Nagüeles, Málaga'da yer alan bu townhouse, Costa del Sol'un en seçkin bölgelerinden birinde konumlanmıştır. 180 m²'lik yaşam alanı ve 4 yatak odasıyla bu mülk, Marbella'nın Altın Mil'inin kalbinde yer alır. Akdeniz yaşam tarzını yansıtan bu Andalus tarzı ev, hem konforlu bir ana konut hem de tatil evi olarak tasarlanmıştır. Özel konumu sayesinde plajlara, golf sahalarına ve Marbella şehir merkezine yakınlık sunar. Doğal çevre ile kentsel olanakların sağlam birleşimini arayanlar için uygun bir seçenektir.
Nagüeles'teki bu townhouse, Costa del Sol'daki diğer bölgelerle karşılaştırıldığında belirli avantajlar sunar. Örneğin, Torremolinos'taki Aquamar projesi (€219,950'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha uygun fiyatlı seçenekler mevcuttur, ancak bu projeler genellikle Marbella'nın prestij ve konum avantajlarını sunmaz. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler daha modern tasarımlar sunabilir, ancak Nagüeles'in Marbella'ya ve Altın Mil bölgesine olan yakınlığı, onu farklı kılar. Marbella, uluslararası alanda tanınan bir lüks tatil beldesi olarak, yatırım değeri ve yaşam kalitesi açısından diğer bölgelerden ayrılır. Nagüeles bölgesinin özellikle üstün olduğu noktalar, prestijli konumu, hem kentsel hem de doğal çevreye erişimi, ve uluslararası standartlardaki olanaklara yakınlığıdır. Bu mülk, Sierra Blanca gibi daha yüksek fiyatlı bölgelerin yanında yer almasına rağmen, daha uygun bir fiyat segmentinde benzer yaşam kalitesini sunar. Bu da Marbella bölgesinde yaşamak isteyen ancak en pahalı semtlere yatırım yapmak istemeyenler için bir denge sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nagüeles, Marbella'nın prestijli Altın Mil bölgesinde yer alan yerleşik bir mahalledir. Bu townhouse, kentsel çevrede olmasına rağmen doğal ortama yakındır. Playa de Nagüeles ve Playa de la Fontanilla plajlarına sadece 1.4 km mesafededir. Marbella şehir merkezine 4 km, Malaga havaalanına ise 42 km uzaklıktadır.
Bu mülk, geniş aileler veya düzenli olarak misafir ağırlayanlar için 4 yatak odası ve 3 banyo ile geniş yaşam alanları sunar. Üç katlı dağılımı, özel ve ortak alanların dengeli bir şekilde kullanılmasını sağlar. Birden çok terası ve açık hava mutfak özellikleri, Akdeniz ikliminde açık havada yaşamayı sevenler için pratik çözümler sunar.
Bu townhouse inşaat halinde olan bir proje değil, tamamlanmış ve kullanıma hazır bir mülktür. Mevcut durumu "sağlam" olarak kabul edilir ve doğrudan taşınmaya uygundur. Ancak, yeni sahiplerin kendi zevklerine göre modernizasyon ve değer artırımı potansiyeli mevcuttur. Herhangi bir inşaat süreci veya bekleme süresi olmaksızın hemen kullanılabilir.
Bu mülk, 25 m² küçük bir arazi parçasına sahip olduğundan özel bir bahçe alanı sınırlıdır. Engelli erişimi için özel düzenlemeler belirtilmemiştir. Üç katlı olması nedeniyle yaşlılar veya hareket kısıtlılığı olanlar için merdiven kullanımı zorlayıcı olabilir. Ayrıca, toplu taşıma bağlantıları sınırlı olduğundan bir araba pratik gerekliliktir.
Bu mülk, Marbella bölgesinde düzenli olarak zaman geçiren aileler için özellikle uygundur. İspanya'da ikinci bir ev arayanlar için, hem tatil hem de günlük kullanım arasında denge sağlayan bu townhouse uygun bir seçenektir. 4 yatak odası, geniş aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için yeterli alan sunar. Golf tutkunları için, birden fazla golf sahasına olan yakınlık büyük bir avantajdır. Aloha Golf Club, Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri gibi olanaklar sadece birkaç kilometre mesafededir. Ayrıca, düzenli olarak seyahat edenler için Malaga havaalanına olan 42 km'lik mesafesi (yaklaşık 30-40 dakika) pratik bir erişim sağlar. Yerel uluslararası okulların (British International School) yakınlığı, çocukları olan aileler için bir başka avantajdır. Marbella şehir merkezine olan yakınlık, kentsel olanaklara erişim isteyenler için önemlidir. Bu mülk, hem tatil hem de kalıcı ikamet için düşünenler, sportif aktivitelerle ilgilenenler ve prestijli bir bölgede yaşamak isteyenler için uygun bir seçenektir.
Bu townhouse, geleneksel Andalus mimarisini modern yaşam gereksinimleriyle birleştiren kaliteli bir işçiliğe sahiptir. Duvarlarda doğal taş detayları ve tipik İspanyol mimari unsurları dikkat çekicidir. Özellikle, ana yaşam alanında bulunan şömine, hem dekoratif hem de işlevsel bir özellik olarak öne çıkar. Kış aylarında sıcak ve davetkar bir atmosfer yaratır. Ölçülü bir mutfak ve çamaşırhane alanı, günlük yaşamın pratik ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Banyolarda modern armatürler ve kaliteli seramikler kullanılmıştır. Özellikle, yatak odalarında yer alan en-suite banyolar, konfor ve özel alan olarak değerlendirilir. Ev çift yönlü bir yönelime sahiptir (doğu ve batı), bu da gün içinde doğal ışığın maksimumda kullanılmasını sağlar. Zemin kat pencere ve kapıları, iç ve dış mekanların bütünleşmesini sağlayacak şekilde konumlandırılmıştır. Teraslarda bulunan dış mutfak ve barbekü alanı, dış mekan yaşamını destekleyen kaliteli detaylardır. Tüm bu özellikler, evin "sağlam" durumda olduğunu gösterir ve doğrudan taşınmaya uygun bir yapı sunar. Ancak, yeni sahiplerin kişisel zevklerine göre güncelleme yapma potansiyeli mevcuttur.
Bu Nagüeles townhouse'un fiyatı €949,000'dan başlamaktadır. Bu fiyat, Marbella'nın Altın Mil bölgesindeki 180 m²'lik 4 yatak odalı özellikler için rekabetçi olarak kabul edilir. Fiyat, mülkün konumu, inşaat kalitesi, odaların dağılımı ve ek özellikleri dikkate alındığında piyasa değerine uygundur. Benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, bu fiyat kategorisindeki evler genellikle daha küçük arazilere veya daha az odalara sahip olabilir. Bu evin sunduğu 3 banyolu düzen, birden çok terası ve potansiyel özel havuz imkanı, fiyatını haklı çıkarır. Ayrıca, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden birinde yer alması, mülkün gelecekteki değer artışı potansiyelini de göz önünde bulundurmalıdır.
Nagüeles bölgesi, Marbella'nın en saygın bölgelerinden biri olarak hem sosyal hem de sakin bir yaşam tarzı sunar. Bu townhouse, gün içindeki yaşam ritmini dengeleyen bir konuma sahiptir. Sabahları, doğuya bakan teraslarda kahvaltı yaparken bölgenin doğal güzelliklerinin tadını çıkarabilirsiniz. Öğleden sonra, batı yönlü teraslarda güneşin keyfini çıkarabilir veya şehrin merkezine kısa bir yolculuk yapabilirsiniz. Akşamları, Marbella'nın restoran, kafe ve alışveriş olanaklarına yakınlık sayesinde sosyal yaşama kolayca katılabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki plajlarda zaman geçirebilir veya golf sahalarında spor yapabilirsiniz. Sierra Blanca gibi üst düzey yerleşim bölgeleriyle çevrili olan Nagüeles, hem güvenli hem de prestijli bir mahalle atmosferi sunar. Bu konum, İspanya'nın geleneksel yaşam tarzı ile modern kentsel olanakların birleşimini arayanlar için uygundur. Doğal çevreye yakınlığı, yürüyüş ve doğa aktiviteleri için fırsatlar sunarken, şehir merkezine olan yakınlığı günlük pratik ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar.
Nagüeles'teki bu townhouse, günlük yaşam için pratik bir altyapı sunar. Marbella şehir merkezine sadece 4 km mesafede olması, restoran, kafe, mağaza ve diğer kentsel olanaklara kolay erişim sağlar. Gerekli olduğu takdirde araçla sadece 5-10 dakikada şehir merkezine ulaşılabilir. Yakın çevrede, bir süpermarket (1.4 km), eczane (1.1 km) ve sağlık hizmetleri (2.5 km'de hastane) gibi temel ihtiyaçların karşılanabileceği olanaklar bulunur. Bu da günlük yaşamdaki pratik zorlukları en aza indirir. Eğitim olanakları açısından, bölgedeki British International School (1.6 km) gibi uluslararası okullar, çocuklu aileler için önemli bir avantajdır. Sportif aktiviteler söz konusu olduğunda, tenis ve padel kulübü (2.7 km) gibi tesisler sadece kısa bir mesafededir. Sosyal yaşam için, Marbella'nın ünlü Puerto Banüs marinası (4.1 km) ve diğer sosyal mekanlara yakınlık, farklı etkinliklere katılım imkanı sunar. Tüm bu özellikler, bu konutun hem sakin bir mahalle ortamında yaşama hem de kentsel olanaklara erişim isteyenler için ideal bir denge sunduğunu gösterir.
Bu harita, Nagüeles'teki townhouse'un stratejik konumunu göstermektedir. Marbella'nın Altın Mil bölgesinde yer alan bu mülk, plajlara (1.4 km), golf sahalarına (2.5-3.3 km) ve Marbella şehir merkezine (4 km) yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Harita, aynı zamanda bölgedeki diğer önemli noktaları, spor tesislerini ve rekreasyon alanlarını da göstermektedir. Bu görsel, mülkün sunduğu coğrafi avantajları ve yakındaki olanakları net bir şekilde ortaya koymaktadır.
Bu townhouse, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olan Marbella'nın Altın Mil bölgesinde yer alır. Nagüeles mahallesi, hem kentsel hem de doğal çevrenin birleştiği bir konuma sahiptir. Marbella şehir merkezine sadece 4 km mesafede olup, bölgenin sosyal ve kültürel olanaklarına kolay erişim sağlar. Malaga şehir merkezine 51 km ve Algeciras'a 63 km mesafede olan bu konum, hem yerel hem de bölgesel olanaklara erişim imkanı sunar. Ayrıca, Malaga havaalanına (AGP) olan 42 km'lik mesafe, uluslararası bağlantılar için pratik bir erişim sağlar. Bu konum, bölgenin en gelişmiş ve saygın bölgelerinden birinde yaşama imkanı sunar.
Bu townhouse'un konumu, çeşitli olanaklara kolay erişim sağlar. En yakın plaj olan Playa de Nagüeles sadece 1.4 km mesafededir, bu da yaz aylarında düzenli olarak denize gitmek isteyenler için büyük bir avantajdır. Diğer popüler plajlar olan Playa de la Fontanilla (1.4 km) ve Playa de Casablanca (1.6 km) de kolayca ulaşılabilir mesafelerdedir. Golf tutkunları için, bölgede birden fazla seçenek mevcuttur. Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf dersleri (2.6 km) ve prestijli Aloha Golf Club (3.3 km) gibi olanaklar sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. Malaga havaalanı (AGP) 42 km uzaklıkta olup, yaklaşık 30-40 dakikalık bir sürüşle ulaşılabilir. Bu düzenli olarak seyahat edenler için pratik bir erişim sağlar. EV şarj istasyonları da 1.1 km mesafede bulunarak, elektrikli araç sahipleri için ek bir kolaylık sunar. Tüm bu olanaklar, günlük yaşamı konforlu hale getiren önemli faktörlerdir.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles bölgesi, tipik Akdeniz ikliminin özelliklerini gösterir. Yılda 3.856 saat güneşlenme süresi, bölgenin çoğu zaman güneşli olduğunu kanıtlar. Ortalama yıllık sıcaklık 18.7°C olup, yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 26°C'ye kadar yükselir, kış aylarında ise ortalama 11°C civarındadır. Deniz seviyesinden 87 metre yükseklikte bulunan bu mülk, hem deniz seviyesinin sıcaklıklarından hem de dağların serinliğinden faydalanır. Bu denge, özellikle yaz aylarında aşırı sıcaklıkları hafifletir. Yaklaşık 5 ay süren yüzebilir mevsimi (su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde), Nisan'dan Ekim'e kadar deniz aktiviteleri için ideal koşullar sunar. Plaja inen %4.2'lik eğim, yürüyüş için hafif bir fiziksel aktivite gerektirse de, çoğu kişi için zorlayıcı değildir. Bu iklim koşulları, yıl boyu açık havada aktivitelerin ve dış mekan yaşamın keyfini çıkarmak için ideal bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu townhouse'un bulunduğu konum, çeşitli plaj ve rekreasyon olanaklarına yakınlık sunar. En yakın plaj olan Playa de Nagüeles sadece 1.4 km mesafededir. Bu plaj, hem yerel hem de uluslararası standartlara sahip kaliteli bir deneyim sunar. Bölgedeki diğer popüler plajlar arasında Playa de la Fontanilla (1.4 km) ve Playa de Casablanca (1.6 km) bulunur. Los Monteros (Adelfas) ve Puerto Banús-Levante plajları, Mavi Bayrak statüsüne sahiptir ve yüksek su kalitesi ile çevre standartlarına sahiptir. Golf tutkunları için, bölgede birden fazla seçenek mevcuttur. Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf dersleri (2.6 km) ve prestijli Aloha Golf Club (3.3 km) gibi tesisler, farklı seviyelerdeki oyuncular için olanaklar sunar. Ayrıca, bölgede tenis ve padel kulüpleri (2.7 km) gibi spor tesisleri de bulunur. Tüm bu olanaklar, aktif bir yaşam tarzını sevenler için çeşitli seçenekler sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Bu townhouse, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olan Marbella'nın Altın Mil bölgesinde yer alır. Nagüeles mahallesi, hem kentsel hem de doğal çevrenin birleştiği bir konuma sahiptir. Marbella şehir merkezine sadece 4 km mesafede olup, bölgenin sosyal ve kültürel olanaklarına kolay erişim sağlar. Malaga şehir merkezine 51 km ve Algeciras'a 63 km mesafede olan bu konum, hem yerel hem de bölgesel olanaklara erişim imkanı sunar. Ayrıca, Malaga havaalanına (AGP) olan 42 km'lik mesafe, uluslararası bağlantılar için pratik bir erişim sağlar. Bu konum, bölgenin en gelişmiş ve saygın bölgelerinden birinde yaşama imkanı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 94 mm |
| Şubat | 11.7°C | 97 mm |
| Mart | 13.7°C | 85 mm |
| Nisan | 15.5°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 43 mm |
| Haziran | 21.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 19 mm |
| Ekim | 18.5°C | 80 mm |
| Kasım | 14.6°C | 116 mm |
| Aralık | 12.0°C | 104 mm |
Orta
Ref: VL157704
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID