella előkelő Arany Kilométerén, körülbelül 4 km-re Marbella városközpontjától annak 147 958 fős lakosságával. Ez a helyszín az ingatlant a Costa del Sol egyik legkeresettebb területére helyezi. A szélesebb regionális kontextus magában foglalja Málaga város közelségét (51 km, 579 076 fős lakossággal) a tartomány fővárosaként, és Algecirast (63 km, 121 957 fős lakossággal) nyugatra. A terület előnyeit a népességi központok közötti elhelyezkedése adja, miközben megőrzi sajátos lakóövezeti jellegét. Az Arany Kilométer önmagában Marbella prémium lakóövezetét képviseli, amely exkluzív ingatlanjairól és a strandlétesítményekhez valamint városi infrastruktúrához való közelségéről ismert, így Nagüeles jól kapcsolódó, viszonylag csendes lakólehetőséget kínál ebben a dinamikus régióban.
A sorház stratégiai elhelyezkedése előnyös a kulcsfontosságú létesítményekhez és szolgáltatásokhoz való viszonyítva. Strandhozzáférés különösen kényelmes, a Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles és Playa de Casablanca mind 1,4-1,6 km-en belül helyezkednek el, lehetővé téve a part könnyű elérését gyalog vagy rövid autóúttal. Ezek a strandok Kék Zászló minősített lehetőségeket tartalmaznak, biztosítva a minőségi szabványokat. Golf-rajongók értékelni fogják a több neves pálya közelségét, a Golf Los Naranjos mindössze 2,5 km-re, a The Range golfórák 2,6 km-re, míg az Aloha Golf Club 3,3 km-re található. Ez a minőségi golfpályák koncentrációja a helyszínt vonzóvá teszi azok számára, akik a golfozás elérhetőségét részesítik előnyben. Városi létesítmények jól képviseltettek Marbella városközpontjával csupán 4 km-re, teljes körű bevásárlási, étkezési és szolgáltatási lehetőségeket kínálva. Nemzetközi utazás esetén Málaga-Costa del Sol repülőtér 42 km-re helyezkedik el, amely forgalomtól függően körülbelül 35-40 perces autóutat jelent. Az ingatlan elhelyezkedése az Arany Kilométeren a Marbella egyik legkönnyebben hozzáférhető területén helyezi el, jó karban tartott úthálózatokkal, amelyek a környező célállomásokhoz kapcsolódnak. A magány és hozzáférhetőség egyensúlya jellemzi ezt a helyszínt, kényelmet biztosítva a lakóövezeti légkör rombolása nélkül.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat Nagüeles-ben a Costa del Sol tipikus mediterrán viszonyait tükrözi, évi átlaghőmérséklet 18,7°C. Az éves hőmérsékleti tartomány 11-26°C között változik, kényelmes élőviszonyokat teremtve szélsőséges hőmérsékleti ingadozások nélkül. A terület körülbelül 3856 napsütéses órával rendelkezik évente, amely támogatja a szabadtéri életmódot az év nagy részében. Az ingatlan 87 méteres tengerszint feletti magassága mérsékelt hőmérséket és természetes szellőzést biztosít, különösen előnyös a nyári hónapokban. A strand felé 4,2%-os mérsékelt lejtés enyhe terepet alkot, amely segít a vízelvezetésben és változatos kilátást biztosít anélkül, hogy jelentős hozzáférési kihívásokat jelentene. Az úszószezon körülbelül öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, általában májustól szeptemberig. Ez a kiterjesztett időszak lehetővé teszi a rendszeres strandtevékenységeket és vízi sportokat. Az ingatlan tájolásai (kelet és nyugat) optimalizálják a napfénynek való kitettséget a nap folyamán, miközben árnyékos területeket biztosítanak a csúcsidőszakban. A helyi topográfia természetes növényzetet tartalmaz (fenyőfák, eukaliptuszok és mimózák), amelyek nem csak a tájkép esztétikáját járulják hozzá, de segítenek a levegő minőségének megőrzésében és természetes hűtést biztosítanak. A megállapodott vegetáció egy érett ökoszisztémát jelez, amely alkalmazkodott a helyi éghajlati feltételekhez az idő során.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Nagüeles területe kiváló hozzáférést biztosít minőségi strandokhoz, három Kék Zászló minősített stranddal közelségben: Playa de Nagüeles (1,9 km), Playa de Casablanca (2,1 km) és Playa de la Bajadilla (4,8 km). Ezek a minősítések garantálják a magas környezeti szabványokat, biztonságot és létesítmény-karbantartást, biztosítva a minőségi strandélményeket. A golffacilititások jelentős rekreációs vagyont képviselnek, több neves pálya közelében. Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golfórák (2,6 km), Aloha Golf Club (3,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) és Magna Marbella Golf (4,6 km) Spanyolország egyik legmagasabb minőségű golfpályáinak koncentrációját hozza létre, különböző képességi szintek és preferenciák kielégítésével. Sportrajongók változatos létesítményekhez férhetnek hozzá, beleértve a Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), a Rocódromo María Maestro mászóközpontot (2,7 km) és a Polideportivo Paco Cantos sportkomplexumot (2,9 km). Ezek a létesítmények egész éves sportlehetőségeket kínálnak az időjárási viszonyoktól függetlenül. Vízi tevékenységek esetén több kikötő érhető el, beleértve a Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbellában (3,8 km), a Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) és a Marina la Bajadilla Marbella (5,0 km), amelyek lehetőségeket biztosítanak hajó tárolására, vízi sportokra és tengerparti étkezésre.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles stratégiai helyet foglal el Marbella előkelő Arany Kilométerén, körülbelül 4 km-re Marbella városközpontjától annak 147 958 fős lakosságával. Ez a helyszín az ingatlant a Costa del Sol egyik legkeresettebb területére helyezi. A szélesebb regionális kontextus magában foglalja Málaga város közelségét (51 km, 579 076 fős lakossággal) a tartomány fővárosaként, és Algecirast (63 km, 121 957 fős lakossággal) nyugatra. A terület előnyeit a népességi központok közötti elhelyezkedése adja, miközben megőrzi sajátos lakóövezeti jellegét. Az Arany Kilométer önmagában Marbella prémium lakóövezetét képviseli, amely exkluzív ingatlanjairól és a strandlétesítményekhez valamint városi infrastruktúrához való közelségéről ismert, így Nagüeles jól kapcsolódó, viszonylag csendes lakólehetőséget kínál ebben a dinamikus régióban.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL157704
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID