Nagüeles kvartale, Malagoje, esantis 180 m² dydžio keturių kambarių miestelio namas su išskirtine padėtimi Aukso Myliosje. Namas yra tik 1,4 km atstumu nuo paplūdimių, užtikrinant patogų prieigą prie jūros. Pastatas turi erdvias išorines zonas, keletą terasų, kurios leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Visi gyvenimo būdo reikalingumai yra įmanomi, įskaitant artimą esančias parduotuves, mokyklas ir kitas paslaugas. Šis telpa tinka kaip nuolatinės gyvenamosios vietos arba atostogų namo.
Palyginti su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, Nagüales kvartalas pasižymi unikalia padėtimi tarp Marbeljos centro ir Puerto Banuso. Pavyzdžiui, Aquamar projektu Torre del Mar (nuo €219,950) yra žymiai toliau nuo pagrindinių turistinių centrų, o Lantana Residencial Mijoje (nuo €205,000) neturi tokios artimos prieigos prie tarptautinių mokyklų ir aukštos klasės paslaugų. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) yra žymiai toliau nuo Malagos oro uosto. Nagüales kvartalo pranašumas yra subalansuotas gyvenimo būdas - pakankamai arti miesto, tačiau pakankamai toli, kad išlaikytumėte ramybę. Be to, šis rajonas pasižymi aukštesne nei vidutinė nuosavybės vertės augimo dinamika, palyginti su kitais pakrančių rajonais, dėl savo padėties Aukso Myliosje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nagüeles kvartalas yra viena iš prestižinių Marbeljos Aukso Mylios vietų, esanti tik 4 km atstumu nuo Marbeljos centro. Regionas yra tarp pusiaukelės tarp Malagos (51 km) ir Algesiraso (63 km). Namas yra 87 m aukštyje virš jūros lygio, pasižymi natūralia ventiliacija dėl dviejų orientacijų, o į rytus ir vakarus orientuotos terasos užtikrina visą dieną trunkančią saulę.
Namas tinkamas tiems, kurie ieško erdvės gyvenimui su šeima arba priimti svečių. Keturi miegamieji ir trys vonios kambariai leidžia patogiai apgyvendinti šeimą arba svečius. Išorės erdvės, įskaitant terasas su grilio ir lauko virtuvės galimybe, leidžia mėgautis atviru gyvenimo būdu beveik visus metus. Artumas prie tarptautinių mokyklų, paplūdimių ir paslaugų atitinka įvairius gyvenimo poreikius.
Namas yra pilnai pastatytas ir parengtas gyvenimui. Jau galutiniai statybos darbai baigti, todėl nauji savininkai gali įsikelti be jokių papildomų statybinių darbų. Nors pastatas jau yra geros būklės, jis taip pat suteikia galimybę tobulinti ir modernizuoti savininkų pageidavimu, leidžiant prisitaikyti būstą asmeniniams poreikiams ir padidinti jo vertę.
Šio projekto teritorija nėra labai didelė - tik 25 m², todėl asmeninio baseino įrengimas gali būti apribotas. Miestelio namo tipo bruožai reiškia, kad bus artimiau kaimynai, palyginti su atskiru namu. Nors automobilis nėra visiškai būtinas, kai kurios sritys gali reikalauti transporto priemonės, ypač jei planuojate dažnai keliauti po regioną arba gabenti didelius kiekius prekių.
Šis miestelio namas tiktų šeimoms, kurios ieško nuolatinės gyvenamosios vietos Malagos regione, norinčios būti arti jūros, tačiau ir patogiai pasiekti miesto paslaugas. Jis taip pat tiktų kaip antrasis namas tiems, kurie atostogauja regione, norėdami turėti erdvės šeimai ar svečiams. Investuotojams šis objektas gali būti įdomus dėl padėties prestižiniame rajone ir galimybės išnuomoti. Tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, trijų lygių namo struktūra leidžia įrengti patogią darbo vietą, atskirtą nuo poilsio zonos. Taip pat tiktų pensininkams, kurie nori gyventi Viduržemio jūros regione su visais reikalingais patogumais arti.
Pastatas yra pastatytas andalūzų stiliaus, atitinkantis tradicinę regiono architektūrą. Viduje yra plytų mūro sienos, medinės grindys, o didelės terasos su atviromis erdvėmis leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Miestelio name yra oro kondicionieriai, taip pat kaminas, kuris suteikia papildomą šilumą per vėsesnius metų mėnesius. Vonios kambariuose yra aukštos kokybės sanitarinė įranga, o miegamieji su drabužinėmis leidžia efektyviai naudoti erdvę. Nors pastatas jau yra geros būklės, jis suteikia galimybę tobulinti interjero sprendimus pagal savininkų skonį.
Pradžios kaina šiam miestelio namui yra €949,000. Kaina atspindi patogią padėtį Aukso Mylios rajone, keturių kambarių išdėstymą, 180 m² gyvenamąją ploto bei erdvias išorines zonas. Palyginti su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, ši kaina atitinka rinkos lygį, ypač atsižvelgiant į unikalią padėtį tarp miesto ir jūros. Namo būklė (gera) ir galimybės modernizavimui leidžia laikyti šį investiciją lanksčia.
Gyvenimas Nagüeles kvartale leidžia susieti miesto privalumus su natūralia aplinka. Dieną galite praleisti paplūdimiuose, kurie yra tik 1,4 km atstumu, arba lankyti artimai esančius prekybos centrus ir restoranus. Rytais galite pasigaminti kavą terasoje, mėgautis ramybe ir gamta, o vakarais grįžti į miesto siurprizą, kurioje yra daugiau nei 10 restoranų per 2 km spinduliu. Keturių aukštų namo struktūra leidžia kiekvienam šeimos nariui turėti savo erdvę, o bendros terasos tampa bendravimo vieta. Artumas prie tarptautinių mokyklų (1,6 km) leidžia lengvai atvežti ir nuvežti vaikus į mokyklą, o golfo aikštynai, esantys vos 2,5 km atstumu, leidžia mėgautis poilsio sportu be didelių kelių.
Nagüales kvartalas siūlą subalansuotą gyvenimą tarp miesto ir poilsio. Marbeljos centras yra tik 4 km atstumu, kur galite rasti visus reikalingus prekybos centrus, parduotuves ir paslaugas. Artimiausia didelė parduotuvė yra tik 1,4 km atstumu, o ligoninė - 2,5 km. Regionas turi gerą susisiekimą su Malaga (51 km) ir kitais didžiaisiais miestais. 12 viešojo transporto maršrutų ir 50 stočių zonoje leidžia lengvai judėti be automobilio. Tačiau tiems, kurie planuoja daugiau keliauti po regioną, automobilis bus naudingas, ypač atsižvelgiant į 42 km atstumą iki Malagos oro uosto.
Nagüales kvartalas yra įsikūręs tarp Marbeljos centro ir Puerto Banuso, tai yra viena iš prestižinių Aukso Mylios vietų. Žemėlapis matuoja namo padėtį 87 metrų aukštyje virš jūros lygio, tik 1,4 km atstumu nuo jūros ir arti kelių golfo aikštynų. Regionas pasižymi miškinga aplinka su pušimis, eukaliptais ir mimozomis, kuriančia unikalią atmosferą tarp jūros ir kalnų.
Nagüales kvartalas yra strategiškai patogioje Marbeljos Aukso Mylios padėtyje, tik 4 km atstumu nuo Marbeljos centro su jo 147,958 gyventojų. Tai leidžia lengvai pasiekti visus miesto privalumus, išlaikant ramesnį gyvenimo būdą. Didžiausias miestas regione, Malaga (579,076 gyventojų), yra 51 km atstumu, o Algesirasas (121,957 gyventojų) - 63 km atstumu. Ši padėtis leidžia mėgautis tiek miesto gyvenimo privalumais, tiek pakrančių ramybe, o tai viena iš pageidaujamiausių gyvenimo vietų Costa del Sol regione.
Paplūdimiai, įskaitant Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles, yra tik 1,4-1,6 km atstumu, o tai leidžia lengvai pasiekti jūrą pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Artimiausias tarptautinis oro uostas (Malaga-Costa del Sol) yra 42 km atstumu. Golfo mėgėjai bus maloniai nustebinti artimu esančiais golfo aikštynais - Golf Los Naranjos (2,5 km), Aloha Golf Club (3,3 km) ir kitais, leidžiančiais reguliariai žaisti golfo be ilgų kelionių. Vaikų mokymui artimiausia tarptautinė mokykla yra tik 1,6 km atstumu, o tai užtikrina patogų vaikų atvežimą ir nuvežimą.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüales kvartalas pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,7°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 11°C, o vasarą pakyla iki 26°C, užtikrinant patogius gyvenimo sąlygas ištisus metus. Per metus iškrinta apie 3,856 saulėtingų valandų, o tai vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Namo padėtis 87 metrų aukštyje virš jūros lygio ir 4,2% nuolydis link paplūdimio užtikrina puikias vaizdas ir natūralią vėsinimo sistemą vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausiuose paplūdimiuose, įskaitant Playa de Nagüeles ir Playa de la Fontanilla, yra du Mėlynos vėliavos paplūdimiai, užtikrinantys aukštą kokybę ir saugumą. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikšynais - per 4 km spinduliu yra keletas aukštos klasės aikštynų, įskaitant Los Naranjos, Aloha ir Real Club de Golf Las Brisas. Sporto mėgėjams galima rasti teniso ir padelio klubus (Club de Tenis y Padel EL Mirador - 2,7 km), laipiojimo sieną (Rocódromo María Maestro - 2,7 km) ir daugybę kitų sporto paslaugų. Netoli yra ir daugybė pėsčiųjų takų, leidžiančių mėgautis gamta ir pakrantės vaizdais.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüales kvartalas yra strategiškai patogioje Marbeljos Aukso Mylios padėtyje, tik 4 km atstumu nuo Marbeljos centro su jo 147,958 gyventojų. Tai leidžia lengvai pasiekti visus miesto privalumus, išlaikant ramesnį gyvenimo būdą. Didžiausias miestas regione, Malaga (579,076 gyventojų), yra 51 km atstumu, o Algesirasas (121,957 gyventojų) - 63 km atstumu. Ši padėtis leidžia mėgautis tiek miesto gyvenimo privalumais, tiek pakrančių ramybe, o tai viena iš pageidaujamiausių gyvenimo vietų Costa del Sol regione.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL157704
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID