Mestna hiša s 4 spalnicami v Nagüelesu, ekskluzivnem predelu Marbelle, ob zlati milji. Nepremičnina meri 180 m² in se nahaja v razvitem stanovanjskem območju, v bližini plaž, mediteranskega gozda in mestnih storitev. Objekt je že zgrajen in pripravljen za takojšnje naseljevanje. Nahaja se na 87 m nadmorske višine z dvojno orientacijo, ki omogoča naravno prezračevanje in obilico svetlobe skozi dan.
V primerjavi z drugimi projektami v regiji predstavlja ta mestna hiša v Nagüelesu premostitev med pristnim bivalnim prostorom in dostopnostjo do zabaviščnih objektov. Primerjajoč s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €219.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je bivalni prostor v Nagüelesu cenejši od številnih novogradenj v neposredni bližini obale, pri čemer ohranja prednost bližine Marbelle. Za razliko od Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je ta nepremičnina že dokončana in pripravljena za naseljevanje, kar izloča tveganja povezana z novogradnjo. Čeprav so cene na območju Nagüelesa višje od manj prepoznavnih obalnih naselij, lokacija na zlati milji Marbelle ponuja večjo stabilnost vrednosti in boljše možnosti za oddajo zaradi bližine prestižnih šol in rekreacijskih površin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Nagüelesu, stanovanjskem predelu Marbelle, ob znani zlati milji. Leži na strateški lokaciji, v bližini plaž (1,4 km) in mestnih središč. Območje ima uveljavljeno infrastrukturo z dostopom do mednarodnih šol, trgovin in športnih objektov, kar zagotavlja praktično mestno bivanje s priključki na naravo.
Mestna hiša s 4 spalnicami in 2 kopalnicami ponuja funkcionalno razporeditev na treh ravneh. Vsaka nadstropna spalnica ima dostop do zasebne terase. Prostorna dnevna jedilnica s kaminom omogoča druženje, medtem ko več teras in zunanjih površin ponuja možnosti za uživanje na prostem skozi vse leto.
Gradnja objekta je že zaključena, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnje naseljevanje. Nobena časovna omejitev za dokončanje del ne velja. Obstoječa gradbena dovoljenja so pridobljena in zaključena, kar omogoča brezskrbno posest nepremičnine brez gradbenih tveganj.
Parcela meri 25 m², kar je omejena velikost za zasebno dvorišče. Zasebnega bazena ni, čeprav obstaja možnost njegove namestitve. Primarni dostop do objekta poteka skozi skupne prostore stanovanjskega skupnosti, kar lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo popolno zasebnost brez deljenih površin.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo primarno prebivališče v ekskluzivnem okolju Marbelle z dobrimi možnostmi za izobraževanje otrok, saj je v bližini mednarodna šola. Primerna je tudi za pokojnike ali pare, ki želijo preživljati več mesecev na leto na južnosončni obali s potrebami po dostopnosti do zdravstvenih storitev (bolnišnica na 2,5 km). Za naložnike predstavlja stabilno vrednost na vzpostavljenem trgu nepremičnin, z možnostjo daljše ali kratkoročne oddaje. Zaradi bližine mednarodnih šol in golf igrišč je primerna tudi za družbe, ki željo kombinirati delo in bivanje v mediteranskem okolju.
Mestna hiša je zgrajena v andaluzijskem slogu z značilnimi arhitekturnimi elementi, kot so leseni prekladi in tradicionalni materiali. Struktura objekta ohranja stabilno temperaturo s pomočjo klimatske naprave in kamin za hladnejše zimske večere. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarijami, ena s kadjo, druga s tušem. Notranje prostore krasi kombinacija tradicionalnih sodobnih elementov, s shrambo za pralno in sušilno napravo. Terase so tlakovane z materiali, odpornimi proti vremenskim vplivom, z dodatnimi priključki za možnost nadgradnje. Stropna okna v mansardi zagotavljajo dodatno svetlobo, kar kaže na premišljeno arhitekturno rešitev za optimalno izkoriščanje prostora.
Cena nepremičnine znaša €949.000. Gre za končano gradnjo, ki je takoj dobavna za nakup, brez čakanja na dokončanje. Ta cenovni razred ustreza mestnim hišam na zlati milji Marbelle, ki ponujajo kombinacijo prostornosti, lokacije in dokončane gradnje. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki in notarske storitve, ki so običajni pri nakupu nepremičnin v Španiji.
Dnevno življenje v tej mestni hiši združuje mestno udobje sosednjih storitev s sproščeno obalno atmosfero. Jutranja kava na terasi z razgledom na gozd lahko postane del vsakodnevne rutine, sledi pa lahko sprehod do bližnje plaže (1,4 km) ali obisk trgovin in restavracij v sprehodni razdalji. Poletni večeri so idealni za uživanje na zunanjih terasah z možnostjo priprave obrokov v opremljeni zunanjji kuhinji. Dvojna orientacija objekta omogoča sledenje soncu skozi dan – od jutranjih žarkov na vzhodnih terasah do popoldanskega sonca na zahodni strani. V zaprtem stanovanjskem kompleksu lahko prebivalci pričakujejo mirno okolje, še vedno pa ostajajo povezani z živahnimi dejavnostmi Marbelle, oddaljene le 4 km.
Nepremičnina se nahaja v dobro vzpostavljenem stanovanjskem območju z zrelimi borovci, evkalipti in mimozami, kar ustvarja naraven filter proti mestnemu hrupu. Kljub mirnosti so vse dnevne potrebe dosegljive peš – od supermarketov (1,4 km) do lekarn (1,1 km) in zdravstvenih storitev (bolnišnica na 2,5 km). Marbella s svojo ponudbo restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov je oddaljena le 4 km, kar omogoča enostaven dostop do mestnih ugodnosti brez neposrednega bivanja v njeni gneči. 12 linij javnega prevoza in 50 postajališč v bližini zagotavlja dobro povezanost tistim, ki ne želijo uporabljati avtomobila za vsakodnevna potovanja.
Kartografska predstavitev prikazuje lego nepremičnine v Nagüelesu, delu območja zlate milje Marbelle. Vidna je bližina obalnega pasu in mestnega središča, ki ponujata različne možnosti za bivanje in rekreacijo. Lega objekta omogoča enostaven dostop do ključnih točk v regiji.
Nagüeles se nahaja na prestižni lokaciji v neposredni bližini Marbelle (4 km), enega najprepoznavnejših središč na Costa del Sol. Leži ob tako imenovani zlati milji, območju, znanim po luksuznih nepremičninah in visoki standardu bivanja. Mesto Málaga kot regionalno središče je oddaljeno 51 km, Algeciras pa 63 km, kar omogoča dostop do večjih urbanih središč brez neposrednega bivanja v njih. Ta lokacija predstavlja ravnotežje med mediteransko sprostitvijo in dostopnostjo do mestnih storitev in prometnih povezav.
Lokacija omogoča odlično dostopnost do ključnih točk na Costa del Sol. Plaže Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles sta oddaljeni le 1,4 km, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Mednarodna šola British International School se nahaja na 1,6 km, kar je odlično za družine z otroki. Leta letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je na razdalji 42 km, Gibraltar (GIB) pa 56 km. Ljubitelji golfa lahko obiščejo bližnja igrišča: Golf Los Naranjos (2,5 km), Aloha Golf Club (3,3 km) ali Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Za uporabnike električnih vozil je polnilna postaja dosegljiva na 1,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 87 m nadmorske višine in razmeroma majhen naklon proti plaži (4,2 %) prispevata k prijetnemu mikroklimu. Zmerna višina omogoča dobro prezračevanje poletnih mesecev brez pretiranega vročinskega stresa. Zgodovinsko gledano ima območje 3.856 sončnih ur na leto, kar ustreza enemu izmed sončnih območij v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode doseže vsaj 20°C. Povprečna letna temperatura znaša 18,7°C z zmerimi zimami (povprečno 11°C) in toplimi poletji (povprečno 26°C). Ta klimatska kombinacija omogoča bivanje na prostem skozi vse leto, od jesenskih sprehodov do poletnih kopanj v morju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini nepremičnine se nahajajo dve plaži z modro zastavo: Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante, ki zagotavljajo visoko kakovost vode in storitev. Playa de Nagüeles, najbližja plaža (1,9 km), ponuja kombinacijo naravnega peščenega obalnega pasu z obnovljenimi infrastrukturnimi elementi. Za ljubitelje golfa je na voljo več izbir v radiju 4 km: Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club in Real Club de Golf Las Brisas, ki spadajo med priznana igrišča v regiji. Športni objekti vključujejo teniški in padel klub EL Mirador (2,7 km) in športni center Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Za adrenalinske športne navdušence je na voljo tudi plezalni center Rocódromo María Maestro (2,7 km).
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nahaja na prestižni lokaciji v neposredni bližini Marbelle (4 km), enega najprepoznavnejših središč na Costa del Sol. Leži ob tako imenovani zlati milji, območju, znanim po luksuznih nepremičninah in visoki standardu bivanja. Mesto Málaga kot regionalno središče je oddaljeno 51 km, Algeciras pa 63 km, kar omogoča dostop do večjih urbanih središč brez neposrednega bivanja v njih. Ta lokacija predstavlja ravnotežje med mediteransko sprostitvijo in dostopnostjo do mestnih storitev in prometnih povezav.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL157704
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID