Duplex în Nagüeles, Málaga, situat în zona rezidențială bine stabilită de pe Golden Mile din Marbella. Proprietatea are 4 dormitoare, 2 băi și o suprafață construită de 180 m², construită pe trei niveluri cu orientare dublă care oferă lumină naturală abundentă și ventilație excelentă. Imobilul este situat la o altitudine de 87 de metri deasupra nivelului mării, la 1,4 km de plajă, în apropierea facilităților urbane, școlilor internaționale și a terenurilor de golf. Proprietatea se află în stare excelentă și gata de a fi locuită imediat.
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiune, townhouse-ul din Nagüeles oferă un raport distinct între spațiu, locație și preț. De exemplu, proiecte precum Aquamar în Torre del Mar încep de la 219.950€, dar oferă o locație mai îndepărtată de principalul pol de atracție turistică al regiunii. La fel, Lantana Residencial în Mijas, cu prețuri de la 205.000€, sau Etherna Homes 2 în Estepona, de la 259.000€, propun opțiuni mai accesibile financiar, dar fără prestigiul și accesul la facilitățile de înaltă calitate disponibile în Golden Mile din Marbella. Avantajul Nagüeles constă în combinația unică dintre stilul de viață rezidențial liniștit, accesul imediat la facilități urbane de top (școli internaționale, terenuri de golf, restaurante de înaltă calitate) și proximitatea față de plajă. Chiar dacă prețul este superior unor opțiuni din alte zone ale Costa del Sol, locația sa excepțională justifică investiția pentru cei care caută atât calitatea vieții, cât și potențialul de apreciere pe termen lung al proprietății.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Nagüeles, o zonă rezidențială bine stabilită din Marbella Golden Mile, la 1,4 km de plajă și 4 km de centrul orașului Marbella. Proximitatea față de facilitățile urbane esențiale, școlile internaționale și terenurile de golf oferă un acces convenabil la servicii și activități, menținând în același timp caracterul liniștit al unei zone rezidențiale bine închegate.
Cu o suprafață construită de 180 m² distribuită pe trei niveluri, proprietatea satisface nevoile funcționale ale familiilor sau cuplurilor care caută spațiu generos. Distribuția include patru dormitoare, două băi, o zonă de zi-spătarez cu șemineu și bucătărie independentă. Multiple terase și zone exterioare oferă spații suplimentare pentru relaxare și întâlniri sociale, adaptate stilului de viață mediteranean.
Imobilul este finalizat și gata de ocupare imediată, prezentându-se într-o stare excelentă de conservare. Structura sa Andaluză tradițională a fost construită pentru a rezista în climatul local, cu materiale durabile și tehnici de construcție adecvate regiunii. Proprietatea necesită doar eventuale actualizări minore conform preferințelor noului proprietar, fără a necesita lucrări majore de reparații sau renovare.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, deși există posibilitatea de a instala una. Parcarea se realizează pe stradă sau în zonele comunale, fără loc de parcare dedicat. Dimensiunea relativ redusă a parcelei de 25 m² limitează extinderi semnificative ale construcției. Zona înclinată cu 4,2% către mare poate prezenta dificultăți pentru persoanele cu probleme de mobilitate.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință principală spațioasă într-o zonă rezidențială bine stabilită, cu acces la școli internaționale de calitate și facilități urbane. De asemenea, răspunde nevoilor cuplurilor sau indivizilor care doresc o a doua reședință pentru vacanțe prelungite, oferind tot confortul necesar pentru șederi îndelungate. Pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Marbella, proprietatea prezintă interes atât pentru potențialul de închiriere pe termen lung, cât și pentru creșterea valorii pe termen mediu și lung. Cei care apreciază stilul de viață mediteranean cu acces la plajă, terenuri de golf și restaurante de calitate vor găsi în această locație un punct de plecare adecvat pentru explorarea regiunii. Proprietatea funcționează bine și pentru cei care lucrează remote, oferind un echilibru între liniște necesară productivității și accesul la facilități urbane pentru recreere.
Townhouse-ul prezintă un finisaj de calitate superioară, specific stilului andaluz tradițional, cu atenție la detalii și materiale durabile. Structura este consolidată pentru a rezista condițiilor climatice mediteraneene, cu acoperișuri durabile și izolație termică adecvată. Interiorul beneficiază de pardoseli rezistente și ușor de întreținut, iar băile sunt echipate cu sanitare și accesorii de calitate. Bucătăria este funcțională și dotată cu spații de depozitare generoase, cu potențial de modernizare conform preferințelor noului proprietar. Sistemul de climatizare și șemineul asigură confortul pe tot parcursul anului, iar multiplele terase și zone exterioare sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, special concepute pentru utilizare prelungită în climatul local. Fereastra de mansardă adaugă caracter spațiului din ultimul nivel, asigurând o iluminare naturală excelentă.
Prețul de pornire pentru acest townhouse în Nagüeles este de 949.000€, reflectând atât suprafața generoasă de 180 m², cât și locația sa prestigioasă în Golden Mile din Marbella. Prețurile pentru proprietăți similare din zonă pot varia în funcție de starea exactă a imobilului, vedetele specifice și eventuale îmbunătățiri aduse. În comparație cu alte zone din Costa del Sol, această locație oferă un raport echilibrat între investiție și calitatea vieții, cu potențial de apreciere pe termen lung datorită prestigiului persistent al zonei și proximității față de facilități de înaltă calitate.
Zona Nagüeles oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și liniștea rezidențială. Dimineața, locuitorii pot savura cafeaua pe terasa orientată spre est, profitând de primele raze de soare înainte de a se îndrepta spre plajă, aflată la doar 1,4 km. Proximitatea față de supermarketuri și alte servicii esențiale permite efectuarea cumpărăturilor de bază pe jos, iar după-amiaza se poate petrece relaxându-se la una dintre numeroasele terase sau explorând pe jos zona pinei și eucaliptilor care înconjoară proprietatea. Seara, orașul Marbella, la doar 4 km, oferă opțiuni variate de luat masa, în timp ce întoarcerea la proprietate garantează retragerea într-o atmosferă liniștită departe de agitația turistică intensă. Ritmul de viață este marcat de această combinație de accesibilitate și retragere, ideală pentru cei care doresc să fie aproape de acțiune fără a fi în mijlocul ei.
Viața de zi cu zi în Nagüeles este caracterizată de accesibilitatea facilităților esențiale. La 1,4 km se află supermarketurile pentru cumpărăturile de bază, iar la o distanță similară sunt disponibile farmacii și servicii medicale de bază. Zona dispune de 12 linii de transport public, cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără mașină, deși un vehicul personal rămâne util pentru explorarea regiunii. Marbella, la doar 4 km, oferă toate serviciile unui oraș mare, de la magazine și restaurante la instituții publice. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 2,5 km, în timp ce aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 42 km, oferind conexiuni regulate cu principalele orașe europene. Infrastructura rutieră bine dezvoltată conectează eficient Nagüeles cu alte zone de interes din regiune.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Nagüeles, în inima renumitei Golden Mile din Marbella. Conectivitatea excelentă cu Marbella (4 km), plajele (1,4 km) și terenurile de golf (2,5-3,3 km) este evidențiată vizual, ilustrând echilibrul solid între viața rezidențială liniștită și accesul rapid la facilități de înaltă calitate. Roșul Spaniei se întâlnește aici cu albastrul Mării Mediterane, creând un cadru de viață distinctiv.
Nagüeles ocupă o poziție strategică în cadrul renumitei Golden Mile din Marbella, fiind situat la 4 km est de centrul orașului Marbella și la aproximativ 51 km vest de Málaga, capitala provinciei. Această locație intermediară permite accesul echilibrat atât la facilitățile urbane consolidate ale Marbellei, cât și la zonele mai liniștite și naturale din vest. Distanța relativ scurtă față de alte centre importante precum Algeciras (63 km) și Puerto Banús (4,1 km) poziționează Nagüeles ca un punct central pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol, oferind o alternativă rezidențială mai calmă comparativ cu zonele intense turistic, dar cu acces rapid la acestea.
Plajele, principalul punct de atracție al zonei, sunt situate la 1,4-1,6 km, cu Playa de Nagüeles și Playa de la Fontanilla fiind cele mai accesibile. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la 42 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, Golf Los Naranjos este situat la doar 2,5 km, iar Aloha Golf Club la 3,3 km. Orașul Marbella, cu facilitățile sale urbane complete, poate fi atins în aproximativ 10 minute cu mașina, în timp ce Málaga, capitala provinciei, se află la 51 km, oferind opțiuni culturale și de divertisment mai variate. Rețeaua de transport public cu 12 linii și 50 de stații în apropiere asigură conexiuni regulate cu principalele puncte de interes din zonă.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Nagüeles beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C și variații între 11°C iarna și 26°C vara. Situată la 87 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de ușoare brize maritime care atenuă căldura estivală. Cele 3.856 de ore de soare pe an asigură un climat plăcut pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot de 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Panta moderată de 4,2% către mare contribuie la drenajul natural și oferă vedete panoramice către coastă. Această combinație de altitudine, proximitate față de mare și expunere la soare creează un microclimat ideal pentru stilul de viață în aer liber, caracteristic sudului Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropiere oferă acces la plaje premiate, inclusiv două plaje cu steag albastru (Blue Flag) în zona Puerto Banús-Levante. Playa de Nagüeles, la doar 1,9 km, este plaja cea mai apropiată, urmată de Playa de Casablanca la 2,1 km. Pentru entuziaștii de golf, zona este excepțional de bine dotată, cu Golf Los Naranjos la 2,5 km și Aloha Golf Club la 3,3 km. Clubul de tenis și padel El Mirador, la 2,7 km, și polivalentul Paco Cantos, la 2,9 km, oferă opțiuni sportive diverse. Marina din Marbella, la 3,8 km, și Puerto Banús, la 4,1 km, adaugă opțiuni de activități nautice și sociale, în timp ce punctele de belvedere precum Cantera de la Legua (2,8 km) și Mirador la Concha (3,6 km) oferă perspective panoramice asupra regiunii.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ocupă o poziție strategică în cadrul renumitei Golden Mile din Marbella, fiind situat la 4 km est de centrul orașului Marbella și la aproximativ 51 km vest de Málaga, capitala provinciei. Această locație intermediară permite accesul echilibrat atât la facilitățile urbane consolidate ale Marbellei, cât și la zonele mai liniștite și naturale din vest. Distanța relativ scurtă față de alte centre importante precum Algeciras (63 km) și Puerto Banús (4,1 km) poziționează Nagüeles ca un punct central pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol, oferind o alternativă rezidențială mai calmă comparativ cu zonele intense turistic, dar cu acces rapid la acestea.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL157704
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID